РАЦИОНАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ

При планировании строительства и его бюджета, первым делом рассчитывается размер коттеджа, который можно себе позволить. Как примерно оценить строительные затраты, мы писали в статье СКОЛЬКО СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ.

Оценив предполагаемый метраж строения, нужно посмотреть, сколько и каких комнат оно способно вместить.

Но для начала определимся с терминами:

Это важно, потому что этими терминами оперируют проектировщики, строители, сметчики, инженеры. И в процессе общения под одним названием вы должны иметь в виду одно и то же!

1. Общая площадь

Общая площадь  жилого дома состоит из суммы площадей всех помещений, включая помещения вспомогательного использования, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. (здесь хочется отметить, что при расчёте стоимости нужно учитывать затраты на большие террасы и лоджии примерно как ½ от стоимости возведения тёплого помещения аналогичной площади)...

В расчёте не учитываются: подвалы и подполья высотой менее 2 метров, части мансард ниже 1,5 метра. Лестница учитывается во всех этажах, кроме самого верхнего, а пол под ней, если просвет под площадкой ниже полутора метров.

Важно, что площадь стен тоже не учитывается. Поэтому пускай вас не удивляет, что, к примеру, у одноэтажного домика размером 12 на 12 метров расчётная общая площадь не 144, а примерно 110-120 метров! Остальное - толщина стен и перегородок. (кстати, поэтому чем меньше стен внутри, тем рациональнее дом. Мы стараемся использовать не стены, а колонны и тонкие перегородки)

2. Жилая площадь

Это просто: считаются все жилые комнаты, с учётом альковов и гардеробных. Если кухня-столовая – это единое помещение, то учитывается его метраж минус 8 метров (столько принято оставлять на кухню). Есть ещё коэффициент качества планировки - чем больше жилая площадь относительно общей, тем более рациональна планировка.

3. Площадь застройки

Это площадь горизонтального сечения здания на уровне цоколя, включая его выступающие части. (Крыльцо, терраса и пандусы). Свободный свес кровли и балкон или эркер без опор не учитываются. Разрешенная площадь застройки земельного надела – не более 30% общей площади участка.

***

Рассчитав возможную общую площадь строения, нужно посмотреть, что туда поместится. Пространство, необходимое для каждой функции, рассчитывается исходя из соображений удобства находящихся в нём людей и того количества меблировки, которую вы планируете. Определив метраж каждого необходимого вам помещения и сложив все результаты, вы поймёте, на что примерно можно рассчитывать. Также, сравнив полученные цифры, вы определите, насколько рационален, разумен выбранный для реализации проект.

Во всех проектах из нашего каталога для наглядности мы уже расставили мебель. Примерно как на картинке ниже (Это мансардный коттедж ДОБРОТНЫЙ 180м2). В наших проектах нерациональных планировок нет, мы используем с толком каждый сантиметр плана (ИНВАПОЛИС - сайт рациональных проектов!).

Если вы выбираете коттедж по другим каталогам в интернет-магазинах, то для оценки комфорта будущей жизни и рациональности планировочной схемы нарисуйте в планах мебель сами. Потому что зачастую большая комната бывает неудобно спланирована, и в ней ничего не помещается. Надо всё проверить! Семь раз отмерить!

Существуют общепринятые нормы, которые удобно использовать при рациональном планировании. Особенно если вы ваш бюджет ограничен.

Кстати, проекты рациональных бюджетных домиков эконом-класса можно посмотреть в нашем каталоге НАРОДНЫЙ ДОМ.

Разберём по основным помещениям.

Иллюстрации стандартных минималистичных эргономичных планировок отдельных комнат и функциональных зон мы приводим из книги Э. Нойферта «Строительное проектирование». Комнаты могут быть намного больше, здесь описан необходимый и достаточный минимум.

1. Спальни.

По санитарно-гигиеническим требованиям на каждого спящего должно приходиться по 20 м³ воздуха. То есть, спальня на двоих должна иметь объём не менее 40 м³, - при высоте 2,7- 3,0 метра размер её не менее 13-15 кв м.

Кроме того, нужно соблюдать удобную ширину проходов между мебелью. Размещаем кровать с прикроватными тумбами, шкаф – по метру-полтора на жильца (стандартная глубина шкафа - 600мм), остальное – ваш каприз (трюмо, кресло-качалка, рабочий столик, пустое место и тд.)

Примерный размер спален. Обратите внимание, двуспальные кровати здесь приняты двухметровый ширины. На деле они бывают 1,4 - 2,2 метра. Мы обычно используем самый популярный Российский габарит - 1,6.

Спальные с гардеробными зонами - рациональная компоновка мебели

2. Гостиная.

Тут зависит от вашего образа жизни. Минимально – сидячие места на диване перед телевизором или камином из расчёта одновременного пребывания 50% семьи, а обеденная группа на всех живущих + 2 гостя. Место на ковре для детских игр и беготни – приветствуется.

Как видим, чем многолюднее или гостеприимнее семья (и чем больше в коттедже спален), тем больше должна быть гостиная и столовая.

Место, необходимое сидящему за столом

Примерные габариты обеденной группы в зависимости от числа участников трапезы

Средние размеры стульев, кресел и диванов

Об архитектурных аспектах подбора камина в гостиную можно почитать в отдельной статье ГОРЯЧЕЕ СЕРДЦЕ

3. Кухня.

Минимально – по 0.6 метра фронта кухонного гарнитура на холодильник, плиту, мойку, разделочный столик (то есть 2,4 метра) для кухни холостяка + нормативные обходы. Но если ваша семья имеет шеф-повара в своём составе и привыкла питаться домашней свежеприготовленной пищей, этого маловато, нужно хотя бы 3,6. Кухня-остров должна иметь примерно метровый круговой обход, иначе будет смотреться зажато и тесно.

Ниже - основные планировочные схемы рациональных кухонь

4. Санузлы.

Необходимо учитывать нормативные расстояния между сантехническими приборами, иначе будет тесно. Ниже - универсальные компоновочные схемы санитарных узлов.

5. Входная зона

Прихожая с гардеробом ежедневной одежды. Шкафчиков нужно 0,3 метра на человека по длине. То есть, метровый гардероб на троих. Плюс стульчик, зеркало и галошница. Мы обычно объединяем функционально тамбур и прихожую. Поскольку в частном доме большого трафика через входную дверь не происходит, то момент проникновения холода через открытую наружную дверь можно в расчёт не принимать.

6. Кладовые сезонной одежды

Могут быть или нет. Если в личных комнатах и кухне можно поставить большие ёмкие шкафы, то кладовки можно не делать. Но для удобства хорошо иметь одну при входе (пальто, самокаты, коляски, пылесос и тд), вторую – при спальнях для белья, и, возможно при кухне.

7. Лестница

6 м² займёт утилитарная эргономичная двухмаршевая лестница, 7-9 – шикарная интерьерная.

8. Котельная.

Обычно принимают 6 м².

Норматив – площадь не менее 6 м², кубатура не менее 15, высота не менее 2,5 метра. Должно быть окно  из расчета остекления 0,03 м2 на 1 м³ объема помещения, то есть примерно 0,8 х 0,8 (окно нужно для задания направления взрыву при аварии котла, чтобы не разрушился дом, а просто вылетело стекло). Котельная должна быть изолированная, в идеале – со входом с улицы, но это не обязательно.

Если дом очень большой, то рассчитывается сперва мощность котла, и от него принимается кубатура и габарит топочной.

Если котельная в подвале – то туда должна вести отдельная лестница с улицы.

9. Гараж.

На один автомобиль примерно 6 х 3 м. Приветствуется зона мелкого ремонта, хранения колёс и велосипедов.

Надеемся, изложенный материал поможет вам определиться с оптимальными размерами будущего жилья или определить рациональность и практичность того или иного проекта перед его покупкой.

В заключение хотим отметить, что в зависимости от грамотности планировки и умений архитектора дом одинакового метража может вместить удобно и красиво много комнат, а может оказаться тесным и неудобным.

Поэтому необходимо выбранный для реализации вариант протестировать на качество по основным 11 признакам. Как это сделать, читайте в статье КАК ВЫБРАТЬ ПРОЕКТ