КАК ВЫБРАТЬ ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ ДОМА
✔️ Как среди множества представленных на рынке готовых проектов выбрать свой единственный?
✔️ 11 позиций проверки качества проектных решений, и 7 признаков, что домик Вам подходит.
деревянный дом 130 кв м из бревна под двухскатной крышей. Второй этаж мансардный
13х17
51500 ₽
Недорогой каменный дом 10х10 с мансардным вторым этажом, со свободной планировкой, в современном стиле
10х10
51800 ₽
недорогой компактный жилой дом 100 м2 с мансардой, с печью - камином, из пеноблоков
9х12
52700 ₽
коттедж эконом-класса площадью 80 кв м для строительства из пеноблоков, с мансардой, с печью - камином
9х9
43700 ₽
деревянный коттедж размером 9х9, с мансардой, двухсветной гостиной с эркером, с печью - шведкой, из бруса
9х9
35000 ₽
Деревенский сруб 110 кв м - простой дереянный дом шириной 7 метров на 3 - 5 комнат, открытая планировка
7х8
51900 ₽
КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ ПО ТИПОВОМУ ПРОЕКТУ
✔️ Вы выбрали проект в каталоге и собираетесь купить чертежи.
✔️ Что доработать в архитектуре, конструктиве и инженерии типового коттеджа, чтобы он идеально подошёл для Вашей семьи и участка.
КАМЕННЫЙ ИЛИ РУБЛЕНЫЙ?
✔️ Строить из дерева или камня?
✔️ Плюсы и минусы обоих материалов и три пары похожих домиков ИНВАПОЛИС в деревянном и каменном исполнении.
АНДРЕАПОЛЬ - Недорогой мансардный деревянный дом площадью 100 кв м, с красивой лестницей и камином
Общие данные
АНДРЕАПОЛЬ – красивый современный рубленый дом для небольшой семьи. Габариты коттеджа 8 на 9 метров позволяют построить его на небольшом участке. В доме двусветная гостиная и три спальни.
S общая 103 м2
S жилая 79 м2
Спальни
3
Габариты 8 х 10 м
• Все проекты деревянных домов ИНВАПОЛИС
Задать вопрос архитектору (и получить на него ответ) или высказать своё мнение о доме вы можете в комментариях на страничке проекта на нашем канале ДЗЕН
ПЛАНИРОВКА - комнаты на трёх уровнях
В самом низу, при входе, размещены технические помещения и уединенная спальня. На несколько ступеней выше – общие помещения – двусветная гостиная и кухня.
)
На самом верху – пара спален и душ.
)
ТЕРРАСА ПОД НАВЕСОМ
)
ИНТЕРЬЕР
У дома необычное планировочное решение, с перепадом этажей. Поэтому все помещения открыты в гостиную и взаимно просматриваются.
Чуть больше фото интерьеров на отдельной странице
)
КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ И МАТЕРИАЛЫ
ФУНДАМЕНТЫ – ленточные монолитные, мелкого заложения
СТЕНЫ – рубленные «с остатком», из строевого леса
ПЕРЕКРЫТИЯ – по деревянным балкам и лагам с тепло и шумо изоляцией
КРОВЛЯ – по деревянным балкам и мауэрлатам, стропильная, теплая – собирается сразу начисто
ИНФОРМАЦИЯ О ГОТОВОМ ПРОЕКТЕ ДОМА
Готовый проект дома АНДРЕАПОЛЬ 8 х 9 метров с 3 спальнями, для строительства из бруса или бревна, состоит из двух основных рабочих разделов: архитектурный (АР) и подробный строительно-конструктивный (СКР).
Перечень чертежей, иллюстраций и спецификаций проекта можно получить на электронную почту по запросу.
Пример готового проекта дома здесь... Состав комплекта может отличаться от примера.
Стоимость готового проекта дома
Цена готового (типового) комплекта чертежей - 51800 ₽
Проекты, стоимость которых помечена значком *, не разработаны. К ним есть либо концепция, либо только раздел АР. Разработка таких проектов на заказ - цена и срок договорные. На сайте указана дальнейшая стоимость, когда проект будет готов и переведен в разряд типовых.
ЗАКАЗ ПРОЕКТА
Автор: Местер Ольга Израиловна
Телефон: +7-929-099-1809, +7-916-142-9295
Email: invapolis@yandex.ru
✔ Общая информация о покупке проекта
До покупки проекта Вы можете:
Если для принятия решения о приобретении проекта дома Вам необходимо более детальное его изучение, предлагаем до покупки воспользоваться следующими возможностями «примерки» проекта к своим обстоятельствам:
1. Заказать комплект ведомостей основных материалов дома для предварительной оценки стоимости строительства. Стоимость комплекта ведомостей 3000 р. В дальнейшем при приобретении проекта эта сумма учитывается в его стоимости, так как эти материалы – часть проекта.
2. Заказать поэтажные планы дома с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF. Стоимость планов - 3000-6000 р. один этаж (в зависимости от размера дома).
3. Заказать зеркальный вариант поэтажных планов дома с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF. Стоимость планов - от 4000 р. один этаж.
4. Заказать план с перепланировкой этажа дома под ваш запрос (перенос перегородок, внутренних дверей, окон при возможности), в формате PDF. Стоимость разработки планов - от 5000 р. один этаж.
Более сложные изменения тоже возможны, подробнее см. раздел сайта корректировки проектов.
5. Заказать план посадки (расположения) дома на участке (без учета рельефа), в формате PDF. Стоимость 1500 р. При наличии рельефа - от 6000 р.
После приобретения проекта
1. Консультации по документации, разъяснения (только по принятым в проекте архитектурным и конструктивным решениям) предоставляются дистанционно по телефону, ватсап и электронной почте бесплатно. Оперативность - обычно в день обращения.
2. Для работы инженеров-смежников может быть предоставлен файл «комплект смежника» в формате DWG (автокад) - поэтажные планы, план кровли и один разрез, за отдельную плату.
Стоимость комплекта 8000 р. для одноэтажного дома, от 10000 р. для двухэтажного дома. Больший объём информации (полный проект и его части) в редактируемых форматах не предоставляются.
Общий прайс на готовые проекты домов и дополнительные работы здесь...
Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь...
ПОДЕЛИТЬСЯ ПРОЕКТОМ В СОЦСЕТЯХ
МЕДИА и СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ
Участвовать в обсуждениях, наблюдать проектную «кухню» по созданию новых домов, почерпнуть идеи и прочитать советы архитекторов вы можете, подписавшись на наши на наши соцсети:
БЛОГ в ДЗЕНе
КАНАЛ в МАКСе
КАНАЛ ТЕЛЕГРАММ
ГРУППА ВКонтакте
о нас
• Виртуальная прогулка
по офису компании (подборка фото)
• Статьи архитекторов компании
о проектировании, строительстве
и обустройстве малоэтажных домов
Обращаем Ваше внимание:
1. Каталог не содержит проектов:
- каркасного домостроения,
- домов из СИП-панелей,
- А-фреймов
- барнхаусов
- домокомплектов
2. Мы не строим дома под ключ.
Мы проектное бюро и занимаемся
исключительно проектами.
В Москве и области
можем рекомендовать партнеров.
3. Мы не предоставляем услугу
«скачать проект бесплатно».
Покупка проекта у автора –
гарантия получения консультаций
при строительстве дома.
КОНТАКТЫ
127276 Москва,улица Ботаническая, дом 27
Вопросы и ответы
Адаптация к грунтам Олег О.
09.10.2026 07:14Как быть если вдруг фундамент в типовом готовом проекте будет не предназначен для моей земли?
Это платное изменение будет?
Отвечает АРХИТЕКТОР
09.10.2026 10:58Типовой проект сдержит типовые решения, в тч и по фундаментам. Запроектированный типовой фундамент является ...
Подробнее...
Типовой проект сдержит типовые решения, в тч и по фундаментам.
Запроектированный типовой фундамент является оптимальным примерно для 90% подмосковных участков, за исключением заболоченных торфяных территорий, где применяются сваи или плита, и песчаных абсолютно сухих грунтов, где глубина заложения может быть чуть меньше, чем указана у нас.
Сделать геологию - в принципе никогда не лишнее. Если будет необходимость (окажется какой-то нестандартный грунт), можно выполнить отдельный проект фундамента. Это делает инженер-конструктор, это отдельная платная работа.
Смета Петрович
09.10.2026 13:00Хочу понять, по силам ли мне строительство по вашему проекту. Как получить смету?
Отвечает АРХИТЕКТОР
09.10.2026 10:45Наши проекты содержат ведомость материалов, но не содержат смет. У разных бригад и в разных регионах ...
Подробнее...
Стоимость можно узнать только у строителей, поскольку у бригад и в разных регионах отличается закупочная стоимость материалов и расценки на работы.Поэтому смету мы не выполняем.
У нас (если выбранный Вами проект - готовый) вы можете заказать ведомости основных материалов дома для того, чтобы самостоятельно или со строителями посчитать стоимость стройки. Ведомость - часть проекта, и ее стоимость затем зачтется при покупке полного проекта. На 2026 год стоимость комплекта ведомостей 3000 р.
Также существует методика укрупненной самостоятельной оценки стоимости строительства, используя которую, вы можете понять, по силам ли дом. Ознакомиться можно в статье Сколько стоит дом построить
Снег на крыше. Дмитрий
09.10.2026 11:51В доме пологая крыша. Вдруг с неё не будет сползать снег и она не выдержит?
Отвечает АРХИТЕКТОР
09.10.2026 11:11Угол, при котором снег самостоятельно сходит с крыши, зависит от погоды и толщины покрова, и составляет ...
Подробнее...
Для металлочерепицы и мягкой кровли минимально допустимый уклон 12 градусов. В домах этой коллекции - 18-20 градусов. Это пологая, но вполне нормативная кровля. Угол, при котором снег самостоятельно сходит с крыши, зависит от погоды и толщины покрова, и колеблется в пределах от 35 до 45º. То есть, стопроцентно обеспечить скатывание можно только на 45°. Высота кровли при этом составила бы 4-5 метров! А при любом меньшем угле он будет лежать и давить на кровлю :(
Чтобы не получалось таких пространственных несуразиц и не приходилось делать слишком крутые крыши, несущую способность стропил кровли рассчитывают в зависимости от снеговых нагрузок, установленных нормативно для каждой местности (вся карта страны поделена на несколько снеговых и ветровых районов). То есть, при проектировании стропильной системы учитывают то, что снег не скатится и будет лежать на кровле (что, кстати, и не плохо) максимально возможным для данной местности слоем.
В доме стропила запроектированы с учетом этих факторов, и даже с запасом, для III снегового района.
Кстати, в Сибири и Карелии специально в древности строили пологие крыши, чтобы на них снег лежал, т.к. снег - это естественный утеплитель :) Там его может больше метра быть!