invapolis@yandex.ru
+7(916) 627-84-40, +7(920) 173-20-25, +7(916) 142-92-95
заказать проект
проекты рациональных домов Инваполис
  • Главная
  • КАТАЛОГ ПРОЕКТОВ ДОМОВ
    • площадь помещений
      • до 100 кв м
      • до 150 кв м
      • до 200 кв м
      • до 250 кв м
      • до 300 кв м
      • большие дома, особняки
    • ширина дома
      • 7 метров
      • 8 метров
      • 9 метров
      • 10 метров
      • 11 метров
      • 12 метров
      • 13 метров
    • количество этажей
      • с мансардой, полутораэтажные
      • одноэтажные
      • двухэтажные в два полных этажа
      • с подвалом, цокольным этажом
    • материал стен
      • из газобетона, пеноблоков
      • из кирпича, поротерма
      • деревянные
      • комбинированные
    • с дополнениями
      • с эркером
      • с вторым светом
      • с гаражом
      • с сауной
      • с террасой, верандой
      • с панорамными окнами
      • с балконами
    • стиль архитектуры
      • современный
      • шале
      • средиземноморский
      • английский
      • классический
      • прованс
      • русский
    • число изолированных комнат
      • с 2 спальнями (двухкомнатные)
      • с 3 спальнями (трехкомнатные)
      • с 4 спальнями (4-комнатные)
      • многокомнатные семейные
      • дуплексы
      • минигостиницы
      • таунхаусы
    • для нестандартных участков
      • на склоне, рельефе
      • узкие длинные
      • компактные, для маленьких участков
      • угловые, Г-образные
      • с боковым входом
      • с входом с юга
    • коллекции и подборки
      • Адриатика
      • Мезонин - конструктор русской усадьбы
      • Сокол
      • Светлый
      • РИО
      • Комфорт
      • Кроха
      • Мальта
      • Кантри
      • Балтика
      • Европейский - конструктор усадьбы шале
    • небольшие бюджетные, эконом-класс
    • прочие постройки
      • гостевые дома, дачи
      • бани, бассейны
      • Хозпостройки, гаражи
    • новинки 2023 - 2025 год
  • ПРОЕКТИРОВАНИЕ
    • дома, коттеджи
    • реконструкция
    • интерьеры, дизайн
    • ландшафт
    • усадьбы и поместья
  • БЛОГ
    • о проектировании и готовых проектах
    • о строительстве, конструкциях, материалах
  • О БЮРО
  • цены, инфо, контакты
    • СТОИМОСТЬ ПРОЕКТОВ И ДОП. УСЛУГ
    • как купить проект
    • Состав чертежей, пример
    • ИЗМЕНЕНИЕ И АДАПТАЦИЯ
    • ФОТО - СТРОИТЕЛЬСТВО
    • КОНТАКТЫ
  • Главная
  • КАТАЛОГ ПРОЕКТОВ ДОМОВ
    • площадь помещений
      • до 100 кв м
      • до 150 кв м
      • до 200 кв м
      • до 250 кв м
      • до 300 кв м
      • большие дома, особняки
    • ширина дома
      • 7 метров
      • 8 метров
      • 9 метров
      • 10 метров
      • 11 метров
      • 12 метров
      • 13 метров
    • количество этажей
      • с мансардой, полутораэтажные
      • одноэтажные
      • двухэтажные в два полных этажа
      • с подвалом, цокольным этажом
    • материал стен
      • из газобетона, пеноблоков
      • из кирпича, поротерма
      • деревянные
      • комбинированные
    • с дополнениями
      • с эркером
      • с вторым светом
      • с гаражом
      • с сауной
      • с террасой, верандой
      • с панорамными окнами
      • с балконами
    • стиль архитектуры
      • современный
      • шале
      • средиземноморский
      • английский
      • классический
      • прованс
      • русский
    • число изолированных комнат
      • с 2 спальнями (двухкомнатные)
      • с 3 спальнями (трехкомнатные)
      • с 4 спальнями (4-комнатные)
      • многокомнатные семейные
      • дуплексы
      • минигостиницы
      • таунхаусы
    • для нестандартных участков
      • на склоне, рельефе
      • узкие длинные
      • компактные, для маленьких участков
      • угловые, Г-образные
      • с боковым входом
      • с входом с юга
    • коллекции и подборки
      • Адриатика
      • Мезонин - конструктор русской усадьбы
      • Сокол
      • Светлый
      • РИО
      • Комфорт
      • Кроха
      • Мальта
      • Кантри
      • Балтика
      • Европейский - конструктор усадьбы шале
    • небольшие бюджетные, эконом-класс
    • прочие постройки
      • гостевые дома, дачи
      • бани, бассейны
      • Хозпостройки, гаражи
    • новинки 2023 - 2025 год
  • ПРОЕКТИРОВАНИЕ
    • дома, коттеджи
    • реконструкция
    • интерьеры, дизайн
    • ландшафт
    • усадьбы и поместья
  • БЛОГ
    • о проектировании и готовых проектах
    • о строительстве, конструкциях, материалах
  • О БЮРО
  • цены, инфо, контакты
    • СТОИМОСТЬ ПРОЕКТОВ И ДОП. УСЛУГ
    • как купить проект
    • Состав чертежей, пример
    • ИЗМЕНЕНИЕ И АДАПТАЦИЯ
    • ФОТО - СТРОИТЕЛЬСТВО
    • КОНТАКТЫ
ПОДБОРКА ПРОЕКТОВ ДОМОВ
Проект большого дома 230 кв м - современной загородной резиденции, габариты 12 х 12 для косогора
С ЭРКЕРОМ
12х12
62900 ₽
Фахверковый дом 200 м2 с цокольным этажом, мансардой и двухскатной крышей, для склона
СВЕТЛЫЙ-4
10х18
70000* ₽
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
КАК РАСПОЛОЖИТЬ ДОМ И ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ?
КАК РАСПОЛОЖИТЬ ДОМ И ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ?

✔️ Принципы комфорта и нормативная база расположения дома на участке.

✔️ 5 простых шагов до начала строительства для определения идеального места дома, построек и посадок

КАКОЙ УЧАСТОК ЛУЧШЕ?
КАКОЙ УЧАСТОК ЛУЧШЕ?

✔️ Инструкция - 14 важных позиций оценки участка

✔️ Прочитайте это ДО покупки

ЭТАЖИ ПО РЕЛЬЕФУ
ЭТАЖИ ПО РЕЛЬЕФУ

✔️ Статья о проекте коттеджа ГОРКИ для участка с падением рельефа от въезда

категории каталога
  • все готовые проекты
  • на рельефе
  • узкие
  • компактные
  • угловые
  • с боковым входом
  • со входом с юга
разделы сайта
  • проектирование
  • корректировка и адаптация
  • портфолио-стройки
  • ландшафтное проектирование

НА КОСОГОРЕ

автор статьи Бутусов А. Х.

Строительство дома на участке с даже небольшим перепадом рельефа  потребует разработки больших объемов грунта для создания горизонтальной площадки и устройства многоступенчатых лестниц у входов. Создание разных уровней -«рельефа» - внутри дома не только решает эти проблемы, но и обогащает интерьер и экстерьер жилого дома.

На этапе планирования строительства дома будущий хозяин встречается с целым «букетом» задач, решение которых он обычно берет на себя: сначала формирует в воображении образ будущего дома, или выбирает его по аналогам, затем ищет нечто похожее на желаемое в среде существующих готовых проектов, и наконец сделав выбор проекта дома «привязывает» его к участку.

Дома в типовых проектах имеют, чаще всего, горизонтальную «поэтажную» схему и "посадка" дома, соответственно, предлагается на ровную площадку.

В реальной жизни все бывает существенно сложней: так как участок никогда не бывает совсем ровным,  «выбранный» дом частенько плохо сочетается с профилем участка. И далее, при строительстве дома без надлежащего учета существующего рельефа участка практически всегда застройщик терпит потери в удобстве и эстетическом качестве дома и участка.  К великому сожалению понимание цены собственных ошибок приходит  лишь после строительства.

Рецепт получения более комфортного и дешевого результата строительства достаточно прост – с первых мыслей, с первых шагов обеспечить возможность профессиональной их оценки и получить толковую консультацию. Стоимость помощи консультанта – проектировщика всегда порядками ниже стоимости исправлений неудач в строительстве. Опыт проектировщика позволит  предложить решение более удобное, эстетичное и менее затратное, а главное - соответствующее запросам хозяина новостройки.

Практически любой участок имеет какой - либо рельеф, да и любое капитальное строительство уже на нулевом цикле образует как минимум 150 – 200 кубометров выбранного грунта, требующего либо дорогостоящего вывоза, либо «утилизации» на месте. Даже на достаточно большом участке эти «кубы» приведут к ощутимым и видимым изменениям вертикальной планировки территории, которые грех не использовать во благо. Конечно можно «размазать» излишки грунта по участку или просто выровнять рельеф, что наверняка разрушит плодородный слой и приведет к существенному удорожанию ландшафтных работ и благоустройства и озеленения территории, но лучше целенаправленно "подчеркнуть" рельеф, что позволит минимизировать нарушения природной поверхности. Активный рельеф практически всегда, даже при аналогичных затратах на благоустройство, существенно богаче по эстетическому восприятию чем ровный, но дом в этом случае придется ставить на «косогоре».

Поставить на рельефе можно практически любой дом, но дом с традиционной горизонтальной поэтажной схемой может породить сложности при организации главного и дворового входов. Наружные лестницы, ведущие с уровня земли на рабочий уровень, если он один, должны компенсировать перепады рельефа, а при больших перепадах эти лестницы превращаются в весьма фундаментальные сооружения, занимающие много места и отнимающие много средств.

Избежать этих сложностей можно выбрав для строительства дом с «рельефом» внутри: с соответствующим перепадом в уровнях этажей внутри дома.

В таком случае наружные входные лестницы получают минимально необходимые размеры, а проблемы компенсации разницы вертикальных отметок входов принимает на себя внутренняя лестница, которая, все равно необходима для перемещения по этажам дома. Даже если в доме один этаж, лестница внутри обойдется существенно дешевле, будет намного комфортней наружной, и на общую стоимость сооружения повлияет весьма незначительно. Если в доме больше одного этажа, то  «неизбежная» лестница без всякого удорожания обслужит и внутренний и наружный рельеф.

Лестница, в таком случае, приобретает в доме более важное значение, формирует более сложное и интересное пространство интерьеров и организует визуальное «представительство» рельефа участка внутри дома.  

При средней высоте этажа в три метра обычно применяют лестницу из двух маршей, т.к. она обеспечивает достаточный комфорт при вертикальных перемещениях, а промежуточная площадка представит возможность отдыха даже ослабленному организму. Наиболее логично, организовать перепад именно на уровне этой площадки, что дает возможность минимизировать разовые вертикальные функциональные перемещения наименее активных жильцов, а для наиболее активных сделает подъем куда более информативным и, следовательно, интересным. Кроме того, в «горизонтальном» доме этаж вынужденно имеет одну высоту, а в «рельефном» вполне можно каждому уровню дать свои, необходимые и достаточные, отметки, что неизбежно обогатит интерьерное восприятие и дома в целом, и каждого из помещений (пространств или комнат).

Рассмотренная схема  организации дома с «рельефом» внутри может прекрасно гармонировать и с  горизонтальным участком (выемка обеспечит необходимые перепады высот), а при существующих перепадах высот на месте строительства дома в метр и более она становится однозначно более выгодной и удобной, чем традиционная. 

В качестве примера можно рассмотреть конкретную ситуацию проектирования дома для участка с реальным перепадом отметок рельефа от 0.6 до 1.2 метра на месте строительства.

Хозяину было предложено три концептуальных  варианта планировки дома. Планировка каждого варианта учитывая свойства рельефа, имеет «внутренний» рельеф: каждый этаж дома формируется на двух площадках с перепадом в один марш лестницы, т. е. около 1.5 метров.

Во всех вариантах первый этаж имеет главный и дворовый входы непосредственно на отметки участка и включает в себя помещения с общими функциями (кухню, двухсветную гостиную) на верхнем уровне этажа и     гостевую спальню с блоком инженерных помещений на нижнем уровне.

Второй этаж включает в себя разнесенные также по двум уровням спальни для двух поколений семьи. Цокольный этаж на верхнем уровне имеет помещения для спорта и отдыха, а на нижнем, помещения обслуживающего и технического назначения. Варианты примерно одинаковы по своим функциональным, техническим и строительным характеристикам, но разные по архитектурному образу: двусветный эркер, круглая гостиная, два куба на разных уровнях.

Будущий хозяин выбрал вариант образа дома С ЭРКЕРОМ (планы и внешний вид дома можно посмотреть здесь...) и для выбранного варианта концепция получила более подробную разработку с  конкретной привязкой дома к рельефу участка с учетом выемки грунта.

Цокольный этаж дома заглублен на глубину промерзания грунта по своей минимальной отметке и имеет минимальную разницу в отметках «рабочих» уровней. Горизонтальное дно котлована  и опорная плита делают фундамент максимально устойчивым и технологичным.

Уровни первого этажа лежат практически на отметках рельефа, что дает возможность избежать лишних ступеней при организации главного и дворового входов. Для создания более комфортных для нашего климата  условий площадки перед входами находятся под кровлей. Двухсветное пространство гостиной обеспечивает хорошее интерьерное восприятие всех уровней дома.

Второй этаж дома – мансардный, что дает возможность при минимальной высоте стен создать в спальнях каждого уровня максимальный объем помещений без увеличения стоимости строительства.

Архитектура дома С ЭРКЕРОМ подчеркивает его «принадлежность» к рельефу участка и внутренний рельеф в интерьере.
Подробная и полная проработка концепции дома позволили существенно облегчить, удешевить и ускорить разработку рабочего проекта для строительства этого дома.

Прочитать одноименную статью  "НА КОСОГОРЕ" можно в одноименной авторской публикации в журнале ДОМ  №11/06.

 

Поделиться статьёй в соцсетях:

Инваполис
 

КАТАЛОГ ПРОЕКТОВ ДОМОВ И КОТТЕДЖЕЙ

На нашем сайте - большой выбор авторских готовых проектов домов и коттеджей, с 3d визуализациями, планировками, фото и ценами.

  • • Полный каталог проектов

Продажа типовой проектной документации онлайн, в офисе в Москве и доставка по РФ и СНГ.

ПОПУЛЯРНЫЕ РАЗДЕЛЫ КАТАЛОГА:

  • • Одноэтажные

  • • С мансардой

  • • Двухэтажные в два полных этажа

  • • до 100 кв м

  • • до 150 кв м

  • • до 200 кв м

  • • Из газобетона и пеноблоков

  • • Деревянные из бревна и бруса

  • • Эконом-класс - недорогие коттеджи от 2 до 8 комнат

  • • Узкие длинные

  • • Альпийские шале

  • • Русская усадьба

Помощь архитектора с подбором дома по параметрам - бесплатно, по запросу.

Привязка плана дома к плану участка - по запросу.

Предоставление ведомости основных материалов строительства до покупки проекта для укрупненной оценки стоимости - платно, по запросу.

ИНФОРМАЦИЯ для ПОКУПКИ ГОТОВОГО ПРОЕКТА ДОМА

  • • Стоимость готовых проектов, цены на работы и услуги, акции и скидки

  • • Как оплатить и приобрести чертежи (онлайн, в офисе, доставка почтой и курьером)

  • • Типовой состав чертежей рабочей документации

  • • Корректировка и адаптация проектов.

  • Возможна доработка любого типового решения под Ваши условия под заказ:

    - изменение планировок,
    - изменение стиля фасадов,

    - варианты типа конструкций,
    - замена материала стен, перекрытий,
    - проектирование фундаментов по результатам инженерных изысканий.

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

  • • Загородное жильё - жилые дома и коттеджи

  • • Реконструкции загородных жилых домов

  • • Ландшафт и план благоустройства

  • • Усадьбы и поместья

  • • Частные интерьеры

    Индивидуальное проектирование может быть выполнено в необходимом вам объёме - от эскиза плана помещений дома до рабочего проекта «под ключ»
     

  •  

МЕДИА и СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ

Участвовать в обсуждениях, наблюдать проектную «кухню» по созданию новых домов, почерпнуть идеи и прочитать советы архитекторов вы можете, подписавшись на наши на наши соцсети:

БЛОГ в ДЗЕНе

КАНАЛ ТЕЛЕГРАММ

ГРУППА ВКонтакте

 

 

о нас

• Коллектив бюро ИНВАПОЛИС

• Виртуальная прогулка
по офису компании (подборка фото)

• Отзывы и популярные вопросы

• Статьи архитекторов компании
о проектировании, строительстве
и обустройстве малоэтажных домов

Обращаем Ваше внимание:

1. Каталог не содержит проектов:
- каркасного домостроения,
- домов из СИП-панелей,
- А-фреймов
- барнхаусов
- домокомплектов

2. Мы не строим дома под ключ.
Мы проектное бюро и занимаемся
исключительно проектами.
В Москве и области
можем рекомендовать партнеров.

3. Мы не предоставляем услугу
«скачать проект бесплатно».

Покупка проекта у автора –
гарантия получения консультаций
при строительстве дома.

 

КОНТАКТЫ

Адрес127276 Москва,
улица Ботаническая, дом 27
Телефон +7(916) 627-84-40
+7(920) 173-20-25
+7(916) 142-92-95
Email Email : invapolis@yandex.ru
Web : https://www.invapolis.ru/

 

Copyright© 1992 - 2025 Архитектурное бюро Инваполис - авторские проекты рациональных домов. All rights reserved.
При использовании материалов сайта (изображений, текстов, таблиц, видео) ссылка на сайт и указание авторства обязательны