ОТ ТИПОВОГО К ИНДИВИДУАЛЬНОМУ

автор статьи Местер О. И.

Не секрет, что жилой дом, построенный по заказному проекту, всегда будет более «точным» и удобным, чем по типовому (готовому). Но заказной проект дома требует больших средств, чем типовой (готовый) и не всем «по плечу».

Сократить расходы на проектирование и все же получить удобный дом можно компромиссным путем – адаптацией готового проекта под Ваши требования. Даже при большом объеме изменений, стоимость переработки проекта будет на порядок ниже, чем индивидуальная разработка, а дом – удобнее, чем типовой. В статье на одном из примеров проиллюстрированы возможности адаптации типовых проектов.

Заказчику понравилось устройство одного из небольших жилых домов КРОХА общей площадью 102 м2, разработанных в бюро ИНВАПОЛИС. Его порадовали скромные габариты, рациональные планы,объединение каминной, гостиной и кухни в едином эффектном, «перетекающем» пространстве, отсутствие коридоров, наличие на первом этаже «дежурной» спальни для гостей и садовой террасы для летних чаепитий. (читать дальше)

Но, чтобы дом был более удобным для его семьи, он обратился к нам с просьбой переработать проект: перед главным входом запроектировать навес для автомобиля, садовую террасу и кухню-столовую увеличить, на мансарде устроить еще одну комнату для кабинета и одну из спален сделать больше других, но при этом - кровля дома должна остаться такой же простой двускатной, а общие габариты - неизменными.

В процессе переработки проекта дома конфигурацию плана 1-го этажа упростили, сделали прямоугольной, за счет этого площадь занимаемая кухней-столовой стала больше на 7 м2. Площадь мансардного этажа увеличили на 13 м2 изменением ориентации кровли и скомпоновали помещения таким образом, чтобы рядом с самой большой из спален на дополнительной площади можно было устроить еще одну комнату для кабинета хозяина дома.

Под одним из свесов кровли, у главного входа, расположили автостоянку, а под другим, со стороны участка - увеличенную вдвое садовую террасу.  

Общая площадь всех помещений после переработки выросла на 20 м2 и составила 128 м2, однако общие габариты - продольный и поперечный размеры дома остались прежними, соответственно 10.6 м и 7.7 м.

Переработка типового (готового) проекта позволила, сохранив приглянувшиеся заказчику достоинства типового дома, сделать его более удобным и при этом избежать неоправданных в его случае расходов на заказной проект.  

Этот дом можно построить без навеса для автомобиля и садовой террасы, возможна также другая организация мансардного этажа. Рассмотреть дом более подробно снаружи и изнутри и ознакомиться вариантами его организации можно будет в следующем выпуске журнала.

Проект коттеджа ТИРОЛЬ разработан очень подробно по виртуальной строительно-конструктивной модели. Для удобства пользователя чертежи проекта дома расположены в порядке последовательности производства строительно-монтажных работ: подготовительные работы, нулевой цикл, возведение стен дома, монтаж кровли дома, монтаж окон и дверей, монтаж междуэтажных перекрытий, отделочные работы. На каждом чертеже проекта коттеджа даны необходимые пояснения и расход строительных материалов на изображенный вид работ. Кроме чертежей, проект дома содержит иллюстрации с фиксацией внешнего вида всех ответственных этапов стройки: рытье котлована, монтаж основания и стен фундамента, монтаж балок перекрытий цокольного и первого этажей, монтаж конструкций полов, монтаж балок кровли и конструкций кровли, монтаж чернового и финишного покрытия кровли. Завершают проект итоговые сводные спецификации расхода строительных материалов на строительство закрытого контура «коробки» коттеджа.

Ниже приведен перечень чертежей:  

РАЗДЕЛ АР (архитектурные решения)

1. Титульный лист
2. Копия лицензии
3. Содержание проекта
4. Титульный лист раздела АР
5. Перечень листов раздела АР
6. Пояснительная записка
7. Схема с расположением дома на участке
8. План подвального этажа дома
9. План первого этажа дома с обстановкой
10. План мансардного этажа дома с обстановкой
11. План кровли
12. Вид на кровлю сверху
13. Фасад в осях А - Г (чертеж)
14. Фасад в осях А - Г (внешний вид)
15. Фасад в осях Г- А (чертеж)
16. Фасад в осях Г- А (внешний вид)
17. Фасад в осях 1 - 5 (чертеж)
18. Фасад в осях 1 - 5 (внешний вид)
19. Фасад в осях 5 - 1 (чертеж)
20. Фасад в осях 5 - 1 (внешний вид)
21. Разрез 1 - 1 в осях А - Г
22. Разрез 2 - 2 в осях Г - А
23. Разрез 3 - 3 в осях 1 - 5
24. Разрез 4 - 4 в осях 5 - 1
25. Перспективный вид дома с точки А
26. Перспективный вид дома с точки Б
27. Перспективный вид дома с точки В
28. Перспективный вид дома с точки Г
29. Перспективный вид-разрез по дому 

РАЗДЕЛ СКР (строительно-конструктивные решения)

1. Титульный лист
2. Перечень листов

НУЛЕВОЙ ЦИКЛ (Н)

3. СХЕМА разбивки котлована
4. КОТЛОВАН - внешний вид
5. ПЛАН основания фундамента
6. ПЛАН несущих стен фундамента
7. ПЛАН стен фундамента
8. МОНТАЖ стен фундамента - внешний вид
9. СХЕМА котлована разрез в осях Г - А
10. СХЕМА котлована разрез в осях 5 - 1
11.СХЕМА организации ввода инженерных коммуникаций
12. ПЛАН лаг пола первого этажа
13. КОНСТРУКЦИЯ и опирание лаг пола первого этажа
14. МОНТАЖ лаг пола первого этажа - внешний вид
15. ПЛАН верхнего настила пола первого этажа
16. МОНТАЖ верхнего настила пола первого этажа - внешний вид
17. СВОДНЫЕ СПЕЦИФИКАЦИИ на расход материалов для строительства нулевого цикла

МОНТАЖ СТЕН (МС)

18. ПЛАН несущих стен первого этажа
19. ПЛАН перемычек проемов первого этажа и несущих балок террас
20. МОНТАЖ стен первого этажа - внешний вид
21. ПЛАН несущих балок пола мансарды и балок террас
22. КОНСТРУКЦИЯ и опирание балок пола мансарды
23. МОНТАЖ балок пола мансарды внешний вид
24. ПЛАН лаг пола мансарды
25. КОНСТРУКЦИЯ и опирание лаг пола мансарды
26. МОНТАЖ лаг пола мансарды внешний вид
27. ПЛАН верхнего настила пола мансарды
28. МОНТАЖ верхнего настила пола мансарды - внешний вид
29. ПЛАН несущих стен мансарды
30. ПЛАН перемычек проемов мансарды
31. МОНТАЖ стен мансарды внешний вид
32. СВОДНЫЕ СПЕЦИФИКАЦИИ на расход материалов для монтажа стен

МОНТАЖ КРОВЛИ (МК)

33. ПЛАН несущих балок кровли - низ
34. ПЛАН несущих балок кровли - верх
35. КОНСТРУКЦИЯ и опирание балок кровли
36. МОНТАЖ балок кровли - внешний вид
37. УЗЛЫ балок кровли - внешний вид
38. ПЛАН стропильной системы кровли
39. КОНСТРУКЦИЯ стропильной ноги
40. МОНТАЖ стропильной системы кровли - внешний вид
41. КОНСТРУКЦИЯ и утепление кровли
42. УЗЛЫ стропильной системы - внешний вид
43. ПЛАН нижнего настила кровли
44. МОНТАЖ нижнего настила кровли - внешний вид
45. ПЛАН утепления кровли
46. МОНТАЖ утепления кровли - внешний вид
47. ПЛАН верхнего настила кровли
48. МОНТАЖ верхнего настила кровли - внешний вид
49. МОНТАЖ предварительного покрытия кровли - внешний вид
50. СВОДНЫЕ СПЕЦИФИКАЦИИ на расход материалов для монтажа кровли

ФАСАДЫ И РАЗРЕЗЫ (ФР)

51. ФАСАД в осях А - Г
52. ФАСАД в осях Г - А
53. ФАСАД в осях 1 - 5
54. ФАСАД в осях 5 - 1
55. РАЗРЕЗ 1 - 1 в осях А - Г
56. РАЗРЕЗ 2 - 2 в осях Г - А
57. РАЗРЕЗ 3 - 3 в осях 1 -  5
58. РАЗРЕЗ 4 - 4 в осях 5 - 1

СТАРТОВАЯ ОТДЕЛКА (СО)

59. ПЛАН установки окон мансарды
60. ПЛАН установки окон и наружных дверей первого этажа
61. МОНТАЖ наружной столярки - внешний вид
62. КОНСТРУКЦИЯ и утепление пола мансарды
63. ПЛАН нижнего настила пола мансарды
64. ПЛАН утепления пола мансарды
65. ПЛАН установки черного пола и перегородок мансарды
66. КОНСТРУКЦИЯ и утепление пола первого этажа
67. ПЛАН нижнего настила пола первого этажа
68. ПЛАН утепления пола первого этажа
69. ПЛАН установки черного пола и перегородок первого этажа
70. ПЛАН чистого пола и внутренних дверей мансарды
71. ПЛАН чистого пола и внутренних дверей первого этажа
72. ПЛАН размещения лестниц первого этажа
73. ПЛАН размещения лестницы мансарды
74. ПЛАН лестницы мансарды
75. РАЗРЕЗ лестницы мансарды
76. МОНТАЖ лестницы мансарды - внешний вид
77. МОНТАЖ лестницы подвала - внешний вид
78. ПЛАН коньковых элементов и чистового покрытия кровли
79. МОНТАЖ чистой кровли - внешний вид
80. ПЛАН мощения и крылец
81. КОНСТРУКЦИЯ ступеней и мощения крылец
82. МОНТАЖ мощения и крылец - внешний вид
83. ВЕДОМОСТЬ столярных изделий
84. СВОДНЫЕ СПЕЦИФИКАЦИИ на расход материалов стартовой отделки дома
85. СВОДНЫЕ СПЕЦИФИКАЦИИ на основные материалы строительства дома

РАЗДЕЛ Инт (ИНТЕРЬЕРЫ коттеджа)

1. Титульный лист
2. Перечень листов
3. Интерьер коттеджа, вид каминной от лестницы
4. Интерьер коттеджа, вид из столовой на каминную
5. Интерьер коттеджа, вид из столовой на лестницу
6. Интерьер коттеджа, вид от садового входа на прихожую
7. Интерьер коттеджа, вид из спальни мансарды
8. Интерьер коттеджа, вид 1 кабинета мансардного этажа
9. Интерьер коттеджа, вид 2 кабинета мансардного этажа
10. Интерьер коттеджа, вид из кабинета мансардного этажа

Ознакомиться с проектом интерьеров этого дома можно здесь...

 Ознакомиться с авторской публикацией одноименной статьи "ОТ ТИПОВОГО К ИНДИВИДУАЛЬНОМУ" можно в журнале "ДОМ" №10/09