Подбор проекта дома по параметрам

Здесь собраны готовые проекты компактных в плане домов, пригодных для строительства на маленьких, от 4 соток, участках, без нарушения СНиПов. Планировка (состав и площадь) помещений достаточны для комфортного круглогодичного проживания семей.

 СПРАВКА - нормативные расстояния

ЗОЛОТНИК 29  м2 Домик 5х7 метров под сдачу, баню или хозяйственные нужды
ЗОЛОТНИК НОВЫЙ
1
5х7
27900 ₽
СИЕСТА 54  м2 Маленький подсобный домик 7х10 с сауной
СИЕСТА НОВЫЙ
1
7х10
29800 ₽
ДЕНЕЖНЫЙ 55  м2 Трёхкомнатный маленький домик для сдачи внаём
ДЕНЕЖНЫЙ НОВЫЙ
3
7х9
30000 ₽
СКИФ 59  м2 Популярный проект мини-коттеджика 8х10 под пеноблок
СКИФ популярный
3
8х10
30500 ₽
СНЕГИРИ 88  м2 Ярусныый с подвалом, для строительства на уклоне
СНЕГИРИ
4
х
38700 ₽
СТАРАЯ СКАЗКА 90  м2 Уютный, симпатичный, компактный и недорогой
СТАРАЯ СКАЗКА популярный
3
10х8
36000 ₽
БРИЗ 92  м2 Скромный одноэтажный домик 9х14 на двоих, с большой ванной
БРИЗ НОВЫЙ
2
9х14
37700 ₽
КОМФОРТ 100  м2 Эконом - класс, 100 м2 с шатровой крышей, из ячеистых блоков
КОМФОРТ популярный
4
8х8
38000 ₽
КРОХА 102  м2 Недорогой жилой домик 100 м2 с мансардой, 9х12 из пеноблока
КРОХА
4
9х12
38000 ₽
АНДРЕАПОЛЬ 103  м2 Недорогой мансардный сруб 8х10, с красивой лестницей
АНДРЕАПОЛЬ популярный
3
8х10
38000 ₽
АВГУСТ 108  м2 2-этажный компактный дом для тесного участка от трёх соток
АВГУСТ популярный
4
7х10
38000 ₽
НИКА 117  м2 Небольшой двухэтажный дом с кирпичным фасадом
НИКА
5
10х11
40000 ₽
ОГОНЁК 126  м2 10х12 в два этажа, с простой инженеркой и большими лоджиями
ОГОНЁК популярный
5
10х12
41400 ₽
КАНТРИ 127  м2 Недорогой каменный домик 10х10 со свободной планировкой
КАНТРИ
5
10х10
40000 ₽
ИЮЛЬ 135  м2 Двухэтажный альпийский домик для небольшого участка
ИЮЛЬ НОВЫЙ
4
7х11
43500 ₽
САКУРА 136  м2 Недорогой дом из газобетона 9х10 с террасой и лоджиями
САКУРА
5
10х9
40000 ₽
Венеция – ЭКОНОМ 143  м2 Простой недорогой домик 10х10 метров, открытый план
Венеция – ЭКОНОМ
6+
10х10
46000* ₽
Венеция-ЛЮКС 143  м2 Двухэтажный классический домик 10х10, свободная планировка
Венеция-ЛЮКС
3-4
10х10
46000* ₽
Венеция – КОМФОРТ 143  м2 Немецкий домик эконом - класса 10х10 в 2 этажа, из газобетона
Венеция – КОМФОРТ
5
10х10
46000* ₽
КОМБИ 143  м2 Жилой 2-этажный коттедж 10х10 для городка или посёлка
КОМБИ
6+
10х10
46000* ₽
КОЛОМНА 154  м2 Городской особнячок с кованым крылечком спереди и галереей
КОЛОМНА НОВЫЙ
4
10х13
48900 ₽
ЦВЕТЫ ЖИЗНИ 167  м2 Для многодетных - простой компактный бюджетный дом.
ЦВЕТЫ ЖИЗНИ
6+
13х12
49000 ₽
Для большой семьи 170  м2 Двухэтажный особнячок для многодетных семей - шесть спален
Для большой семьи популярный
6+
10х13
49600 ₽
ТЕРРАСНЫЙ 173  м2 3-этажный оригинальный особняк с плоской кровлей
ТЕРРАСНЫЙ
4
11х11
45000 ₽
РУБЛЕННЫЙ 181  м2 Бревенчатый сруб на высоком подклете, с баней и гаражом
РУБЛЕННЫЙ
4
11х12
46000 ₽
Дворянское Гнездо 220  м2 С открытым планом без стен, подходит под гостиницу 8 номеров
Дворянское Гнездо
6+
12х14
52300 ₽
НА ДВЕ СЕМЬИ 1+1 224  м2 Современный минималистичный дуплекс, две смежных квартиры
НА ДВЕ СЕМЬИ 1+1 популярный
5
12х15
52000* ₽
ВЯЗЬМИЧ 45  м2 Скромная дача 7х9 из бруса, для переделки в баню
ВЯЗЬМИЧ
2-3
7х9
18000 ₽
БУНГАЛО 68  м2 Гостевой мансардный домик 70 м2 со стенами из пеноблоков
БУНГАЛО
2-3
8х10
25000 ₽
тематические каталоги

коллекции и подборки

Комфорт загородной жизни обусловлен гармонией построек и их окружения.

На маленьких участках важно не занять слишком много места строениями, чтобы остался простор для важных атрибутов досуга на открытом воздухе: полянки, фруктовых деревьев, огорода, спортивной площадки и т.д. Поэтому, если земельный надел небольшой, важно выбрать для строительства проект соответствующего ему компактного в плане, небольшого дома.

Если жилая площадь при этом должна быть достаточно большой, лучше предпочесть мансардный или полноценный двухэтажный коттедж. В них нужный вам метраж делится на два уровня, пятно застройки уменьшается, высвобождая место под солнцем для прочего необходимого.

Кроме того, пристроенные к компактному дому навесы (террасы или парковка) освободят вас от строительства отдельно стоящих беседок, гаражей и сараев, чем также высвободят место для посадок и досуга. А сам коттедж при этом будет выглядеть больше, богаче и интереснее!

НОРМАТИВНЫЕ РАССТОЯНИЯ

Важно точно понимать максимально возможный размер дома, который может быть построен с соблюдением противопожарных, санитарных и градостроительных норм.

Первое и самое важное правило - площадь застройки не должна превышать 30% от площади участка. Это касается суммарной площади застройки под всеми сооружениями, не только домом!

Остальное важнейшее - на схеме ниже (это касается не только компактных домов и маленьких участков, информация универсальна). Дополнительная полезная информация в статье КАК РАСПОЛОЖИТЬ КОТТЕДЖ НА УЧАСТКЕ

нормативные расстояния между элементами приусадебного хозяйства

библиотечка

статьи по теме