Проблемы непродуманного строительства на участке

Практика показывает, что для удобной жизни за городом недостаточно только жилого дома. Со временем возникнет необходимость в строительстве дополнительных сооружений: гаража, мастерской, бани, гостевого дома, летней кухни, беседки, бассейна или оранжереи, помещений для скота и т.д. Как правило, до начала строительства никто об этом серьезно не задумывается, и поэтому новые сооружения впоследствии приходится «втискивать» в оставшиеся от жилого дома места, расположение которых не всегда удобно, а если участок мал, да еще и выбор дома не совсем удачен, новые постройки вообще будет негде разместить. В результате «стихийного» непродуманного строительства зачастую бывают «убиты» самые симпатичные уголки сада!

Не стоит забывать и о другой стороне непродуманного строительства на участке: каким прекрасным не был бы дом, выполненные «не в стиле» с ним остальные постройки непременно только испортят своим видом впечатление от дома и участка в целом, всегда будут выглядеть чужеродными и вызывать желание избавиться от них, передвинуть или замаскировать растениями.

вверх

Как сформировать стильную и удобную усадьбу?

Чтобы неверный выбор места строительства и габаритов первой постройки не помешал в дальнейшем удачно разместить на участке другие сооружения, необходимо:

во-первых, перед выбором дома продумать, какие постройки в дополнение к нему нужны сейчас или понадобятся в будущем. Ваше решение, скорее всего, повлияет также и на выбор дома: его габариты, этажность, конфигурацию, состав помещений и возможность блокироваться в будущем с другими сооружениями.

Во-вторых, нужно разработать оптимальный для вашего участка план компоновки всех будущих сооружений и взять его за основу формирования усадьбы. Когда такой проект есть, на его основе можно начать строительство с любого из сооружений, не опасаясь, что впоследствии не хватит места для остальных.

И, в-третьих: при строительстве дополнительных построек желательно выдержать их в едином с выбранным жилым домом архитектурном стиле - это обеспечит гармонию, и все элементы вашего хозяйства объединятся в красивый ансамбль. Здесь хочется отметить, что единостилие всего построенного гораздо важнее дороговизны и красоты каждого отдельного сооружения. Без этого ваш участок будет казаться частью строительного рынка, собравшего на малой территории разностильные дома и сарайчики разных продавцов.

вверх

Как расположить на участке жилой дом и остальные сооружения усадьбы?

Эта задача решается созданием проекта всей усадьбы в целом. Оптимальное решение находится при обязательном учете разных факторов: особенностей проекта жилого дома, всех других сооружений, габаритов, пропорций и рельефа участка, наличии крупных ценных деревьев, наилучших видов из окон дома и даже отношений с соседями.

вверх

Проект усадьбы

Заблаговременная и комплексная разработка проекта расположения на участке жилого дома и других жилых, хозяйственных и подсобных сооружений позволит Вам без ошибок и переделок сформировать не только удобное, но и стильное «родовое гнездо» - усадьбу. Для разработки проекта усадьбы требуются: геоподоснова участка, сведения о состоянии грунтов, техническое задание на проектирование, составленное заказчиком.

Для создания проекта усадьбы есть два пути – более интересный, «эксклюзивный», но и более дорогой путь индивидуального проектирования, и более дешевый, но тоже достойный - путь подбора соответствующих намеченному плану типовых построек и приведения их переработкой к единому архитектурному стилю.

Индивидуальный проект усадьбы содержит генеральный план участка с дорожками, площадками и расположением всех сооружений, индивидуальный рабочий проект дома и индивидуальные рабочие проекты всех дополнительных сооружений на участке. Порядок работы над индивидуальным проектом изложен в рубрике сайта «ПРОЕКТИРОВАНИЕ».

Второй путь составления проекта усадьбы тоже позволяет получить достаточно удобное и стильное «родовое гнездо». Для этого сначала нужно разработать схему генплана участка с найденными местами для дома и всех сооружений усадьбы, а затем подобрать подходящий для ситуации готовый проект дома и, далее, запроектировать или выбрать в стиле этого дома и в указанных в генплане габаритах дополнительные сооружения.

Предлагаем рассмотреть несколько примеров из практики комплексного проектирования усадеб на маленьких участках на базе выбранного заказчиком уже готового, а не индивидуально разработанного проекта дома.

вверх

Примеры проектирования усадеб на маленьких участках

ПРИМЕР 1 - компактное расположение жилого дома и подсобных сооружений усадьбы на участке с рельефом.

Стилевая основа проекта усадьбы -жилой дом КОМФОРТНа участке 8 соток предполагается построить жилой дом и необходимые дополнительные хозяйственные постройки: гараж на две машины, мастерскую, домик сторожа, баню с небольшим Вариант компактного расположения дома и подсобных  сооружений усадьбы в двух объемахбассейном и террасой, кладовые, котельную и открытый навес для авто. Основой для формирования усадьбы послужил понравившийся заказчику проект небольшого 6-и комнатного жилого дома «КОМФОРТ» общей площадью 105 м2. Строительство усадьбы предполагается осуществить в два этапа – сначала хозяйственные постройки, с оборудованием в одной из них временного жилья, а затем уже жилой дом. Схема компоновки всех сооружений была продиктована особенностями участка и необходимостью двухэтапного его освоения. Участок характерен небольшой по площади ровной террасой при въезде, до-вольно резким понижением по длинной стороне от въезда и замечательным видом с верхней террасы вниз - на участок и реку за ним. В соответствии с этими особенностями на рельефной части земли развили «ландшафтный парк», а все сооружения усадьбы скомпоновали на верхней террасе. Жилой дом расположили на переднем плане и ориентировали таким образом, чтобы из его помещений раскрывался вид на ландшафтный парк и реку. За домом «флангом» линейно вдоль ограды разместили под общей кровлей все необходимые хозяйственные одноэтажные постройки.

ПРИМЕР 2все сооружения усадьбы в едином с домом объеме на очень маленьком участке.

Стилевая основа проекта усадьбы - проект жилого дома КАНТРИВариант расположения всех  помещений усадьбы в одном объемеЗдесь другая ситуация. Участок очень маленький - всего 6 соток, и, тем не менее, застройщику нужен дом 120-130 м2 и в дополнение к нему довольно "увесистый" перечень хозяйственных помещений: гараж для джипа, мастерская, место хранения инструмента, баня с парной и комплексом помещений при ней, хозяйственные кладовые и, кроме того - небольшая гостевая квартира. Основываясь на том, что участок крайне мал для свободной компоновки, а строительство предполагается в один сезон, был выбран оптимальный для этих условий вариант усадьбы не в отдельных сооружениях, а в едином с жилым домом объеме. Для этого был взят готовый проект жилого 7-и комнатного дома «КАНТРИ» общей площадью 120 м2 подходящий по габаритам, составу и ориентации помещений и, что особенно важно, - с возможностью блокировки с ним необходимых пристроек. Под одним из свесов кровли, справа от входа, «пристроили» к дому гараж и мастерскую, а слева, под другим свесом – двухуровневую гостевую квартиру. Организовали удобный вход в обе пристройки - с крыльца дома. При желании во второй уровень гостевой квартиры можно войти с лестничной площадки прямо из дома. Баню с парной и кладовыми опустили в цокольный этаж. Дом-усадьбу расположили в центре участка, и вокруг него осталось еще достаточно места для растений, мест отдыха и кругового прогулочного маршрута.

ПРИМЕР 3 - «точечное» расположение сооружений в двух объемах, объединенных переходом под навесом на узком участке.

Стилевая основа проекта усадьбы -жилой дом УЗКИЙВариант  расположения сооружений усадьбы в двух домах объединенных переходомВ этом случае на участке площадью 7 соток предполагалось построить поэтапно сначала – небольшой одноэтажный хозяйственный дом, в котором должны поместиться: гараж, мастерская, кладовая для садового инвентаря и мебели, а также жилье для сторожа. На время строительства основного жилого дома хозяйственный дом должен служить квартирой для семьи застройщика. И затем уже в следующем сезоне предполагали построить жилой дом с общей площадью не более 120-130 м2. Заказчик опасался, что неверный выбор габаритов и места строительства первой постройки (одно-этажного домика), не позволит в дальнейшем удачно разместить на участке основной жилой дом. В основу выбора схемы расположения сооружений и их габаритов «легли» три фактора: первое - довольно узкий участок, второе – желание застройщика большую часть территории использовать для игровой поляны и спортивных развлечений и третье, то, что север справа. Было решено расположить обе постройки усадьбы рядом в зоне въезда с переходом между ними под навесом. С учетом ширины участка были определены габариты обоих сооружений, причем, учитывая северную ориентацию участка, место для жилого дома определили справа. Далее, зная допустимые габариты дома, его желаемую общую площадь, выбрали из готовых проектов 5-и комнатный жилой дом «УЗКИЙ» общей площадью 119.0 м2, расположение окон, основного входа и террасы которого подошли для северной ориентации участка, а габариты позволили свободно разместить рядом еще одно сооружение. И за-тем, на базе стиля выбранного дома запроектировали дополнительный дом с учетом допустимых для него габаритов.

вверх

На страничках наших групп в ФейсБук ФейсБук и ВКонтакте ВКонтакте можно пообщаться с нами и узнать свежие новости бюро.

Для участников групп - скидки и акции.