invapolis@yandex.ru
+7(495) 618-83-28, +7(916) 627-84-40, +7(916) 142-92-95
заказать проект
проекты рациональных домов Инваполис
  • Главная
  • КАТАЛОГ ПРОЕКТОВ
    • площадь дома
      • маленькие до 100 кв м
      • до 150 кв м
      • до 200 кв м
      • до 250 кв м
      • до 300 кв м
      • большие дома, особняки
    • габариты дома в плане
      • 7 на 7, шириной 7 метров
      • 8 на 8, шириной 8 метров
      • 9 на 9, шириной 9 метров
      • 10 на 10, 10 на 12 м и тд
      • 11 на 11, 11 на 12 м и тд
      • 12 на 12, 12 на 13 м и тд
    • количество этажей
      • с мансардой, полутораэтажные
      • одноэтажные
      • двухэтажные в два полных этажа
      • с подвалом, цокольным этажом
    • материал стен
      • из газобетона, пеноблоков
      • из кирпича, поротерма
      • деревянные
      • комбинированные
    • с дополнениями
      • с эркером
      • с вторым светом
      • с гаражом
      • с сауной
      • с террасой, верандой
      • с панорамными окнами
      • с балконами
    • стиль архитектуры
      • современный
      • шале
      • средиземноморский
      • английский
      • классический
      • прованс
      • русский
    • число комнат
      • с 2 спальнями (двухкомнатные)
      • с 3 спальнями (трехкомнатные)
      • с 4 спальнями (4-комнатные)
      • многокомнатные семейные
      • дуплексы
      • минигостиницы
      • таунхаусы
    • для особенных участков
      • на склоне, рельефе
      • узкие длинные
      • с компактным планом
      • угловые, Г-образные
      • с боковым входом
      • с входом с юга
    • коллекции и подборки
      • Адриатика
      • Мезонин
      • Сокол
      • Светлый
      • РИО
      • Комфорт
      • Кроха
      • Мальта
      • Кантри
      • Балтика
      • Европейский
    • небольшие бюджетные, эконом-класс
    • прочие постройки
      • гостевые дома, дачи
      • бани, бассейны
      • Хозпостройки, гаражи
    • новые дома 2022
  • ПРОЕКТИРОВАНИЕ
    • дома, коттеджи
    • реконструкция
    • интерьеры, дизайн
    • ландшафт
    • усадьбы и поместья
  • СТАТЬИ
    • о проектировании и готовых проектах
    • о строительстве, конструкциях, материалах
  • О БЮРО
  • цены, инфо, контакты
    • СТОИМОСТЬ ПРОЕКТОВ
    • как купить проект
    • Состав чертежей, пример
    • ИЗМЕНЕНИЕ И АДАПТАЦИЯ
    • ФОТО - СТРОИТЕЛЬСТВО
    • КОНТАКТЫ
  • Главная
  • КАТАЛОГ ПРОЕКТОВ
    • площадь дома
      • маленькие до 100 кв м
      • до 150 кв м
      • до 200 кв м
      • до 250 кв м
      • до 300 кв м
      • большие дома, особняки
    • габариты дома в плане
      • 7 на 7, шириной 7 метров
      • 8 на 8, шириной 8 метров
      • 9 на 9, шириной 9 метров
      • 10 на 10, 10 на 12 м и тд
      • 11 на 11, 11 на 12 м и тд
      • 12 на 12, 12 на 13 м и тд
    • количество этажей
      • с мансардой, полутораэтажные
      • одноэтажные
      • двухэтажные в два полных этажа
      • с подвалом, цокольным этажом
    • материал стен
      • из газобетона, пеноблоков
      • из кирпича, поротерма
      • деревянные
      • комбинированные
    • с дополнениями
      • с эркером
      • с вторым светом
      • с гаражом
      • с сауной
      • с террасой, верандой
      • с панорамными окнами
      • с балконами
    • стиль архитектуры
      • современный
      • шале
      • средиземноморский
      • английский
      • классический
      • прованс
      • русский
    • число комнат
      • с 2 спальнями (двухкомнатные)
      • с 3 спальнями (трехкомнатные)
      • с 4 спальнями (4-комнатные)
      • многокомнатные семейные
      • дуплексы
      • минигостиницы
      • таунхаусы
    • для особенных участков
      • на склоне, рельефе
      • узкие длинные
      • с компактным планом
      • угловые, Г-образные
      • с боковым входом
      • с входом с юга
    • коллекции и подборки
      • Адриатика
      • Мезонин
      • Сокол
      • Светлый
      • РИО
      • Комфорт
      • Кроха
      • Мальта
      • Кантри
      • Балтика
      • Европейский
    • небольшие бюджетные, эконом-класс
    • прочие постройки
      • гостевые дома, дачи
      • бани, бассейны
      • Хозпостройки, гаражи
    • новые дома 2022
  • ПРОЕКТИРОВАНИЕ
    • дома, коттеджи
    • реконструкция
    • интерьеры, дизайн
    • ландшафт
    • усадьбы и поместья
  • СТАТЬИ
    • о проектировании и готовых проектах
    • о строительстве, конструкциях, материалах
  • О БЮРО
  • цены, инфо, контакты
    • СТОИМОСТЬ ПРОЕКТОВ
    • как купить проект
    • Состав чертежей, пример
    • ИЗМЕНЕНИЕ И АДАПТАЦИЯ
    • ФОТО - СТРОИТЕЛЬСТВО
    • КОНТАКТЫ
СМОТРИТЕ КОТТЕДЖИ
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
ЖИЛЬЕ И ОФИС В ТИПОВОЙ КВАРТИРЕ
ЖИЛЬЕ И ОФИС В ТИПОВОЙ КВАРТИРЕ

• Статья о возможностях реконструкции типовой квартиры.
• Несколько вариантов нетрадиционных, но очень удобных планировок

Многоликая типовая квартира - 7 раз отмерь…
Многоликая типовая квартира - 7 раз отмерь…

• Любая квартира обладает резервами, позволяющими сделать ее более удобной и эстетичной.
• Статья о возможностях перепланировки типовых квартир на примере обычной двухкомнатной сталинки площадью 49 м2

категории каталога
  • все готовые проекты
разделы сайта
  • о бюро
  • проектирование
  • реконструкция
  • проектирование интерьера

Многоликая типовая квартира - 7 раз отмерь… Начало

автор статьи Местер О. И.

Капитальный ремонт квартир стал в наше время обычным делом. Однако все чаще владельцы жилья  не ограничиваются только ремонтом квартиры, а прибегают к ее перепланировке или даже полной реконструкции, так как, типовые квартиры времен социализма отличаются исключительным рационализмом, безлики и рассчитаны на неприхотливого «типового» городского жителя.

Можно ли сделать типовую квартиру не только удобной, но и особенной, неповторимой, не такой, как у всех и какие изменения возможны в ее  пространстве?

ЗАДАНИЕ ЗАКАЗЧИКА

План существующей квартирыТрадиционная «комнатно-коридорная» планировка типовой квартиры не соответствовала представлению семейной пары об удобстве и комфорте: общую комнату и кухню им хотелось иметь большей площади с удобным сообщением между ними, а спальню поменьше, но с возможностью расположения в ней гардероба и обязательно ТВ перед кроватью.

Заказчики рассчитывали разместить в квартире:

  • прихожую с гардеробом при входе,
  • кухню с «фронтом» кухонного оборудования не менее чем 3м,
  • столовую с гостевым раздвигающимся обеденным столом на 8-10 персон, 
  • стойку-бар для быстрых завтраков,
  • диванную с ТВ центром,
  • место для маленького «зимнего» сада,
  • кабинетное место для работы с компьютером,
  • спальню с гардеробом и ТВ перед кроватью,
  • современную удобную ванную комнату,

и, главное, надеялись, что архитектору удастся создать в их новом жизненном пространстве особую «ауру» неповторимости.

ОЦЕНКА ВОЗМОЖНОСТИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ

Любая квартира, какая бы она ни была, обладает явными или скрытыми резервами, позволяющими улучшить ее качество и сделать более удобной и эстетичной. Диапазон улучшений и разнообразие вариантов перепланировок во многом зависят от величины квартиры, количества в ней окон и конструктивной схемы дома: высоты потолков, места расположения вертикальных коммуникаций и наличия несущих капитальных внутренних стен, которые в процессе реорганизации квартиры нежелательно подвергать коренным изменениям.

Дом, в котором располагается наша типовая квартира, имеет периметральные кирпичные стены, перекрытия опираются на большепролетные ригеля, внутренние несущие стены отсутствуют, что, позволит произвести снос существующих перегородок и практически полностью перепланировать квартиру. Однако реальным фактом остается то, что эта квартира явно мала и для расположения в ней всего, что необходимо заказчику и в процессе проектирования интерьеров придется решать задачу увеличения ее емкости.

ОСНОВНАЯ ЗАДАЧА ПРОЕКТИРОВАНИЯ ИНТЕРЬЕРОВ

Т.к. квартира невелика, а разместить в ней надо немало, основная задача архитектора применить дизайнерские приемы, позволяющие не только удобно скомпоновать в квартире все, что нужно заказчику и придумать неповторимый стиль интерьеров, но и визуально расширить и усложнить пространство, иллюзорно «раздвинуть» стены и создать в интерьерах ощущение простора.

ВАРИАНТЫ ПЕРЕПЛАНИРОВОК КВАРТИРЫ

Так как четких представлений об организации плана квартиры и о стиле будущих интерьеров заказчик не имел, чтобы показать весь спектр возможностей реконструкции его жилья,  было предложено к обсуждению несколько разных вариантов перепланировок. Для увеличения емкости квартиры в каждом из них архитектор применил дизайнерский прием объединения в общем визуальном пространстве сразу нескольких жилых функций: это реально и визуально увеличило емкость небольшой квартиры, обеспечило удобство передвижений, экономию площадей и позволило избежать коридоров - привычного атрибута «типовушек».

 

В каждом из предложенных вариантов - планы квартиры нетрадиционны, помещения имеют приятные пропорции, все необходимые заказчику функциональные зоны скомпонованы удобно, но по-разному.

В каждом варианте квартира условно поделена на две части. В одной из них (назовем ее визуально общее пространство)- расположены общие или дневные функции: кухня, столовая, диванная с ТВ центром, стойка бара. В другой размещены личные функции – спальня, гардеробная, туалет. Разница между вариантами - в степени открытости визуально общего пространства и в перечне зон, которые в него входят, а также в размерах той или иной зоны и порядке их взаиморасположения относительно входа в квартиру.

В варианте 1 перепланировки квартиры

- диванная, столовая, кухня и лоджия расположены в визуально общем пространстве и удалены от входа. Организован удобный просмотр ТВ как из диванной, так и из столовой. На лоджии устроен маленький зимний сад и кабинетное место для работы. При входе в квартиру скомпонованы прихожая с гардеробом, спальня с двумя встроенными гардеробами, санитарный узел с большой ванной. Площадь общего пространства 33.7 м2, фронт кухни - 5.5 погонных метров.

В варианте 2 перепланировки квартиры

-у входав неев визуально общем пространстве размещены диванная с ТВ центром, стойка бара и прихожая. Площадь этой части квартиры 27.2 м2. Кухня-столовая и спальня с маленьким зимним садом и местом для компьютера в лоджии изолированы от визуально общего пространства. «Фронт» рабочего оборудования кухни в этом варианте самый большой и составляет 6.5 погонных метров. При желании еще большего увеличения визуально общего пространства - перегородку между диванной и кухней-столовой можно убрать.

В варианте 3 перепланировки квартиры

- в визуально общем пространстве на площади 33.7 м2 скомпонованы прихожая, диванная, столовая, кухня и кабинет в лоджии. Кухня и диванная условно разграничены стойкой бара с видом на ТВ. К достоинством этого варианта можно отнести анфиладное раскрытие всей квартиры прямо от входа, к недостаткам - неудобство связи спальни с туалетом и самый маленький фронт кухни - 3.4 погонных метра.

В варианте 4 перепланировки квартиры

- она условно поделена диагональной стенкой на личное пространство, в котором размещены спальня и санузел и визуально общее, дневное пространство, где расположены диванная-кинотеатр, бар, кухня и столовая. В диагональной стенке устроены проемы, обеспечивающие возможность удобного кругового обхода всех помещений квартиры.

В этом варианте организации квартиры практически нет объективных недостатков: он современен и удобен и эстетически перспективен более остальных вариантов. Личные пространства удалены от входа в квартиру, общие в выгодном обзоре сразу при входе и очень удобное, прямо у входа, расположение кухни. Из спальни - красивый вид на зимний сад и комфортная связь с ванной и  туалетом. Возможен одновременный просмотр ТВ из кухни, столовой и диванной. Площадь общего пространства 34.1 м2, фронт кухни 5.1 погонных метров.

Итак, в итоге первого этапа проектирования интерьеров типовой квартиры были разработаны  принципиально различные варианты ее функциональной организации и перепланировки.

Общее во всех вариантах - применение дизайнерского приема совмещения в визуально общем пространстве сразу нескольких жилых функций, позволяющего сэкономить площадь и увеличить емкость квартиры

Разница вариантов - в степени открытости визуально общего пространства, перечне зон, которые в него входят, а также в размерах той или иной зоны и порядке их взаиморасположения относительно входа в квартиру.

С процедурой выбора наиболее удобного из вариантов, а также со смыслом последующих этапов проектирования интерьеров квартиры ознакомимся в следующей статье...

Ознакомиться с публикацией авторской одноименной статьи "Многоликая типовая квартира - 7 раз отмерь" можно в журнале ДОМ 1/06

 

Поделиться статьёй в соцсетях:

Инваполис
 

На нашем сайте - большой выбор авторских готовых проектов домов и коттеджей, с 3-d визуализациями, планами, фото и ценами.

Осуществляем продажу типовой проектной документации в Москве и доставку по РФ и СНГ.

ПОПУЛЯРНЫЕ РАЗДЕЛЫ КАТАЛОГА:

  • • Все проекты

  • • Одноэтажные

  • • С мансардой

  • • Двухэтажные в два полных этажа

  • • до 100 кв м

  • • до 150 кв м

  • • до 200 кв м

  • • Из газобетона и пеноблоков

  • • Деревянные из бревна и бруса

  • • Эконом-класс - недорогие, простые, вместительные коттеджи от 2 до 8 комнат

  • • Узкие

  • • Альпийские шале

  • • Русская усадьба

Помощь архитектора с подбором проекта по нужным параметрам - бесплатно, по запросу.

Привязка плана дома к плану участка - бесплатно, по запросу.

Предоставление ведомости основных материалов строительства до покупки проекта для самостоятельной оценки его стоимости - бесплатно, по запросу.

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

  • • Загородное жильё - жилые дома и коттеджи

  • • Реконструкции загородных жилых домов

  • • Ландшафт и план благоустройства

  • • Усадьбы и поместья

  • • Частные интерьеры

    Индивидуальный проект может быть выполнен в необходимом вам объёме - от эскиза плана помещений дома до рабочего проекта «под ключ»
     

  • ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

    • • Стоимость готовых проектов, цены на работы и услуги, акции и скидки

    • • Как оплатить и приобрести проект (онлайн, в офисе, доставка почтой и курьером)

    • • Типовой состав чертежей рабочей документации

    • • Корректировка и адаптация готовых проектов.

    • Возможна доработка любого типового проекта под Ваши условия под заказ:

      - изменение планировок,
      - изменение стиля фасадов,

      - варианты типа конструкций,
      - замена материала стен, перекрытий,
      - индивидуальная разработка фундаментов по результатам инженерных изысканий.

МЕДИА

  • • Коллектив архитектурного бюро ИНВАПОЛИС

  • • Виртуальная прогулка по офису компании (подборка фото)

  • • Отзывы и популярные вопросы

  • • Статьи архитекторов компании о проектировании, строительстве и обустройстве малоэтажных домов

 

БЛОГ ИНВАПОЛИС в ДЗЕНе

ГРУППЫ В СОЦСЕТЯХ

 

 

КОНТАКТЫ

Адрес127276 Москва,
улица Ботаническая, дом 27
Телефон +7(495) 618-83-28
+7(916) 142-92-95
+7(916) 627-84-40
Email Email : invapolis@yandex.ru
Web : https://www.invapolis.ru/

 

Copyright© 1992 - 2022 Архитектурное бюро Инваполис - авторские проекты рациональных домов. All rights reserved.
При использовании материалов сайта (изображений, текстов, таблиц, видео) ссылка на сайт и указание авторства обязательны