invapolis@yandex.ru
+7(495) 618-83-28, +7(916) 142-92-95, +7(916) 627-84-40
заказать проект
проекты рациональных домов Инваполис
  • Главная
  • КАТАЛОГ ПРОЕКТОВ
    • площадь
      • До 100
      • 100 - 150
      • 150 - 200
      • 200 - 250
      • 250 - 300
      • особняки
    • материал стен
      • газобетон
      • кирпич
      • деревянные
      • комбинированные
    • этажность
      • с мансардой
      • одноэтажные
      • двухэтажные +
      • с подвалом цоколем
    • дополнения
      • эркер
      • второй свет
      • гараж
      • сауна
      • терраса
      • панорамные окна
    • стиль
      • современный
      • шале
      • средиземноморский
      • английский
      • классический
      • прованс
      • русский
    • комнатность
      • 1-2 комнаты
      • 3-4 спальни
      • многокомнатные
      • дуплексы
      • минигостиницы
      • таунхаусы
    • для особенных участков
      • на рельефе
      • узкие
      • компактные
      • угловые
      • боковой вход
      • вход с юга
    • коллекции и подборки
      • квадратные 1- этажные
      • для загородной усадьбы
      • узкие, вход с торца
      • альпийские с эркером
      • Светлый
      • РИО
      • Комфорт
      • огонёк
      • Кроха
      • Мальта
      • Кантри
      • Балтика
      • Европейский
    • эконом-класс
    • прочие постройки
      • гостевые
      • бани
      • Хозпостройки, гаражи
  • ПРОЕКТИРОВАНИЕ
    • коттеджи
    • реконструкция
    • интерьеры
    • ландшафт
    • усадьбы и поместья
  • СТАТЬИ
    • о проектировании и готовых проектах
    • о строительстве
  • О БЮРО
  • цены, инфо
    • ЦЕНЫ
    • как заказать
    • Состав чертежей
    • ИЗМЕНЕНИЕ ПРОЕКТОВ
    • ПОРТФОЛИО - СТРОЙКИ
    • КОНТАКТЫ
  • Главная
  • КАТАЛОГ ПРОЕКТОВ
    • площадь
      • До 100
      • 100 - 150
      • 150 - 200
      • 200 - 250
      • 250 - 300
      • особняки
    • материал стен
      • газобетон
      • кирпич
      • деревянные
      • комбинированные
    • этажность
      • с мансардой
      • одноэтажные
      • двухэтажные +
      • с подвалом цоколем
    • дополнения
      • эркер
      • второй свет
      • гараж
      • сауна
      • терраса
      • панорамные окна
    • стиль
      • современный
      • шале
      • средиземноморский
      • английский
      • классический
      • прованс
      • русский
    • комнатность
      • 1-2 комнаты
      • 3-4 спальни
      • многокомнатные
      • дуплексы
      • минигостиницы
      • таунхаусы
    • для особенных участков
      • на рельефе
      • узкие
      • компактные
      • угловые
      • боковой вход
      • вход с юга
    • коллекции и подборки
      • квадратные 1- этажные
      • для загородной усадьбы
      • узкие, вход с торца
      • альпийские с эркером
      • Светлый
      • РИО
      • Комфорт
      • огонёк
      • Кроха
      • Мальта
      • Кантри
      • Балтика
      • Европейский
    • эконом-класс
    • прочие постройки
      • гостевые
      • бани
      • Хозпостройки, гаражи
  • ПРОЕКТИРОВАНИЕ
    • коттеджи
    • реконструкция
    • интерьеры
    • ландшафт
    • усадьбы и поместья
  • СТАТЬИ
    • о проектировании и готовых проектах
    • о строительстве
  • О БЮРО
  • цены, инфо
    • ЦЕНЫ
    • как заказать
    • Состав чертежей
    • ИЗМЕНЕНИЕ ПРОЕКТОВ
    • ПОРТФОЛИО - СТРОЙКИ
    • КОНТАКТЫ
отзывы и вопросы по проектам ИНВАПОЛИС
СМОТРИТЕ КОТТЕДЖИ
АВГУСТ 108 м2 2-этажный компактный коттедж из блоков, эконом - класс для участка от трёх соток
АВГУСТ к проекту
7х10
38000 ₽
АДРИАТИКА 100 м2 Одноэтажный квадратный коттедж эконом - класса из пеноблока, 100 м2, колонны в гостиной
АДРИАТИКА к проекту
12х12
41500 ₽
АНДРЕАПОЛЬ 103 м2 Недорогой мансардный сруб из бревна 8х10, с красивой лестницей, на три спальни
АНДРЕАПОЛЬ к проекту
8х10
38000 ₽
БАВАРИЯ 155 м2 4-комнатный коттедж с двухэтажной гостиной, навесом и верандой, со стенами из блоков
БАВАРИЯ к проекту
10х13
47500 ₽
ВИЛЛА ВАЛЛЕТТА 140 м2 Просторная элегантная одноэтажная вилла. Два эркера и классическе колонны
ВИЛЛА ВАЛЛЕТТА к проекту
15х17
45000 ₽
ДИАГОНАЛЬ 515 м2 Огромный особняк в современном или средиземноморском стиле - с бассейном, зимним садом и прочими благами
ДИАГОНАЛЬ к проекту
25х25
80000 ₽
КАБЕРНЕ 201 м2 Элегантная средиземноморская вилла 200 м2 в один этаж с мезонином и солнечной террасой
КАБЕРНЕ к проекту
13х18
49400 ₽
КОМФОРТ 100 м2 Компактный дом эконом - класса 100 м2 с шатровой крышей, стенами из ячеистых блоков
КОМФОРТ к проекту
8х8
38000 ₽
КОСТРОМА 140 м2 Русская деревянная изба с балконами и террасой, из бревна
КОСТРОМА к проекту
12х15
41500 ₽
МАЛЬТА 212 м2 2-этажная средиземноморская вилла, с вторым светом в зале, стены из газобетона (кирпича)
МАЛЬТА к проекту
13х15
51000 ₽
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
КАК ВЫБРАТЬ ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ
КАК ВЫБРАТЬ ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ

• Как среди множества представленных на рынке готовых проектов выбрать свой единственный?
• 11 позиций проверки качества, и 7 признаков, что домик Вам подходит.

КАК ДОСТРОИТЬ? - ЧЕТЫРЕ ПРАВИЛА УСПЕХА
КАК ДОСТРОИТЬ? - ЧЕТЫРЕ ПРАВИЛА УСПЕХА

• Как подготовиться к строительству.
• Статья о необходимости строительства по проекту, и последствиях строительства без него, на примере реконструкции самостроя 9 х 9 С ПРИДЕЛОМ

КАК РАСПОЛОЖИТЬ КОТТЕДЖ НА УЧАСТКЕ?
КАК РАСПОЛОЖИТЬ КОТТЕДЖ НА УЧАСТКЕ?

• Статья о правилах расположения дома на участке.
• 4 простых шага до начала строительства для определения идеального места на участке

КАК СТРОИТЬ ПО ГОТОВЫМ ПРОЕКТАМ
КАК СТРОИТЬ ПО ГОТОВЫМ ПРОЕКТАМ

• Вы выбрали проект в каталоге и собираетесь купить чертежи.
• Что доработать в архитектуре, конструктиве и инженерии типового коттеджа, чтобы он идеально подошёл для Вашей семьи и участка.

КАК УВИДЕТЬ БУДУЩИЙ ДОМ
КАК УВИДЕТЬ БУДУЩИЙ ДОМ

• Статья о преимуществах трёхмерного компьютерного проектирования.
• Описание этапов создания архитектурной, конструктивной моделей коттеджа и выполнения рабочих чертежей

КРАСИВО, УДОБНО, ПРОЧНО и ЭКОНОМНО
КРАСИВО, УДОБНО, ПРОЧНО и ЭКОНОМНО

• 7 полезных советов по выбору проекта коттеджа
• Обзор четырёх готовых проектов небольших домов ИНВАПОЛИС

СВОИМИ РУКАМИ
СВОИМИ РУКАМИ

• План самостоятельного строительства - последовательность действий и советы.
• На примере строительства своими руками коттеджа КОМФОРТ из каталога ИНВАПОЛИС

СКОЛЬКО СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ
СКОЛЬКО СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ

• Как самостоятельно оценить стоимость строительства понравившегося коттеджа

категории каталога
  • все готовые проекты
  • 1-этажные
  • с мансардой
  • двухэтажные +
  • эконом класс
  • из газобетона
  • кирпичные
  • рубленные
  • комбинированные
  • до 100 метров
  • 100-150 метров
  • 150-200 метров
  • 200-250 метров
  • 250-300 метров
  • 300+ метров
разделы сайта
  • о бюро
  • проектирование
  • пример состава проекта
  • контакты

ВОПРОСЫ И ОТЗЫВЫ
О ПРОЕКТАХ КОТТЕДЖЕЙ ИНВАПОЛИС

Здесь помещены ответы на самые распространенные вопросы и отзывы обладателей коттеджей, построенных по проектам из каталога ИНВАПОЛИС. 

  Перейти в каталог готовых проектов домов ИНВАПОЛИС

Отзыв от посетителя страниц сайта

Отзыв Владимира о каталоге - Спасибо :)

1. Можно ли купить продукцию ИНВАПОЛИС на другом сайте?

Нет, нельзя :)

Все дома - авторские и уникальные, запроектированы в бюро в течение последних 20 лет.

Если вы их повстречали на других интернет-ресурсах, то туда поместили их мы, и купите вы их всё равно у автора по ценам, указанным на этом сайте. Чужих растиражированных произведений вы здесь не встретите. Только эксклюзивные авторские решения. Мы не станем занимать Ваше время и внимание просмотром дублированного контента, и предлагаем только собственную проектную продукцию, за качество которой готовы отвечать.

2. Поместится ли коттедж N на шести сотках? Хорошо ли будет смотреться?
Какой стороной лучше всего его повернуть?

Проверить это можно только опытным путём, наложив план дома N на топографический план участка в соответствующем масштабе. По запросу мы БЕСПЛАТНО составляем схему посадки строений и даём экспертное мнение - совет архитектора по наилучшему расположению здания относительно дороги, сторон света, соседей, пейзажа и прочих условий.

Вы наглядно убедитесь, как «сидит» домик, и решите, остановиться на этом варианте или поискать другой. Если окажется, что выбранный проект не подходит, - предложим альтернативу по сходным параметрам или адаптацию (корректировку) понравившегося.

Также, для лучшего владения вопросом, проштудируйте текст о правилах размещения построек...

3. Вы называете свои дома рациональными.
Их строительство дешевле, чем от других проектировщиков?

Коттеджи ИНВАПОЛИС из той же «плоти и крови», что и любые другие - из тех же блоков, бетона, пиломатериалов. Поэтому метр нашей «коробки» стоит примерно столько же, сколько и метр любой другой со сходными показателями.

НО! Мы стараемся в каждом конкретном случае применять максимально недорогие решения (без ущерба прочности, эргономике и эстетичности).

В основном в каталоге выделяются две группы коттеджей по бюджетности, в зависимости от материала междуэтажных перекрытий.

Самый экономичный вариант - когда перекрытия деревянные (собственной конструкции, лёгкие в изготовлении и монтаже, прочные и красивые) или деревянные по монолитным ж/б балкам, более дорогой и капитальный – с монолитными железобетонными перекрытиями.

Подробно изучить наши «любимые» рациональные конструкции можно тут…

Кроме того, коттеджи проектируются без излишков площадей и неиспользуемых пространств (коридоров, тёмных пыльных закутков), Вы сможете получить нужное количество удобных просторных комнат, построив дом на 20-30% компактнее и дешевле предполагаемого.

Продуманный на стадии эскиза интерьер обеспечит красоту внутреннего пространства без больших финансовых вливаний (за счёт пластики и раскрывающихся эффектных, а иногда даже умопомрачительных видов), а грамотное функциональное зонирование даст возможность бесконфликтного комфортного проживания жильцов, независимо от возраста, пола и интересов. Из красивых и добрых домов редко уходят дети, а старики живут долго и счастливо.

Мы стараемся соблюдать золотую середину между эстетикой, удобством, прочностью и стоимостью. Дома рациональны не за счёт экономии или низкого качества стройматериалов, а за счёт профессионально выполненных продуманных планировок, лаконичных фасадов, гармоничных интерьеров). Именно поэтому наши дома можно назвать рациональными. Именно это делает их популярными с 1992 года.

Отзыв от обладателя коттеджа СКИФ

Отзыв про коттедж СКИФ 60 кв м - хороший дом по цене забора! Простое строительство по готовому проекту

4. Сколько стоит строительство?

ИНВАПОЛИС - проектное бюро, а точная стоимость постройки может быть названа исключительно подрядными фирмами, исходя из собственных расценок и цен партнёров - поставщиков стройматериалов.

Понимая, что затраты на реализацию – ключевой момент, мы готовы предоставить потенциальным Заказчикам (по запросу) спецификацию материалов для предварительного просчёта расходов. Примерно оценить постройку можно самостоятельно, используя онлайн-калькуляторы. В некоторых случаях её можно немного уменьшить, оптимизировав конструктив здания.

Изучить инструкцию по самостоятельной оценке строительства можно здесь…

5. Достаточно ли подробно разработана документация? Что в неё входит?
Я могу просто отдать чертежи прорабу и забыть о стройке до её окончания?

Комплект документов содержит необходимую и достаточную информацию о габаритах, материалах и важных нюансах конструктива коттеджа, ведомости, комментарии-пояснения.

Обратите внимание, - кроме стандартных общепринятых проекций, спецификаций и узлов, к чертежам прилагаются 3d виды готового строения и важных строительных этапов.
Такие иллюстрации повышают наглядность и облегчают контроль за стройкой тем, кто в ней мало что понимает (а таких людей абсолютное большинство).

Пример типового комплекта чертежей коттеджа здесь…

Но отдать чертежи строителям и забыть обо всём, мечтая о собственном жилище издали, нельзя. Нужно быть в теме и держать руку на пульсе: контролировать ход процесса, соблюдение проекта, сроков, строго следить за расходом денежных средств. Ведь это Ваш будущий дом, и беспечность может обернуться огорчением!

6. Сколько ждать документацию?

Для подготовки (распечатки и комплектации альбомов) требуется 1-2 рабочих дня.

При заказе доставки пересылка документов займёт время в соответствии с регламентом почты. Для отправки используется курьерская доставка ЕМС почты России, это довольно быстро, 2 - 10 дней (по России) в зависимости от Вашей локации.

Если вы хотите купить документацию в Московском офисе, договоритесь с автором о дате и времени визита.

о заказе и почтовой доставке чертежей готового проекта

Ссылка из отзыва

7. Вы предоставляете чертежи на бумаге А4.
Не мелко? Вдруг строители не разглядят?

Лист А4 – самый удобный для «частного» использования. Его легко откопировать в любом копи-центре или сфотографировать, удобно использовать на стройке, просто восстановить при утере или порче.

При выполнении чертежей мы следим, чтобы все мелочи, цифры, буквы были достаточно крупными, яркими и чёткими. Стараемся придерживаться старых добрых ГОСТов (хотя на текущий момент они отменены. Удобная была вещь!).

К слову, почти любая проекция коттеджа среднего размера помещается на А4 в масштабе не мельче 1:100, что вполне комфортно и нормативно. Мелкие детали мы показываем при необходимости отдельными фрагментами на отдельных листах.

8. Есть ли в типовом комплекте электрика, отопление, водопровод и канализация?

Нет. Коммуникации в типовой комплект документов не входят.

В рабочей части (раздел СКР) предусмотрена оптимальная трассировка коммуникаций, указаны места удобного рационального расположения стояков, заложены необходимые штробы и отверстия под крупные сети (вентканалы, дымоходы, канализацию). 

Эту работу в любом случае выполняет архитектор, ведь только он видит картину в целом и способен оптимально спланировать и «свести воедино» все коммуникации, проложив их так, чтобы всё устроилось удобно, не мешало друг другу и конструктивному каркасу здания, правильно функционировало. Архитектор создаёт грамотную «базу», но сами коммуникации не расчерчивает.

Приобретение комплексного готового проекта с инженерными разделами нецелесообразно по трём причинам:

1. Устаревание.

Документация может быть разработана 10 и более лет назад, а технический прогресс не стоит на месте. Меняются оборудование, принципиальное устройство систем, нормативные требования. Технические разделы быстро устаревают.

2. Абстрактность

Планировать инженерные сети в современных реалиях лучше не с абстрактными проектировщиками, а с той фирмой, которая будет монтировать системы инженерного обеспечения. У таких организаций обычно цены на проектировку ниже, и они закладывают сразу то оборудование, которое потом устанавливают, и дают гарантии на всё оптом. Чужие разработки такие организации чаще всего недолюбливают и не используют.

3. Индивидуальные требования

Электрика плотно связана с интерьерами (расположение приборов и мощность имеют ключевое значение), канализация – с расположением септика или поселкового коллектора и количеством унитазов/раковин/душевых, отопление – с типом топлива, местным климатом и Вашими предпочтениями, водопровод – с точным местоположением сантехнических приборов и способом нагрева воды. Так что типовой подход тут практически невозможен, и сделанное для кого-то вряд ли подойдёт Вам.

У нас есть партнеры – проектировщики (не монтажники) по сетям и оборудованию. Но обращение к ним целесообразно только при разработке больших (от 300 кв. метров) особняков, загородных поместий и вилл, усадебных комплексов, где коммуникации сложные и объёмные, и поэтому должны разрабатываться вместе с АР и КР, одновременно.

о теплотехническом расчёте стен и кровли

9. Мне понравился коттедж N, но кое-что не устраивает…
Возможны ли и сколько будут стоить небольшие изменения?

Дома в каталоге спроектированы нашими архитекторами, полностью владеющими информацией о них, 3d-моделями. Возможно вносить любые изменения. Стоимость корректировок зависит от того, насколько они значительны, какое количество листов затрагивают, насколько меняют несущую основу здания или внешность.

Цена таких работ всегда индивидуальна, варьируется от нулевой (если нужно подвинуть пару перегородок, добавить дверь или убрать окно) до стоимости индивидуальной разработки (если постройка сильно вырастает, ощутимо меняется форма и архитектура коттеджа).

Зачастую изменения, кажущиеся Заказчику незначительными, требуют большого количества скрытых работ, расчётов и эскизирования. И наоборот, что-то кажущееся немыслимым и невозможным может быть реализовано достаточно легко и недорого. Кроме того, на цену влияет текущая загруженность архитектора. Весной и летом расценки обычные, зимой и осенью могут быть несколько снижены из-за уменьшения потока заказов.

Присылайте любые свои пожелания, мы оценим реальность, оптимальный способ, срок и стоимость их воплощения, и сообщим вам.

Вопрос по корректировке готового типового проекта и консультациях архитектора

Кроме того, иногда достаточно не корректировать весь пакет чертежей коттеджа, а только приложить к типовым решениям пару листов с поправками, или изменить небольшую часть.

Подробнее о внесении корректировок и дополнений смотрите здесь...

10. Вы работаете удалённо?

Обязательно работаем!

Наша география - Россия, Беларусь, Украина, страны СНГ, Германия, Польша, а однажды даже проектировали для Таиланда!

Мы достаточно оснащены технически и опытны, чтобы полноценно коммуницировать с любым человеком, у которого есть электронная почта, Вайбер или Ватсап. Вы можете заказать доставку, корректировку, привязку, попросить помощи в подборе варианта по каталогу, проконсультироваться, - все проблемы решаются дистанционно.

Удалённое проектирование и корректировка чертежей

11. Прорабу может что-то быть непонятно. Как быть?

Готовые проекты коттеджей ИНВАПОЛИС выполнены в максимально доступной (насколько это возможно, конечно) форме, сложные места дополнены разъяснениями и аксонометрическими изображениями.

Но если непонимания всё-таки возникнут, то возможность получить консультацию автора - архитектора по телефону, в мессенджере или электронке (в объёме приобретенного комплекта и по принятым в нём техническим решениям) закреплена в нашем лицензионном договоре, который Вы получите при покупке техдокументации. Так что Вы или Ваш прораб всегда смогут к нам обратиться.

12. Благодарность (сердечная) - это тоже положительный отзыв

Такая переписка особенно приятна. Если вы работали с нами, или вам есть что сказать о наших «детищах», всегда рады отзывам :). Вот, например, коттедж НА ДВА КРЫЛА, с некоторыми дополнениями, фото которого однажды солнечным утром мы обнаружили на своей социальной страничке :)

Фото построенного особняка НА ДВА КРЫЛА

Такая радость тоже хороша. У нас весь каталог - самый классный :)

Восхищённый отзыв о каталоге готовых проектов ИНВАПОЛИС

Оставляйте свои отзывы о нашей работе на страничке ИНВАПОЛИС ВКОНТАКТЕ, на электронной почте, и мы их обязательно опубликуем.

ВОПРОСЫ И ОТЗЫВЫ
О ПРОЕКТАХ КОТТЕДЖЕЙ ИНВАПОЛИС
Здесь помещены ответы на самые распространенные вопросы и отзывы обладателей коттеджей, построенных по проектам из каталога ИНВАПОЛИС.

 

Перейти в каталог готовых проектов домов ИНВАПОЛИС

Отзыв от посетителя страниц сайта
Отзыв Владимира о каталоге - Спасибо :)
1. Можно ли купить продукцию ИНВАПОЛИС на другом сайте?
Нет, нельзя :)

Все дома - авторские и уникальные, запроектированы в бюро в течение последних 20 лет.

Если вы их повстречали на других интернет-ресурсах, то туда поместили их мы, и купите вы их всё равно у автора по ценам, указанным на этом сайте. Чужих растиражированных произведений вы здесь не встретите. Только эксклюзивные авторские решения. Мы не станем занимать Ваше время и внимание просмотром дублированного контента, и предлагаем только собственную проектную продукцию, за качество которой готовы отвечать.

2. Поместится ли коттедж N на шести сотках? Хорошо ли будет смотреться?
Какой стороной лучше всего его повернуть?
Проверить это можно только опытным путём, наложив план дома N на топографический план участка в соответствующем масштабе. По запросу мы БЕСПЛАТНО составляем схему посадки строений и даём экспертное мнение - совет архитектора по наилучшему расположению здания относительно дороги, сторон света, соседей, пейзажа и прочих условий.

Вы наглядно убедитесь, как «сидит» домик, и решите, остановиться на этом варианте или поискать другой. Если окажется, что выбранный проект не подходит, - предложим альтернативу по сходным параметрам или адаптацию (корректировку) понравившегося.

Также, для лучшего владения вопросом, проштудируйте текст о правилах размещения построек...

3. Вы называете свои дома рациональными.
Их строительство дешевле, чем от других проектировщиков?
Коттеджи ИНВАПОЛИС из той же «плоти и крови», что и любые другие - из тех же блоков, бетона, пиломатериалов. Поэтому метр нашей «коробки» стоит примерно столько же, сколько и метр любой другой со сходными показателями.

НО! Мы стараемся в каждом конкретном случае применять максимально недорогие решения (без ущерба прочности, эргономике и эстетичности).

В основном в каталоге выделяются две группы коттеджей по бюджетности, в зависимости от материала междуэтажных перекрытий.

Самый экономичный вариант - когда перекрытия деревянные (собственной конструкции, лёгкие в изготовлении и монтаже, прочные и красивые) или деревянные по монолитным ж/б балкам, более дорогой и капитальный – с монолитными железобетонными перекрытиями.

Подробно изучить наши «любимые» рациональные конструкции можно тут…

Кроме того, коттеджи проектируются без излишков площадей и неиспользуемых пространств (коридоров, тёмных пыльных закутков), Вы сможете получить нужное количество удобных просторных комнат, построив дом на 20-30% компактнее и дешевле предполагаемого.

Продуманный на стадии эскиза интерьер обеспечит красоту внутреннего пространства без больших финансовых вливаний (за счёт пластики и раскрывающихся эффектных, а иногда даже умопомрачительных видов), а грамотное функциональное зонирование даст возможность бесконфликтного комфортного проживания жильцов, независимо от возраста, пола и интересов. Из красивых и добрых домов редко уходят дети, а старики живут долго и счастливо.

Мы стараемся соблюдать золотую середину между эстетикой, удобством, прочностью и стоимостью. Дома рациональны не за счёт экономии или низкого качества стройматериалов, а за счёт профессионально выполненных продуманных планировок, лаконичных фасадов, гармоничных интерьеров). Именно поэтому наши дома можно назвать рациональными. Именно это делает их популярными с 1992 года.

Отзыв от обладателя коттеджа СКИФ
Отзыв про коттедж СКИФ 60 кв м - хороший дом по цене забора! Простое строительство по готовому проекту

4. Сколько стоит строительство?
ИНВАПОЛИС - проектное бюро, а точная стоимость постройки может быть названа исключительно подрядными фирмами, исходя из собственных расценок и цен партнёров - поставщиков стройматериалов.

Понимая, что затраты на реализацию – ключевой момент, мы готовы предоставить потенциальным Заказчикам (по запросу) спецификацию материалов для предварительного просчёта расходов. Примерно оценить постройку можно самостоятельно, используя онлайн-калькуляторы. В некоторых случаях её можно немного уменьшить, оптимизировав конструктив здания.

Изучить инструкцию по самостоятельной оценке строительства можно здесь…

5. Достаточно ли подробно разработана документация? Что в неё входит?
Я могу просто отдать чертежи прорабу и забыть о стройке до её окончания?
Комплект документов содержит необходимую и достаточную информацию о габаритах, материалах и важных нюансах конструктива коттеджа, ведомости, комментарии-пояснения.

Обратите внимание, - кроме стандартных общепринятых проекций, спецификаций и узлов, к чертежам прилагаются 3d виды готового строения и важных строительных этапов.
Такие иллюстрации повышают наглядность и облегчают контроль за стройкой тем, кто в ней мало что понимает (а таких людей абсолютное большинство).

Пример типового комплекта чертежей коттеджа здесь…

Но отдать чертежи строителям и забыть обо всём, мечтая о собственном жилище издали, нельзя. Нужно быть в теме и держать руку на пульсе: контролировать ход процесса, соблюдение проекта, сроков, строго следить за расходом денежных средств. Ведь это Ваш будущий дом, и беспечность может обернуться огорчением!

6. Сколько ждать документацию?
Для подготовки (распечатки и комплектации альбомов) требуется 1-2 рабочих дня.

При заказе доставки пересылка документов займёт время в соответствии с регламентом почты. Для отправки используется курьерская доставка ЕМС почты России, это довольно быстро, 2 - 10 дней (по России) в зависимости от Вашей локации.

Если вы хотите купить документацию в Московском офисе, договоритесь с автором о дате и времени визита.

о заказе и почтовой доставке чертежей готового проекта

Ссылка из отзыва

7. Вы предоставляете чертежи на бумаге А4.
Не мелко? Вдруг строители не разглядят?
Лист А4 – самый удобный для «частного» использования. Его легко откопировать в любом копи-центре или сфотографировать, удобно использовать на стройке, просто восстановить при утере или порче.

При выполнении чертежей мы следим, чтобы все мелочи, цифры, буквы были достаточно крупными, яркими и чёткими. Стараемся придерживаться старых добрых ГОСТов (хотя на текущий момент они отменены. Удобная была вещь!).

К слову, почти любая проекция коттеджа среднего размера помещается на А4 в масштабе не мельче 1:100, что вполне комфортно и нормативно. Мелкие детали мы показываем при необходимости отдельными фрагментами на отдельных листах.

8. Есть ли в типовом комплекте электрика, отопление, водопровод и канализация?
Нет. Коммуникации в типовой комплект документов не входят.

В рабочей части (раздел СКР) предусмотрена оптимальная трассировка коммуникаций, указаны места удобного рационального расположения стояков, заложены необходимые штробы и отверстия под крупные сети (вентканалы, дымоходы, канализацию).

Эту работу в любом случае выполняет архитектор, ведь только он видит картину в целом и способен оптимально спланировать и «свести воедино» все коммуникации, проложив их так, чтобы всё устроилось удобно, не мешало друг другу и конструктивному каркасу здания, правильно функционировало. Архитектор создаёт грамотную «базу», но сами коммуникации не расчерчивает.

Приобретение комплексного готового проекта с инженерными разделами нецелесообразно по трём причинам:

1. Устаревание.
Документация может быть разработана 10 и более лет назад, а технический прогресс не стоит на месте. Меняются оборудование, принципиальное устройство систем, нормативные требования. Технические разделы быстро устаревают.

2. Абстрактность
Планировать инженерные сети в современных реалиях лучше не с абстрактными проектировщиками, а с той фирмой, которая будет монтировать системы инженерного обеспечения. У таких организаций обычно цены на проектировку ниже, и они закладывают сразу то оборудование, которое потом устанавливают, и дают гарантии на всё оптом. Чужие разработки такие организации чаще всего недолюбливают и не используют.

3. Индивидуальные требования
Электрика плотно связана с интерьерами (расположение приборов и мощность имеют ключевое значение), канализация – с расположением септика или поселкового коллектора и количеством унитазов/раковин/душевых, отопление – с типом топлива, местным климатом и Вашими предпочтениями, водопровод – с точным местоположением сантехнических приборов и способом нагрева воды. Так что типовой подход тут практически невозможен, и сделанное для кого-то вряд ли подойдёт Вам.

У нас есть партнеры – проектировщики (не монтажники) по сетям и оборудованию. Но обращение к ним целесообразно только при разработке больших (от 300 кв. метров) особняков, загородных поместий и вилл, усадебных комплексов, где коммуникации сложные и объёмные, и поэтому должны разрабатываться вместе с АР и КР, одновременно.

о теплотехническом расчёте стен и кровли

9. Мне понравился коттедж N, но кое-что не устраивает…
Возможны ли и сколько будут стоить небольшие изменения?
Дома в каталоге спроектированы нашими архитекторами, полностью владеющими информацией о них, 3d-моделями. Возможно вносить любые изменения. Стоимость корректировок зависит от того, насколько они значительны, какое количество листов затрагивают, насколько меняют несущую основу здания или внешность.

Цена таких работ всегда индивидуальна, варьируется от нулевой (если нужно подвинуть пару перегородок, добавить дверь или убрать окно) до стоимости индивидуальной разработки (если постройка сильно вырастает, ощутимо меняется форма и архитектура коттеджа).

Зачастую изменения, кажущиеся Заказчику незначительными, требуют большого количества скрытых работ, расчётов и эскизирования. И наоборот, что-то кажущееся немыслимым и невозможным может быть реализовано достаточно легко и недорого. Кроме того, на цену влияет текущая загруженность архитектора. Весной и летом расценки обычные, зимой и осенью могут быть несколько снижены из-за уменьшения потока заказов.

Присылайте любые свои пожелания, мы оценим реальность, оптимальный способ, срок и стоимость их воплощения, и сообщим вам.

Вопрос по корректировке готового типового проекта и консультациях архитектора

Кроме того, иногда достаточно не корректировать весь пакет чертежей коттеджа, а только приложить к типовым решениям пару листов с поправками, или изменить небольшую часть.

Подробнее о внесении корректировок и дополнений смотрите здесь...

10. Вы работаете удалённо?
Обязательно работаем!

Наша география - Россия, Беларусь, Украина, страны СНГ, Германия, Польша, а однажды даже проектировали для Таиланда!

Мы достаточно оснащены технически и опытны, чтобы полноценно коммуницировать с любым человеком, у которого есть электронная почта, Вайбер или Ватсап. Вы можете заказать доставку, корректировку, привязку, попросить помощи в подборе варианта по каталогу, проконсультироваться, - все проблемы решаются дистанционно.

Удалённое проектирование и корректировка чертежей

11. Прорабу может что-то быть непонятно. Как быть?
Готовые проекты коттеджей ИНВАПОЛИС выполнены в максимально доступной (насколько это возможно, конечно) форме, сложные места дополнены разъяснениями и аксонометрическими изображениями.

Но если непонимания всё-таки возникнут, то возможность получить консультацию автора - архитектора по телефону, в мессенджере или электронке (в объёме приобретенного комплекта и по принятым в нём техническим решениям) закреплена в нашем лицензионном договоре, который Вы получите при покупке техдокументации. Так что Вы или Ваш прораб всегда смогут к нам обратиться.

12. Благодарность (сердечная) - это тоже положительный отзыв
Такая переписка особенно приятна. Если вы работали с нами, или вам есть что сказать о наших «детищах», всегда рады отзывам :). Вот, например, коттедж НА ДВА КРЫЛА, с некоторыми дополнениями, фото которого однажды солнечным утром мы обнаружили на своей социальной страничке :)

Фото построенного особняка НА ДВА КРЫЛА

Такая радость тоже хороша. У нас весь каталог - самый классный :)

Восхищённый отзыв о каталоге готовых проектов ИНВАПОЛИС

Оставляйте свои отзывы о нашей работе на страничке ИНВАПОЛИС ВКОНТАКТЕ, на электронной почте, и мы их обязательно опубликуем.

Инваполис
 

ОСНОВНАЯ деятельность

• Проектирование коттеджей, интерьеров, ландшафта, усадеб и поместий.

• Проектирование реконструкции устаревшего жилья и стилизации архитектуры.

• Авторский каталог готовых проектов домов, внесение изменений.

БЛОГ в ДЗЕНе

ГРУППЫ В СОЦСЕТЯХ

 

страница бюро ИНВАПОЛИС на Фейсбук

БЫСТРЫЕ ССЫЛКИ

  • ГЛАВНАЯ
  • КАТАЛОГ ПРОЕКТОВ
  • ПРОЕКТИРОВАНИЕ
  • ЦЕНЫ
  • СТАТЬИ
  • О БЮРО
  • КОНТАКТЫ

КОНТАКТЫ

Адрес Москва, улица Ботаническая, дом 27
Телефон +7(495) 618-83-28
+7(916) 142-92-95
+7(916) 627-84-40
Email Email : invapolis@yandex.ru
Web : https://www.invapolis.ru
Copyright© 2020 Архитектурное бюро Инваполис. All rights reserved.
При использовании материалов сайта (изображений, текстов, таблиц) ссылка на сайт и указание авторства обязательны