ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ИЗ ТИПОВОГО
✔️ Статья о возможностях переработки готового проекта из каталога типовых решений под индивидуальные требования
✔️ На примере шале СВЕТЛЫЙ и СВЕТЛЫЙ - 150
Альпийский жилой дом площадью 220 кв м с балконами, из пеноблоков под двухскатной крышей
10х17
61500 ₽
Проект коттеджа площадью 150 кв м с остекленной верандой и парковкой, из пеноблоков или кирпича
10х14
56000 ₽
Проект простого двухэтажного коттеджа 160 кв м с компактным планом, 5 комнат и гараж
12х13
56600 ₽
Проект каменного шале с отделкой кирпичом. Печь - камин, высокие окна, терраса
12х17
56400 ₽
КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ ПО ТИПОВОМУ ПРОЕКТУ
✔️ Вы выбрали проект в каталоге и собираетесь купить чертежи.
✔️ Что доработать в архитектуре, конструктиве и инженерии типового коттеджа, чтобы он идеально подошёл для Вашей семьи и участка.
НЕОБХОДИМО И ДОСТАТОЧНО
✔️ Что должно быть в доме для комфорта, красоты и прочности, а что - лишнее
✔️ О выборе золотой середины на примере проекта СВЕТЛЫЙ из каталога ИНВАПОЛИС
ПЛАНИРОВКИ ДОМОВ С ГАРАЖОМ - ТРИ ВАРИАНТА КОМПОНОВКИ
✔️ Принципы удобного расположения гаража, рассуждения о способе интеграции гаража в планировку жилого дома
✔️ Три основных типа планировок домов с гаражом
✔️ Обзор нескольких планировок и подборка проектов домов с гаражом
РАЗУМНАЯ ЭКОНОМИЯ - ДОМ ПО КАРМАНУ
✔️ Как избежать непредвиденных затрат, заметив в проекте факторы, удорожающие строительство.
✔️ 7 позиций оценки рациональности дома перед покупкой готового проекта из каталога.
✔️ Что, кроме размера, может сделать дом дорогим.
СВЕТЛЫЙ-140 - Практичный загородный дом площадью 150 кв м с подвалом, с двухскатной крышей. План без стен
Общие данные
Этот дом - разумный выбор для семьи из 4-8 человек со средним уровнем доходов.
S общая 150 м2
S жилая 70 м2
Спальни
4
Габариты 11 х 17 м
Задать вопрос архитектору (и получить на него ответ), поучаствовать в обсуждении или высказать своё мнение о доме вы можете в комментариях на страничке проекта на нашем канале ДЗЕН
Дом наиболее подходит для строительства у переднего края участка. Если строительство планируется в глубине, посмотрите также родственный проект СОКОЛ С ГАРАЖОМ
ПЛАН ПОМЕЩЕНИЙ
Планировка комнат в проекте дома с мансардой и 4 спальнями СВЕТЛЫЙ 140 скрупулёзно продумана и рациональна. Все помещения компактны, но достаточно вместительны, сделано удобное функциональное зонирование. На планах этажей расставлена типовая мебель, и Вы можете увидеть, что всё необходимое с комфортом разместилось.
 "проект дома Светлый-140 общей площадью 150 кв м - на плане первого этажа видна большая гостиная с эркером гараж и терраса")
Большая часть первого этажа отведена под общие помещения. Если Вы не сторонники лофт – пространств, то кухня может быть обособлена при помощи перегородки. Столовая группа при этом может быть как при кухне, так и в общей комнате.
Внутреннее пространство можно разыграть в духе шале или в английском стиле. Поможет в этом эффектная лестница и камин, традиционные для обоих стилей. Каминная запроектирована двухэтажной, но вместо второго света можно сделать комнату наверху. Тогда дом сможет служить удобным жильём для семьи до 10 человек.
Несмотря на компактный план, на первом этаже выделена спальня. Комнату внизу мы считаем обязательным условием комфортной жизни. Даже если все здоровы и молоды, могут возникнуть обстоятельства, при которых подъём на второй этаж невозможен или опасен, например, появление младенца или травма.
 "план мансарды проекта дома шале Светлый - 140 _ видны 3 спальни и второй свет гостиной")
Вход во все мансардные помещения устроен с галереи – балкона с видом в зал с камином. Второй свет гостиной превращает холл второго этажа из тесного коридорчика в просторное наполненное воздухом и светом пространство. Также интересна ванная комната – высокая, светлая, с красивыми вытянутыми окнами. Высота жилых комнат у стен не менее 1800 мм, что удобно для перемещений и расстановки мебели
 "план подвала в проекте коттеджа Светлый-140.jpg")
Подвал в этом проекте коттеджа может использоваться для технических нужд, хранения и спортивного уголка. При необходимости можно устроить в него вход с улицы.
В проекте нет внутренних несущих стен, поэтому состав и расположение комнат легко изменить, как во время строительства, так и позже, во время ремонта.
Другие вариации этого коттеджа (их ещё десять) смотрите на странице коллекции СВЕТЛЫЙ
АРХИТЕКТУРА И СТИЛЬ
 "визуализация проекта коттеджа Светлый-140 - вид на эркер и садовую террасу")
Строгий силуэт, гармоничные пропорции фасадов, эркеры, спокойные линии покатых крыльев двускатной кровли, ограждения террасы и парковки, отделка кирпичом и деревянные дополнения делают постройку красивой без излишнего декора.
 "визуализация проекта коттеджа Светлый-140 - вид на эркер с лестницей и на гараж")
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
Фундамент – монолитный на плите на глубину промерзания (возможны модификации)
Стены – 380 мм поризованный камень, утеплитель, облицовка
Перекрытия – деревянные
Кровля – двускатная тёплая
О стандартных конструкциях домов бренда ИНВАПОЛИС©, читайте на странице ПРОЕКТЫ ИЗ ПЕНОБЛОКОВ
ИНФОРМАЦИЯ О ГОТОВОМ ПРОЕКТЕ
Готовый проект рационального дома шале СВЕТЛЫЙ 140 с 4 спальнями и гаражом, из пеноблока, газобетона или кирпича создан в 2012 году. Конструктивные решения в проекте дома рациональны и продуманы. Конечно, стоимость строительства метра этого дома такая же, как и у любого другого коттеджа с аналогичным конструктивным устройством, но большое количество жилых (и нежилых) помещений при более чем скромной общей площади и кубатуре постройки позволяет отнести этот дом к эконом – классу.
Проект содержит два раздела - паспорт для согласования в инстанциях, и строительно – конструктивный раздел (рабочая документация) для строительства «коробки» из пеноблока или газобетона. Точный перечень чертежей проекта дома СВЕТЛЫЙ 140 предоставляется по запросу по электронной почте.
Пример готового проекта дома здесь... Состав комплекта может отличаться от примера.
Стоимость готового проекта дома
Цена готового (типового) комплекта чертежей - 58000 ₽
Проекты, стоимость которых помечена значком *, не разработаны. К ним есть либо концепция, либо только раздел АР. Разработка таких проектов на заказ - цена и срок договорные. На сайте указана дальнейшая стоимость, когда проект будет готов и переведен в азряд типовых.
ПОКУПКА И ДОСТАВКА ПРОЕКТА
Автор – БУТУСОВА Светлана Андреевна
Телефон: +7-916-627-8440
WhatsApp: +7-916-627-84-40
Email: invapolis@yandex.ru
До покупки проекта Вы можете:
Если для принятия решения о приобретении проекта дома Вам необходимо более детальное его изучение, предлагаем до покупки воспользоваться следующими возможностями «примерки» проекта к своим обстоятельствам:
1. Заказать комплект ведомостей основных материалов дома для предварительной оценки стоимости строительства. Стоимость комплекта ведомостей 3000 р. В дальнейшем при приобретении проекта эта сумма учитывается в его стоимости, так как эти материалы – часть проекта.
2. Заказать поэтажные планы дома с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF. Стоимость планов - 3000-5000 р. один этаж (в зависимости от размера дома).
3. Заказать зеркальный вариант поэтажных планов дома с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF. Стоимость планов - от 3500 р. один этаж.
4. Заказать план с перепланировкой этажа дома под ваш запрос (перенос перегородок, внутренних дверей, окон при возможности), в формате PDF. Стоимость разработки планов - от 5000 р. один этаж.
Более сложные изменения тоже возможны, подробнее см. раздел сайта корректировки проектов.
5. Заказать план посадки (расположения) дома на участке (без учета рельефа), в формате PDF. Стоимость 1000 р. При наличии рельефа - от 6000 р.
После приобретения проекта:
1. Консультации по документации, разъяснения (только по принятым в проекте архитектурным и конструктивным решениям) предоставляются дистанционно по телефону, ватсап и электронной почте бесплатно. Оперативность - обычно в день обращения.
2. Для работы инженеров-смежников может быть предоставлен файл «комплект смежника» в формате DWG (автокад) - поэтажные планы, план кровли и один разрез, за отдельную плату.
Стоимость комплекта 8000 р. для одноэтажного дома, от 10000 р. для двухэтажного дома. Больший объём информации (полный проект и его части) в редактируемых форматах не предоставляются.
Общий прайс на готовые проекты домов и дополнительные работы здесь...
Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь...
Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь...
Задать вопрос автору Вы можете также на нашем канале ДЗЕН
ПОДЕЛИТЬСЯ ПРОЕКТОМ В СОЦСЕТЯХ
МЕДИА и СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ
Участвовать в обсуждениях, наблюдать проектную «кухню» по созданию новых домов, почерпнуть идеи и прочитать советы архитекторов вы можете, подписавшись на наши на наши соцсети:
БЛОГ в ДЗЕНе
КАНАЛ ТЕЛЕГРАММ
ГРУППА ВКонтакте
о нас
• Виртуальная прогулка
по офису компании (подборка фото)
• Статьи архитекторов компании
о проектировании, строительстве
и обустройстве малоэтажных домов
Обращаем Ваше внимание:
1. Каталог не содержит проектов:
- каркасного домостроения,
- домов из СИП-панелей,
- А-фреймов
- барнхаусов
- домокомплектов
2. Мы не строим дома под ключ.
Мы проектное бюро и занимаемся
исключительно проектами.
В Москве и области
можем рекомендовать партнеров.
3. Мы не предоставляем услугу
«скачать проект бесплатно».
Покупка проекта у автора –
гарантия получения консультаций
при строительстве дома.
КОНТАКТЫ
127276 Москва,улица Ботаническая, дом 27
Вопросы и ответы
Все вопросы
Светлана Порядовки
31.01.2025 13:05Содержит ли рабочий проект точные порядовки кладки стен?
Отвечает АРХИТЕКТОР
12.03.2025 17:12Для кладки из газобетона и поротерма не нужен чертёж с точной порядовкой, достаточно простого кладочного ...
Подробнее...
Кладка из газобетона и поротерма не требует детального чертежа с точной порядовкой, так как эти материалы обладают особенностями, упрощающими процесс строительства.
Тонкие клеевые швы (2–3 мм) позволяют легко выравнивать блоки в процессе кладки, компенсируя мелкие неровности. Строители могут вносить изменения по месту, не опираясь на жесткую порядовочную схему.
Достаточно указать общие параметры: расположение стен, проемов, перевязку блоков и контроль вертикальности. Остальное определяет логика работы с крупноформатными элементами и их стандартными размерами.
Точная порядовка критична для мелкоштучных материалов (например, кирпича), причём в ситуациях, где важно положение каждого кирпича, или где каждый ряд требует ювелирной подгонки.
В случаях ведения простой кладки в проекте дома стараются выдержать размер мелких проёмов и простенков, кратный размеру блока или кирпича, для протяженных стен кратность камню утрачивает смысл.
Для газобетона и поротерма ключевое значение имеет общая геометрия стен, а не пошаговая раскладка блоков.
Простой кладочный план экономит время на проектирование, упрощает работу строителей и сохраняет качество результата.
Стройте рационально — экономьте ресурсы без ущерба для надежности!
Эмилия Показатели
21.03.2021 03:56У нас небольшой участок, не широкий.
Полагается сбоку от забора отступить до дома 3 метра. Но если дом будет с гаражом, то можно от гаража до забора 1 метр? Так?
Отвечает АРХИТЕКТОР
12.03.2025 17:21Нет, это не так. Если гараж в одной постройке с домом, то он считается неотъемлемой частью дома, и на ...
Подробнее...
Нет, это не так.
Если гараж в одной постройке с домом, то он считается неотъемлемой частью дома, и на него распространяются все ограничения, касающиеся жилых домов. То есть, нужно отступать минимум 3 метра. То же самое касается и навеса для машины - расстояние нужно отсчитывать от его края, так как он является частью дома.
Отдельно стоящий гараж может быть в метре от забора соседей.