ЧИСТОПОЛЬ - одноэтажный коттедж с мастер-спальней, 4 детскими комнатами, подвалом и гаражом
Общие данные
Готовый проект одноэтажного дома Чистополь 232 м² разработан специально для многодетных семей. В доме предусмотрены пять спален, просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, гараж и спортивно-игровой подвал под частью дома.
S общая 230 м2
S жилая 130 м2
Спальни
5
Габариты 15 х 23 м
Чистополь - один из самых больших наших одноэтажных домов, выполненных на базе трёхчастного симметричного плана, когда середина дома отдана общим комнатам, а слева и справа располагаются группы спален и дополнительных помещений. Площадь помещений 232 м2, а вместе с подвальным помещением - 292 м2.
✔️ Все проекты с таким планом можно посмотреть в подборке. Там дома с площадью помещений от 60 до 200 м2.
• Обсудить этот проект с автором и другими людьми можно на нашем канале ДЗЕН в комментариях к публикации о доме
Планировочные решения
)
Пространство организовано с учётом потребностей всех членов семьи:
✔️ Общая зона: центральное место занимает светлая кухня-гостиная, объединяющая семью. Из неё есть прямой выход на террасу для летних обедов и отдыха.
✔️ Спальни: в доме предусмотрено 5 спален. Мастер-спальня для родителей расположена в тихой зоне с окнами в сад и включает просторную гардеробную и отдельный санузел. Детские комнаты функционально разделены: комнаты младших детей находятся ближе к родительской спальне, а комнаты старших — в противоположном крыле, рядом с кухней.
✔️ Гараж и техпомещения: к дому примыкает просторный гараж для семейного автомобиля. Рядом с ним удобно расположены котельная и кладовая. В подвале зарезервировано помещение для водоподготовки
✔️ Подвал: под частью дома предусмотрен спортивно-игровой подвал, идеальное место для активных игр детей или занятий спортом. Вход в него организован из холла по светлой лестнице.
)
Архитектура и фасад
Экстерьер дома выполнен в лаконичном, монохромном стиле.
· Материалы: фасад облицован кирпичом, цоколь отделан натуральным или искусственным камнем.
✔️ Пятикомнатный дом чуть меньшей площади и с оштукатуренным фасадом ЕЛАБУГА
· Цветовая гамма: дом решён в единой гамме природных оттенков — от красновато-коричневого до серого. Вы можете выбрать любой цвет, который гармонирует с вашим участком.
· Кровля: возможны два варианта покрытия — металлочерепица или мягкая черепица.
Конструктивные решения
Проект предусматривает надёжные и проверенные технологии:
· Фундамент: монолитная лента, заглублённая ниже глубины промерзания грунта.
· Стены: кирпич или высококачественные блоки (например, Porotherm) с обязательной кирпичной облицовкой.
· Перекрытия и кровля: полы и потолок первого этажа выполнены из пустотных железобетонных плит и утеплены. Конструкция кровли — деревянные стропила и балки с обрешёткой.
Проект Чистополь 232 м² — это дом, где каждый найдёт своё личное пространство, при этом оставаясь частью общей, дружной семьи.
Пример готового проекта дома здесь... Состав комплекта может отличаться от примера.
Стоимость готового проекта дома
Цена готового (типового) комплекта чертежей - 58000 ₽
Проекты, стоимость которых помечена значком *, не разработаны. К ним есть либо концепция, либо только раздел АР. Разработка таких проектов на заказ - цена и срок договорные. На сайте указана дальнейшая стоимость, когда проект будет готов и переведен в разряд типовых.
ПОКУПКА И ДОСТАВКА ПРОЕКТА
Автор – БУТУСОВА Светлана Андреевна
Телефон: +7-916-627-8440
Email: invapolis@yandex.ru
✔ Общая информация о покупке проекта
До покупки проекта Вы можете:
Если для принятия решения о приобретении проекта дома Вам необходимо более детальное его изучение, предлагаем до покупки воспользоваться следующими возможностями «примерки» проекта к своим обстоятельствам:
1. Заказать комплект ведомостей основных материалов дома для предварительной оценки стоимости строительства. Стоимость комплекта ведомостей 3000 р. В дальнейшем при приобретении проекта эта сумма учитывается в его стоимости, так как эти материалы – часть проекта.
2. Заказать поэтажные планы дома с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF. Стоимость планов - 3000-6000 р. один этаж (в зависимости от размера дома).
3. Заказать зеркальный вариант поэтажных планов дома с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF. Стоимость планов - от 4000 р. один этаж.
4. Заказать план с перепланировкой этажа дома под ваш запрос (перенос перегородок, внутренних дверей, окон при возможности), в формате PDF. Стоимость разработки планов - от 5000 р. один этаж.
Более сложные изменения тоже возможны, подробнее см. раздел сайта корректировки проектов.
5. Заказать план посадки (расположения) дома на участке (без учета рельефа), в формате PDF. Стоимость 1500 р. При наличии рельефа - от 6000 р.
После приобретения проекта:
1. Консультации по документации, разъяснения (только по принятым в проекте архитектурным и конструктивным решениям) предоставляются дистанционно по телефону, ватсап и электронной почте бесплатно. Оперативность - обычно в день обращения.
2. Для работы инженеров-смежников может быть предоставлен файл «комплект смежника» в формате DWG (автокад) - поэтажные планы, план кровли и один разрез, за отдельную плату.
Стоимость комплекта 8000 р. для одноэтажного дома, от 10000 р. для двухэтажного дома. Больший объём информации (полный проект и его части) в редактируемых форматах не предоставляются.
Общий прайс на готовые проекты домов и дополнительные работы здесь...
Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь...
Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь...
Задать вопрос автору Вы можете также на нашем канале ДЗЕН
ПОДЕЛИТЬСЯ ПРОЕКТОМ В СОЦСЕТЯХ
МЕДИА и СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ
Участвовать в обсуждениях, наблюдать проектную «кухню» по созданию новых домов, почерпнуть идеи и прочитать советы архитекторов вы можете, подписавшись на наши на наши соцсети:
БЛОГ в ДЗЕНе
КАНАЛ в МАКСе
КАНАЛ ТЕЛЕГРАММ
ГРУППА ВКонтакте
о нас
• Виртуальная прогулка
по офису компании (подборка фото)
• Статьи архитекторов компании
о проектировании, строительстве
и обустройстве малоэтажных домов
Обращаем Ваше внимание:
1. Каталог не содержит проектов:
- каркасного домостроения,
- домов из СИП-панелей,
- А-фреймов
- барнхаусов
- домокомплектов
2. Мы не строим дома под ключ.
Мы проектное бюро и занимаемся
исключительно проектами.
В Москве и области
можем рекомендовать партнеров.
3. Мы не предоставляем услугу
«скачать проект бесплатно».
Покупка проекта у автора –
гарантия получения консультаций
при строительстве дома.
КОНТАКТЫ
127276 Москва,улица Ботаническая, дом 27
Вопросы и ответы
Климатическая адаптация Рублёв
07.10.2026 13:36Можно ли построить дом по готовому проекту ИНВАПОЛИС в другом климатическом регионе? Потребуется ли адаптация проекта?
Отвечает АРХИТЕКТОР
09.10.2026 16:51В состав готового типового проекта дома входит типовой конструктив, указанный на странице выбранного ...
Подробнее...
В стоимость готового проекта входят типовые конструктивные решения, указанные на его странице.
Необходимость адаптации определяется особенностями участка и региона строительства:
✔ Фундамент. Учитываются грунты, уровень грунтовых вод, глубина промерзания и рельеф участка. По результатам инженерно-геологических изысканий может потребоваться изменение глубины заложения, конструкции или типа фундамента.
✔ Стены и утепление. В зависимости от климата может потребоваться изменение толщины кладки, утеплителя или облицовки. Такие изменения влияют на конструкцию стен, узлы сопряжений, а иногда и на габариты здания.
✔ Кровля и перекрытия. Проверяются расчётные снеговые и ветровые нагрузки. При необходимости корректируются сечения и конструктивные решения несущих элементов.
✔ Сейсмичность. В сейсмоопасных районах могут потребоваться специальные конструктивные решения, обеспечивающие устойчивость здания к сейсмическим воздействиям.
Что лучше поручить автору проекта? Изменения толщины стен, материалов, фасадной отделки и связанных с ними архитектурных решений рекомендуем согласовывать с разработчиками проекта ИНВАПОЛИС. Это позволит сохранить пропорции дома, планировку и архитектуру фасадов.
Адаптацию фундамента и конструкций к местным грунтовым и сейсмическим условиям целесообразно выполнять с участием профильных инженеров, знакомых с особенностями региона строительства.
Объём и стоимость необходимых корректировок определяются индивидуально после изучения выбранного проекта и исходных данных участка.
Перепланировка блока спален. Маир
21.06.2026 14:16Отвечает АРХИТЕКТОР
09.10.2026 14:33Технически — да. Если внутренние перегородки ненесущие и изменения не затрагивают конструкции дома, их ...
Подробнее...
Технически — да. Если внутренние перегородки ненесущие и изменения не затрагивают конструкции дома, их расположение можно изменить даже непосредственно при строительстве.
Но при перепланировке целого блока мы всё-таки рекомендуем обратиться к архитектору. Хорошая планировка — это не только нужное количество комнат и их площадь: важны удобные проходы, расстановка мебели, положение дверей, взаимные виды из помещений и связь с окнами. Архитектор сможет перестроить спальный блок под ваши задачи, не потеряв качество исходной планировки и архитектуры дома.
Пример.
Первое фото - попытка самостоятельного решения.
Второе фото - итог, решение архитектора.
Перечень чертежей проекта Семён Павлович
09.10.2026 13:17Отвечает АРХИТЕКТОР
09.10.2026 14:55• Готовый проект состоит из двух частей: архитектурная (АР) и подробная строительно-конструктивная документация ...
Подробнее...
Готовые проекты домов ИНВАПОЛИС включают два основных раздела документации:
✔ АР — архитектурные решения: планы этажей, фасады, разрезы и другие архитектурные чертежи.
✔ СКР — строительно-конструктивные решения: подробные рабочие чертежи конструкций дома, узлов и деталей, необходимые для строительства.
Полный перечень чертежей конкретного проекта можно бесплатно получить у автора по запросу — на электронную почту или в мессенджер MAX. Контакты указаны на странице проекта.
Посмотреть пример состава и оформления проектной документации ИНВАПОЛИС можно в разделе «Состав проекта».
Порядовки Светлана
09.10.2026 13:05Содержит ли рабочий проект точные порядовки кладки стен?
Отвечает АРХИТЕКТОР
09.10.2026 10:45Для кладки из газобетона и поротерма не нужен чертёж с точной порядовкой, достаточно простого кладочного ...
Подробнее...
Кладка из газобетона и поротерма не требует детального чертежа с точной порядовкой, так как эти материалы обладают особенностями, упрощающими процесс строительства.
Тонкие клеевые швы (2–3 мм) позволяют легко выравнивать блоки в процессе кладки, компенсируя мелкие неровности. Строители могут вносить изменения по месту, не опираясь на жесткую порядовочную схему.
Достаточно указать общие параметры: расположение стен, проемов, перевязку блоков и контроль вертикальности. Остальное определяет логика работы с крупноформатными элементами и их стандартными размерами.
Точная порядовка критична для мелкоштучных материалов (например, кирпича), причём в ситуациях, где важно положение каждого кирпича, или где каждый ряд требует ювелирной подгонки.
В случаях ведения простой кладки в проекте дома стараются выдержать размер мелких проёмов и простенков, кратный размеру блока или кирпича, для протяженных стен кратность камню утрачивает смысл.
Для газобетона и поротерма ключевое значение имеет общая геометрия стен, а не пошаговая раскладка блоков.
Простой кладочный план экономит время на проектирование, упрощает работу строителей и сохраняет качество результата.
Стройте рационально — экономьте ресурсы без ущерба для надежности!
Построите мне дом? Сергей
09.10.2026 21:45Отвечает АРХИТЕКТОР
09.10.2026 15:04ИНВАПОЛИС — архитектурно-проектное бюро. Мы разрабатываем готовые и индивидуальные проекты домов ...
Подробнее...
ИНВАПОЛИС — архитектурно-проектное бюро. Мы разрабатываем готовые и индивидуальные проекты домов, но непосредственно строительством не занимаемся.
При этом наши архитекторы и инженеры-конструкторы могут оказать техническую поддержку при строительстве дома по проекту ИНВАПОЛИС, в том числе:
✔ Расчёт и адаптация конструкций: подбор и расчёт фундаментов, перекрытий, кровли, несущих стен, балок, колонн, лестниц, террас и других элементов дома.
✔ Замена строительных материалов: проработка изменений конструкций при выборе других материалов стен или перекрытий.
✔ Обследование конструкций: оценка технического состояния существующих и возводимых конструкций.
Таким образом, строить дом можно с выбранным вами подрядчиком, а за решением архитектурных и конструктивных вопросов обращаться непосредственно к разработчикам проекта.