НЕОБХОДИМО И ДОСТАТОЧНО

автор статьи Бутусова С. А.

Вопрос о стоимости будущего дома сегодня для большинства застройщиков остается остро актуальным. Конечно, траты должны быть минимальны, но в погоне за дешевизной не стоит терять в качестве жизни.

Представляем проект загородного дома СВЕТЛЫЙ, продуманного до мелочей, очень простого, без излишеств, но в то же время удобного и привлекательного внутри и снаружи.

Этот коттедж - очередной плод наших творческих поисков оптимального "царского пути" между комфортом  и красотой с одной стороны, и минимизацией расходов - с другой. В проекте этого дома мы позволили себе лишь то немногое «лишнее», что поможет создать особенный стиль и комфорт и будет радовать взор хозяина много лет.

В доме присутствует весь необходимый и достаточный для жилья эконом – класса набор помещений, не больших, но комфортно устроенных. На первом этаже при входе размещены холл, спальня для гостей или пожилых людей, санузел и топочная. Далее по ходу общие комнаты: гостиная и кухня - столовая. Разумное зонирование этажа позволяет видеть из окон не заборы соседей, а свой участок и парадный палисадник. На мансарде устроен внутренний балкон с видом в гостиную, 3 спальни и просторная ванная.

Размер и форма комнат выверены в проекте дома при помощи расстановки мебели (стандартных размеров эконом-класса). Можете убедиться, взглянув на планы – все нужное помещается. При этом дом очень компактный, его размеры внутри 8.7 х 7.0 метров. Общая площадь дома 106 кв. м., жилая – 81 кв. м. Габаритный размер в несущих конструкциях с учетом всех выступов и открытых веранд 15.6 х 10.6 метров.

Часто в доме бывают «спрятаны» лишние площади. Это чердаки, которые вы построите только для мышей и ос, и коридоры, не прибавляющие удобства. В этом доме коридоров нет, минимальный чердак (антресоль метровой высоты для размещения, например, водяного котла) при желании может быть устроен над ванной мансарды.

Нет в доме и подвала, так как его строительство на большинстве участков из-за высокого уровня грунтовых вод требует проведения профессиональных гидроизоляционных работ, намного увеличивающих не только стоимость строительства, но и расходы на эксплуатацию. Но если геологические условия позволяют и есть необходимость в дополнительных хозяйственных помещениях, то планировочное и конструктивное решение дома позволяют его устроить.

Предусмотрен весьма практичный навес для автомобиля вместо теплого гаража. Он не требует затрат на отопление, но освободит от чистки машины зимой и защитит от дождя и солнца летом. Из под навеса есть вход в дом через топочную. Для летнего отдыха устроена веранда с выходом из столовой. Дом органично делит участок «крыльями» стоянки и веранды на парадную и приватную части.

В типовом проекте мы сделали навесы для авто и веранды минимально возможного размера (для максимальной экономии материала). При строительстве Вы можете увеличить навесы по длине на весь дом (нужно только добавить ещё одну колонну, проект можно не корректировать), а также сделать чуть шире. Итоговая стоимость строительства увеличится не сильно, но открытые пространства станут просторнее. Внешность дома не ухудшится.

Фасады дома хорошо смотрятся и без дорогостоящего декора, за счет парящего силуэта кровли, колонн и решеток навесов, и высоких окон эркеров. Но при желании дом можно украсить деталями, придав ему более "городской", или наоборот, совсем "альпийский" характер.

↑ Городской стиль: отделка камнем и декор - лепные пояски и кованные решетки

↓ Вариант альпийского фасада СВЕТЛОГО - с каменным низом, подкосами балок и деревянными накладками

Использование в отделке природного камня и дерева позволяет легко решить задачи ландшафтного дизайна участка.

Кровля двускатная. Ее устройство не требует закупки большого количества фасонных элементов, лишних трудозатрат и решения сложных конструктивных узлов. К тому же, чем кровля проще, тем надежнее. Маловероятно, что она протечет и помещениям потребуется незапланированный ремонт.

«Изюминка» интерьеров - свободно размещенная лестница и галерея второго этажа с видом на двусветную каминную. Этого минимума вполне достаточно для создания запоминающегося и выразительного образа.
Другой вариант оформления интерьеров и расстановки мебели можно рассмотреть здесь...

Конструктивная схема дома предельно проста, отсутствие внутренних несущих стен (их заменяют две кирпичных колонны и Н-образная монолитная балка) дает возможность для разных вариантов планировок. Дом выполняется из материалов, доступных сегодня практически любому застройщику, а технология строительства проста и не требует применения тяжелой техники. Самая трудоемкая часть работ – монолитный фундамент, но без фундамента не обходится ни один дом. Стены возводятся из пенобетонных блоков, конструкции перекрытий и кровли деревянные.

Простота планов, фасадов, конструктивных узлов и деталей представленного загородного дома значительно удешевляет строительство, в том числе потому, что не требует бригады рабочих высшей квалификации и может быть осуществлена даже собственными силами.
Таким образом, мы получили проект дома, продуманного до мелочей, без излишеств, но в то же время уютного, удобного и привлекательного внутри и снаружи, а значит, средства, вложенные в его строительство, не будут потрачены зря.

При желании площади дома могут быть расширены за счет перекрытия второго света гостиной с устройством четвертой спальни и остекления веранды и гаража. Также дом может быть построен без веранды или стоянки или в «зеркальном» варианте.

Примерная стоимость общих строительных работ в "средне-московских" ценах 2018г.

Фундамент - от 450 до 900 тыс. р. в зависимости от типа фундамента
Стены газосиликатный блок 75 м2 490-520 тыс. р.
Перекрытия деревянные утеплённые 120 м2 - 280-320 тыс.р.
Кровля утеплённая мансардная 180 м2 - 550-600 тыс.р.
Отделка фасада (260 м2) штукатурка - 450-600 тыс.р.
Примерно половина суммы - стоимость материалов, половина - стоимость работ.

А вот он строится!

Ознакомиться с публикацией авторской одноименной статьи "НЕОБХОДИМО И ДОСТАТОЧНО" можно в журнале "ДОМ" №01/09