invapolis@yandex.ru
+7(495) 618-83-28, +7(916) 627-84-40, +7(916) 142-92-95
заказать проект
проекты рациональных домов Инваполис
  • Главная
  • КАТАЛОГ ПРОЕКТОВ
    • площадь дома
      • маленькие до 100 кв м
      • до 150 кв м
      • до 200 кв м
      • до 250 кв м
      • до 300 кв м
      • большие дома, особняки
    • габариты дома в плане
      • 7 на 7, шириной 7 метров
      • 8 на 8, шириной 8 метров
      • 9 на 9, шириной 9 метров
      • 10 на 10, 10 на 12 м и тд
      • 11 на 11, 11 на 12 м и тд
      • 12 на 12, 12 на 13 м и тд
    • количество этажей
      • с мансардой, полутораэтажные
      • одноэтажные
      • двухэтажные в два полных этажа
      • с подвалом, цокольным этажом
    • материал стен
      • из газобетона, пеноблоков
      • из кирпича, поротерма
      • деревянные
      • комбинированные
    • с дополнениями
      • с эркером
      • с вторым светом
      • с гаражом
      • с сауной
      • с террасой, верандой
      • с панорамными окнами
      • с балконами
    • стиль архитектуры
      • современный
      • шале
      • средиземноморский
      • английский
      • классический
      • прованс
      • русский
    • число комнат
      • с 2 спальнями (двухкомнатные)
      • с 3 спальнями (трехкомнатные)
      • с 4 спальнями (4-комнатные)
      • многокомнатные семейные
      • дуплексы
      • минигостиницы
      • таунхаусы
    • для особенных участков
      • на склоне, рельефе
      • узкие длинные
      • с компактным планом
      • угловые, Г-образные
      • с боковым входом
      • с входом с юга
    • коллекции и подборки
      • Адриатика
      • Мезонин
      • Сокол
      • Светлый
      • РИО
      • Комфорт
      • Кроха
      • Мальта
      • Кантри
      • Балтика
      • Европейский
    • небольшие бюджетные, эконом-класс
    • прочие постройки
      • гостевые дома, дачи
      • бани, бассейны
      • Хозпостройки, гаражи
    • новые дома 2022
  • ПРОЕКТИРОВАНИЕ
    • дома, коттеджи
    • реконструкция
    • интерьеры, дизайн
    • ландшафт
    • усадьбы и поместья
  • СТАТЬИ
    • о проектировании и готовых проектах
    • о строительстве, конструкциях, материалах
  • О БЮРО
  • цены, инфо, контакты
    • СТОИМОСТЬ ПРОЕКТОВ
    • как купить проект
    • Состав чертежей, пример
    • ИЗМЕНЕНИЕ И АДАПТАЦИЯ
    • ФОТО - СТРОИТЕЛЬСТВО
    • КОНТАКТЫ
  • Главная
  • КАТАЛОГ ПРОЕКТОВ
    • площадь дома
      • маленькие до 100 кв м
      • до 150 кв м
      • до 200 кв м
      • до 250 кв м
      • до 300 кв м
      • большие дома, особняки
    • габариты дома в плане
      • 7 на 7, шириной 7 метров
      • 8 на 8, шириной 8 метров
      • 9 на 9, шириной 9 метров
      • 10 на 10, 10 на 12 м и тд
      • 11 на 11, 11 на 12 м и тд
      • 12 на 12, 12 на 13 м и тд
    • количество этажей
      • с мансардой, полутораэтажные
      • одноэтажные
      • двухэтажные в два полных этажа
      • с подвалом, цокольным этажом
    • материал стен
      • из газобетона, пеноблоков
      • из кирпича, поротерма
      • деревянные
      • комбинированные
    • с дополнениями
      • с эркером
      • с вторым светом
      • с гаражом
      • с сауной
      • с террасой, верандой
      • с панорамными окнами
      • с балконами
    • стиль архитектуры
      • современный
      • шале
      • средиземноморский
      • английский
      • классический
      • прованс
      • русский
    • число комнат
      • с 2 спальнями (двухкомнатные)
      • с 3 спальнями (трехкомнатные)
      • с 4 спальнями (4-комнатные)
      • многокомнатные семейные
      • дуплексы
      • минигостиницы
      • таунхаусы
    • для особенных участков
      • на склоне, рельефе
      • узкие длинные
      • с компактным планом
      • угловые, Г-образные
      • с боковым входом
      • с входом с юга
    • коллекции и подборки
      • Адриатика
      • Мезонин
      • Сокол
      • Светлый
      • РИО
      • Комфорт
      • Кроха
      • Мальта
      • Кантри
      • Балтика
      • Европейский
    • небольшие бюджетные, эконом-класс
    • прочие постройки
      • гостевые дома, дачи
      • бани, бассейны
      • Хозпостройки, гаражи
    • новые дома 2022
  • ПРОЕКТИРОВАНИЕ
    • дома, коттеджи
    • реконструкция
    • интерьеры, дизайн
    • ландшафт
    • усадьбы и поместья
  • СТАТЬИ
    • о проектировании и готовых проектах
    • о строительстве, конструкциях, материалах
  • О БЮРО
  • цены, инфо, контакты
    • СТОИМОСТЬ ПРОЕКТОВ
    • как купить проект
    • Состав чертежей, пример
    • ИЗМЕНЕНИЕ И АДАПТАЦИЯ
    • ФОТО - СТРОИТЕЛЬСТВО
    • КОНТАКТЫ
ВИДЕО - ГОТОВЫЕ ПРОЕКТЫ ДОМОВ
СМОТРИТЕ КОТТЕДЖИ
Дом в современном или средиземноморском стиле - с бассейном, зимним садом и прочими благами
ДИАГОНАЛЬ
25х25
80000 ₽
Проект одноэтажного мини-коттеджа площадью 60 кв м из пеноблоков, с 3 спальнями
СКИФ
8х10
30500 ₽
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ ПО ТИПОВОМУ ПРОЕКТУ
КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ ПО ТИПОВОМУ ПРОЕКТУ

• Вы выбрали проект в каталоге и собираетесь купить чертежи.
• Что доработать в архитектуре, конструктиве и инженерии типового коттеджа, чтобы он идеально подошёл для Вашей семьи и участка.

КАК РАСПОЛОЖИТЬ ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ?
КАК РАСПОЛОЖИТЬ ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ?

• Статья о правилах расположения дома на участке.
• 4 простых шага до начала строительства для определения идеального места на участке

КРАСИВО, УДОБНО, ПРОЧНО и ЭКОНОМНО
КРАСИВО, УДОБНО, ПРОЧНО и ЭКОНОМНО

• 7 полезных советов по выбору проекта коттеджа
• Обзор четырёх готовых проектов небольших домов ИНВАПОЛИС

СКОЛЬКО СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ
СКОЛЬКО СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ

• Как самостоятельно оценить стоимость строительства понравившегося коттеджа

категории каталога
  • все готовые проекты
разделы сайта
  • о бюро
  • проектирование
  • пример состава чертежей
  • корректировка и адаптация

КАК ВЫБРАТЬ ПРОЕКТ

автор статьи Местер О. И.

Как, не имея архитектурного образования и строительного опыта, разобраться, действительно ли выбранный дом удобен, красив, экономичен?

Изучив это руководство, Вы можете перейти к выбору готового проекта дома в нашем полном каталоге и его тематических разделах

Наиболее важные аспекты, на которых нужно сконцентрировать внимание при выборе проекта для строительства:
• стоимость дома,
• площадь и этажность
• функциональное использование помещений, их количество, размер и принцип расположения на этажах,
• конструктивное решение и применяемые строительные материалы.

1. Стоимость строительства

Стоимость - одна из важнейших характеристик любого дома. В первую очередь она зависит от величины дома и материалов исполнения основных частей, а также от сложности архитектурного и конструктивного решения, этажности, наличия или отсутствия подвала, степени инженерного обеспечения и многих других факторов.
! Важно, чтобы вашему материальному достатку соответствовала не только стоимость строительства дома, но и стоимость его эксплуатации.

Как самостоятельно оценить стоимость выбранного дома - статья

2. Величина дома

Дом должен быть соразмерен участку: если участок большой - вы достаточно вольны в выборе. Если же участок невелик, а вы хотите построить на нем большой дом, решить проблему их соразмерности и удачно вписать дом в ландшафт участка будет достаточно сложно: сад будет казаться тем меньше, чем больше дом. (читайте статью-пособие Как расположить дом на участке...)
Однако, существуют архитектурные приемы, позволяющие в той или иной мере избавиться от этого недостатка.
! Современные СНиПы диктуют - площадь пятна застройки должна составлять не более 30% от площади участка

3. Объемное решение

Дом может быть компактным или "распластанным", низким, высоким или разновысоким, состоящим из одного строения или из нескольких и так далее.
Выбирая дом, следует убедиться, что его объемное решение соответствует климатическим особенностям местности, в которой он будет строиться.
! В суровом климате лучше строить компактный дом с простой конфигурацией плана, минимальным количеством открытых помещений: террас, балконов, лоджий - это обеспечивает минимум теплопотерь.
В теплом климате возможно строительство менее компактного дома с помещениями расположенными в нескольких объемах с организацией внутренних двориков и переходов из объема в объем.

4. Этажность

Этажность может быть самая разная: в один или два, и более этажей. Дом может быть и разноэтажным. Кроме того, верхний этаж может быть мансардным, а каждый из вариантов - с подземным этажом (подвалом) или без него. Все перечисленные варианты этажности имеют практически равные возможности удобного и бесконфликтного взаиморасположения жилых и специальных помещений.

Однако, если участок невелик, а помещений требуется много, строительство одноэтажного дома неэкономно. В этом случае выбор дома в два или несколько этажей будет более удачным, так как даст возможность сэкономить территорию участка. Кроме того, в этом варианте уменьшается протяженность коридоров, коммуникаций инженерного обеспечения и длина фундамента.

5. Функциональная структура помещений

Планировка дома должна отвечать его предполагаемому использованию. В зависимости от наличия  помещений того или иного назначения дом может быть монофункциональным или полифункциональным. Основу монофункционального дома составляют жилые и необходимые для жизни семьи подсобные помещения: тамбур, кухня, кладовые, санузлы и так далее. Соответственно, такой дом может быть использован только для жилья.

• Полифункциональные дома имеют более сложную организацию, и кроме жилых и подсобных содержат помещения специального назначения: магазин, кафе, пекарня, детский сад, гостиница, производственные мастерские, помещения для выращивания скота, птиц или растений и так далее. Если вам необходимо не только жить в доме, но и заниматься в нем какого либо рода деятельностью, лучше остановить свой выбор на полифункциональном доме, в котором есть помещения для этих занятий.   

• Важно не только наличие в доме помещений необходимого назначения, но и их удобное и неконфликтное взаиморасположение. Помещения, близкие по характеру использования, должны быть расположены в непосредственной близости друг от друга,   например: кухня рядом со столовой, столовая - с гостиной, спальня - с ванной, хозяйственные помещения - с кухней. Помещения с не совмещающимися функциями, например, жилые и хозяйственные, жилые и производственные, спальни и помещения общего пользования,   должны быть изолированными и по возможности территориально удаленными друг от друга.
план в готовом проекте одноэтажного дома
Даже в самом компактном или узком доме можно соблюсти комфортное расположение комнат - спальни с душевыми отдельно, столовая с кухней и гостиной, терраса при столовой. (проект РИО 87)

Если в доме предполагается расселить сложную семью, состоящую из нескольких семей или поколений, независимо от того, мал дом или велик, желательно, чтобы помещения для каждой из семей были автономными: со своим санитарным узлом, отдельным входом и возможностью организации небольшой кухни.

• Дом с четырьмя – пятью спальнями может иметь площадь всего 90-120 метров и при этом быть удобным и просторным, и, наоборот, у нерадивого архитектора – дом с тем же составом помещений может разрастись до 200 - 250 метров, а комфорта при этом не добавится. О бережном отношении проектировщиков к внутреннему пространству дома можно судить по отсутствию неиспользуемых площадей (например, коридоров, холлов, тупичков) 

! Проверьте показатель рациональности использования площади дома в понравившемся готовом проекте. Для этого долю жилой площади дома разделите на общую площадь (кроме подвала и гаража). Чем ближе результат к единице, тем рациональнее план дома, а значит, меньше ненужных метров. Рациональность планов особенно важна для проектов небольших домов, где каждый метр на счету.

6. Расположение входов и окон, удобство меблировки

• Окна должны обеспечивать достаточную степень освещения всех помещений и их непросматриваемость с улицы и смежных участков, а входы - удобство подхода и подъезда к дому в каком либо из его разворотов к улице. Двери по возможности не должны мешать открыванию друг друга.

• Внутри дома проёмы не должны мешать расстановке мебели и оборудования. Иногда даже в больших комнатах окна и двери мешают расставить мебель (например, в спальне может не быть места для нормального шкафа или двуспальной кровати). Тогда авторы на планах не рисуют обстановку, чтобы несведущий покупатель не заметил изъянов планировки.
удобная планировка в готовом проекте дома
На плане дома нарисовано всё, что должно потом расположиться в комнатах. (проект ДОБРОТНЫЙ)

• Но если вся необходимая мебель и сантехника удобно и красиво размещается, архитекторы с радостью «похвастаются» этим перед Вами. На планах дома обязательно должна быть изображена мебель, иначе оценить его комфорт невозможно. Если она не показана, нарисуйте её сами. СЕМЬ РАЗ ОТМЕРЬ!

! Если на планах мебель не показана (что само по себе уже должно насторожить), попробуйте нарисовать её расположение самостоятельно. 

7. Эстетика интерьеров

Гармоничный план определяет не только удобство дома, но и красоту интерьера.

! Обратите внимание, что видно от входа в дом: коридор и двери в туалет? Или, наоборот, - камин и красивую лестницу!
Выигрышно смотрятся двусветные высокие пространства и свободные от перегородок помещения (например, объединённые столовая и гостиная, так называемые лофт - пространства). Они дают ощущение широты и света, превращая самый компактный дом в просторный и солидный.

эффектный интерьер в готовом проекте дома

Помещения столовой и гостиной взаимно просматриваются, обогащая и дополняя друг друга. (проект САМАРА)

8. Архитектура фасадов

Общий стиль, наличие или отсутствие тех или иных деталей и архитектурная отделка дома могут быть самыми разными: выбор ничем и никем не может быть ограничен и должен основываться только вашими вкусовыми приоритетами и материальными возможностями.
Однако следует учитывать, что проблему ориентации дома на участке можно решить более успешно, если дом полифасаден, то есть любой из его фасадов может быть главным и его можно расположить «лицом» к улице.

! Истинная красота не требует макияжа. Отнеситесь с осторожностью к домам с обилием декора: он увеличит стоимость строительства и ремонта. Очень часто за украшениями архитектор прячет изъяны в пропорциях дома или отсутствие композиционной идеи.
Приобретая проект богато «украшенного» дома, попробуйте представить, как он будет выглядеть, если по какой-либо причине Вы не сделаете или неправильно выполните декор фасада. Лучшее украшение дома – его гармоничные пропорции и интересные крупные архитектурные детали: эркеры, арки, балконы, лоджии, колонны, террасы, лестницы.

стильные фасады в готовом проекте дома

Фасад дома ЕВРОПЕЙСКИЙ-170 не имеет декора, но красив и гармоничен.

9. Дом и рост семьи

Очень важно, чтобы дом обладал   возможностью изменений, так как с течением времени он может стать неудобен, мал или конфликтен и вы должны будете решать проблему его усовершенствования: пристраивать, надстраивать или перепланировывать его помещения. Чтобы необходимые изменения можно было осуществить без ухудшения внешнего вида дома и без нарушения удобства эксплуатации помещений, его конструктивное и архитектурное решение, а также планировочная структура   изначально должны быть рассчитаны на возможность какого либо из приемов его усовершенствования в дальнейшем. Дома поддающиеся адаптации можно достаточно просто «привязать» к конкретным условиям строительства и эксплуатации.

10. Наличие подвала

• Если уровень грунтовых вод в месте строительства высок, дом лучше строить без подземного этажа (подвала), так как его гидроизоляция и водоотводные мероприятия потребуют больших затрат в процессе строительства и эксплуатации. 
Если на участке имеется крутой склон, и вы хотите использовать его для строительства, лучше выбрать схему дома в полтора этажа или более.

11. Конструктивные решения

Простые и общедоступные материалы и конструкции удешевят и упростят строительство и отделку дома. Например, деревянные перекрытия дешевле железобетонных; блочные стены дешевле стен кирпичных, каменные и деревянные стены долговечнее каркасных; строительство дома с мансардой дешевле, чем возведение двухэтажного или одноэтажного коттеджа. Выбрав готовый проект дома с экономичными и экологичными материалами и конструкциями, Вы сбережёте своё здоровье, деньги, время и нервы.
! Ознакомиться с мнением архитекторов бюро ИНВАПОЛИС о различных строительных технологиях, материалах и конструкциях можно в разделах сайта, посвящённых каменным и деревянным домам.

ИТАК,
выбранный проект дома хорош, если:

1. функциональное назначение дома соответствует Вашим занятиям и в нем есть все необходимые семье помещения или существует возможность их устройства сейчас или после;

2. расположение помещений позволяет удобно и экономно передвигаться по дому и бесконфликтно расселить в нем всех членов семьи;

3. архитектурное, планировочное и конструктивное решение дома обеспечивают возможность изменить его в будущем: нарастить или перепланировать без ухудшения  внешнего вида и эксплуатационных качеств;  

4. объемно-планировочное решение дома соответствует размерам, форме и рельефу участка и климатическим условиям места строительства;

5. расположение входов и въездов позволяет удачно разместить дом на участке;

6. расположение окон и террас дома соответствует ориентации участка по сторонам света и обеспечивает требуемую инсоляцию как открытых частей дома так и его помещений; 

7. стоимость строительства и эксплуатации дома отвечает материальному достатку.

Изучив это руководство, Вы можете перейти к выбору готового проекта дома в нашем полном каталоге и его тематических разделах

 

Поделиться статьёй в соцсетях:

Инваполис
 

На нашем сайте - большой выбор авторских готовых проектов домов и коттеджей, с 3-d визуализациями, планами, фото и ценами.

Осуществляем продажу типовой проектной документации в Москве и доставку по РФ и СНГ.

ПОПУЛЯРНЫЕ РАЗДЕЛЫ КАТАЛОГА:

  • • Все проекты

  • • Одноэтажные

  • • С мансардой

  • • Двухэтажные в два полных этажа

  • • до 100 кв м

  • • до 150 кв м

  • • до 200 кв м

  • • Из газобетона и пеноблоков

  • • Деревянные из бревна и бруса

  • • Эконом-класс - недорогие, простые, вместительные коттеджи от 2 до 8 комнат

  • • Узкие

  • • Альпийские шале

  • • Русская усадьба

Помощь архитектора с подбором проекта по нужным параметрам - бесплатно, по запросу.

Привязка плана дома к плану участка - бесплатно, по запросу.

Предоставление ведомости основных материалов строительства до покупки проекта для самостоятельной оценки его стоимости - бесплатно, по запросу.

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

  • • Загородное жильё - жилые дома и коттеджи

  • • Реконструкции загородных жилых домов

  • • Ландшафт и план благоустройства

  • • Усадьбы и поместья

  • • Частные интерьеры

    Индивидуальный проект может быть выполнен в необходимом вам объёме - от эскиза плана помещений дома до рабочего проекта «под ключ»
     

  • ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

    • • Стоимость готовых проектов, цены на работы и услуги, акции и скидки

    • • Как оплатить и приобрести проект (онлайн, в офисе, доставка почтой и курьером)

    • • Типовой состав чертежей рабочей документации

    • • Корректировка и адаптация готовых проектов.

    • Возможна доработка любого типового проекта под Ваши условия под заказ:

      - изменение планировок,
      - изменение стиля фасадов,

      - варианты типа конструкций,
      - замена материала стен, перекрытий,
      - индивидуальная разработка фундаментов по результатам инженерных изысканий.

МЕДИА

  • • Коллектив архитектурного бюро ИНВАПОЛИС

  • • Виртуальная прогулка по офису компании (подборка фото)

  • • Отзывы и популярные вопросы

  • • Статьи архитекторов компании о проектировании, строительстве и обустройстве малоэтажных домов

 

БЛОГ ИНВАПОЛИС в ДЗЕНе

ГРУППЫ В СОЦСЕТЯХ

 

 

КОНТАКТЫ

Адрес127276 Москва,
улица Ботаническая, дом 27
Телефон +7(495) 618-83-28
+7(916) 142-92-95
+7(916) 627-84-40
Email Email : invapolis@yandex.ru
Web : https://www.invapolis.ru/

 

Copyright© 1992 - 2022 Архитектурное бюро Инваполис - авторские проекты рациональных домов. All rights reserved.
При использовании материалов сайта (изображений, текстов, таблиц, видео) ссылка на сайт и указание авторства обязательны