Дом с «ПРОДОЛЖЕНИЕМ» – нулевой цикл
• Фоторепортаж со стройки шале СОКОЛ 100 м2 с кратким описанием работ и стоимости первых двух этапов строительства
• Фоторепортаж со стройки шале СОКОЛ 100 м2 с кратким описанием работ и стоимости первых двух этапов строительства
• Как среди множества представленных на рынке готовых проектов выбрать свой единственный?
• 11 позиций проверки качества, и 7 признаков, что домик Вам подходит.
• Вы выбрали проект в каталоге и собираетесь купить чертежи.
• Что доработать в архитектуре, конструктиве и инженерии типового коттеджа, чтобы он идеально подошёл для Вашей семьи и участка.
• Статья о правилах расположения дома на участке.
• 4 простых шага до начала строительства для определения идеального места на участке
• Несколько советов, которые помогут наиболее удачно выбрать дом для строительства на участках различного размера и формы.
• Подборка небольших домиков эконом-класса КОМФОРТ, КАНТРИ, КРОХА, ТИРОЛЬ, УЗКИЙ из каталога ИНВАПОЛИС
• План самостоятельного строительства - последовательность действий и советы.
• На примере строительства своими руками коттеджа КОМФОРТ из каталога ИНВАПОЛИС
Инженер-конструктор ИНВАПОЛИС может проконсультировать Вас по выбору фундамента для Вашего будущего дома, рассчитать и запроектировать фундамент.
Во всех типовых проектах домов мы используем монолитный ленточный железобетонный фундамент на глубину промерзания грунта
В случае необходимости и при наличии заключения по геологии грунтов мы можем изменить конструкцию фундамента, примененную в типовом проекте.
Информация возможных корректировках проектов ИНВАПОЛИС и необходимых для них данных здесь...
Ленточный фундамент - наиболее пригодный для возведения каменного дома.
• Он равномерно передаёт вес дома на грунт, причём нагрузка минимизирована за счёт расширения основания. Расположение основания ниже уровня промерзания грунта, а также слой песка вокруг стен фундамента препятствуют деформации конструкций от морозного пучения грунта, обеспечивая сохранение правильной геометрии стен из газобетона или керамики на весь период его эксплуатации.
• Это классическая традиционная и очень надежная конструкция фундамента. При схожести физических характеристик, наиболее универсален монолитный фундамент (он может повторить любую конфигурацию стен), поэтому он применяется в типовых проектах ИНВАПОЛИС. Кроме того, он прост в исполнении и наиболее легко "прощает" строительные ошибки, связанные с недостаточной квалификацией строительной бригады.
• При использовании ленточного фундамента между землёй и низом перекрытия образуется просвет (50-70см), который удобно использовать для прокладки любых инженерных коммуникаций. Или для ремонта. Не нужно разрушать ремонт на этажах или вскрывать полы и долбить бетон.
• Часто застройщики просят выполнить вместо монолитного ленточного фундамента плиту, мелко заглублённый или столбчато - ростверковый фундамент. Эти варианты меньше подходят для каменных домов, но, если по ряду причин нужны именно такие конструкции, то проектировать их нужно индивидуально, по результатам инженерно-геологического обследования грунтов в месте строительства.
Рассмотрим эти варианты фундаментов немного подробнее.
Пленившись дешевизной и легкостью возведения столбчато - ростверкового фундамента, в дальнейшем можно получить его осадку и разрушение дома.
• Столбик стандартного столбчатого фундамента (буронабивного или ТИСЭ) имеет глубину около полутора метров и расширенное основание, и передаёт вес стен вниз.
• Давление от дома на каждый столбик различно, состав грунта под каждым из них может отличаться. Они подвержены проседанию и выпучиванию, причём каждый по-своему.
• Смещение одного столбика на несколько миллиметров вызовет нарушение геометрии ростверка и разрушение каменных стен.
Эти фундаменты очень хороши для каркасных и брусовых домов, но для каменных практически не пригодны.
При расчёте частоты столбиков (зависит от веса дома и свойств грунта) иногда получается такое их количество, что конструкция утрачивает экономическую целесообразность
Столбчатые фундаменты часто ошибочно считают свайными. Это неверно.
• Принцип работы свайных фундаментов таков: сваи забиваются или завинчиваются на большую глубину (более 2,5 метров) в грунт, и, распирая его, передают нагрузку от стен в стороны (в то время как столбики не сжаты с боков и спокойно давят на грунт сверху, просто стоят в земле); в дальнейшем сваи сохраняют своё положение и обеспечивают стабильность и неподвижность вышележащих конструкций за счёт бокового сжатия и трения грунта и сваи.По верху сваи обвязываются ростверком, или на них отливается плита перекрытия.
• Сваи применяют на подвижных грунтах (болотистые, оползневые), доходя ими до прочного нижнего слоя и глубоко в него проникая. На обычных грунтах использование свай нецелесообразно.
• Вторая весомая причина (кроме грунта) использовать сваи - когда нужно сохранить грунт или окружение будущего дома (близко расположенные постройки и ценные деревья). То есть, когда невозможно копать котлован и траншеи.
Мелко заглублённый фундамент легко деформируется при морозном пучении грунта.
• Его использование его сопряжено с необходимостью устройства сложных слоёв грунта, песка, битумной заливкой и обязательным дренажом периметра дома.
• При правильном устройстве мелкозаглублённого фундамента совокупность сопутствующих мер по обеспечению его неподвижности приблизит итоговую стоимость фундаментных работ к стоимости фундамента глубокого заложения.
Но по надёжности он всё равно будет проигрывать полноценному фундаменту.
Плита привлекает своей экономичностью за счёт совмещения в одной конструкции фундамента и пола.
• Плита может быть тонкой или с рёбрами жесткости, направленными как вниз, так и вверх. Толщина плиты и высота рёбер определяется конструктивным расчётом)
• На приподнятом грунте, на песчано-гравийной подушке заливается монолитная плита и утепляется периметр. Но плита требует абсолютно неподвижной поверхности под собой, этот тип фундамента изобретён для строительства на скальных основаниях в Альпах.
• На обычном грунте плита может накрениться вместе с домом. К тому же под плитой проблематично прокладывать или ремонтировать трубы коммуникаций.
• Возвышение пола над уровнем земли при использовании плиты основания получается примерно 20 см. Это мало для нашего климата. Нормы диктуют не менее 30. Комфортно - 3 ступеньки, т.е. 45 см.
• Кроме того, кладка из пеноблока начинается от плиты, т.е. в тех же 20, от силы 30 см. от земли. Соответственно, от дождевых брызг и снега низ кладки часто будет отсыревать, что экологически вредно, плесневеть может. А при замораживании/оттаивании зимой, и от плесени ещё и разрушительно.
Вывод - использование плиты уместно только в тех случаях, когда не годится никакой другой фундамент, - при слабых грунтах или плывунах на участке. Качество строительных работ по устройству плиты и подстилающих слоёв должно быть наивысшим, а утепление - грамотным.
УШП — плита с термической отсечкой — утеплителем между землёй и бетоном.
УШП популярна сегодня, и нас иногда просят заменить в готовых проектах домов «добрую старую» ленту глубокого заложения на модную УШП.
Про плюсы УШП расскажут строители. А про "подводные камни» умолчат. Хотя о некоторых недостатках они могут не знать.
Дом на поверхностной плите (любой, не только УШП), конструктивно — БЕЗ ФУНДАМЕНТА, т.к. ничего не заглублено. При этом УШП - один из самых дорогих и технически сложных фундаментов (заплатите за ничего!), и с непредсказуемым эксплуатационным поведением:
• Необходимо идеальное качество подготовительных работ — ровная и плотная поверхность грунта (с уклоном 1% для стока воды) и песчаной подушки, чтоб не было просадки и вымывания песка в углах из-за неравномерной трамбовки/проливки.
• Нужна высокая квалификация специалистов (особенно при прокладке коммуникаций и армировании). И всё равно сохраняется опасность морозного пучения грунта и деформации плиты, ведь она полностью находится в зоне промерзания;
• Пенополистирол в основании УШП имеет меньший срок эксплуатации, чем сам дом - производители заявляют 30 - 50 лет (хотя ещё нет УШП возрастом 30 лет, эта конструкция моложе). Далее он крошится постепенно. А на нём стоит ДОМ! Заменить его в случае износа невозможно. Если материал не слишком качественный, то может начать портиться уже через 10-15 лет, причем не под всем домом одновременно, а начиная с краёв.
Срок службы каменной постройки может доходить до 100, и даже 500 лет. Налицо несоответствие :(
• Экологичность пенополистирола, особенно разрушающегося - сомнительна
• Нужно ОЧЕНЬ МНОГО пенополистирола. Причём качественного, чтобы хоть 30 лет прожил. Кроме 2-3 слоев в основании дома и утепленных торцов УШП, нужна утеплённая отмостка метр шириной, что тоже дорого и недолговечно. Утеплитель - тот же пенополистирол.
• Пол первого этажа низко расположен над землёй.
• Точность прокладки и сложность ремонта "вмурованных" в пол и лежащих в песчаной подготовке под полом коммуникаций (то есть, фатальность строительной ошибки) требует заблаговременного устройства резервных линий. Починка испортившегося - почти чудо.
• Сопоставимость по цене с капитальным фундаментом-лентой. По стоимости монолитная полно-заглублённая лента + (деревянное перекрытие или бетонный пол по грунту) примерно та же, что у плиты, но не требует такой точности работ, и более долговечна, т.к. не основана на пенопласте. При наличии подполья все коммуникации удобно проверять и ремонтировать.
Поэтому мы считаем, что единственное обстоятельство, делающее оправданным строительство дома на УШП - невозможность использования других решений по геологическим условиям. В нашей более чем 20-летней практике такой вынужденный случай был всего ОДИН РАЗ!
• Подробно о выборе материала стен и возможных видах отделки стен из пенобетона можно прочитать здесь
• О сравнении разных типов перекрытий и мансардных кровлях ИНВАПОЛИС читайте здесь
• Проектирование коттеджей, интерьеров, ландшафта, усадеб и поместий.
• Проекты реконструкции устаревшего жилья и стилизации архитектуры.
• Авторский каталог готовых проектов домов, возможно внесение изменений.
Вопросы и ответы
Все вопросы
Семён Павлович
26.02.2020 13:17Отвечает АДМИНИСТРАТОР
17.05.2020 10:08• Готовый проект состоит из двух частей: архитектурная (АР) и подробная строительно-конструктивная документация ...
Подробнее...
• Типовой проект состоит из двух частей: архитектурная (АР) и подробная строительно-конструктивная документация (СКР).
• Перечень чертежей проекта предоставляется по запросу
Ознакомиться более подробно с примером проекта, выполненного в ИНВАПОЛИС, можно на странице СОСТАВ ПРОЕКТА