invapolis@yandex.ru
+7(916) 627-84-40, +7(916) 142-92-95
проекты рациональных домов Инваполис
  • Главная
  • КАТАЛОГ ПРОЕКТОВ ДОМОВ
    • площадь помещений
      • до 100 кв м
      • до 150 кв м
      • до 200 кв м
      • до 250 кв м
      • до 300 кв м
      • большие дома, особняки
    • ширина дома
      • 7 метров
      • 8 метров
      • 9 метров
      • 10 метров
      • 11 метров
      • 12 метров
      • 13 метров
    • количество этажей
      • с мансардой, полутораэтажные
      • одноэтажные
      • двухэтажные в два полных этажа
      • с подвалом, цокольным этажом
    • материал стен
      • из газобетона, пеноблоков
      • из кирпича, поротерма
      • деревянные
      • комбинированные
    • с дополнениями
      • с эркером
      • с вторым светом
      • с гаражом
      • с сауной
      • с террасой, верандой
      • с панорамными окнами
      • с балконами
    • стиль архитектуры
      • современный, минимализм
      • шале
      • средиземноморский
      • английский
      • классический
      • прованс
      • русский
    • число изолированных комнат
      • с 2 спальнями (двухкомнатные)
      • с 3 спальнями (трехкомнатные)
      • с 4 спальнями (4-комнатные)
      • многокомнатные семейные
      • дуплексы
      • минигостиницы
      • таунхаусы
    • для нестандартных участков
      • на склоне, рельефе
      • узкие длинные
      • компактные, для маленьких участков
      • угловые, Г-образные
      • с боковым входом
      • с входом с юга
    • коллекции и подборки
      • Квадратные дома - АДРИАТИКА
      • Коллекция русской усадьбы - Мезонин
      • Шале с эркером - Сокол
      • Светлый
      • Конструктор для узкого участка - РИО
      • Комфорт
      • Кроха
      • Мальта
      • Кантри
      • Балтика
      • Конструктор усадьбы шале - Европейский
    • простые, бюджетные, эконом-класс
    • прочие постройки
      • гостевые дома, дачи
      • бани, бассейны
      • Хозпостройки, гаражи
    • новинки 2024 - 2026 год
  • ПРОЕКТИРОВАНИЕ
    • дома, коттеджи
    • реконструкция
    • интерьеры, дизайн
    • ландшафт
    • усадьбы и поместья
  • БЛОГ
    • о проектировании и готовых проектах
    • о строительстве, конструкциях, материалах
  • О БЮРО
  • цены, инфо, контакты
    • СТОИМОСТЬ ПРОЕКТОВ И ДОП. УСЛУГ
    • как купить проект
    • Состав чертежей, пример
    • ИЗМЕНЕНИЕ И АДАПТАЦИЯ
    • ФОТО - СТРОИТЕЛЬСТВО
    • КОНТАКТЫ
  • Главная
  • КАТАЛОГ ПРОЕКТОВ ДОМОВ
    • площадь помещений
      • до 100 кв м
      • до 150 кв м
      • до 200 кв м
      • до 250 кв м
      • до 300 кв м
      • большие дома, особняки
    • ширина дома
      • 7 метров
      • 8 метров
      • 9 метров
      • 10 метров
      • 11 метров
      • 12 метров
      • 13 метров
    • количество этажей
      • с мансардой, полутораэтажные
      • одноэтажные
      • двухэтажные в два полных этажа
      • с подвалом, цокольным этажом
    • материал стен
      • из газобетона, пеноблоков
      • из кирпича, поротерма
      • деревянные
      • комбинированные
    • с дополнениями
      • с эркером
      • с вторым светом
      • с гаражом
      • с сауной
      • с террасой, верандой
      • с панорамными окнами
      • с балконами
    • стиль архитектуры
      • современный, минимализм
      • шале
      • средиземноморский
      • английский
      • классический
      • прованс
      • русский
    • число изолированных комнат
      • с 2 спальнями (двухкомнатные)
      • с 3 спальнями (трехкомнатные)
      • с 4 спальнями (4-комнатные)
      • многокомнатные семейные
      • дуплексы
      • минигостиницы
      • таунхаусы
    • для нестандартных участков
      • на склоне, рельефе
      • узкие длинные
      • компактные, для маленьких участков
      • угловые, Г-образные
      • с боковым входом
      • с входом с юга
    • коллекции и подборки
      • Квадратные дома - АДРИАТИКА
      • Коллекция русской усадьбы - Мезонин
      • Шале с эркером - Сокол
      • Светлый
      • Конструктор для узкого участка - РИО
      • Комфорт
      • Кроха
      • Мальта
      • Кантри
      • Балтика
      • Конструктор усадьбы шале - Европейский
    • простые, бюджетные, эконом-класс
    • прочие постройки
      • гостевые дома, дачи
      • бани, бассейны
      • Хозпостройки, гаражи
    • новинки 2024 - 2026 год
  • ПРОЕКТИРОВАНИЕ
    • дома, коттеджи
    • реконструкция
    • интерьеры, дизайн
    • ландшафт
    • усадьбы и поместья
  • БЛОГ
    • о проектировании и готовых проектах
    • о строительстве, конструкциях, материалах
  • О БЮРО
  • цены, инфо, контакты
    • СТОИМОСТЬ ПРОЕКТОВ И ДОП. УСЛУГ
    • как купить проект
    • Состав чертежей, пример
    • ИЗМЕНЕНИЕ И АДАПТАЦИЯ
    • ФОТО - СТРОИТЕЛЬСТВО
    • КОНТАКТЫ
Вопросы и ответы

Замена газоблок/поротерм Даниил

09.10.2026 14:13

Скажите пожалуйста, возможно ли проект дома из газобетона использовать для строительства из поризованного блока? И изменится и стоимость проекта в связи с этим?

 

Отвечает АРХИТЕКТОР

09.10.2026 10:52

Есть некоторые нюансы для поротерма. Но, если нет желания корректировать проект, и строительная бригада ...

Подробнее...

Поризованный камень и пеноблок - взаимозаменяемые материалы, строить из любого можно, не внося изменения в проект дома. Стене 400 мм из газобетона D500 соответствует стена из поротерма 510 или 440 мм, либо из поротерма - термо 380 мм.

Есть некоторые нюансы для поротерма - размеры мелких элементов в проекте желательно подгонять под размер камня (чтобы меньше резать) по ширине и высоте. Также может быть упрощена конструкция армопояса и заменен тип оконных перемычек. Но, если нет желания корректировать проект, и строительная бригада управляется грамотным прорабом - эти моменты не критичны и легко решаются по месту.

 

 

Перепланировка блока спален. Маир

21.06.2026 14:16
Нам нравится проект, но мы хотим немного перепланировать спальный блок: изменить размеры комнат, гардеробных и санузлов. Можно ли сделать это самостоятельно?

Отвечает АРХИТЕКТОР

09.10.2026 14:33

Технически — да. Если внутренние перегородки ненесущие и изменения не затрагивают конструкции дома, их ...

Подробнее...

Технически — да. Если внутренние перегородки ненесущие и изменения не затрагивают конструкции дома, их расположение можно изменить даже непосредственно при строительстве.

Но при перепланировке целого блока мы всё-таки рекомендуем обратиться к архитектору. Хорошая планировка — это не только нужное количество комнат и их площадь: важны удобные проходы, расстановка мебели, положение дверей, взаимные виды из помещений и связь с окнами. Архитектор сможет перестроить спальный блок под ваши задачи, не потеряв качество исходной планировки и архитектуры дома.

Пример.

Первое фото - попытка самостоятельного решения.

эскиз перепланировки дома заказчика

Второе фото - итог, решение архитектора.

итоговый план от архитектора

Смета Петрович

09.10.2026 13:00

Хочу понять, по силам ли мне строительство по вашему проекту. Как получить смету?

Отвечает АРХИТЕКТОР

09.10.2026 10:45

Наши проекты содержат ведомость материалов, но не содержат смет. У разных бригад и в разных регионах ...

Подробнее...

Стоимость можно узнать только у строителей, поскольку у бригад и в разных регионах отличается закупочная стоимость материалов и расценки на работы.Поэтому смету мы не выполняем.

У нас (если выбранный Вами проект - готовый) вы можете заказать ведомости основных материалов дома для того, чтобы самостоятельно или со строителями посчитать стоимость стройки. Ведомость - часть проекта, и ее стоимость затем зачтется при покупке полного проекта. На 2026 год стоимость комплекта ведомостей 3000 р.

Также существует методика укрупненной самостоятельной оценки стоимости строительства, используя которую, вы можете понять, по силам ли дом. Ознакомиться можно в статье Сколько стоит дом построить

АНАЛОГИ И ДОПОЛНЕНИЯ
Двухэтажный компактный дом 110 кв м для тесного узкого участка, с печью - камином и балконом, ширина 7 метров
АВГУСТ
7х10
53900 ₽
Небольшой мансардный дом в минималистичном стиле, с кирпичным фасадом и двухскатной крышей
НИКА
9.7х11
47000 ₽
стильный длинный двухэтажный особняк 170 м2 для тесного узкого участка, из газобетона
РИО ВИКИНГ-2
8.9х15
62700* ₽
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Дом в глубине сада
Дом в глубине сада

✔️ Статья о правилах выбора проекта дома для строительства у дальней границы участка

✔️ Пять домов и три домика - бани для строительства в глубине сада

РАЗУМНАЯ ЭКОНОМИЯ - ДОМ ПО КАРМАНУ
РАЗУМНАЯ ЭКОНОМИЯ - ДОМ ПО КАРМАНУ

✔️ Как избежать непредвиденных затрат, заметив в проекте факторы, удорожающие строительство.

✔️ 7 позиций оценки рациональности дома перед покупкой готового проекта из каталога.

✔️ Что, кроме размера, может сделать дом дорогим.

СВОИМИ РУКАМИ
СВОИМИ РУКАМИ

✔️ План самостоятельного строительства - последовательность действий и советы.

✔️ На примере строительства своими руками коттеджа КОМФОРТ из каталога ИНВАПОЛИС

категории каталога проектов
  • полный каталог
  • с мансардой
  • эконом класс
  • из газобетона
  • современный
  • шале
  • с террасой
  • 100-150 метров
  • многокомнатные
  • узкие
  • компактные
  • со входом с юга
  • шириной 9 метров
разделы сайта
  • цены
  • как купить проект
  • пример состава чертежей
  • корректировка и адаптация

САКУРА - недорогой компактный дом 9 х 10 м со стенами из газобетона, с 5 спльнями, с террасой и лоджиями

Previous Next

Общие данные

САКУРА – проект простого дома 9х10 метров с мансардой для строительства в глубине участка. С террасой длина увеличивается на 2-3 метра. В коттедже эффектные общие комнаты с открытой лестницей и 5 спален.

S общая 136 м2
S жилая 115 м2
Спальни 5
Габариты 10 х 9 м

Задать вопрос архитектору (и получить на него ответ), поучаствовать в обсуждении или высказать своё мнение о доме вы можете в комментариях на страничке проекта на нашем канале ДЗЕН

ПЛАНИРОВКА – возможны варианты

САКУРА 136 - план этажей мансардного коттеджа 9 х 10 метров - готовый проект от Инваполис

Проект предназначен для строительства в глубине участка (о необходимых характеристиках таких домов можно почитать в статье В ГЛУБИНЕ САДА), и вся планировка подчинена этой задаче.
На главный фасад обращены «зимний» вход и гостиная с выходом на террасу. Окна кухни и спальни ориентированы в стороны, хотя, в зависимости от обстоятельств, можно выполнить их и на заднем фасаде.
На втором, мансардном, этаже устроено 4 спальни и компактная ванная комната. При желании ванную можно сделать просторную, вместо спальни №6.
Обратите внимание, что в доме внутри нет несущих стен, поэтому могут быть и другие варианты планировки.

АРХИТЕКТУРА

САКУРА - фрагмент фасада - готовый проект коттеджа от бюро Инваполис 2

При выполнении фасадов коттеджа использованы характерные черты стиля шале – большие террасы, двускатная кровля, массивные деревянные конструкции кровли и ограждений
Кроме того, использование в оформлении характерных деталей (фонариков и мебели) может придать облику и японский колорит

КОНСТРУКЦИИ И МАТЕРИАЛЫ

Простота планов, фасадов, конструктивных узлов и деталей в проекте дома САКУРА размером 9 на 10 метров с мансардой делает процесс строительства простым, т.к. он не требует высшей квалификации рабочих, и может быть осуществлен даже собственными силами (разумеется, при наличии некоторого опыта).

Фундаменты ленточные монолитные.
Наружные стены из газосиликатных D500 блоков, толщиной 400 мм, также можно использовать поротерм или кирпич с утеплением.
Перекрытия деревянные.
Перегородки из гипсокартона толщиной 80 мм по металлическому каркасу.
Кровля по деревянным балкам.

О стандартных конструкциях домов бренда ИНВАПОЛИС©, читайте на странице ПРОЕКТЫ ИЗ ПЕНОБЛОКОВ

ИНФОРМАЦИЯ О ГОТОВОМ ПРОЕКТЕ

Комплект чертежей проекта дома САКУРА размером 9 на 10 метров с мансардой, пятью спальнями и просторными террасами состоит из двух разделов:

В альбоме АР показан внешний вид коттеджа, планировка и обстановка, дан вариант отделки фасадов.
В альбоме СКР дана информация о конструктивном устройстве и расходе строительных материалов. Чертежи выполнены с учетом будущего размещения инженерных коммуникаций.

Пример готового проекта дома здесь... Состав комплекта может отличаться от примера.

Стоимость готового проекта дома

Цена готового (типового) комплекта чертежей - 57000 ₽

Проекты, стоимость которых помечена значком *, не разработаны. К ним есть либо концепция, либо только раздел АР. Разработка таких проектов на заказ - цена и срок договорные. На сайте указана дальнейшая стоимость, когда проект будет готов и переведен в разряд типовых.

ПОКУПКА И ДОСТАВКА ПРОЕКТА

Автор – БУТУСОВА Светлана Андреевна

Телефон: +7-916-627-8440

Email: invapolis@yandex.ru

✔ Общая информация о покупке проекта

До покупки проекта Вы можете:

Если для принятия решения о приобретении проекта дома Вам необходимо более детальное его изучение, предлагаем до покупки воспользоваться следующими возможностями «примерки» проекта к своим обстоятельствам:

1. Заказать комплект ведомостей основных материалов дома для предварительной оценки стоимости строительства. Стоимость комплекта ведомостей 3000 р. В дальнейшем при приобретении проекта эта сумма учитывается в его стоимости, так как эти материалы – часть проекта.

2. Заказать поэтажные планы дома с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF. Стоимость планов - 3000-6000 р. один этаж (в зависимости от размера дома).

3. Заказать зеркальный вариант поэтажных планов дома с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF. Стоимость планов - от 4000 р. один этаж.

4. Заказать план с перепланировкой этажа дома под ваш запрос (перенос перегородок, внутренних дверей, окон при возможности), в формате PDF. Стоимость разработки планов - от 5000 р. один этаж.

Более сложные изменения тоже возможны, подробнее см. раздел сайта корректировки проектов.

5. Заказать план посадки (расположения) дома на участке (без учета рельефа), в формате PDF. Стоимость 1500 р. При наличии рельефа - от 6000 р.

После приобретения проекта:

1. Консультации по документации, разъяснения (только по принятым в проекте архитектурным и конструктивным решениям) предоставляются дистанционно по телефону, ватсап и электронной почте бесплатно. Оперативность - обычно в день обращения.

2. Для работы инженеров-смежников может быть предоставлен файл «комплект смежника» в формате DWG (автокад) - поэтажные планы, план кровли и один разрез, за отдельную плату.
Стоимость комплекта 8000 р. для одноэтажного дома, от 10000 р. для двухэтажного дома. Больший объём информации (полный проект и его части) в редактируемых форматах не предоставляются.

Общий прайс на готовые проекты домов и дополнительные работы здесь...

Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь...

Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь...

Задать вопрос автору Вы можете также на нашем канале ДЗЕН

ПОДЕЛИТЬСЯ ПРОЕКТОМ В СОЦСЕТЯХ

 

 

Инваполис
 

КАТАЛОГ ПРОЕКТОВ ДОМОВ И КОТТЕДЖЕЙ

На нашем сайте - большой выбор авторских готовых проектов домов и коттеджей, с 3d визуализациями, планировками, фото и ценами.

  • • Полный каталог проектов

Продажа типовой проектной документации онлайн, в офисе в Москве и доставка по РФ и СНГ.

ПОПУЛЯРНЫЕ РАЗДЕЛЫ КАТАЛОГА:

  • • Одноэтажные

  • • С мансардой

  • • Двухэтажные в два полных этажа

  • • до 100 кв м

  • • до 150 кв м

  • • до 200 кв м

  • • Из газобетона и пеноблоков

  • • Деревянные из бревна и бруса

  • • Эконом-класс - недорогие коттеджи от 2 до 8 комнат

  • • Узкие длинные

  • • Альпийские шале

  • • Русская усадьба

Помощь архитектора с подбором дома по параметрам - бесплатно, по запросу.

Привязка плана дома к плану участка - по запросу.

Предоставление ведомости основных материалов строительства до покупки проекта для укрупненной оценки стоимости - платно, по запросу.

ИНФОРМАЦИЯ для ПОКУПКИ ГОТОВОГО ПРОЕКТА ДОМА

  • • Стоимость готовых проектов, цены на работы и услуги, акции и скидки

  • • Как оплатить и приобрести чертежи (онлайн, в офисе, доставка почтой и курьером)

  • • Типовой состав чертежей рабочей документации

  • • Корректировка и адаптация проектов.

  • Возможна доработка любого типового решения под Ваши условия под заказ:

    - изменение планировок,
    - изменение стиля фасадов,

    - варианты типа конструкций,
    - замена материала стен, перекрытий,
    - проектирование фундаментов по результатам инженерных изысканий.

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

  • • Загородное жильё - жилые дома и коттеджи

  • • Реконструкции загородных жилых домов

  • • Ландшафт и план благоустройства

  • • Усадьбы и поместья

  • • Частные интерьеры

    Индивидуальное проектирование может быть выполнено в необходимом вам объёме - от эскиза плана помещений дома до рабочего проекта «под ключ»
     

  •  

МЕДИА и СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ

Участвовать в обсуждениях, наблюдать проектную «кухню» по созданию новых домов, почерпнуть идеи и прочитать советы архитекторов вы можете, подписавшись на наши на наши соцсети:

БЛОГ в ДЗЕНе

КАНАЛ в МАКСе

КАНАЛ ТЕЛЕГРАММ

ГРУППА ВКонтакте

 

 

о нас

• Коллектив бюро ИНВАПОЛИС

• Виртуальная прогулка
по офису компании (подборка фото)

• Отзывы и популярные вопросы

• Статьи архитекторов компании
о проектировании, строительстве
и обустройстве малоэтажных домов

Обращаем Ваше внимание:

1. Каталог не содержит проектов:
- каркасного домостроения,
- домов из СИП-панелей,
- А-фреймов
- барнхаусов
- домокомплектов

2. Мы не строим дома под ключ.
Мы проектное бюро и занимаемся
исключительно проектами.
В Москве и области
можем рекомендовать партнеров.

3. Мы не предоставляем услугу
«скачать проект бесплатно».

Покупка проекта у автора –
гарантия получения консультаций
при строительстве дома.

 

КОНТАКТЫ

Адрес127276 Москва,
улица Ботаническая, дом 27
Телефон +7(916) 627-84-40
+7(920) 173-20-25
+7(916) 142-92-95
Email Email : invapolis@yandex.ru
Web : https://www.invapolis.ru/

 

Copyright© 1992 - 2025 Архитектурное бюро Инваполис - авторские проекты рациональных домов. All rights reserved.
При использовании материалов сайта (изображений, текстов, таблиц, видео) ссылка на сайт и указание авторства обязательны