ГОТОВЫЕ ПРОЕКТЫ ДОМОВ И КОТТЕДЖЕЙ -
АВТОРСКИЙ КАТАЛОГ

150 готовых типовых проектов рациональных домов и коттеджей

Использование типового готового проекта дома имеет ряд преимуществ перед заказом индивидуального:
• экономятся деньги (готовый проект составит 1-2% стоимости строительства, индивидуальный - 5-10%)
• экономится время (проект нужно просто выбрать и купить)
вы получаете проверенный материал (по каждому проекту уже строили, и недочеты, если и были, исправлены)

В каталоге готовых проектов бюро ИНВАПОЛИС более 150 абсолютно разных домов и коттеджей от 50 до 500 м2 на все случаи жизни:
• Все проекты созданы опытными архитекторами, поэтому наши дома и коттеджи максимально рациональные - удобные, надежные и эстетичные; а комплект рабочих чертежей оптимален - содержит всю необходимую и достаточную информацию для согласований и строительства, и ничего лишнего.
• Покупка проектной документации происходит напрямую у автора, - никаких менеджеров, секретарей и некомпетентных "операторов на телефоне" и "онлайн-консультантов" у нас нет.
• Как купить готовый проект дома Инваполис в бюро в Москве или заказать доставку, читайте здесь
• Цены на готовые проекты домов здесь
• Бесплатные консультации по приобретенному комплекту чертежей гарантированы нашим типовым договором на покупку проекта, поэтому все непонятные моменты мы разъясним вам или вашему прорабу.
• Если Вы затрудняетесь с самостоятельным выбором дома, напишите нам на invapolis@yandex.ru необходимые параметры жилья и (или) пришлите план участка, и мы предложим возможные варианты.

вверх

ПОДБОРКИ ПРОЕКТОВ ПО КАТЕГОРИЯМ

Дома с различным материалом стен


Готовые проекты домов разной этажности


Проекты коттеджей в разных архитектурных стилях.


Готовые проекты домов с дополнениями и «бонусами»


А также другие разделы каталога готовых проектов домов

вверх

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ ПРИ ПОКУПКЕ ГОТОВОГО ПРОЕКТА ДОМА

Вы можете заказать у нас дополнительные работы по проектированию: 
Внесение изменений в планы, внешний вид или конструкции, чтобы типовой дом стал для Вас более удобным.
• Подбор или проектирование подсобных сооружений: гаража, бани, мастерскую. О выгоде проектирования всех построек одновременно и в одном стиле можно почитать здесь 
• Ландшафтный проект участка
Проект интерьеров для выбранного дома.

вверх

ЧЕМ МЫ ОТЛИЧАЕМСЯ ОТ ИНТЕРНЕТ – МАГАЗИНОВ ГОТОВЫХ ПРОЕКТОВ КОТТЕДЖЕЙ

• Все проекты – авторские, выполнены в бюро Инваполис, и приобрести их можно только у нас. Их нет ни в интернет магазинах, а у нас нет "чужих".
Проект приобретается напрямую у автора. С нами всегда можно встретиться или созвониться, чтобы получить консультацию автора, знающего особенности своих проектов.
• Бесплатные консультации для наших Заказчиков.  Готовый проект дома из каталога ИНВАПОЛИС - солидный пакет чертежей с подробной, но специфической информацией, самостоятельно понять которую может оказаться непросто. Но Заказчику нужно точно представлять, что и как будет происходить на стройке, чтобы предотвратить недопонимания со строителями и избежать ошибок. Поэтому при покупке проекта Вы можете получить разъяснение каждого чертежа, рассмотреть дом на 3D модели. 
Архитектор поможет с выбором места на участке, по Вашему желанию выполнит чертёж «привязки» дома. Если в дальнейшем у Вас или у строителей возникнут вопросы по проекту, мы всегда на них ответим или организуем авторский надзор за строительством.
• Все дома рациональные. В каждом диапазоне площадей в наших проектах всегда на одну – две комнаты больше, чем у других проектировщиков, а интерьеры впечатляющие даже в самом скромном домике. Наши проекты отличаются очень бережным отношением к планировкам – они досконально продуманы и комфортны - это фирменный стиль ИНВАПОЛИС.
• Больше половины  каталога - проекты домов эконом-класса. Коттедж эконом-класса выбрать труднее всего. Обычно, если метраж подходит, то мало комнат, если комнат хватает, то уже дом велик и дорог. Мы, зная эту проблему, создали около ста готовых проектов рациональных домов и коттеджей.
 

вверх

ПОЛНЫЙ КАТАЛОГ ГОТОВЫХ ПРОЕКТОВ ДОМОВ И КОТТЕДЖЕЙ ИНВАПОЛИС


вверх

КАК ВЫБРАТЬ ДОМ. ОЦЕНОЧНЫЕ ПОЗИЦИИ

Очень важно, "не распыляясь" на мелочи, выбрать готовый проект именно такого коттеджа, какой нужен Вашей семье и подходит для участка. Для этого перед покупкой определите необходимые качества будущего дома и составьте их список, начиная с наиболее важных. Затем по этому описанию анализируйте каждый понравившийся вариант. Разберём основные моменты, которые надо рассмотреть:

• Гармония габаритов участка и дома

Габариты дома должны соответствовать конфигурации и размеру участка. Поэтому сначала надо определить границы возможного места строительства на участке, и уже затем искать проект дома именно для этого места.

Дом должен стоять свободно. Большой и просторный дом, занимающий почти весь участок не принесёт ожидаемой радости и удобства. Ведь его строительство нарушит нормы застройки, вызовет проблемы с личным комфортом и недовольство соседей.

Проверьте, удобен ли будет подход и подъезд, как разместятся выходы, с нужной ли стороны веранда, куда смотрят окна, хорошо ли выглядит строение с разных мест участка.

Для маленького надела выбирайте дом с компактным планом, - мансардный или двухэтажный – в нём те же помещения, а площадь застройки меньше, чем в одноэтажном. Уменьшить площадь застройки может также выбор проекта дома с подвалом (если грунтовые воды не мешают): под землю можно опустить подсобные помещения, освободив от них этажи.

• Удобство и практичность: площадь дома и величина комнат

Большая площадь не всегда залог комфорта. Скорее наоборот, она требует затрат на строительство и содержание. Важнее удобное расположение комнат (зонирование): спальня должна быть рядом с ванной, гостиная - с кухней и столовой, кладовки - с кухней и прихожей. Комнаты с противоположным назначением должны быть подальше друг от друга. Желательно на первом этаже, кроме общих комнат, иметь ещё и спальню для гостей или пожилых.

Для комнат также важна не столько их величина, сколько пропорции и возможность разместить всё необходимое. Иногда даже в больших комнатах окна и двери мешают расставить мебель (например, в спальне может не хватить места для нормального шкафа). Тогда на планах не рисуют обстановку, чтобы покупатель не заметил изъянов планировки. Но если вся необходимая мебель и сантехника удобно и красиво размещается, архитекторы с радостью «похвастаются» этим перед Вами. На планах обязательно должна быть изображена мебель, иначе оценить его комфорт невозможно.

• Проверьте рациональность планов дома

Дом с четырьмя – пятью спальнями может иметь площадь 100 - 150 метров и при этом быть удобным, и, наоборот, у нерадивого архитектора проект с тем же составом помещений может разрастись до 250 метров, а комфорта не добавится. О бережном отношении проектировщиков к внутреннему пространству дома можно судить по отсутствию неиспользуемых площадей (например, коридоров, холлов, тупичков).

Проверьте показатель рациональности использования площади в понравившемся готовом проекте дома или коттеджа. Для этого долю жилой площади разделите на общую площадь (кроме подвала и гаража). Чем ближе результат к единице, тем рациональнее планировка, а значит, меньше ненужных метров.

Выбирая готовый проект дома с мансардой, проверьте реальность нарисованных габаритов мансардных комнат: их площадь часто «съедена» малой (меньше 1.5 м) высотой у наружных стен.

• Эстетика интерьеров – гармоничный план

Гармоничный план определяет не только удобство помещений, но и красоту интерьера. Обратите внимание, что видно от входа в дом: коридор и двери в туалет? Или, наоборот, - камин и красивую лестницу! Выигрышно смотрятся двусветные высокие пространства и свободные от перегородок помещения. Они дают ощущение широты и света, превращая самый компактный дом в просторный и солидный.

• Красота архитектуры - гармоничные пропорции

Истинная красота не требует макияжа. Отнеситесь с осторожностью к домам с обилием декора: он в разы увеличит стоимость строительства и ремонта. Часто за украшениями архитектор прячет изъяны в пропорциях сооружения или отсутствие композиционной идеи. Приобретая проект богато «украшенного» коттеджа, попробуйте представить, как он будет выглядеть, если по какой-либо причине Вы не сделаете или неправильно выполните декор фасада. Лучшее украшение дома – его гармоничные пропорции и интересные крупные архитектурные детали: эркеры, балконы, террасы, лестницы.

• Экономичность, прочность и экология дома

Общедоступные материалы и простые конструкции удешевят и упростят строительство. Например, деревянные перекрытия дешевле железобетонных; блочные стены дешевле кирпичных, строительство дома с мансардой дешевле, чем возведение двухэтажного или одноэтажного коттеджа. Выбрав готовый проект дома с экономичными и экологичными строительными решениями, Вы сбережёте своё здоровье, деньги, время и нервы.

Ознакомиться с мнением архитекторов бюро «Инваполис» о различных строительных технологиях, материалах и конструкциях можно в разделах сайта, посвящённых каменным и деревянным домам.

• Дом и рост семьи

Родовое гнездо строится не быстро, а пока семья может вырасти. Поэтому лучше приобрести готовый проект дома или коттеджа «с запасом» - с лишней, на первый взгляд, комнатой, чем потом почувствовать её нехватку и встать перед необходимостью перестройки дома. Статистика сообщает, что каждый третий дом с течением времени подвергается реконструкции. Понятно, что выбирая проект сегодня, довольно трудно предугадать, что будет дальше. Поэтому наиболее удачным будет выбор проекта с архитектурно и конструктивно готовыми для изменений «зонами контакта» и с минимумом внутренних несущих стен. Такие постройки легко поддаются реконструкции. А значит, если перестройка все же неминуема, она пройдет безболезненней, проще, дешевле и быстрее.

Если Вы сделали выбор, но все же что-то не устраивает, всегда можно внести в готовый проект корректировки.

вверх

 

• Состав проектов описан  здесь 
• Полезная информация по выбору дома изложена  здесь
• Если в проекте дома что-то не устраивает, его можно   изменить
• Порядок приобретения готового проекта дома изложен   тут.
• Цены на проекты и работы   здесь
• Если для полного комфорта на участке нужны дополнительные постройки, их можно выбрать  здесь или заказать их  проектирование в едином стиле с выбранным домом.