Многоликая типовая квартира - 7 раз отмерь… Начало

автор статьи Местер О. И.

Капитальный ремонт квартир стал в наше время обычным делом. Однако все чаще владельцы жилья  не ограничиваются только ремонтом квартиры, а прибегают к ее перепланировке или даже полной реконструкции, так как, типовые квартиры времен социализма отличаются исключительным рационализмом, безлики и рассчитаны на неприхотливого «типового» городского жителя.

Можно ли сделать типовую квартиру не только удобной, но и особенной, неповторимой, не такой, как у всех и какие изменения возможны в ее  пространстве?

ЗАДАНИЕ ЗАКАЗЧИКА

Традиционная «комнатно-коридорная» планировка типовой квартиры не соответствовала представлению семейной пары об удобстве и комфорте: общую комнату и кухню им хотелось иметь большей площади с удобным сообщением между ними, а спальню поменьше, но с возможностью расположения в ней гардероба и обязательно ТВ перед кроватью.

Заказчики рассчитывали разместить в квартире:

• прихожую с гардеробом при входе,
• кухню с «фронтом» кухонного оборудования не менее чем 3м,
• столовую с гостевым раздвигающимся обеденным столом на 8-10 персон, 
• стойку-бар для быстрых завтраков,
• диванную с ТВ центром,
• место для маленького «зимнего» сада,
• кабинетное место для работы с компьютером,
• спальню с гардеробом и ТВ перед кроватью,
• современную удобную ванную комнату,

и, главное, надеялись, что архитектору удастся создать в их новом жизненном пространстве особую «ауру» неповторимости.

ОЦЕНКА ВОЗМОЖНОСТИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ

Любая квартира, какая бы она ни была, обладает явными или скрытыми резервами, позволяющими улучшить ее качество и сделать более удобной и эстетичной. Диапазон улучшений и разнообразие вариантов перепланировок во многом зависят от величины квартиры, количества в ней окон и конструктивной схемы дома: высоты потолков, места расположения вертикальных коммуникаций и наличия несущих капитальных внутренних стен, которые в процессе реорганизации квартиры нежелательно подвергать коренным изменениям.

Дом, в котором располагается наша типовая квартира, имеет периметральные кирпичные стены, перекрытия опираются на большепролетные ригеля, внутренние несущие стены отсутствуют, что, позволит произвести снос существующих перегородок и практически полностью перепланировать квартиру. Однако реальным фактом остается то, что эта квартира явно мала и для расположения в ней всего, что необходимо заказчику и в процессе проектирования интерьеров придется решать задачу увеличения ее емкости.

ОСНОВНАЯ ЗАДАЧА ПРОЕКТИРОВАНИЯ ИНТЕРЬЕРОВ

Т.к. квартира невелика, а разместить в ней надо немало, основная задача архитектора применить дизайнерские приемы, позволяющие не только удобно скомпоновать в квартире все, что нужно заказчику и придумать неповторимый стиль интерьеров, но и визуально расширить и усложнить пространство, иллюзорно «раздвинуть» стены и создать в интерьерах ощущение простора.

ВАРИАНТЫ ПЕРЕПЛАНИРОВОК КВАРТИРЫ

Так как четких представлений об организации плана квартиры и о стиле будущих интерьеров заказчик не имел, чтобы показать весь спектр возможностей реконструкции его жилья,  было предложено к обсуждению несколько разных вариантов перепланировок. Для увеличения емкости квартиры в каждом из них архитектор применил дизайнерский прием объединения в общем визуальном пространстве сразу нескольких жилых функций: это реально и визуально увеличило емкость небольшой квартиры, обеспечило удобство передвижений, экономию площадей и позволило избежать коридоров - привычного атрибута «типовушек».

В каждом из предложенных вариантов - планы квартиры нетрадиционны, помещения имеют приятные пропорции, все необходимые заказчику функциональные зоны скомпонованы удобно, но по-разному.

В каждом варианте квартира условно поделена на две части. В одной из них (назовем ее визуально общее пространство)- расположены общие или дневные функции: кухня, столовая, диванная с ТВ центром, стойка бара. В другой размещены личные функции – спальня, гардеробная, туалет. Разница между вариантами - в степени открытости визуально общего пространства и в перечне зон, которые в него входят, а также в размерах той или иной зоны и порядке их взаиморасположения относительно входа в квартиру.

В варианте 1 перепланировки квартиры

- диванная, столовая, кухня и лоджия расположены в визуально общем пространстве и удалены от входа. Организован удобный просмотр ТВ как из диванной, так и из столовой. На лоджии устроен маленький зимний сад и кабинетное место для работы. При входе в квартиру скомпонованы прихожая с гардеробом, спальня с двумя встроенными гардеробами, санитарный узел с большой ванной. Площадь общего пространства 33.7 м2, фронт кухни - 5.5 погонных метров.

В варианте 2 перепланировки квартиры

-у входав неев визуально общем пространстве размещены диванная с ТВ центром, стойка бара и прихожая. Площадь этой части квартиры 27.2 м2. Кухня-столовая и спальня с маленьким зимним садом и местом для компьютера в лоджии изолированы от визуально общего пространства. «Фронт» рабочего оборудования кухни в этом варианте самый большой и составляет 6.5 погонных метров. При желании еще большего увеличения визуально общего пространства - перегородку между диванной и кухней-столовой можно убрать.

В варианте 3 перепланировки квартиры

- в визуально общем пространстве на площади 33.7 м2 скомпонованы прихожая, диванная, столовая, кухня и кабинет в лоджии. Кухня и диванная условно разграничены стойкой бара с видом на ТВ. К достоинством этого варианта можно отнести анфиладное раскрытие всей квартиры прямо от входа, к недостаткам - неудобство связи спальни с туалетом и самый маленький фронт кухни - 3.4 погонных метра.

В варианте 4 перепланировки квартиры

- она условно поделена диагональной стенкой на личное пространство, в котором размещены спальня и санузел и визуально общее, дневное пространство, где расположены диванная-кинотеатр, бар, кухня и столовая. В диагональной стенке устроены проемы, обеспечивающие возможность удобного кругового обхода всех помещений квартиры.

В этом варианте организации квартиры практически нет объективных недостатков: он современен и удобен и эстетически перспективен более остальных вариантов. Личные пространства удалены от входа в квартиру, общие в выгодном обзоре сразу при входе и очень удобное, прямо у входа, расположение кухни. Из спальни - красивый вид на зимний сад и комфортная связь с ванной и  туалетом. Возможен одновременный просмотр ТВ из кухни, столовой и диванной. Площадь общего пространства 34.1 м2, фронт кухни 5.1 погонных метров.

Итак, в итоге первого этапа проектирования интерьеров типовой квартиры были разработаны  принципиально различные варианты ее функциональной организации и перепланировки.

Общее во всех вариантах - применение дизайнерского приема совмещения в визуально общем пространстве сразу нескольких жилых функций, позволяющего сэкономить площадь и увеличить емкость квартиры

Разница вариантов - в степени открытости визуально общего пространства, перечне зон, которые в него входят, а также в размерах той или иной зоны и порядке их взаиморасположения относительно входа в квартиру.

С процедурой выбора наиболее удобного из вариантов, а также со смыслом последующих этапов проектирования интерьеров квартиры ознакомимся в следующей статье...

Ознакомиться с публикацией авторской одноименной статьи "Многоликая типовая квартира - 7 раз отмерь" можно в журнале ДОМ 1/06