invapolis@yandex.ru
+7(495) 618-83-28, +7(916) 627-84-40, +7(916) 142-92-95
заказать проект
проекты рациональных домов Инваполис
  • Главная
  • КАТАЛОГ ПРОЕКТОВ
    • площадь
      • До 100
      • 100 - 150
      • 150 - 200
      • 200 - 250
      • 250 - 300
      • особняки
    • габариты
      • 7х7, 7х8, 7х9, 7х10, 7х15
      • 8х8, 8х9, 8х10, 8х12, 8х15
      • 9х9, 9х10, 9х11, 9х12, 9х15
      • 10х10, 10х11, 10х12, 10х13
      • 11х11, 11х12, 11х13, 11х14
      • 12х12, 12х13, 12х14, 12х15
    • этажность
      • с мансардой
      • одноэтажные
      • двухэтажные +
      • с подвалом цоколем
    • материал стен
      • газобетон, пеноблок
      • кирпич, поротерм
      • брус, бревно
      • комбинированные
    • дополнения
      • эркер
      • второй свет
      • гараж
      • сауна
      • терраса
      • панорамные окна
      • с балконами
    • стиль
      • современный
      • шале
      • средиземноморский
      • английский
      • классический
      • прованс
      • русский
    • комнатность
      • 1-2 комнаты
      • 3-4 спальни
      • многокомнатные
      • дуплексы
      • минигостиницы
      • таунхаусы
    • для особенных участков
      • на рельефе
      • узкие
      • компактные
      • угловые
      • боковой вход
      • вход с юга
    • коллекции и подборки
      • Адриатика
      • Мезонин
      • Юрмала
      • Сокол
      • Светлый
      • РИО
      • Комфорт
      • Огонёк
      • Кроха
      • Мальта
      • Кантри
      • Балтика
      • Европейский
    • эконом-класс
    • прочие постройки
      • гостевые
      • бани
      • Хозпостройки, гаражи
    • новые
  • ПРОЕКТИРОВАНИЕ
    • коттеджи
    • реконструкция
    • интерьеры
    • ландшафт
    • усадьбы и поместья
  • СТАТЬИ
    • о проектировании и готовых проектах
    • о строительстве
  • О БЮРО
  • цены, инфо, контакты
    • ЦЕНЫ
    • как заказать
    • Состав чертежей
    • ИЗМЕНЕНИЕ И АДАПТАЦИЯ
    • ПОРТФОЛИО - СТРОЙКИ
    • КОНТАКТЫ
  • Главная
  • КАТАЛОГ ПРОЕКТОВ
    • площадь
      • До 100
      • 100 - 150
      • 150 - 200
      • 200 - 250
      • 250 - 300
      • особняки
    • габариты
      • 7х7, 7х8, 7х9, 7х10, 7х15
      • 8х8, 8х9, 8х10, 8х12, 8х15
      • 9х9, 9х10, 9х11, 9х12, 9х15
      • 10х10, 10х11, 10х12, 10х13
      • 11х11, 11х12, 11х13, 11х14
      • 12х12, 12х13, 12х14, 12х15
    • этажность
      • с мансардой
      • одноэтажные
      • двухэтажные +
      • с подвалом цоколем
    • материал стен
      • газобетон, пеноблок
      • кирпич, поротерм
      • брус, бревно
      • комбинированные
    • дополнения
      • эркер
      • второй свет
      • гараж
      • сауна
      • терраса
      • панорамные окна
      • с балконами
    • стиль
      • современный
      • шале
      • средиземноморский
      • английский
      • классический
      • прованс
      • русский
    • комнатность
      • 1-2 комнаты
      • 3-4 спальни
      • многокомнатные
      • дуплексы
      • минигостиницы
      • таунхаусы
    • для особенных участков
      • на рельефе
      • узкие
      • компактные
      • угловые
      • боковой вход
      • вход с юга
    • коллекции и подборки
      • Адриатика
      • Мезонин
      • Юрмала
      • Сокол
      • Светлый
      • РИО
      • Комфорт
      • Огонёк
      • Кроха
      • Мальта
      • Кантри
      • Балтика
      • Европейский
    • эконом-класс
    • прочие постройки
      • гостевые
      • бани
      • Хозпостройки, гаражи
    • новые
  • ПРОЕКТИРОВАНИЕ
    • коттеджи
    • реконструкция
    • интерьеры
    • ландшафт
    • усадьбы и поместья
  • СТАТЬИ
    • о проектировании и готовых проектах
    • о строительстве
  • О БЮРО
  • цены, инфо, контакты
    • ЦЕНЫ
    • как заказать
    • Состав чертежей
    • ИЗМЕНЕНИЕ И АДАПТАЦИЯ
    • ПОРТФОЛИО - СТРОЙКИ
    • КОНТАКТЫ
ВИДЕО - ПРОЕКТИРОВАНИЕ В ИНВАПОЛИС
разделы КАТАЛОГА
  • Готовые проекты
  • до 100 метров
  • 100-150 метров
  • 150-200 метров
  • 200-250 метров
  • 250-300 метров
  • 300+ метров
разделы сайта
  • о бюро
  • проектирование
  • цены
  • как купить
  • пример состава чертежей
СМОТРИТЕ ПРОЕКТЫ

130 КВАДРАТОВ

130 КВАДРАТОВ открыть проект
37800 ₽

БРЮГГЕР 1+1

БРЮГГЕР 1+1 открыть проект
51800* ₽

КОЛОВРАТ

КОЛОВРАТ открыть проект
43000* ₽

КОМФОРТ

КОМФОРТ открыть проект
38000 ₽

КОМФОРТ+15

КОМФОРТ+15 открыть проект
38700 ₽

НОВГОРОД

НОВГОРОД открыть проект
50000 ₽
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
ВЗГЛЯД В БУДУЩЕЕ
ВЗГЛЯД В БУДУЩЕЕ

• О проблеме выбора места на участке для строительства растущего дома.
• на примере коттеджа ТИРОЛЬ

ВЗГЛЯД В БУДУЩЕЕ (продолжение)
ВЗГЛЯД В БУДУЩЕЕ (продолжение)

• Несколько полезных советов для успешного решения проблемы пристройки к дому в аспекте выбора проекта и места на участке для строительства
• На примере варианта расширения небольшого растущего домика КРОХА

ВЗГЛЯД В БУДУЩЕЕ (продолжение-2)
ВЗГЛЯД В БУДУЩЕЕ (продолжение-2)

• Несколько советов о реконструкции пристройками на примере растущего дома КОМФОРТ.
• Пристройка может избавить от тесноты, существенно сократить сроки строительства и сэкономить затраты

ВЗГЛЯД В БУДУЩЕЕ (продолжение-3)
ВЗГЛЯД В БУДУЩЕЕ (продолжение-3)

• Несколько предложений по вариантам расширения шале СОКОЛ 100 м2 пристройками.
• Проектирование пристройки - хороший способ улучшить жилищные условия малыми средствами

ДОМ «СПИРАЛЬ» - ДЛЯ КАЖДОГО СВОЙ
ДОМ «СПИРАЛЬ» - ДЛЯ КАЖДОГО СВОЙ

• О растущем компактном доме СНЕГИРИ для небольших участков.
• Возможно конструировать на его основе другие дома с меньшей или большей площадью и адаптировать конфигурацию к форме участка

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ИЗ ТИПОВОГО
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ИЗ ТИПОВОГО

• Статья о возможностях переработки готового проекта из каталога типовых решений под индивидуальные требования
• На примере шале СВЕТЛЫЙ и СВЕТЛЫЙ - 150

КАК НА КАРТИНКЕ!
КАК НА КАРТИНКЕ!

• Об индивидуальном проектировании «С журнальной картинки»
• На примере небольшого шале ЕВРОПЕЙСКИЙ 123 кв м

КАНТРИ 1+1 - вместе и раздельно
КАНТРИ 1+1 - вместе и раздельно

• Выбор дуплекса КАНТРИ НА ДВЕ СЕМЬИ даст неоспоримые плюсы при желании жить рядом, но не вместе, и позволит сэкономить территорию, уменьшить траты на проектирование, строительство и эксплуатацию жилья

КОМПАКТНЫЙ, СЕМИКОМНАТНЫЙ
КОМПАКТНЫЙ, СЕМИКОМНАТНЫЙ

• Статья о переработке типового проекта под индивидуальные требования
• На примере небольшого жилого загородного дома КОМФОРТ+15

ОТ ТИПОВОГО К ИНДИВИДУАЛЬНОМУ
ОТ ТИПОВОГО К ИНДИВИДУАЛЬНОМУ

• Статья о переработке типовых проектов под индивидуальные требования
• На примере превращения дома КРОХА в ТИРОЛЬ с увеличением площади на 20 квадратных метров

РАСТУЩИЙ ДОМ
РАСТУЩИЙ ДОМ

• О реконструкции и возможностях переработки проекта небольшого коттеджа КОМФОРТ 100 м2
• Признаки домов, пригодных к реконструкции

Вопросы и ответы
Все вопросы

Анатолий

02.04.2020 23:34
Добрый день. Что нужно, чтобы заказать план дома на участке? Сколько стоит посадить дом?

Отвечает АРХИТЕКТОР

17.05.2020 10:08

Здравствуйте. План будет выполнен для Вас, если Вы вышлете нам габариты участка или топосъёмку, и название ...

Подробнее...

Здравствуйте.

План будет выполнен для Вас, если Вы вышлете нам габариты участка или топосъёмку, и название понравившегося проекта.

План привязки любого дома ИНВАПОЛИС к участку выполняется бесплатно, если не требуется посадка дома на сложный рельеф.

Владимир

25.03.2020 16:22
Как понять, поместится ли дом СВЕТЛЫЙ-106 на моём участке? В каком месте нашего участка лучше всего его поставить?

Отвечает АРХИТЕКТОР

12.03.2021 20:41

Проверить это можно, наложив план дома на топографический план вашего участка. Пришлите нам план участка ...

Подробнее...

Проверить это можно, наложив план дома на топографический план вашего участка. Пришлите нам план участка, и мы БЕСПЛАТНО составим схему посадки дома на участок и даём экспертное мнение - совет архитектора по наилучшему его расположению.

Вы наглядно убедитесь, как будет "сидеть" коттедж. Если окажется, что выбранный вариант не подходит, - предложим альтернативу по сходным параметрам или адаптацию (корректировку) проекта.
Также, для лучшего владения вопросом, можете почитать статью о правилах размещения построек на участке...

Сергей

28.04.2020 09:31
Здравствуйте! Прочитал статьи. размещенные на сайте. Не смог найти ответ на вопрос что необходимо сделать вначале: приобрести проект дома и затем геологию участка. ИЛИ же наоборот геологию участка. а затем проект дома. Благодарю Вас за ответ

Отвечает АРХИТЕКТОР

12.03.2021 20:39

Основное назначение геологии участка - определение типа грунтов и уровня грунтовых вод для выбора типа ...

Подробнее...

Добрый день.

Основное назначение геологии участка - определение типа грунтов и уровня грунтовых вод для выбора типа фундаментов.

Порядок действий разнится в зависимости от того, собираетесь вы использовать готовый проект или индивидуальный.

При использовании готового проекта:

Выбирая проект дома, Вы в первую очередь ориентируетесь на площадь, комнатность, стиль и прочие характеристики наземной части дома.

Фундаментная часть может быть почти всегда изменена нашим или Вашим инженером под необходимые геологические условия.

То есть, практически любой проект (за исключением, разве что, домов с подвалом и домов на рельефе) можно приспособить к любой геологии.

Оптимальный алгоритм такой:

1. Выбор проекта по важным Вам критериям, примерка его плана к форме участка (здесь, в принципе, можно использовать даже не топо-план, а просто данные публичной кадастровой карты). Мы эту работу всегда выполняем для вас До покупки проекта.

2. Геология

3. Корректировка (при необходимости и желании) подземной части дома

4. Строительство

Если Вы планируете индивидуальное проектирование, то геологию нужно сделать сразу, чтобы проектировать фундамент уже исходя из условий участка.

Почитать о возможных типах фундаментов частных домов можно здесь...

О привязке типового проекта к своим обстоятельствам можно почитать в статье КАК ПОСТРОИТЬ ПО ТИПОВОМУ ПРОЕКТУ

 

КОРРЕКТИРОВКА ГОТОВЫХ ПРОЕКТОВ ИНВАПОЛИС

 Зачем нужны изменения готового проекта

 Объём изменений готового проекта

 Пример корректировки

 Порядок внесения изменений в готовый проект

 Сроки и стоимость

Зачем нужны изменения готового проекта

Существует два подхода к определению образа будущего дома: индивидуальное проектирование и приобретение готового проекта

Дом, построенный по индивидуальному проекту, всегда более «точный» и удобный. Но индивидуальное проектирование недёшево, долго, и целесообразно при строительстве крупных коттеджей.

Если Вы собираетесь строить небольшой дом, разумнее использовать готовый проект. Но в готовом проекте дом либо был придуман для другого человека в соответствии с его личными обстоятельствами, либо это типовой дом для «среднестатистического» хозяина. А значит,  наверняка что-либо Вас не устроит.

Привести типовой дом в соответствие с Вашими требованиями и особенностями участка поможет переработка проекта. Это компромиссный вариант получения подходящего Вам по всем требованиям проекта для строительства дома.

Изменение готового проекта может понадобиться, если:

• Не устраивает внешний вид дома
• Не хватает помещений (например, нужна терраса, гараж, мастерская, баня, еще спальни и т.д), или есть ненужные помещения
• Хочется изменить форму, размер или назначение какого-либо помещения
• Нужно добавить, или наоборот, убрать подвал
• Не устраивают конструкции или материал фундаментов, стен, перекрытий, кровли
• Участок имеет характерные особенности (рельеф, или подъезд с неудобной стороны), и готовый проект нужно изменить для наиболее удачной «привязки» дома 

Объём изменений готового проекта

Степень изменения проекта зависит от того, по каким позициям и насколько он не соответствует вашим пожеланиям: чем меньше несоответствий, тем проще переработка. Изменения готового проекта можно условно разделить на три уровня по сложности:

Незначительные изменения

Их можно выполнить прямо в Вашем присутствии при покупке готового проекта.
Сюда можно отнести также изменения, которые вообще не обязательно фиксировать в проекте, а достаточно просто проконсультироваться с автором, например:

• убрать, подвинуть или сделать меньше окно или дверь
• убрать или перенести перегородку

Изменения средней сложности 

Они требуют механической корректировки готового проекта без кардинального пересмотра творческих и конструктивных решений.
Это может быть:

Корректировка габаритов и состава помещений:

• перезеркаливание
• убрать или уменьшить террасу в некоторых случаях, если нет конструктивной связи её фундамента с домом, и кровля террасы проста и не требует изменения конструктива балок
• остекление веранды или наоборот
• удлинение или укорочение дома в одном направлении в пределах, не требующих изменения параметров несущих конструкций (сечений балок или толщины перекрытия, например)
• пристройка небольшого помещения
• замена навеса для авто на гараж и наоборот
• устройство дополнительных жилых комнат вместо гаража; перепланировка этажей без изменения параметров несущих конструкций
• устройство подвала или наоборот
• незначительное изменение архитектуры, малая стилизация

Корректировка конструктива

• замена материала перекрытий
• замена материала стен с пеноблока на кирпич или поризованный камень или наоборот
• корректировка теплотехнических свойств ограждающих конструкций (стен, полов, кровли) под климат
• замена типа фундамента или пересчет его несущей способности (по результатам ИГИ)
• Приспособление под сейсмичность (расчёт несущей способности конструкции и усиление)

Сложность такой работы определяется в основном количеством изменённой информации на каждом листе проекта и общим количеством откорректированных листов.

Значительные изменения 

К ним можно отнести те, которые затрагивают планировочную структуру, сильно меняют габариты или облик дома. Здесь может потребоваться большая работа в несколько этапов, начинающаяся с эскиза. Такая работа по порядку выполнения, срокам и стоимости приближается к индивидуальному проектированию, но объём её в любом случае будет меньше.

Систематизировать их невозможно, они всегда индивидуальны. Приведём только несколько примеров:

• Пристройка или встройка гаража или крупного помещения (бани, бассейна и т.д.) с изменением контура дома и формы кровли
• Изменение габаритов в обоих направлениях или просто значительное увеличение (связано с пересмотром параметров несущих конструкций, габаритов проёмов, гармонизацией фасадов)
• Изменение направления конька (связано с пересмотром несущих конструкций, изменением фасадов)
• Изменение формы или уклона кровли (пересмотр фасадов, гармонизация)
• Адаптация к строительству на склоне (перепланировка, изменение габаритов, фасадов, расчёт фундаментов, адаптация к грунтам)
• Кардинальное изменение стиля фасадов
• Кардинальная замена материала стен - с пеноблока на сруб или наоборот
• Много незначительных изменений, в комплексе приводящих к почти полной переделке проекта
 

Пример изменений готового проекта

Ниже приводим описание некоторых возможных изменений проекта с указанием степени сложности и пример изменений проекта КОМФОРТ 2 и 3 степени сложности

Исходный проект - коттедж КОМФОРТ

Проект дома «Комфорт»

Изменения средней сложности (проект дома КОМФОРТ + 15):

Проект дома «Комфорт+15»

• устройство дополнительных жилых комнат вместо гаража
• перепланировка этажей
• изменение стиля архитектуры

Значительные изменения (дом НОВГОРОД)

Проект дома «Новгород»

• увеличение габаритов
• перепланировка
• пристройка двух крыльев
• устройство подвала
• замена строительных материалов и конструктивных узлов

Порядок внесения изменений в готовый проект

После того, как Вы выбрали наиболее подходящий готовый проект и примерно обдумали необходимые изменения, позвоните нам, или отправьте на наш электронный адрес следующую информацию:

• название выбранного готового проекта
• перечень того, что не устраивает Вас в выбранном проекте
• свои контактные данные (телефон или электронный адрес)

В процессе телефонного разговора или переписки мы сможем предварительно обсудить детали необходимых изменений. Вы поясните нам свои пожелания, мы же обдумаем и предложим Вам оптимальный способ решения Ваших проблем.

Когда ясность по всем вопросам достигнута и направление работ окончательно определено (это может произойти сразу, а может занять несколько дней) - перечень, срок и стоимость работ фиксируется в письменном виде.

Незначительные изменения оплачиваются при покупке уже изменённого проекта, более сложные работы выполняются с авансовым платежом. Результат изменения проекта дома (перепланировка, новый стиль фасадов) обязательно согласовывается с Вами.

После согласования формируется пакет изменённых чертежей и передаётся вам лично или высылается наложенным платежом.

Сроки и стоимость корректировок готового проекта

Сроки и стоимость корректировок готового проекта зависят от уровня сложности 
• Незначительные изменения либо бесплатны, либо стоимость их определяется временем консультации.

• Средние изменения оцениваются количеством переработанных листов и количеством изменений на каждом из них

• Значительные изменения – количеством времени на поиски нового образа дома и количеством переработанных листов и изменений на каждом листе.

Изменение проекта может занимать от одного дня до 5-6 недель. Но даже при значительном объёме корректировок время и стоимость будет ниже стоимости индивидуального проектирования.

Инваполис
 

КАТАЛОГ ГОТОВЫХ ПРОЕКТОВ
ПОПУЛЯРНЫЕ КАТЕГОРИИ:

  • • ПОЛНЫЙ КАТАЛОГ

  • • ОДНОЭТАЖНЫЕ

  • • С МАНСАРДОЙ

  • • ДВУХЭТАЖНЫЕ

  • • до 100 м2

  • • 101-150 м2

  • • 151-200 м2

  • • ИЗ БЛОКОВ

  • • ДЕРЕВЯННЫЕ

  • • ЭКОНОМ-КЛАСС

  • • УЗКИЕ

  • • АЛЬПИЙСКИЕ ДОМИКИ

  • • РУССКАЯ УСАДЬБА

Продажа типовой документации в Москве и доставка по РФ и СНГ.

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

  • • ЗАГОРОДНОЕ ЖИЛЬЁ

  • • РЕКОНСТРУКЦИЯ

  • • ЛАНДШАФТ И БЛАГОУСТРОЙСТВО

  • • УСАДЬБЫ И ПОМЕСТЬЯ

  • • ЧАСТНЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ

  •  

    ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

    • • ЦЕНЫ

    • • КАК КУПИТЬ - ОПЛАТА, ДОСТАВКА

    • • ТИПОВОЙ СОСТАВ ЧЕРТЕЖЕЙ

    • • КОРРЕКТИРОВКА И АДАПТАЦИЯ

МЕДИА

  • • НАШ КОЛЛЕКТИВ

  • • ОФИС ИНВАПОЛИС

  • • ОТЗЫВЫ И ВОПРОСЫ

  • • СТАТЬИ АРХИТЕКТОРОВ

 

БЛОГ ИНВАПОЛИС в ДЗЕНе

ГРУППЫ В СОЦСЕТЯХ

 

 

КОНТАКТЫ

Адрес127276 Москва,
улица Ботаническая, 27
Телефон +7(495) 618-83-28
+7(916) 142-92-95
+7(916) 627-84-40
Email Email : invapolis@yandex.ru
Web : https://www.invapolis.ru/
Copyright© 2021 Архитектурное бюро Инваполис - авторские проекты рациональных домов. All rights reserved.
При использовании материалов сайта (изображений, текстов, таблиц) ссылка на сайт и указание авторства обязательны