ЗА и ПРОТИВ ОДНОЭТАЖНЫХ ДОМОВ
• Без сомнения, одноэтажный дом - самый удобный. Все только бы и строили одноэтажные дома, если бы не несколько весомых «НО...»
• Разберём все возможные «за» и «против» одноэтажного строительства.
АДРИАТИКА-2 105 м2
Квадратный недорогой дом 12х12 с колоннами, отделан кирпичом
12х12
39500 ₽
ВИЛЛА ВАЛЛЕТТА 140 м2
Просторная элегантная вилла. Два эркера и классическе колонны
15х17
45000 ₽
КРАСНОДАР 103 м2
Дом эконом - класса, размером 12х12 из блоков, с верандой при входе
12х12
38900 ₽
МАДЕЙРА 122 м2
Квадратный дом 12х12 с современной удобной планировкой, 3 спальни
12х12
42600 ₽
С СЮРПРИЗОМ 120 м2
Классический коттедж 12 на 14 с эксплуатируемым чердаком, 3 спальни
12х14
42000 ₽
САМАРА 141 м2
Проект загородного дома с четырьмя спальнями, лёгкая перепланировка
13х14
26000 ₽
СКИФ 59 м2
Проект одноэтажного мини-коттеджа 8х10 под пеноблок, 3 спальни
8х10
30500 ₽
идеи одноэтажной архитектуры
• Одноэтажная архитектура может быть многоликой и оригинальной.
• Посмотрите нашу фото - подборку и убедитесь в этом сами!
ОДНОЭТАЖНАЯ КЛАССИКА
• О достоинствах одноэтажного загородного жилья.
• Обзор пяти популярных одноэтажных коттеджей ИНВАПОЛИС в классическом стиле
одноэтажные с 3 спальнями и террасой сзади - 6 проектов
• Подборка проектов одноэтажных домов ИНВАПОЛИС с 3 спальнями и террасой
• Рассматриваем планировки проектов от 60 до 120 метров для строительства у переднего края участка
ОДНОЭТАЖНЫЙ 12 на 12 - ОБЗОР ПРОЕКТОВ
• Подборка из пяти одноэтажных коттеджей габаритами 12 на 12 метров от ИНВАПОЛИС
• Оптимальный набор помещений и примерная стоимость строительства одноэтажного коттеджа 12 на 12.
РАЗУМНАЯ ЭКОНОМИЯ
• Как избежать непредвиденных затрат
• 7 позиций оценки рациональности дома перед покупкой готового проекта из каталога.
РАЦИОНАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ
• Как определить состав помещений будущего коттеджа и их оптимальный размер
• Правила подсчёта площадей и нормы эргономики комнат
СВОИМИ РУКАМИ
• План самостоятельного строительства - последовательность действий и советы.
• На примере строительства своими руками коттеджа КОМФОРТ из каталога ИНВАПОЛИС
СКОЛЬКО СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ
• Как самостоятельно оценить стоимость строительства понравившегося коттеджа
Три спальни и колонны в гостиной
ОБЩИЕ ДАННЫЕ
Дом удобнее ставить у въезда на участок, чтобы главный вход был с улицы. Со стороны сада мы сделали две тенистых веранды: одну с выходом из столовой и гостиной; другую для тихого отдыха, с выходом из спальни
S общая 100 м2
S жилая 73 м2
Спальни
3
Габариты 12 х 12 м
♥♥ Лидер продаж 2018-20 ♥♥
СИММЕТРИЯ В ПЛАНИРОВКЕ ДОМА
Проект АДРИАТИКА задуман как замена 4-комнатной квартире. Коттедж настолько любим нашими заказчиками, что стал родоначальником целой коллекции похожих проектов.
1. Вход, навес 2. Тамбур-прихожая 4,7 м2 3. Холл 10,8 м2 4. Гостиная, кабинет 22,1 м2 5. Кухня-столовая 14,0 м2 6. Санузел 1,9 м2 7. Спальня 11,8 м2 8. Спальня 12,2 м2 9. Спальня 11,3 м2 10. Ванная 3,8 м2 11. Котельная 4,5 м2 12. Веранда
Общие комнаты объединены в одно помещение, но психологически разграничены: столовую от гостиной отделяет камин, рабочее место можно отгородить шторами или жалюзи. В дневной зоне могут одновременно находиться все домочадцы, - дети за компьютером, молодежь за столом и старшие перед телевизором не помешают друг другу.
Спальни несколько отдалены от общей зоны, чтобы шум не мешал желающим отдохнуть от суеты. Одна комната обеспечена собственным выходом на террасу, что делает её идеально подходящей для пожилых людей.
Усиленное внимание уделено местам хранения. В прихожей можно поставить шкаф длиной 2,4 метра, форма и размер спален позволяет разместить двуспальную кровать и двухметровый гардероб, в каминной можно поставить два дивана. . Для продуктов и запаса воды есть погреб 10 м2.
Протяжённость кухонного гарнитура по фронту почти шесть метров, этого места хватит для повседневной стряпни, заготовок и хранения всевозможной утвари! За столом можно рассадить 6 - 8 человек.
В проекте предусмотрен навес для автомобиля перед входом. По желанию можно его не строить. Корректировка чертежей для этого не обязательна. В доме вольготно может расположиться семья из 4 - 6 человек.
Если вам понравилась планировка, но требуется более бюджетный вариант, обратите внимание на домик СКИФ 60 м2
Если образ вашей жизни не подразумевает отдых на веранде, обратите внимание дом АДРИАТИКА-2, где она заменена на маленькую терраску.
Подборку из пяти проектов одноэтажных домов размером 12 на 12 метров можно изучить здесь...
АРХИТЕКТУРА
Проект задуман в духе средиземноморской архитектуры: стиль формируют каменный цоколь, широкие окна с ажурными ставнями, красивое крыльцо с колоннами и фронтоном, четырёхскатная пологая кровля.
ИНТЕРЬЕР ОБЩИХ ПОМЕЩЕНИЙ - ЮЖНАЯ КЛАССИКА
Капители колонн и мощные эффектные балки придают интерьеру классическое античное звучание. Кроме колоннад, «гвоздём программы» этого проекта можно считать камин, который видно из любой точки. Архитектурные хитрости, использованные нами при проектировании этого интерьера, позволили сделать его уютным и торжественным без лишних затрат на декор.
Все общие помещения взаимно просматриваются, дополняют и обогащают друг друга, что делает интерьер выразительным и впечатляющим. Но если в вашей семье не приемлют приём объединения гостиной и столовой, то их можно разделить перегородкой, устроив вход в столовую из холла или гостиной.
Важно! Если строительство круглых бетонных колонн кажется вам технически сложным (хотя это не так), то без корректировки проекта вы можете заменить их на кирпичные столбы. Потери прочности и устойчивости дома не произойдёт, но стилистика интерьера немного изменится.
КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ
Проект одноэтажного дома АДРИАТИКА 100 кв м разработан для строительства из ячеистого бетона - пеноблока, газосиликата, возможно - из керамического камня или кирпича
Фундамент – ленточный монолитный на глубину промерзания
Стены – пенобетон, поризованный камень, газоблок 400 мм. Разработаны реплики этого проекта АНГАРА со стенами из круглого бревна и брусовой ЕНИСЕЙ
Перекрытия –деревянные
Кровля – стропильная, теплая, вентилируемая
О типовых конструктивных решениях, общих для большинства проектов бренда ИНВАПОЛИС©, читайте на странице ПРОЕКТЫ ДОМОВ ИЗ ПЕНОБЛОКОВ
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
Готовый проект одноэтажного дома АДРИАТИКА 100 кв м с 3 спальнями создан в 2009 году.
Проект содержит два раздела - паспорт для согласования в органах архитектурного надзора, и очень подробный строительно – конструктивный раздел с чертежами, иллюстрациями и расходными ведомостями (рабочая документация) для строительства фундамента и коробки
СТОИМОСТЬ ГОТОВОГО ПРОЕКТА ДОМА
Цена АР + СКР - 41500 ₽
Пример состава комлекта чертежей проекта (АР и СКР) здесь...
ПОКУПКА И ДОСТАВКА ПРОЕКТА
Автор – БУТУСОВА Светлана Андреевна
Телефон: +7-916-627-8440
Email: invapolis@yandex.ru
Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь...
Возможно внесение изменений в чертежи...
Общая таблица цен на готовые проекты и дополнительные работы здесь...
ПОДЕЛИТЬСЯ ПРОЕКТОМ В СОЦСЕТЯХ
МЕДИА
БЛОГ ИНВАПОЛИС в ДЗЕНе
ГРУППЫ В СОЦСЕТЯХ
КОНТАКТЫ
127276 Москва,улица Ботаническая, 27
Email : invapolis@yandex.ruWeb : https://www.invapolis.ru/
Вопросы и ответы
Все вопросы
Home
10.04.2021 06:13Поясните пожалуйста какой диаметр у круглых колонн, реально ли их изготовление. Из чего они изготавливаются? Это дорого??
Отвечает АРХИТЕКТОР
11.04.2021 15:21В проекте все колонны - несущие, железобетонные, изготавливаются при помощи снимаемой или неснимаемой ...
Подробнее...
В проекте все колонны - несущие, железобетонные, изготавливаются при помощи снимаемой или неснимаемой опалубки.
Таких опалубок сейчас много, можно выбрать, что вам более удобно.
1. Картонная опалубка - стоит около 1000 рублей за 1 погонный метр. Она одноразовая
2. Пластиковая опалубка (съёмная) - стоит примерно 5-7 тысяч за 1 единицу. Такую опалубку часто берут в аренду и после использования возвращают. Тогда это вообще дёшево.
Диаметр колонн в доме 300 - 400 мм.
Далее на готовые ж/б колонны уже можно сделать декоративные накладки: сверху капитель, снизу базу. На них можно купить готовые накладные капители и базы нужным с внутренним диаметром. Они есть в продаже.
Так что изготовление круглых колонн представляет не большую проблему, чем прямоугольных.
Дмитрий
26.04.2021 11:51В доме пологая крыша. Вдруг с неё не будет сползать снег и она не выдержит?
Отвечает АРХИТЕКТОР
14.09.2021 13:15Угол, при котором снег самостоятельно сходит с крыши, зависит от погоды и толщины покрова, и составляет ...
Подробнее...
Для металлочерепицы и мягкой кровли минимально допустимый уклон 12 градусов. В домах этой коллекции - 18-20 градусов. Это пологая, но вполне нормативная кровля. Угол, при котором снег самостоятельно сходит с крыши, зависит от погоды и толщины покрова, и колеблется в пределах от 35 до 45º. То есть, стопроцентно обеспечить скатывание можно только на 45°. Высота кровли при этом составила бы 4-5 метров! А при любом меньшем угле он будет лежать и давить на кровлю :(
Чтобы не получалось таких пространственных несуразиц и не приходилось делать слишком крутые крыши, несущую способность стропил кровли рассчитывают в зависимости от снеговых нагрузок, установленных нормативно для каждой местности (вся карта страны поделена на несколько снеговых и ветровых районов). То есть, при проектировании стропильной системы учитывают то, что снег не скатится и будет лежать на кровле (что, кстати, и не плохо) максимально возможным для данной местности слоем.
В доме стропила запроектированы с учетом этих факторов, и даже с запасом, для III снегового района.
Кстати, в Сибири и Карелии специально в древности строили пологие крыши, чтобы на них снег лежал, т.к. снег - это естественный утеплитель :) Там его может больше метра быть!
Лидерпрофстрой
23.05.2020 09:52Отвечает АРХИТЕКТОР
23.05.2020 10:111. О фундаменте Корректировка проекта возможна, мы можем запроектировать фундамент - плиту с ребрами ...
Подробнее...
Корректировка проекта возможна, мы можем запроектировать фундамент - плиту с ребрами жесткости по основным несущим контурам.
Стоимость индивидуального проектирования плитного фундамента 20 000 рублей, срок - 15-20 дней, в зависимости от загруженности инженера на момент обращения.
Для проектирования нужно заключение по грунтам.
Справочно - строительные работы по устройству плиты более сложные и ответственные, чем по отливке глубокой ленты, и требуют устройства мощных подстилающих слоёв, утепления контура и тёплой отмостки.
То есть, фактический объём материалов для плитного ф-а будет немного ниже, а стоимость примерно та же, что для полноценной ленты.
Кроме того, у дома на плите замурованные почти не ремонтопригодные инженерные коммуникации, в то время как при нашей конструкции они проложены в подполье и всегда доступны для ремонта, дополнений и оптимизаций.
Если речь идет о плите УШП, то эту конструкцию мы не проектируем.
2. О потолке
Конструктивное решение дома позволяет перекрытие не выполнять, корректировать проект для этого не обязательно.
Над комнатами №7 и 9 и входной частью потолка нет, над спальней №8 можно тоже не делать, а вот что касается центрального пространства, столовой и санузлов, то тут мы не советуем убирать потолок.
Эти помещения не рассчитаны на выполнение без перекрытия - для визуальной гармонии низ крыши в каждой комнате должен выглядеть законченным симметричным правильным объектом. Здесь так не получится, планировка не предполагает. Кроме того, над центральным залом располагается несущая рама кровли, очертания которой не совпадают с формой комнаты.
В санузлах будет просто очень высоко и неуютно.
Высота комнат в проекте - 3,0 метра, что вполне соответствует размерам помещений и гармонично выглядит.
Ульяна
15.09.2021 18:49Сколько стоит строительство этого домика
Отвечает АРХИТЕКТОР
19.09.2021 09:16Если Вам нужно очень примерно, то можно опираться на среднюю стоимость строительства в 2021...
Мы - проектное бюро. Цены формируют и могут назвать только строители.
Если Вам нужно очень примерно, то можно опираться на среднюю стоимость строительства в 2021 году - она колеблется, - по отзывам наших заказчиков, от 20 до 35 т.р. в пересчете на 1 м2 площади дома (за "коробку" без внутренней отделки и инженерии).
Если нужно больше конкретики и Вы собираетесь приобрести данный проект, то можно самостоятельно примерно рассчитать стоимость любого дома по онлайн-калькулятору. Инструкция здесь
Если совсем точно нужно, напишите нам, и мы вам предоставим ведомость материалов для обсуждения стоимости со строителями (это бесплатно). Вести переговоры нужно начинать сначала сразу с 2-3 бригадами, чтобы выбрать. Цены могут отличаться у разных строителей в 2-3 раза.