ЖИЛЬЕ И ОФИС В ТИПОВОЙ КВАРТИРЕ

автор статьи Местер О. И.

Продолжим тему о возможностях преображения типового жилья. В качестве примера проиллюстрируем этапы и результат реконструкции трехкомнатной квартиры с традиционной планировкой. На страницах этого номера журнала рассмотрим три принципиально различных концепции организации пространства и перепланировки этой квартиры и выберем из них лучший. На страницах следующего выпуска на примере выбранного заказчиком лучшего варианта реконструкции ознакомимся со смыслом последующих этапов «рождения» нового образа интерьеров квартиры. 

Существующая планировка типовой квартиры

Дом, в котором располагается типовая трехкомнатная квартира, имеет кирпичные несущие стены с шагом 6,3м. Перекрытия опираются на большепролетные ригеля. Высота ригелей 0.5м, высота потолков 3.1м. Одна из внутренних стен несущая, остальные внутренние межкомнатные стены не несущие. Несущая внутренняя стена, делит пространство квартиры на две части 24м2 с одним окном и 56м2 с тремя окнами. На одной из частей расположены – две жилые комнаты, коридор, кухня и санузел, в другой – еще одна жилая комната, продолжение коридора и ванная комната.

Квартира имеет традиционную Г-образную «комнатно-коридорную» структуру плана. «Нарезка» жилых комнат выполнена точно под несущими балками. Вертикальный канализационный стояк располагается в туалете, воздуховод - в поперечной несущей стене. Общая площадь квартиры 80м2. Площадь комнат 13.2м2, 15.3м2,21,5м2,площадь туалета -2.0м2, ванной - 4.0м2 и коридора -12м2. Площадь кухни - 12.м2, а длина рабочей поверхности ее оборудования 2.7м.

Требования к функциональной организации квартиры

Заказчик и его супруга предполагают использовать пространство квартиры не только для жилья, но и для ежедневной работы. Здесь же будут проходить встречи с родственниками, друзьями и беседы с клиентами. Исходя из этих соображений, в квартире нужно разместить:

• гардероб при входе,
• кабинет на 2-3 рабочих места,
• библиотеку,
• диванную с ТВ центром,
• гостевой туалет,
• кухню,
• столовую с гостевым обеденным столом и ТВ.
• спальню с гардеробом и ТВ,
• совмещенный санитарный узел.

Основное требование заказчика к организации квартиры – четкое деление ее пространства на части различные по назначению: офисную, личную и общую.

Офисная часть квартиры – это кабинет, диванная, гостевой туалет и небольшой гардероб. В кабинете надо расположить рабочий стол, библиотеку и организовать 2 места для работы на компьютере. В диванной – группу мягкой мебели, журнальный столик и домашний кинотеатр. Желательно, чтобы пространство диванной было самым большим из всех зон квартиры. Все зоны офисной части квартиры должны быть рядом.

Общая часть квартиры – это столовая с ТВ и кухня. Это пространство названо общим, так как оно будет не только ежедневно использоваться супружеской парой, но здесь же будут проходить встречи с друзьями и беседы с клиентами. 

В  личной, интимной части квартиры должна быть спальня с гардеробом и ТВ, небольшой холл и совмещенный санитарный узел, вход в который желательно организовать непосредственно из спальни.  

Основные требования заказчика к функциональной организации плана квартиры – удобство расположения предметов мебели и передвижений между зонами, а к концепции организации пространства квартиры – необычность, нестандартность, возможны даже «шокирующие» решения, но без потери элегантности стиля будущих интерьеров.

Оценка перестроечного резерва квартиры.

Несущая продольная стена, несущие ригели являются конструктивной принадлежностью всего дома, «отвечают» за его прочность и поэтому не подлежат никаким изменениям, также нельзя изменять места расположения вертикального канализационного и водопроводного стояков. Возможен только снос ненесущих межкомнатных перегородок. Также возможны варианты расположения оборудования кухни, либо справа либо слева от стояка, однако с условием размещения раковины у поперечной несущей стены, в которой расположен стояк.    

КОНЦЕПЦИЯ организации пространства.  

Вариант 1

Офисная часть квартиры этого варианта самая большая - в ней объединены диванная, кабинет и кухня-столовая.  Есть стойка бара для быстрых завтраков с видом на ТВ центр. Стенки «прочерченные» под углом 45 градусов придают динамизм и остроту конфигурации помещений смогут стать основой необычного дизайна интерьеров квартиры.

Вариант 2

Офисную часть этого варианта составляют диванная и кабинет и ее величина менее представительная, чем в предыдущем варианте. Однако здесь, пожалуй, самая интересная дизайнерская концепция: перетекающее пространство квартиры раскрывается по ходу круглого помещения, начиная от входа и до кухни-столовой.

Вариант 3

Концепция этого варианта тоже интересна. Композиционный «акцент» - портик с колоннами, оформляющий вход в холл личной части квартиры. Однако, диванная и офисная часть квартиры не так велики, как может позволить площадь квартиры.

Оценка и выбор варианта концепции перепланировки квартиры.

Общее во всех предложенных заказчику вариантах то, что в каждом из них присутствует весь перечень необходимых заказчику функциональных зон, нетрадиционность организации планов и сомасштабность видимых пространств. В каждом квартира четко разделена на части разные по назначению. Как и хотел заказчик, самое большое помещение - диванная.  Во всех предлагаемых вариантах применен прием расположения в едином пространстве квартиры сразу нескольких жилых функций. Этот принцип организации плана не только реально, но и визуально увеличивает емкость квартиры, обеспечивает удобство передвижений и экономию площадей, а также позволяет избежать такого привычного, но ненужного атрибута как коридоры.

Различия вариантов планов квартиры - в степени открытости общего пространства, а также в размерах той или иной зоны и порядке их взаиморасположения в квартире относительно входа. В варианте 1 и 3 удалось избавиться от коридоров и реально увеличить емкость офисной части квартиры. В варианте 2 коридор присутствует, однако концепция прозвучала необычно и на ее основе можно получить интересные интерьеры.  

Для выбора лучшего из трех вариантов сравнили их по наиболее важным для заказчика показателям: соотношениям размеров площади общей, личной и офисной части квартиры, величине помещений кухонь, санузлов, спален, длине «фронта» гардероба спальни и оборудования помещений кухонь, а также простоте переустройства инженерных коммуникаций. В результате сравнения был выбран вариант 2, наиболее учитывающий основные требования заказчика к устройству организации планов квартиры, удобству расположения предметов мебели и передвижений между зонами разного назначения. Дизайнерская тема варианта была признана наиболее эффектной, функциональная организация – наиболее удобной, а офисная часть квартиры – максимально представительной. Нестандартность геометрии планов в этом варианте дала «заявку» на новый стиль будущих интерьеров квартиры. Ознакомиться с процессом рождения нового стиля интерьеров этой квартиры в деталях, отделке, цвете, мебели и т.д. можно будет во второй части статьи «ЖИЛЬЕ И ОФИС В ОДНОЙ КВАРТИРЕ» в  следующем выпуске журнала ДОМ.

Прочитать одноименную статью "ЖИЛЬЕ И ОФИС В ТИПОВОЙ КВАРТИРЕ" можно в авторской публикации в журнале "ДОМ" №3/06.

 

Поделиться статьёй в соцсетях: