КАК ВЫБИРАТЬ ПРОЕКТ ДОМА. ОЦЕНОЧНЫЕ ПОЗИЦИИ

Очень важно, не отвлекаясь на пустяки и не упустив чего-либо важного, выбрать проект именно такого дома, какой нужен Вашей семье и подходит для участка.

Для этого перед выбором проекта определите необходимые качества будущего дома и составьте их список, начиная с наиболее важных. Затем по этому описанию анализируйте каждый понравившийся дом.

Разберём основные моменты, которые надо рассмотреть, чтобы оценить пригодность дома для Вашей семьи и участка.

ГАРМОНИЯ ГАБАРИТОВ УЧАСТКА И ДОМА

Габариты дома обязательно должны соответствовать конфигурации и размеру участка. Поэтому сначала надо определить габариты возможного места строительства дома на Вашем участке, и уже затем искать готовый проект именно для этого места (о выборе места на участке под строительство смотрите статью здесь).

Вокруг дома должно остаться достаточно свободного места, чтобы удобно и уютно устроить сам дом и все уголки сада. Дом, пусть большой и просторный, но занимающий почти весь участок, скорее всего, не принесёт ожидаемой радости и удобства. Ведь его строительство нарушит нормы застройки, вызовет проблемы с личным комфортом и постоянное недовольство соседей.

Проверьте, удобен ли будет подход и подъезд к дому, как разместятся выходы в сад, с нужной ли стороны веранда, куда смотрят окна, хорошо ли выглядит дом с разных сторон участка.

Для маленького участка идеален выбор небольшого дома с компактным планом, с мансардой или двухэтажного – в нём для тех же помещений нужна меньшая площадь застройки. Уменьшить площадь застройки может также выбор проекта дома с подвалом (если грунтовые воды не мешают): под землю можно опустить подсобные помещения, освободив от них этажи.

Для узкого участка придётся выбрать специальный проект дома шириной всего 6-8 метров.

УДОБСТВО И ПРАКТИЧНОСТЬ: ПЛОЩАДЬ ДОМА И ВЕЛИЧИНА КОМНАТ

Большая площадь не всегда залог комфорта. Скорее наоборот, она требует затрат на строительство и увеличивает расходы на отопление, освещение, ремонт, уборку. Гораздо важнее не площадь дома, а удобное расположение помещений (зонирование): спальня должна быть рядом с ванной, гостиная - с кухней и столовой, кладовки - с кухней и прихожей. Комнаты с противоположным назначением, наоборот, должны быть подальше друг от друга. Очень удобно на первом этаже, кроме общих комнат, иметь ещё и спальню для гостей или пожилых.

Для комнат также важна не столько их величина, сколько пропорции и возможность разместить всё необходимое. Иногда даже в больших комнатах окна и двери мешают расставить мебель (например, в спальне может не быть места для нормального шкафа или двуспальной кровати). Тогда на планах не рисуют обстановку, чтобы несведущий покупатель не заметил изъянов планировки. Но если вся необходимая мебель и сантехника удобно и красиво размещается, архитекторы с радостью «похвастаются» этим перед Вами. На планах дома обязательно должна быть изображена мебель, иначе оценить его комфорт невозможно.

ПРОВЕРЬТЕ РАЦИОНАЛЬНОСТЬ КОМПОНОВКИ ПЛАНОВ ДОМА

Дом с четырьмя – пятью спальнями может иметь площадь всего 90-120 метров и при этом быть удобным и просторным, и, наоборот, у нерадивого архитектора – дом с тем же составом помещений может разрастись до 200-250 метров, а комфорта при этом не добавится. О бережном отношении проектировщиков к внутреннему пространству дома можно судить по отсутствию неиспользуемых площадей (например, коридоров, холлов, тупичков).

Проверьте показатель рациональности использования площади дома в понравившемся готовом проекте. Для этого долю жилой площади дома разделите на общую площадь (кроме подвала и гаража). Чем ближе результат к единице, тем рациональнее план дома, а значит, меньше ненужных метров. Рациональность планов особенно важна для проектов небольших домов, где каждый метр на счету.

Выбирая по каталогам готовые проекты домов с мансардой, проверьте реальность нарисованных габаритов мансардных комнат: их площадь часто «съедена» малой (меньше 1.5 м) высотой у наружных стен.

ЭСТЕТИКА ИНТЕРЬЕРОВ – ГАРМОНИЧНЫЙ ПЛАН

Гармоничный план определяет не только удобство дома, но и красоту интерьера. Обратите внимание, что видно от входа в дом: коридор и двери в туалет? Или, наоборот, - камин и красивую лестницу! Выигрышно смотрятся двусветные высокие пространства и свободные от перегородок помещения (например, объединённые столовая и гостиная, так называемые лофт - пространства). Они дают ощущение широты и света, превращая самый компактный дом в просторный и солидный.

КРАСОТА АРХИТЕКТУРЫ - ГАРМОНИЧНЫЕ ПРОПОРЦИИ

Истинная красота не требует макияжа. Отнеситесь с осторожностью к домам с обилием декора: он в разы увеличит стоимость строительства и ремонта. Очень часто за украшениями архитектор прячет изъяны в пропорциях дома или отсутствие композиционной идеи. Приобретая проект богато «украшенного» дома, попробуйте представить, как он будет выглядеть, если по какой-либо причине Вы не сделаете или неправильно выполните декор фасада. Лучшее украшение дома – его гармоничные пропорции и интересные крупные архитектурные детали: эркеры, арки, балконы, лоджии, колонны, террасы, лестницы.

ЭКОНОМИЧНОСТЬ, ПРОЧНОСТЬ И ЭКОЛОГИЯ ДОМА

Простые и общедоступные материалы и конструкции удешевят и упростят строительство и отделку дома. Например, деревянные перекрытия дешевле железобетонных; блочные стены дешевле стен кирпичных, каменные и деревянные стены долговечнее каркасных; строительство дома с мансардой дешевле, чем возведение двухэтажного или одноэтажного коттеджа. Выбрав готовый проект дома с экономичными и экологичными материалами и конструкциями, Вы сбережёте своё здоровье, деньги, время и нервы.

Ознакомиться с мнением архитекторов бюро «Инваполис» о различных строительных технологиях, материалах и конструкциях можно в разделах сайта, посвящённых каменным и деревянным домам.

ДОМ И РОСТ СЕМЬИ

Дом строится не быстро, а тем временем семья может вырасти. Поэтому лучше выбрать готовый проект дома «с запасом» - с лишней, на первый взгляд, комнатой, чем потом почувствовать её нехватку и встать перед необходимостью перестройки дома. Статистика сообщает, что каждый третий загородный дом с течением времени подвергается реконструкции. Понятно, что выбирая проект дома сегодня, довольно трудно предугадать, как изменятся требования семьи к размерам дома и количеству его помещений через десяток лет. Поэтому наиболее удачным будет выбор проекта с архитектурно и конструктивно готовыми для изменений «зонами контакта» и с минимумом внутренних несущих стен. Такие дома легко поддаются реконструкции: перепланировкам, надстройкам и пристройкам (статью о «растущих» домах смотрите здесь). А значит, если перестройка все же неминуема, она пройдет безболезненней, проще, дешевле и быстрее. Мы при проектировании всегда предусматриваем возможность расширения дома в будущем, и поэтому практически все наши дома можно отнести к «растущим».

Если Вы сделали выбор, но все же в выбранном доме что-то не устраивает, всегда можно внести в готовый проект корректировки. Подробнее об изменениях проекта можно почитать здесь.

На страничках наших групп в ФейсБук ФейсБук и ВКонтакте ВКонтакте можно пообщаться с нами и узнать свежие новости бюро.

Для участников групп - скидки и акции.