Подбор проекта дома по параметрам

В этом разделе каталога собраны проекты двухэтажных домов и коттеджей с полным вторым этажом, а также коттеджи с очень высокой мансардой, которую можно перекрыть и получить полный второй этаж. Большинство типовых проектов разработаны для климатических условий средней полосы России (Москва, Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород и т.д.), но легко могут быть адаптированы для более тёплых и более северных районов.

  Этаж или мансарда? - Выгоды и потери

АВГУСТ 108  м2 2-этажный компактный дом для тесного участка от трёх соток
АВГУСТ популярный
4
7х10
38000 ₽
НИКА 117  м2 Небольшой двухэтажный дом с кирпичным фасадом
НИКА
5
10х11
40000 ₽
СТИЛЬНЫЙ 125  м2 Мансардный 6-комнатный коттедж 9х12 с эркером, из газобетона
СТИЛЬНЫЙ
4
12х9
41600 ₽
УЗКИЙ 129  м2 Дом с круглыми эркерами, необычной архитектурой
УЗКИЙ
4-5
8х13
40400 ₽
ШАМПАНЬ 131  м2 Пятикомнатная вилла в южном стиле, с балконами - соляриями
ШАМПАНЬ
3-4
9х13
43000 ₽
ПОВОЛЖЬЕ 132  м2 Компактный загородный дом для маленького участка
ПОВОЛЖЬЕ популярный
3-4
9х15
43000 ₽
ИЮЛЬ 135  м2 Двухэтажный альпийский домик для небольшого участка
ИЮЛЬ НОВЫЙ
4
7х11
43500 ₽
САКУРА 136  м2 Недорогой дом из газобетона 9х10 с террасой и лоджиями
САКУРА
5
10х9
40000 ₽
ИТАЛИЯ 137  м2 Оригинальный ярусный домик для строительства на горе
ИТАЛИЯ
4
х
44000 ₽
Венеция – ЭКОНОМ 143  м2 Простой недорогой домик 10х10 метров, открытый план
Венеция – ЭКОНОМ
6+
10х10
46000* ₽
Венеция-ЛЮКС 143  м2 Двухэтажный классический домик 10х10, свободная планировка
Венеция-ЛЮКС
3-4
10х10
46000* ₽
Венеция – КОМФОРТ 143  м2 Немецкий домик эконом - класса 10х10 в 2 этажа, из газобетона
Венеция – КОМФОРТ
5
10х10
46000* ₽
КОМБИ 143  м2 Жилой 2-этажный коттедж 10х10 для городка или посёлка
КОМБИ
6+
10х10
46000* ₽
Рио с мезонином 147  м2 Широкий дом с навесами для отдыха и машин, из пеноетона
Рио с мезонином
5
8х22
47400 ₽
ЛАДОГА 149  м2 Рациональный коттедж 150 м2 для трёх поколений, с подвалом
ЛАДОГА
6+
11х13
47700 ₽
КАПРИ 149  м2 Итальянская вилла 150 м2 с лоджиями и пологой крышей
КАПРИ
5
13х12
51000 ₽
9х9 С ПРИДЕЛОМ 156  м2 Изба в два этажа, с мастерской и двумя машино-местами
9х9 С ПРИДЕЛОМ
4
9х9
48200 ₽
СИЯНИЕ 160  м2 Вместительный коттедж с компактным планом, 5 спален
СИЯНИЕ
5
12х13
48600 ₽
ЦВЕТЫ ЖИЗНИ 167  м2 Для многодетных - простой компактный бюджетный дом.
ЦВЕТЫ ЖИЗНИ
6+
13х12
49000 ₽
РИО ВИКИНГ-2 168  м2 Стильный длинный 2-этажный особняк для тесного участка
РИО ВИКИНГ-2 популярный
5
8х15
49700 ₽
Для большой семьи 170  м2 Двухэтажный особнячок для многодетных семей - шесть спален
Для большой семьи популярный
6+
10х13
49600 ₽
ТЕРРАСНЫЙ 173  м2 3-этажный оригинальный особняк с плоской кровлей
ТЕРРАСНЫЙ
4
11х11
45000 ₽
ПАЛЕРМО 179  м2 Городской особнячок с 5 спальнями, в итальянском духе
ПАЛЕРМО
5
11х14
48000 ₽
ГОТИКА 180  м2 Эклектичный городской каменный особняк с башенками и шпилями
ГОТИКА
6+
14х12
45000 ₽
ОГОНЁК-3 205  м2 Мансардный пятикомнатный загородный дом с двумя гостиными
ОГОНЁК-3
5
13х11
47800 ₽
ЦВЕТЫ ЖИЗНИ С ГАР. 210  м2 Практичный семейный особнячок с открытым планом
ЦВЕТЫ ЖИЗНИ С ГАР.
6+
12х15
51000 ₽
МАЛЬТА 212  м2 2-этажная средиземноморская вилла, с вторым светом в зале
МАЛЬТА
5
13х15
51000 ₽
ОГОНЁК-4 215  м2 Большой загородный дом с широкими лоджиями с двух сторон
ОГОНЁК-4
5
13х11
46400 ₽
РИО-ВИКИНГ 216  м2 Удобный трехэтажный городской особняк с бильярдной
РИО-ВИКИНГ
5
8х15
51500 ₽
Дворянское Гнездо 220  м2 С открытым планом без стен, подходит под гостиницу 8 номеров
Дворянское Гнездо
6+
12х14
52300 ₽
НА ДВЕ СЕМЬИ 1+1 224  м2 Современный минималистичный дуплекс, две смежных квартиры
НА ДВЕ СЕМЬИ 1+1 популярный
5
12х15
52000* ₽
С ЭРКЕРОМ 232  м2 Современная загородная резиденция 12х12, для косогора
С ЭРКЕРОМ
4
12х12
54500 ₽
ВОЛХОВ 233  м2 Гостиница или паломнический центр - большая изба
ВОЛХОВ
6+
12х14
35000 ₽
НА ДВА КРЫЛА 246  м2 Необычный семейный особнячок 250 м2 для участка с боковым уклоном
НА ДВА КРЫЛА
5
14х18
55000 ₽
ШАТЁР 260  м2 Двухэтажные каменные палаты в русском старинном духе, под шатровой кровлей
ШАТЁР
5
12х15
55000 ₽
ЯНТАРЬ 285  м2 Бизнес - класс с просторными комнатами окнами под потолок
ЯНТАРЬ популярный
6+
х
56000 ₽
БАЛТИКА 288  м2 Эксклюзивный коттедж бизнес-класса под мансардной крышей
БАЛТИКА
5
16х16
56500 ₽
БАЛТИКА-2 288  м2 ПРОЕКТ шале бизнес-класса, с современным интерьером
БАЛТИКА-2
5
16х16
56500 ₽
СЕМЕЙНЫЙ 1+1 310  м2 Английский необычный двухквартирник с общими комнатами и тремя верандами
СЕМЕЙНЫЙ 1+1
6+
12х23
60000 ₽
ГИЛЬДИЯ 313  м2 Представительная резиденция в английском стиле с вторым светом в интерьере
ГИЛЬДИЯ
5
х
58000 ₽
БАЛТИКА+СПА 341  м2 Современный особняк с 7 апартаментами и банным комплексом
БАЛТИКА+СПА
6+
х
60000 ₽
ЖУРАВКА 350  м2 Большой просторный сельский коттедж с сауной и бассейном
ЖУРАВКА
5
х
41400 ₽
ЛУННЫЙ 398  м2 Каменный брутальный особняк с эркером или гостиница на 8-10 номеров, в классическом или средиземноморском духе
ЛУННЫЙ
6+
х
65000 ₽
ДИАГОНАЛЬ 515  м2 Имение в современном или средиземноморском стиле - с бассейном, зимним садом и прочими благами
ДИАГОНАЛЬ
6+
25х25
80000 ₽
тематические каталоги

коллекции и подборки

Двухэтажный дом - для города и деревни

Жильё в два полных этажа отличается от прочего урбанистичным характером. Это основательные сооружения с солидной внешностью. Они - скорее маленькие жители города, чем большие селяне.

Поэтому, если Вы хотите городского удобства на лоне природы, любите технологичные интерьеры или выбираете жильё для посёлка или старинного городка – 2-этажный коттедж будет идеальным вариантом.

2-этажный особняк - типичный представитель старинного маленького города

Двухэтажные коттеджи – наиболее распространенные в загородном строительстве. Они могут быть мансардными, или иметь полный второй этаж. Независимо от этого, они имеют ряд преимуществ относительно одноэтажной постройки.

Они занимают меньше места на участке, затраты на возведение фундамента под них ниже (меньше пятно застройки), меньше площадь и стоимость кровли, более разнообразны возможности по декору и пластике фасадов. Также расположение личных комнат на втором этаже, в удалении от общих помещений, привлекает многих. Именно поэтому большинство застройщиков предпочитают двухуровневое расселение.

ЭТАЖ vs МАНСАРДА? - ВЫГОДЫ и ПОТЕРИ

Осталось выбрать, использовать проект полноценного 2-этажного или мансардного дома. Отличия не слишком явные, и то, что кому-то кажется изъяном, другие могут счесть неоспоримым достоинством.

Достоинства дома с полным вторым этажом:

Возможность стилизации фасада

Оформить фасады удобно в классическом или английском направлении, модерне, то есть любом, предполагающем традиционные элементы декора – карнизы, колонны, руст на углах, лепнину. В принципе, любой проект двухэтажного коттеджа можно обыграть практически в любом архитектурном ключе, просто «переодев» его.

Полная высота комнат второго этажа

Городской дизайн. Можно использовать в оформлении интерьера все привычные атрибуты квартиры – люстры, шторы, натяжные потолки с подсветкой, потолочные плинтусы и т.д. Универсальность расстановки мебели (особенно шкафов и стеллажей, которые в мансардном помещении могут располагаться только в высоком месте) тоже один из плюсов.

Расселение. Второй плюс - оба уровня абсолютно равноценны, и в нём можно организовать как стандартное зонирование со спальными на втором этаже, так и две одинаковых квартиры - одну на первом, а другую такую-же - на втором. И коттедж превратится из семейного в удобный двухквартирник. Это может оказаться необходимо при взрослении детей, дележе наследства и прочих подобных обстоятельствах.

Чердак!

В 2-этажных домах есть чердак – дополнительное место хранения и установки инженерных систем. Хотя многие считают его бесполезным пылесборником. Дополнительно чердачное пространство выполняет буферную функцию между комнатами и улицей - летом поглощает жар от нагретой крыши, а зимой не давая теплу улетучиться.

Недостатки домов с полным вторым этажом:

Не подходит стиль шале. Его покатая кровля требует постепенного понижения высоты постройки, что в поноэтажных постройках невозможно. Но это недостаток только для любителей альпийской архитектуры.

Большая высота дома. Устройство чердачного перекрытия и кровли увеличивает высоту постройки примерно на два метра в сравнении с мансардой.

Перерасход стройматериалов. Увеличение высоты и дополнительное перекрытие добавляет примерно 15% к расходной ведомости материалов и, соответственно, к стоимости строительства.

библиотечка

статьи по теме