Зачем нужны изменения готового проекта

Существует два возможных подхода к определению образа будущего дома: индивидуальное проектирование и приобретение готового проекта.

Дом, построенный по индивидуальному проекту, всегда более «точный» и удобный. Но индивидуальное проектирование недёшево, занимает до четырёх месяцев работы, и целесообразно при строительстве крупных домов. Поэтому, если Вы собираетесь строить небольшой дом, рекомендуем использовать готовый проект. Однако сделать выбор из обилия готовых проектов непросто: в готовом проекте дом либо был придуман для другого человека в соответствии с его личными обстоятельствами, либо это типовой дом для «среднестатистического» хозяина. А значит, в выбранном проекте наверняка что-либо Вас не устроит.

Привести готовый проект дома в соответствие с Вашими требованиями и особенностями участка поможет переработка проекта. Это компромиссный вариант получения подходящего Вам по всем требованиям проекта для строительства дома.

Изменение готового проекта может понадобиться, если:

— Не устраивает внешний вид дома;

— Не хватает помещений (например, нужна терраса, гараж, мастерская, баня, еще спальни и т.д.), или есть ненужные помещения;

— Хочется изменить форму, размер или назначение какого-либо помещения;

— Нужно добавить, или наоборот, убрать подвал;

— Не устраивают конструкции или материал фундаментов, стен, перекрытий, кровли;

— Участок имеет характерные особенности (рельеф, или подъезд с неудобной стороны), и готовый проект нужно изменить для наиболее удачной «привязки» дома.

 

вверх

Объём изменений готового проекта

Степень изменения готового проекта зависит от того, по каким позициям и насколько он не соответствует вашим пожеланиям: чем меньше несоответствий, тем проще переработка. По степени сложности проектирование изменений готового проекта можно условно разделить на три уровня:

  1. Незначительные изменения можно выполнить прямо в Вашем присутствии при покупке готового проекта (например, перенос 1-2 перегородок). Сюда можно отнести также изменения, которые вообще не обязательно фиксировать в проекте, а достаточно просто проконсультироваться с автором, например, если нужно убрать или сделать меньше окно или дверь, убрать перегородку.
  2. Изменения средней сложности требуют механической корректировки готового проекта без кардинального пересмотра творческих и конструктивных решений. Это может быть «перезеркаливание», незначительное изменение габаритов дома или архитектуры, пристройка небольшого помещения, устройство подвала, замена материала перекрытий, и т.д. Сложность такой работы определяется в основном количеством изменённой информации на каждом листе проекта и общим количеством откорректированных листов.
  3. К самым сложным изменениям можно отнести те, которые затрагивают планировочную структуру, сильно меняют габариты или облик дома. Здесь может потребоваться большая работа в несколько этапов, начинающаяся с эскиза. Такая работа по порядку выполнения, срокам и стоимости приближается к индивидуальному проектированию, но объём её в любом случае будет меньше.
Примеры изменений готового проекта

Ниже приводим несколько примеров изменений готовых проектов, выполненных в нашем бюро, с указанием степени сложности, проведенных работ по корректировке проекта и статей на сайте, где можно почитать об этих работах.


Готовый проект до внесения изменений Перечень изменений Готовый проект после внесения изменений
Проект дома «Балтика»

Проект дома «Балтика»
Изменения 2-го уровня сложности:
- устройство дополнительных жилых комнат вместо гаража; перепланировка этажей
- изменение стиля архитектуры
Проект дома «Янтарь»

Проект дома «Янтарь»
Проект дома «Светлый»

Проект дома «Светлый»
Изменения 2-го уровня сложности:
- удлинение дома
- перезеркаливание
- остекление веранды
См. статью «Индивидуальный из типового»
Проект дома «Светлый - 150»

Проект дома «Светлый - 150»
Изменения 3-го уровня сложности:
- пристройка гаража
- перепланировка этажей
- устройство балконов
- изменение толщины стен
- замена материала перекрытия
Проект дома «Светлый с гаражом»

Проект дома «Светлый с гаражом»
Проект дома «Комфорт»

Проект дома «Комфорт»
Изменения 2-го уровня сложности:
- увеличение габаритов,
- пристройка дополнительной комнаты в портике
- перепланировка этажей
См. статью «Компактный семикомнатный»
Проект дома «Комфорт+15»

Проект дома «Комфорт+15»
Изменения 3-го уровня сложности:
- увеличение габаритов
- перепланировка
- пристройка двух крыльев
- устройство подвала
- замена строительных материалов и конструктивных узлов
См. статью «Растущий дом»
Проект дома «Новгород»

Проект дома «Новгород»
Проект дома «Кантри»

Проект дома «Кантри»
Изменение 2-го уровня сложности:
- перезеркаливание
- блокировка прямого и зеркального варианта проектов
- перепланировка
См. статью «Вместе и раздельно: дом на две семьи»
Проект дома «Кантри на 2 семьи»

«Кантри на 2 семьи»
Проект дома «Снегири»

Проект дома «Снегири»
Изменение 2-го уровня сложности:
- увеличение габаритов, пристройка гаража
- перепланировка,
См. статью «Дом СПИРАЛЬ – каждому свой»
Проект дома «Снегири с гаражом»

Проект дома «Снегири с гаражом»

 
Проект дома «Кроха»

Проект дома «Кроха»
Изменение 3-го уровня сложности:
- изменение архитектуры
- увеличение габаритов, пристройка гаража
- перепланировка
См. статью «Практичный и стильный: немного больше»
Проект дома «Стильный»

Проект дома «Стильный»
Изменение 3-го уровня сложности:
- изменение архитектуры
- увеличение габаритов
- перепланировка
См. статью «От типового к индивидуальному»
Проект дома «Тироль»

Проект дома «Тироль»
Проект дома «Адриатика»

Проект дома «Адриатика»
Изменение 3-го уровня сложности:
- изменение материала стен
- изменение архитектуры
Проект дома «Ангара»

Проект дома «Ангара»

вверх

Порядок внесения изменений в готовый проект

После того, как Вы выбрали наиболее подходящий готовый проект и примерно обдумали необходимые изменения, позвоните нам, или отправьте на наш электронный адрес следующую информацию:

— название выбранного готового проекта;

— перечень того, что не устраивает Вас в выбранном проекте,

— свои контактные данные (телефон или электронный адрес)

В процессе телефонного разговора или переписки мы сможем предварительно обсудить детали необходимых изменений. Вы поясните нам свои пожелания, мы же обдумаем и предложим Вам оптимальный способ решения Ваших проблем. Когда ясность по всем вопросам достигнута и направление работ окончательно определено (это может произойти сразу, а может занять несколько дней) - перечень, срок и стоимость работ фиксируется в письменном виде. Незначительные изменения оплачиваются при покупке уже изменённого проекта, более сложные и многодельные работы выполняются с авансовым платежом. Результат изменения проекта дома (перепланировка, новый стиль фасадов) обязательно согласовывается с Вами. После согласования формируется пакет изменённых чертежей и передаётся вам лично или высылается наложенным платежом. По каждому чертежу проекта даются пояснения.

вверх

Сроки и стоимость изменений готового проекта

Сроки и стоимость изменения готового проекта зависят от уровня сложности. Изменения первого уровня сложности либо бесплатны, либо стоимость их определяется временем консультации. Второй уровень сложности оценивается количеством переработанных листов и количеством изменений на каждом из них, третий уровень сложности – количеством времени на поиски нового образа дома и количеством переработанных листов и изменений на каждом листе. Изменение проекта может занимать от одного дня до 5-6 недель. Но даже при значительном объёме изменений время и стоимость всегда будет ниже стоимости индивидуального проектирования.

вверх

На страничках наших групп в ФейсБук ФейсБук и ВКонтакте ВКонтакте можно пообщаться с нами и узнать свежие новости бюро.

Для участников групп - скидки и акции.