КАКОЙ УЧАСТОК ЛУЧШЕ?
✔️ Инструкция - 14 важных позиций оценки участка
✔️ Прочитайте это ДО покупки
✔️ Инструкция - 14 важных позиций оценки участка
✔️ Прочитайте это ДО покупки
✔️ Как избежать непредвиденных затрат, заметив в проекте факторы, удорожающие строительство.
✔️ 7 позиций оценки рациональности дома перед покупкой готового проекта из каталога.
✔️ Что, кроме размера, может сделать дом дорогим.
✔️ План самостоятельного строительства - последовательность действий и советы.
✔️ На примере строительства своими руками коттеджа КОМФОРТ из каталога ИНВАПОЛИС
✔️ Методика примерной самостоятельной оценки строительства дома по понравившемуся проекту
✔️ Используя этот способ, можно самому укрупненно прикинуть стоимость строительства любого дома за 15-20 минут.
Небольшой дом на 2 входа, для родственных семей или просто соседей. Особенность интерьеров дома – красивая одномаршевая лестница в двусветной гостиной.
Первый этаж занимают общие помещения (кухня-столовая и двусветная гостиная), второй – спальни, в одной части дома их две, в другой – три.
Также третья спальня может использоваться двумя семьями совместно.
На первом этаже столовую можно изолировать, также можно уменьшить общие комнаты, устроив вместо столовой спальню или кабинет.
Архитектура коттеджа современная, лаконичная, с простыми формами.
ФУНДАМЕНТЫ – монолитные на глубине промерзания
СТЕНЫ – газосиликатные блоки толщиной 370 мм
ПЕРЕКРЫТИЯ – монолитные по ж/б балкам и колоннам
КРОВЛЯ – стропильная по деревянным коньковым и мауэрлатным балкам
О стандартных конструкциях, используемых в большинстве проектов бренда ИНВАПОЛИС©, читайте на странице КОТТЕДЖЕЙ ИЗ ПЕНОБЛОКА
Готовый проект дуплекса НА 2 СЕМЬИ состоит из двух основных рабочих разделов: архитектурный (АР) и строительно-конструктивный (СКР).
Подробный перечень чертежей, иллюстраций и спецификаций каждого раздела проекта можно получить на электронную почту по запросу.
Пример готового проекта дома здесь... Состав комплекта может отличаться от примера.
Цена готового (типового) комплекта чертежей - 75000* ₽
Проекты, стоимость которых помечена значком *, не разработаны. К ним есть либо концепция, либо только раздел АР. Разработка таких проектов на заказ - цена и срок договорные. На сайте указана дальнейшая стоимость, когда проект будет готов и переведен в разряд типовых.
Автор: Местер Ольга Израиловна

Телефон: +7-929-099-1809, +7-916-142-9295
Email: invapolis@yandex.ru
✔ Общая информация о покупке проекта
Если для принятия решения о приобретении проекта дома Вам необходимо более детальное его изучение, предлагаем до покупки воспользоваться следующими возможностями «примерки» проекта к своим обстоятельствам:
1. Заказать комплект ведомостей основных материалов дома для предварительной оценки стоимости строительства. Стоимость комплекта ведомостей 3000 р. В дальнейшем при приобретении проекта эта сумма учитывается в его стоимости, так как эти материалы – часть проекта.
2. Заказать поэтажные планы дома с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF. Стоимость планов - 3000-6000 р. один этаж (в зависимости от размера дома).
3. Заказать зеркальный вариант поэтажных планов дома с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF. Стоимость планов - от 4000 р. один этаж.
4. Заказать план с перепланировкой этажа дома под ваш запрос (перенос перегородок, внутренних дверей, окон при возможности), в формате PDF. Стоимость разработки планов - от 5000 р. один этаж.
Более сложные изменения тоже возможны, подробнее см. раздел сайта корректировки проектов.
5. Заказать план посадки (расположения) дома на участке (без учета рельефа), в формате PDF. Стоимость 1500 р. При наличии рельефа - от 6000 р.
1. Консультации по документации, разъяснения (только по принятым в проекте архитектурным и конструктивным решениям) предоставляются дистанционно по телефону, ватсап и электронной почте бесплатно. Оперативность - обычно в день обращения.
2. Для работы инженеров-смежников может быть предоставлен файл «комплект смежника» в формате DWG (автокад) - поэтажные планы, план кровли и один разрез, за отдельную плату.
Стоимость комплекта 8000 р. для одноэтажного дома, от 10000 р. для двухэтажного дома. Больший объём информации (полный проект и его части) в редактируемых форматах не предоставляются.
Общий прайс на готовые проекты домов и дополнительные работы здесь...
Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь...
На нашем сайте - большой выбор авторских готовых проектов домов и коттеджей, с 3d визуализациями, планировками, фото и ценами.
Продажа типовой проектной документации онлайн, в офисе в Москве и доставка по РФ и СНГ.
• Одноэтажные
• С мансардой
• Двухэтажные в два полных этажа
• до 100 кв м
• до 150 кв м
• до 200 кв м
• Из газобетона и пеноблоков
• Деревянные из бревна и бруса
• Эконом-класс - недорогие коттеджи от 2 до 8 комнат
• Узкие длинные
• Альпийские шале
• Русская усадьба
Помощь архитектора с подбором дома по параметрам - бесплатно, по запросу.
Привязка плана дома к плану участка - по запросу.
Предоставление ведомости основных материалов строительства до покупки проекта для укрупненной оценки стоимости - платно, по запросу.
• Стоимость готовых проектов, цены на работы и услуги, акции и скидки
• Как оплатить и приобрести чертежи (онлайн, в офисе, доставка почтой и курьером)
• Типовой состав чертежей рабочей документации
• Корректировка и адаптация проектов.
Возможна доработка любого типового решения под Ваши условия под заказ:
- изменение планировок,
- изменение стиля фасадов,
- варианты типа конструкций,
- замена материала стен, перекрытий,
- проектирование фундаментов по результатам инженерных изысканий.
• Загородное жильё - жилые дома и коттеджи
• Реконструкции загородных жилых домов
• Ландшафт и план благоустройства
• Усадьбы и поместья
Индивидуальное проектирование может быть выполнено в необходимом вам объёме - от эскиза плана помещений дома до рабочего проекта «под ключ»
• Виртуальная прогулка
по офису компании (подборка фото)
• Статьи архитекторов компании
о проектировании, строительстве
и обустройстве малоэтажных домов
Обращаем Ваше внимание:
1. Каталог не содержит проектов:
- каркасного домостроения,
- домов из СИП-панелей,
- А-фреймов
- барнхаусов
- домокомплектов
2. Мы не строим дома под ключ.
Мы проектное бюро и занимаемся
исключительно проектами.
В Москве и области
можем рекомендовать партнеров.
3. Мы не предоставляем услугу
«скачать проект бесплатно».
Покупка проекта у автора –
гарантия получения консультаций
при строительстве дома.

Вопросы и ответы
Николай Перегородка 1
08.10.2026 11:47Отвечает АРХИТЕКТОР
09.10.2026 10:45Можно сделать это «по месту», если изменение действительно касается только ненесущей перегородки и не ...
Подробнее...
Можно сделать это «по месту», если изменение действительно касается только ненесущей перегородки и не затрагивает конструкции.
Но всё же советуем спросить архитектора: иногда даже небольшой перенос влияет на расстановку мебели, дверей и удобство помещения.
Также внимательно нужно отнестись к окнам на фасаде: перенос перегородки не должен заставить вас сдвигать окно и нарушать композицию фасада, особенно если она построена на симметрии.
Возможно, архитектор подскажет наиболее удачное решение.
Смета Петрович
09.10.2026 13:00Хочу понять, по силам ли мне строительство по вашему проекту. Как получить смету?
Отвечает АРХИТЕКТОР
09.10.2026 10:45Наши проекты содержат ведомость материалов, но не содержат смет. У разных бригад и в разных регионах ...
Подробнее...
Стоимость можно узнать только у строителей, поскольку у бригад и в разных регионах отличается закупочная стоимость материалов и расценки на работы.Поэтому смету мы не выполняем.
У нас (если выбранный Вами проект - готовый) вы можете заказать ведомости основных материалов дома для того, чтобы самостоятельно или со строителями посчитать стоимость стройки. Ведомость - часть проекта, и ее стоимость затем зачтется при покупке полного проекта. На 2026 год стоимость комплекта ведомостей 3000 р.
Также существует методика укрупненной самостоятельной оценки стоимости строительства, используя которую, вы можете понять, по силам ли дом. Ознакомиться можно в статье Сколько стоит дом построить