ГОРЯЧЕЕ СЕРДЦЕ
✔️ Как правильно выбрать камин или печь, куда поставить и как безопасно и красиво обустроить очаг.
✔️Подборка проектов домов с печью
Оригинальный современный альпийский дом 120 кв м с мансардой, с эркером и печью - камином, из блоков
11х11
51500 ₽
Небольшой мансардный дом в минималистичном стиле, с кирпичным фасадом и двухскатной крышей
9.7х11
47000 ₽
коттедж эконом-класса площадью 80 кв м для строительства из пеноблоков, с мансардой, с печью - камином
9х9
43700 ₽
уютный дом 150 м2 с вторым светом, с двухскатной крышей, для строительства из газобетона
10х14
59500 ₽
Двухэтажный коттедж площадью 150 м2 с балконами и двухскатной крышей. Свободная планировка, стены из пеноблоков
10х14
61500 ₽
Коттедж из пеноблоков площадью 100 кв м с мансардой и навесами; в гостиной печь-камин и эркер
10х12
53900 ₽
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ИЗ ТИПОВОГО
✔️ Статья о возможностях переработки готового проекта из каталога типовых решений под индивидуальные требования
✔️ На примере шале СВЕТЛЫЙ и СВЕТЛЫЙ - 150
КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ ПО ТИПОВОМУ ПРОЕКТУ
✔️ Вы выбрали проект в каталоге и собираетесь купить чертежи.
✔️ Что доработать в архитектуре, конструктиве и инженерии типового коттеджа, чтобы он идеально подошёл для Вашей семьи и участка.
НЕОБХОДИМО И ДОСТАТОЧНО. Как построить недорогой но выразительный дом.
✔️ Что должно быть в доме для комфорта, красоты и прочности, а что - лишнее. Философия рационального проектирования ИНВАПОЛИС
✔️ О выборе золотой середины на примере дома СВЕТЛЫЙ из каталога готовых проектов
РАЗУМНАЯ ЭКОНОМИЯ - ДОМ ПО КАРМАНУ
✔️ Как избежать непредвиденных затрат, заметив в проекте факторы, удорожающие строительство.
✔️ 7 позиций оценки рациональности дома перед покупкой готового проекта из каталога.
✔️ Что, кроме размера, может сделать дом дорогим.
РАЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ДОМА - ЧТО УЧЕСТЬ В ПРОЕКТЕ
✔️ Как определить состав помещений будущего коттеджа и их оптимальный размер
✔️ Правила подсчёта площадей и нормы эргономики комнат
СВОИМИ РУКАМИ
✔️ План самостоятельного строительства - последовательность действий и советы.
✔️ На примере строительства своими руками коттеджа КОМФОРТ из каталога ИНВАПОЛИС
СВЕТЛЫЙ - рациональное мини-шале 110 кв м. из газобетона. Лестница в эркере, второй свет, открытая планировка
Общие данные
Концепция шале СВЕТЛЫЙ - оптимальный баланс красоты, комфорта и экономичности. Мы отказались от лишнего в пользу необходимому. В итоге получили проект удобного стильного дома с 4 спальнями, с мансардой и двумя террасами по бокам
S общая 111 м2
S жилая 81 м2
Спальни
4
- 5
Габариты 16 х 11 м
Задать вопрос архитектору (и получить на него ответ) или высказать своё мнение о доме вы можете в комментариях на страничке проекта на нашем канале ДЗЕН
ШИКАРНЫЙ ЭКОНОМ - КЛАСС
Коттедж очень компактный, внутри 8.7 х 7.0 метров. При этом в проекте предусмотрен весь необходимый и достаточный набор помещений. Размер и форма комнат выверены расстановкой мебели, - они не большие, но вместительные за счет правильных пропорций и продуманного расположения проёмов.
Отсутствие внутренних несущих стен дает возможность для вариаций планировок.
Если Вам нравится дом, но хочется чуть просторнее, посмотрите СВЕТЛЫЙ-150. Он такой же по ширине и внешне, но на три метра длиннее.
Другие вариации этого коттеджа (их ещё десять) смотрите на странице коллекции СВЕТЛЫЙ
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
 "На первом этаже эффектная гостиная с кухней, котельная и даже спальня.")
Дневная зона в стиле лофт, - столовая, гостиная и кухня не разделены. Зонирование продумано так, чтобы посетители столовой и сидящие у камина не помешали друг другу. Если Вам не нравится лофт, то помещения можно разделить.
Кроме того, на первом этаже задумана спальня, что важно для семей с малолетними детьми или пожилыми людьми, - подъём для них проблематичен, а иногда и опасен. Она размещена ближе ко входу, рядом с ванной. Жильцов этой комнаты не побеспокоят находящиеся в гостиной.
Возможно выполнить планировку чуть по-другому, как в доме НИКА
МАНСАРДА с 4 спальнями и вторым светом
 "На мансарде три уютных спальни, ванная и второй свет гостиной")
На этаже устроена открытая галерея - балкон, с которой открывается шикарный вид в двусветную гостиную, на камин и диваны, а также в сад через высокое окно эркера.
Хитрость двусветного пространства в том, что вся та красота, которую Вы устроите в гостиной, автоматически удвоится, украсив не только первый, но и второй этаж, который превратится из спального пространства в территорию уютного досуга.
Мансарда в проекте с 5 спальнями
Перекрытие второго света гостиной превращает этот проект дома из эконом – класса в СУПЕРЭКОНОМ!
Высоким остался лишь небольшой кусочек непосредственно у лестницы), вместо него сделана ещё одна уютная спаленка, а вместо галереи устроен небольшой холл с балкончиком с видом на лестницу и в сад. Общая площадь дома при этом увеличивается до 117 м2
АРХИТЕКТУРА и СТИЛЬ
 "эффектный но лаконичный белый фасад с деталями из морёного дерева")
Поскольку от излишеств в шале СВЕТЛЫЙ решили отказаться, упор сделали на гармонию фактур - оштукатуренных стен, каменного цоколя, и кровельных конструкций в тон с оконными рамами и решетками навесов.
Можно сделать шале ещё более характерным, дополнив главный фасад балкончиками, как в проекте Светлый - 2. Цветовые решения в отделке могут быть различными.
ИНТЕРЬЕРЫ КОТТЕДЖА – УЮТ И ПРОСТОР
 "вид из диванной на кухню и обеденную зону. И красивая лестница")
Визуализации интерьеров (больше иллюстраций) можно посмотреть здесь...
КОНСТРУКТИВ ЗДАНИЯ И СОСТАВ ГОТОВОГО ПРОЕКТА
Фундамент – ленточный монолитный на глубину промерзания
Стены – 400 мм пеноблок, газобетон, или керамический блок 380 мм
Перекрытия – деревянные
Кровля – двускатная тёплая
Строение выполняется из материалов, доступных сегодня практически любому застройщику, а технология строительства не требует применения тяжелой техники. То есть этот проект может быть реализован в любом уголке России силами любой строительной бригады. Специфических навыков для строительства по этому проекту от рабочих не требуется – только базовые знания, честность и твердая рука
О стандартных конструкциях домов бренда ИНВАПОЛИС©, читайте на странице ПРОЕКТЫ ИЗ ПЕНОБЛОКОВ
 "Завершается строительство. было не сложно!")
ИНФОРМАЦИЯ О ГОТОВОМ ПРОЕКТЕ
Готовый проект дома эконом - класса в стиле шале 100 кв метров с мансардой, с 4 спальнями, с эркером и террасой СВЕТЛЫЙ создан в 2008 году.
 "Содержание готового проекта Светлый")
Почитать подробнее о доме и его проекте Вы можете в статье НЕОБХОДИМО и ДОСТАТОЧНО. Статья опубликована в журнале «ДОМ» за январь 2009 г.
Пример готового проекта дома здесь... Состав комплекта может отличаться от примера.
Стоимость готового проекта дома
Цена готового (типового) комплекта чертежей - 51000 ₽
Проекты, стоимость которых помечена значком *, не разработаны. К ним есть либо концепция, либо только раздел АР. Разработка таких проектов на заказ - цена и срок договорные. На сайте указана дальнейшая стоимость, когда проект будет готов и переведен в разряд типовых.
ПОКУПКА И ДОСТАВКА ПРОЕКТА
Автор – БУТУСОВА Светлана Андреевна
Телефон: +7-916-627-8440
Email: invapolis@yandex.ru
✔ Общая информация о покупке проекта
До покупки проекта Вы можете:
Если для принятия решения о приобретении проекта дома Вам необходимо более детальное его изучение, предлагаем до покупки воспользоваться следующими возможностями «примерки» проекта к своим обстоятельствам:
1. Заказать комплект ведомостей основных материалов дома для предварительной оценки стоимости строительства. Стоимость комплекта ведомостей 3000 р. В дальнейшем при приобретении проекта эта сумма учитывается в его стоимости, так как эти материалы – часть проекта.
2. Заказать поэтажные планы дома с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF. Стоимость планов - 3000-6000 р. один этаж (в зависимости от размера дома).
3. Заказать зеркальный вариант поэтажных планов дома с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF. Стоимость планов - от 4000 р. один этаж.
4. Заказать план с перепланировкой этажа дома под ваш запрос (перенос перегородок, внутренних дверей, окон при возможности), в формате PDF. Стоимость разработки планов - от 5000 р. один этаж.
Более сложные изменения тоже возможны, подробнее см. раздел сайта корректировки проектов.
5. Заказать план посадки (расположения) дома на участке (без учета рельефа), в формате PDF. Стоимость 1500 р. При наличии рельефа - от 6000 р.
После приобретения проекта:
1. Консультации по документации, разъяснения (только по принятым в проекте архитектурным и конструктивным решениям) предоставляются дистанционно по телефону, ватсап и электронной почте бесплатно. Оперативность - обычно в день обращения.
2. Для работы инженеров-смежников может быть предоставлен файл «комплект смежника» в формате DWG (автокад) - поэтажные планы, план кровли и один разрез, за отдельную плату.
Стоимость комплекта 8000 р. для одноэтажного дома, от 10000 р. для двухэтажного дома. Больший объём информации (полный проект и его части) в редактируемых форматах не предоставляются.
Общий прайс на готовые проекты домов и дополнительные работы здесь...
Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь...
Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь...
Задать вопрос автору Вы можете также на нашем канале ДЗЕН
ПОДЕЛИТЬСЯ ПРОЕКТОМ В СОЦСЕТЯХ
МЕДИА и СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ
Участвовать в обсуждениях, наблюдать проектную «кухню» по созданию новых домов, почерпнуть идеи и прочитать советы архитекторов вы можете, подписавшись на наши на наши соцсети:
БЛОГ в ДЗЕНе
КАНАЛ в МАКСе
КАНАЛ ТЕЛЕГРАММ
ГРУППА ВКонтакте
о нас
• Виртуальная прогулка
по офису компании (подборка фото)
• Статьи архитекторов компании
о проектировании, строительстве
и обустройстве малоэтажных домов
Обращаем Ваше внимание:
1. Каталог не содержит проектов:
- каркасного домостроения,
- домов из СИП-панелей,
- А-фреймов
- барнхаусов
- домокомплектов
2. Мы не строим дома под ключ.
Мы проектное бюро и занимаемся
исключительно проектами.
В Москве и области
можем рекомендовать партнеров.
3. Мы не предоставляем услугу
«скачать проект бесплатно».
Покупка проекта у автора –
гарантия получения консультаций
при строительстве дома.
КОНТАКТЫ
127276 Москва,улица Ботаническая, дом 27
Вопросы и ответы
Замена газоблок/поротерм Даниил
09.10.2026 14:13Скажите пожалуйста, возможно ли проект дома из газобетона использовать для строительства из поризованного блока? И изменится и стоимость проекта в связи с этим?
Отвечает АРХИТЕКТОР
09.10.2026 10:52Есть некоторые нюансы для поротерма. Но, если нет желания корректировать проект, и строительная бригада ...
Подробнее...
Поризованный камень и пеноблок - взаимозаменяемые материалы, строить из любого можно, не внося изменения в проект дома. Стене 400 мм из газобетона D500 соответствует стена из поротерма 510 или 440 мм, либо из поротерма - термо 380 мм.
Есть некоторые нюансы для поротерма - размеры мелких элементов в проекте желательно подгонять под размер камня (чтобы меньше резать) по ширине и высоте. Также может быть упрощена конструкция армопояса и заменен тип оконных перемычек. Но, если нет желания корректировать проект, и строительная бригада управляется грамотным прорабом - эти моменты не критичны и легко решаются по месту.
Место дома на участке Владимир
09.10.2026 16:22Отвечает АРХИТЕКТОР
09.10.2026 17:31Проверить это можно, наложив план дома на топографический план вашего участка. Мы можем составить схему ...
Подробнее...
Для этого нужно выполнить посадку дома на участок — разместить план выбранного проекта на топографическом плане участка (или на схематичной картинке, кадастровом плане, что есть) с учётом его границ, рельефа и необходимых отступов.
В ИНВАПОЛИС можно заказать схему посадки дома на участок с рекомендациями архитектора по наиболее удачному расположению здания с учётом подъезда, сторон света, видов из окон, террасы и соседних построек.
Вы сможете наглядно оценить, как дом впишется в участок, ещё до покупки проекта. Если выбранный коттедж не подходит, мы предложим альтернативный готовый проект с близкими параметрами или возможную корректировку существующего.
Проверить возможность размещения дома можно и самостоятельно. Основные правила, нормативные отступы и практические рекомендации разобраны в нашей статье «Как правильно расположить дом на участке».
Николай Перегородка 1
08.10.2026 11:47Отвечает АРХИТЕКТОР
09.10.2026 10:45Можно сделать это «по месту», если изменение действительно касается только ненесущей перегородки и не ...
Подробнее...
Можно сделать это «по месту», если изменение действительно касается только ненесущей перегородки и не затрагивает конструкции.
Но всё же советуем спросить архитектора: иногда даже небольшой перенос влияет на расстановку мебели, дверей и удобство помещения.
Также внимательно нужно отнестись к окнам на фасаде: перенос перегородки не должен заставить вас сдвигать окно и нарушать композицию фасада, особенно если она построена на симметрии.
Возможно, архитектор подскажет наиболее удачное решение.
Переделать мансарду на этаж Михаил
09.10.2026 23:07Можно ли переделать проект СВЕТЛЫЙ под полноценный второй этаж (не нравятся косые потолки)? Если возможно, то сколько это по времени и деньгам?
Отвечает АРХИТЕКТОР
09.10.2026 12:16Чтобы второй этаж стал полным, высотой 2700, надо на 90 см. поднять кровлю. При этом...
Чтобы второй этаж стал полным, высотой 2700, надо 90 см. добавить. Внутри и снаружи при этом выходит вот так примерно.
Крышу нужно поднять, и по фасаду образовавшийся «лоб» обыграть каким-то декором, чтобы убрать диспропорцию.
Стоимость выполнения такого рода корректировки типового проекта при сохранении прочих конструктивных решений без изменений примерно 40% плюс к стоимости типового проекта. Возможный срок 14-20 дней (зависит от занятости архитектора, от сезона)
Подборка компактных домов Альбина
09.10.2026 11:19Подскажите пожалуйста, есть ли у вас проекты компактных домов (до 110 м.кв.), в которых есть место для котельной, небольшого кабинета, 3 спален (примерно 10 м.кв.), 1 санузла? Можно совместить с мастерской. Если готовых нет, то сколько может стоить разработка такого проекта?
Отвечает АРХИТЕКТОР
09.10.2026 11:59Да, такие проекты у нас есть. Самые компактные и недорогие в строительстве, конечно же, дома с ...
Подробнее...
Добрый день.
Да, такие проекты у нас есть.
Самые компактные и недорогие в строительстве, конечно же, дома с мансардой.
Думаем, более всего Вас могут заинтересовать:
КРОХА 102 м2
СВЕТЛЫЙ 106 м2 (он широкий, но можно построить его без навесов)
АВГУСТ 108 м2 (подходит для узких участков)
НИКА 117 м2
Во всех этих домах есть 4-5 изолированных комнат (одна обязательно на первом этаже) и котельная.
Кроме того, конечно же, любой понравившийся вам проект может быть откорректирован, или дом может быть запроектирован по вашему заданию "с нуля"
Стоимость корректировок зависит от их "глобальности" и определяется каждый раз индивидуально, стоимость нового проекта (в рекомендованном составе) от 1000 рублей за 1 м2 общей площади дома.
Смета Петрович
09.10.2026 13:00Хочу понять, по силам ли мне строительство по вашему проекту. Как получить смету?
Отвечает АРХИТЕКТОР
09.10.2026 10:45Наши проекты содержат ведомость материалов, но не содержат смет. У разных бригад и в разных регионах ...
Подробнее...
Стоимость можно узнать только у строителей, поскольку у бригад и в разных регионах отличается закупочная стоимость материалов и расценки на работы.Поэтому смету мы не выполняем.
У нас (если выбранный Вами проект - готовый) вы можете заказать ведомости основных материалов дома для того, чтобы самостоятельно или со строителями посчитать стоимость стройки. Ведомость - часть проекта, и ее стоимость затем зачтется при покупке полного проекта. На 2026 год стоимость комплекта ведомостей 3000 р.
Также существует методика укрупненной самостоятельной оценки стоимости строительства, используя которую, вы можете понять, по силам ли дом. Ознакомиться можно в статье Сколько стоит дом построить
Фундамент плита Андрей Н.
09.10.2026 12:46Возможно ли строительство этого дома на плите?
Отвечает АРХИТЕКТОР
09.10.2026 10:57Типовой проект предполагает монолитный ленточный фундамент и перекрытие из плит. Теоретически строительство ...
Подробнее...
Типовой проект предполагает монолитный ленточный фундамент и перекрытие из плит.
Теоретически строительство этого дома возможно на любом основании, в том числе и плите. Но практически строительство на плите рождает несколько крупных проблем, которые решать затруднительно.
Основное - у дома есть терраса, имеющая с ним общую кровлю. При общей кровле обязательно должно быть общее основание (фундамент), чтобы обеспечить стабильность формы (то есть, чтоб части дома не сместились одна относительно другой). То есть, плита под дом и террасу должна быть неразрывная. Но это трудно достижимо, потому что в доме тепло, на террасе - холодно. На стыке будет мостик холода. То есть полы террасы нужно утеплять и внутри и снаружи, и по всему периметру дома делать утепленную отмостку, чтобы минимизировать разницу температур. То есть, весь фундамент всегда будет тёплый. Это возможно, но громоздко и дорого.
Второй момент - коммуникации , наглухо замурованные под домом - затруднено обслуживание и ремонт в случае необходимости.
И третий - полы получаются низко, дом будет с виду приземистый и тяжеловесный. Эксплуатационно оптимальная высота пола над землей - 500-600 мм, при плите получается 200-300, или нужно сверху плиты ещё что-то добавлять (утеплитель, керамзит и тд) для набора высоты, и только потом делать пол.