ТИПЫ ФУНДАМЕНТОВ КАМЕННОГО ДОМА

Инженер-конструктор ИНВАПОЛИС может проконсультировать Вас по выбору фундамента для Вашего будущего дома, рассчитать и запроектировать фундамент.

Во всех типовых проектах домов мы используем монолитный ленточный железобетонный фундамент на глубину промерзания грунта
В случае необходимости и при наличии заключения по геологии грунтов мы можем изменить конструкцию фундамента, примененную в типовом проекте.
Информация возможных корректировках проектов ИНВАПОЛИС и необходимых для них данных здесь...

ВЫБОР ИНВАПОЛИС -
Монолитный ленточный фундамент ниже глубины промерзания

Ленточный фундамент - наиболее пригодный для возведения каменного дома.

• Он равномерно передаёт вес дома на грунт, причём нагрузка минимизирована за счёт расширения основания. Расположение основания ниже уровня промерзания грунта, а также слой песка вокруг стен фундамента препятствуют деформации конструкций от морозного пучения грунта, обеспечивая сохранение правильной геометрии стен из газобетона или керамики на весь период его эксплуатации.

• Это классическая традиционная и очень надежная конструкция фундамента. При схожести физических характеристик, наиболее универсален монолитный фундамент (он может повторить любую конфигурацию стен), поэтому он применяется в типовых проектах ИНВАПОЛИС. Кроме того, он прост в исполнении и наиболее легко "прощает" строительные ошибки, связанные с недостаточной квалификацией строительной бригады.

• При использовании ленточного фундамента между землёй и низом перекрытия образуется просвет (50-70см), который удобно использовать для прокладки любых инженерных коммуникаций. Или для ремонта. Не нужно разрушать ремонт на этажах или вскрывать полы и долбить бетон.

• Часто застройщики просят выполнить вместо монолитного ленточного фундамента плиту, мелко заглублённый или столбчато - ростверковый фундамент. Эти варианты меньше подходят для каменных домов, но, если по ряду причин нужны именно такие конструкции, то проектировать их нужно индивидуально, по результатам инженерно-геологического обследования грунтов в месте строительства.

Рассмотрим эти варианты фундаментов немного подробнее.

Столбчато-ростверковый фундамент

Пленившись дешевизной и легкостью возведения столбчато - ростверкового фундамента, в дальнейшем можно получить его осадку и разрушение дома.

• Столбик стандартного столбчатого фундамента (буронабивного или ТИСЭ) имеет глубину около полутора метров и расширенное основание, и передаёт вес стен вниз.

• Давление от дома на каждый столбик различно, состав грунта под каждым из них может отличаться. Они подвержены проседанию и выпучиванию, причём каждый по-своему.

• Смещение одного столбика на несколько миллиметров вызовет нарушение геометрии ростверка и разрушение каменных стен.

Эти фундаменты очень хороши для каркасных и брусовых домов, но для каменных практически не пригодны.
При расчёте частоты столбиков (зависит от веса дома и свойств грунта) иногда получается такое их количество, что конструкция утрачивает экономическую целесообразность

Свайный фундамент

Столбчатые фундаменты часто ошибочно считают свайными. Это неверно.

• Принцип работы свайных фундаментов таков: сваи забиваются или завинчиваются на большую глубину (более 2,5 метров) в грунт, и, распирая его, передают нагрузку от стен в стороны (в то время как столбики не сжаты с боков и спокойно давят на грунт сверху, просто стоят в земле); в дальнейшем сваи сохраняют своё положение и обеспечивают стабильность и неподвижность вышележащих конструкций за счёт бокового сжатия и трения грунта и сваи.По верху сваи обвязываются ростверком, или на них отливается плита перекрытия.

• Сваи применяют на подвижных грунтах (болотистые, оползневые), доходя ими до прочного нижнего слоя и глубоко в него проникая. На обычных грунтах использование свай нецелесообразно.

• Вторая весомая причина (кроме грунта) использовать сваи - когда нужно сохранить грунт или окружение будущего дома (близко расположенные постройки и ценные деревья). То есть, когда невозможно копать котлован и траншеи.

Мелко заглублённый фундамент

Мелко заглублённый фундамент легко деформируется при морозном пучении грунта.
• Его использование его сопряжено с необходимостью устройства сложных слоёв грунта, песка, битумной заливкой и обязательным дренажом периметра дома.

• При правильном устройстве мелкозаглублённого фундамента совокупность сопутствующих мер по обеспечению его неподвижности приблизит итоговую стоимость фундаментных работ к стоимости фундамента глубокого заложения.

Но по надёжности он всё равно будет проигрывать полноценному фундаменту.

Плита основания

Плита привлекает своей экономичностью за счёт совмещения в одной конструкции фундамента и пола.

• Плита может быть тонкой или с рёбрами жесткости, направленными как вниз, так и вверх. Толщина плиты и высота рёбер определяется конструктивным расчётом)

• На приподнятом грунте, на песчано-гравийной подушке заливается монолитная плита и утепляется периметр. Но плита требует абсолютно неподвижной поверхности под собой, этот тип фундамента изобретён для строительства на скальных основаниях в Альпах.

• На обычном грунте плита может накрениться вместе с домом. К тому же под плитой проблематично прокладывать или ремонтировать трубы коммуникаций.

• Возвышение пола над уровнем земли при использовании плиты основания получается примерно 20 см. Это мало для нашего климата. Нормы диктуют не менее 30. Комфортно - 3 ступеньки, т.е. 45 см.

• Кроме того, кладка из пеноблока начинается от плиты, т.е. в тех же 20, от силы 30 см. от земли. Соответственно, от дождевых брызг и снега низ кладки часто будет отсыревать, что экологически вредно, плесневеть может. А при замораживании/оттаивании зимой, и от плесени ещё и разрушительно.

Вывод - использование плиты уместно только в тех случаях, когда не годится никакой другой фундамент, - при слабых грунтах или плывунах на участке. Качество строительных работ по устройству плиты и подстилающих слоёв должно быть наивысшим, а утепление - грамотным.

УШП - утеплённая шведская плита

УШП — плита с термической отсечкой — утеплителем между землёй и бетоном.
УШП популярна сегодня, и нас иногда просят заменить в готовых проектах домов «добрую старую» ленту глубокого заложения на модную УШП.
Про плюсы УШП расскажут строители. А про "подводные камни» умолчат. Хотя о некоторых недостатках они могут не знать.

Дом на поверхностной плите (любой, не только УШП), конструктивно — БЕЗ ФУНДАМЕНТА, т.к. ничего не заглублено. При этом УШП - один из самых дорогих и технически сложных фундаментов (заплатите за ничего!), и с непредсказуемым эксплуатационным поведением:

• Необходимо идеальное качество подготовительных работ — ровная и плотная поверхность грунта (с уклоном 1% для стока воды) и песчаной подушки, чтоб не было просадки и вымывания песка в углах из-за неравномерной трамбовки/проливки.
• Нужна высокая квалификация специалистов (особенно при прокладке коммуникаций и армировании). И всё равно сохраняется опасность морозного пучения грунта и деформации плиты, ведь она полностью находится в зоне промерзания;
• Пенополистирол в основании УШП имеет меньший срок эксплуатации, чем сам дом - производители заявляют 30 - 50 лет (хотя ещё нет УШП возрастом 30 лет, эта конструкция моложе). Далее он крошится постепенно. А на нём стоит ДОМ! Заменить его в случае износа невозможно. Если материал не слишком качественный, то может начать портиться уже через 10-15 лет, причем не под всем домом одновременно, а начиная с краёв.
Срок службы каменной постройки может доходить до 100, и даже 500 лет. Налицо несоответствие :(
• Экологичность пенополистирола, особенно разрушающегося - сомнительна
• Нужно ОЧЕНЬ МНОГО пенополистирола. Причём качественного, чтобы хоть 30 лет прожил. Кроме 2-3 слоев в основании дома и утепленных торцов УШП, нужна утеплённая отмостка метр шириной, что тоже дорого и недолговечно. Утеплитель - тот же пенополистирол.
• Пол первого этажа низко расположен над землёй.
• Точность прокладки и сложность ремонта "вмурованных" в пол и лежащих в песчаной подготовке под полом коммуникаций (то есть, фатальность строительной ошибки) требует заблаговременного устройства резервных линий. Починка испортившегося - почти чудо.
• Сопоставимость по цене с капитальным фундаментом-лентой. По стоимости монолитная полно-заглублённая лента + (деревянное перекрытие или бетонный пол по грунту) примерно та же, что у плиты, но не требует такой точности работ, и более долговечна, т.к. не основана на пенопласте. При наличии подполья все коммуникации удобно проверять и ремонтировать.

Поэтому мы считаем, что единственное обстоятельство, делающее оправданным строительство дома на УШП - невозможность использования других решений по геологическим условиям. В нашей более чем 20-летней практике такой вынужденный случай был всего ОДИН РАЗ!

• Подробно о выборе материала стен  и возможных видах отделки стен из пенобетона можно прочитать здесь
• О сравнении разных типов перекрытий и мансардных кровлях ИНВАПОЛИС читайте здесь