КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ ПО ТИПОВОМУ ПРОЕКТУ
✔️ Вы выбрали проект в каталоге и собираетесь купить чертежи.
✔️ Что доработать в архитектуре, конструктиве и инженерии типового коттеджа, чтобы он идеально подошёл для Вашей семьи и участка.
Немецкий практичный двухэтажный дом эконом - класса 10 х 10 с балконом, из газобетона
10х10
61000* ₽
двухэтажный дом 10 х 10 в классическом стиле, свободная планировка с вариантами помещений
10х10
61000* ₽
жилой2-этажный комбинированный коттедж 10 х 10 для городка или посёлка. Кубец.
10х10
65000* ₽
Небольшой мансардный дом в минималистичном стиле, с кирпичным фасадом и двухскатной крышей
9.7х11
47000 ₽
недорогой компактный дом 9 х 10 м со стенами из газобетона, с 5 спльнями, с террасой и лоджиями
10х9
57000 ₽
РАЗУМНАЯ ЭКОНОМИЯ - ДОМ ПО КАРМАНУ
✔️ Как избежать непредвиденных затрат, заметив в проекте факторы, удорожающие строительство.
✔️ 7 позиций оценки рациональности дома перед покупкой готового проекта из каталога.
✔️ Что, кроме размера, может сделать дом дорогим.
СВОИМИ РУКАМИ
✔️ План самостоятельного строительства - последовательность действий и советы.
✔️ На примере строительства своими руками коттеджа КОМФОРТ из каталога ИНВАПОЛИС
Венеция – ЭКОНОМ - недорой двухэтажный дом 10 х 10 метров, с открытым плсном, в современном стиле, простой в строительстве
Общие данные
S общая 143 м2
S жилая 115 м2
Спальни
6+
Габариты 10 х 10 м
Задать вопрос архитектору (и получить на него ответ), поучаствовать в обсуждении или высказать своё мнение о доме вы можете в комментариях на страничке проекта на нашем канале ДЗЕН
ПЛАНИРОВКА
На первом этаже на площади 45 м2 размещены кухня с барной стойкой, столовая и каминная, есть гостевой санузел, прихожая с гардеробной зоной и котельная с отдельным выходом на участок. Из кухни есть выход на летнюю террасу.
)
На втором этаже пять комнат, каждая имеет гардеробную зону и может использоваться как спальня, но возможно и иное использование, как кабинет, детская игровая или кинотеатр.
)
Так как внутренних несущих стен нет, возможны варианты количества комнат, как в домах Венеция КОМФОРТ и Венеция ЛЮКС.
Возможны варианты этажности дома, а из двух базовых домов: прямого и зеркального можно составить дом на две семьи - дуплекс. Дом имеет возможности роста со стороны лестничной площадки.
АРХИТЕКТУРА
 "коттедж ВЕНЕЦИЯ - эконом вид на садовую террасу")
Архитектура дома проста и гармонична. Цокольная часть отделана декоративным камнем, остальная часть стен оштукатурена.
Стиль дома можно определить как сдержанный современный.
КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ И МАТЕРИАЛЫ
Внутренних несущих стен нет. Несущий каркас из наружных стен, монолитных перекрытий, балок и колонн имеет достаточную прочность. Четырехскатная кровля утеплена в пределах несущих стен.
ФУНДАМЕНТЫ – монолитные на глубину промерзания
СТЕНЫ – газоблоки, отделка – штукатурка, окраска, рустовка цокольной и верхней части стен с облицовкой декоративной плиткой
ПЕРЕКРЫТИЯ – 1-й этаж - монолитные ж/б, 2-й этаж – монолитные ж/б
КРОВЛЯ – вальмовая утепленная стропильная по деревянным балкам
Пример готового проекта дома здесь... Состав комплекта может отличаться от примера.
Стоимость готового проекта дома
Цена готового (типового) комплекта чертежей - 61000* ₽
Проекты, стоимость которых помечена значком *, не разработаны. К ним есть либо концепция, либо только раздел АР. Разработка таких проектов на заказ - цена и срок договорные. На сайте указана дальнейшая стоимость, когда проект будет готов и переведен в разряд типовых.
ЗАКАЗ ПРОЕКТА
Автор: Местер Ольга Израиловна
Телефон: +7-929-099-1809, +7-916-142-9295
Email: invapolis@yandex.ru
✔ Общая информация о покупке проекта
До покупки проекта Вы можете:
Если для принятия решения о приобретении проекта дома Вам необходимо более детальное его изучение, предлагаем до покупки воспользоваться следующими возможностями «примерки» проекта к своим обстоятельствам:
1. Заказать комплект ведомостей основных материалов дома для предварительной оценки стоимости строительства. Стоимость комплекта ведомостей 3000 р. В дальнейшем при приобретении проекта эта сумма учитывается в его стоимости, так как эти материалы – часть проекта.
2. Заказать поэтажные планы дома с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF. Стоимость планов - 3000-6000 р. один этаж (в зависимости от размера дома).
3. Заказать зеркальный вариант поэтажных планов дома с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF. Стоимость планов - от 4000 р. один этаж.
4. Заказать план с перепланировкой этажа дома под ваш запрос (перенос перегородок, внутренних дверей, окон при возможности), в формате PDF. Стоимость разработки планов - от 5000 р. один этаж.
Более сложные изменения тоже возможны, подробнее см. раздел сайта корректировки проектов.
5. Заказать план посадки (расположения) дома на участке (без учета рельефа), в формате PDF. Стоимость 1500 р. При наличии рельефа - от 6000 р.
После приобретения проекта
1. Консультации по документации, разъяснения (только по принятым в проекте архитектурным и конструктивным решениям) предоставляются дистанционно по телефону, ватсап и электронной почте бесплатно. Оперативность - обычно в день обращения.
2. Для работы инженеров-смежников может быть предоставлен файл «комплект смежника» в формате DWG (автокад) - поэтажные планы, план кровли и один разрез, за отдельную плату.
Стоимость комплекта 8000 р. для одноэтажного дома, от 10000 р. для двухэтажного дома. Больший объём информации (полный проект и его части) в редактируемых форматах не предоставляются.
Общий прайс на готовые проекты домов и дополнительные работы здесь...
Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь...
ПОДЕЛИТЬСЯ ПРОЕКТОМ В СОЦСЕТЯХ
МЕДИА и СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ
Участвовать в обсуждениях, наблюдать проектную «кухню» по созданию новых домов, почерпнуть идеи и прочитать советы архитекторов вы можете, подписавшись на наши на наши соцсети:
БЛОГ в ДЗЕНе
КАНАЛ в МАКСе
КАНАЛ ТЕЛЕГРАММ
ГРУППА ВКонтакте
о нас
• Виртуальная прогулка
по офису компании (подборка фото)
• Статьи архитекторов компании
о проектировании, строительстве
и обустройстве малоэтажных домов
Обращаем Ваше внимание:
1. Каталог не содержит проектов:
- каркасного домостроения,
- домов из СИП-панелей,
- А-фреймов
- барнхаусов
- домокомплектов
2. Мы не строим дома под ключ.
Мы проектное бюро и занимаемся
исключительно проектами.
В Москве и области
можем рекомендовать партнеров.
3. Мы не предоставляем услугу
«скачать проект бесплатно».
Покупка проекта у автора –
гарантия получения консультаций
при строительстве дома.
КОНТАКТЫ
127276 Москва,улица Ботаническая, дом 27
Вопросы и ответы
Инженерные разделы проекта Игорь
09.10.2026 11:08Есть ли в готовом проекте разделы с отоплением, электрикой и сантехникой ?
Если нет возможно ли до заказать у вас?
Отвечает АРХИТЕКТОР
09.10.2026 10:59Инженерных разделов проект не содержит. Он состоит из паспорта и строительного раздела (подробнее - ...
Подробнее...
Инженерных разделов проект не содержит.
Проект состоит из паспорта и строительного раздела (подробнее о составе комплекта чертежей - здесь), где показана предлагаемая оптимальная трассировка сетей, расположение стояков, и, если таковые есть, то крупные отверстия, которые нужно выполнить при строительстве.
Конструктив дома таков, что позволяет выполнять монтаж (в общем-то и проект также) даже после завершения основных строительных работ. Сети располагаются на чердаке и в подполье, доступ к ним есть.
Сами инж. сети мы не проектируем. Типовой проект сетей смысла не имеет, его нужно делать с выбранным подрядчиком с учетом расположения внешних сетей и точек подключения на участке, и имеющихся у подрядчика комплектующих. Так что заказать их Вы сможете в любой момент, как только выберете партнеров по монтажу систем.
Николай Перегородка 1
08.10.2026 11:47Отвечает АРХИТЕКТОР
09.10.2026 10:45Можно сделать это «по месту», если изменение действительно касается только ненесущей перегородки и не ...
Подробнее...
Можно сделать это «по месту», если изменение действительно касается только ненесущей перегородки и не затрагивает конструкции.
Но всё же советуем спросить архитектора: иногда даже небольшой перенос влияет на расстановку мебели, дверей и удобство помещения.
Также внимательно нужно отнестись к окнам на фасаде: перенос перегородки не должен заставить вас сдвигать окно и нарушать композицию фасада, особенно если она построена на симметрии.
Возможно, архитектор подскажет наиболее удачное решение.
Смета Петрович
09.10.2026 13:00Хочу понять, по силам ли мне строительство по вашему проекту. Как получить смету?
Отвечает АРХИТЕКТОР
09.10.2026 10:45Наши проекты содержат ведомость материалов, но не содержат смет. У разных бригад и в разных регионах ...
Подробнее...
Стоимость можно узнать только у строителей, поскольку у бригад и в разных регионах отличается закупочная стоимость материалов и расценки на работы.Поэтому смету мы не выполняем.
У нас (если выбранный Вами проект - готовый) вы можете заказать ведомости основных материалов дома для того, чтобы самостоятельно или со строителями посчитать стоимость стройки. Ведомость - часть проекта, и ее стоимость затем зачтется при покупке полного проекта. На 2026 год стоимость комплекта ведомостей 3000 р.
Также существует методика укрупненной самостоятельной оценки стоимости строительства, используя которую, вы можете понять, по силам ли дом. Ознакомиться можно в статье Сколько стоит дом построить