invapolis@yandex.ru
+7(916) 627-84-40, +7(916) 142-92-95
проекты рациональных домов Инваполис
  • Главная
  • КАТАЛОГ ПРОЕКТОВ ДОМОВ
    • площадь помещений
      • до 100 кв м
      • до 150 кв м
      • до 200 кв м
      • до 250 кв м
      • до 300 кв м
      • большие дома, особняки
    • ширина дома
      • 7 метров
      • 8 метров
      • 9 метров
      • 10 метров
      • 11 метров
      • 12 метров
      • 13 метров
    • количество этажей
      • с мансардой, полутораэтажные
      • одноэтажные
      • двухэтажные в два полных этажа
      • с подвалом, цокольным этажом
    • материал стен
      • из газобетона, пеноблоков
      • из кирпича, поротерма
      • деревянные
      • комбинированные
    • с дополнениями
      • с эркером
      • с вторым светом
      • с гаражом
      • с сауной
      • с террасой, верандой
      • с панорамными окнами
      • с балконами
    • стиль архитектуры
      • современный, минимализм
      • шале
      • средиземноморский
      • английский
      • классический
      • прованс
      • русский
    • число изолированных комнат
      • с 2 спальнями (двухкомнатные)
      • с 3 спальнями (трехкомнатные)
      • с 4 спальнями (4-комнатные)
      • многокомнатные семейные
      • дуплексы
      • минигостиницы
      • таунхаусы
    • для нестандартных участков
      • на склоне, рельефе
      • узкие длинные
      • компактные, для маленьких участков
      • угловые, Г-образные
      • с боковым входом
      • с входом с юга
    • коллекции и подборки
      • Квадратные дома - АДРИАТИКА
      • Коллекция русской усадьбы - Мезонин
      • Шале с эркером - Сокол
      • Светлый
      • Конструктор для узкого участка - РИО
      • Комфорт
      • Кроха
      • Мальта
      • Кантри
      • Балтика
      • Конструктор усадьбы шале - Европейский
    • простые, бюджетные, эконом-класс
    • прочие постройки
      • гостевые дома, дачи
      • бани, бассейны
      • Хозпостройки, гаражи
    • новинки 2024 - 2026 год
  • ПРОЕКТИРОВАНИЕ
    • дома, коттеджи
    • реконструкция
    • интерьеры, дизайн
    • ландшафт
    • усадьбы и поместья
  • БЛОГ
    • о проектировании и готовых проектах
    • о строительстве, конструкциях, материалах
  • О БЮРО
  • цены, инфо, контакты
    • СТОИМОСТЬ ПРОЕКТОВ И ДОП. УСЛУГ
    • как купить проект
    • Состав чертежей, пример
    • ИЗМЕНЕНИЕ И АДАПТАЦИЯ
    • ФОТО - СТРОИТЕЛЬСТВО
    • КОНТАКТЫ
  • Главная
  • КАТАЛОГ ПРОЕКТОВ ДОМОВ
    • площадь помещений
      • до 100 кв м
      • до 150 кв м
      • до 200 кв м
      • до 250 кв м
      • до 300 кв м
      • большие дома, особняки
    • ширина дома
      • 7 метров
      • 8 метров
      • 9 метров
      • 10 метров
      • 11 метров
      • 12 метров
      • 13 метров
    • количество этажей
      • с мансардой, полутораэтажные
      • одноэтажные
      • двухэтажные в два полных этажа
      • с подвалом, цокольным этажом
    • материал стен
      • из газобетона, пеноблоков
      • из кирпича, поротерма
      • деревянные
      • комбинированные
    • с дополнениями
      • с эркером
      • с вторым светом
      • с гаражом
      • с сауной
      • с террасой, верандой
      • с панорамными окнами
      • с балконами
    • стиль архитектуры
      • современный, минимализм
      • шале
      • средиземноморский
      • английский
      • классический
      • прованс
      • русский
    • число изолированных комнат
      • с 2 спальнями (двухкомнатные)
      • с 3 спальнями (трехкомнатные)
      • с 4 спальнями (4-комнатные)
      • многокомнатные семейные
      • дуплексы
      • минигостиницы
      • таунхаусы
    • для нестандартных участков
      • на склоне, рельефе
      • узкие длинные
      • компактные, для маленьких участков
      • угловые, Г-образные
      • с боковым входом
      • с входом с юга
    • коллекции и подборки
      • Квадратные дома - АДРИАТИКА
      • Коллекция русской усадьбы - Мезонин
      • Шале с эркером - Сокол
      • Светлый
      • Конструктор для узкого участка - РИО
      • Комфорт
      • Кроха
      • Мальта
      • Кантри
      • Балтика
      • Конструктор усадьбы шале - Европейский
    • простые, бюджетные, эконом-класс
    • прочие постройки
      • гостевые дома, дачи
      • бани, бассейны
      • Хозпостройки, гаражи
    • новинки 2024 - 2026 год
  • ПРОЕКТИРОВАНИЕ
    • дома, коттеджи
    • реконструкция
    • интерьеры, дизайн
    • ландшафт
    • усадьбы и поместья
  • БЛОГ
    • о проектировании и готовых проектах
    • о строительстве, конструкциях, материалах
  • О БЮРО
  • цены, инфо, контакты
    • СТОИМОСТЬ ПРОЕКТОВ И ДОП. УСЛУГ
    • как купить проект
    • Состав чертежей, пример
    • ИЗМЕНЕНИЕ И АДАПТАЦИЯ
    • ФОТО - СТРОИТЕЛЬСТВО
    • КОНТАКТЫ
Вопросы и ответы

Замена газоблок/поротерм Даниил

09.10.2026 14:13

Скажите пожалуйста, возможно ли проект дома из газобетона использовать для строительства из поризованного блока? И изменится и стоимость проекта в связи с этим?

 

Отвечает АРХИТЕКТОР

09.10.2026 10:52

Есть некоторые нюансы для поротерма. Но, если нет желания корректировать проект, и строительная бригада ...

Подробнее...

Поризованный камень и пеноблок - взаимозаменяемые материалы, строить из любого можно, не внося изменения в проект дома. Стене 400 мм из газобетона D500 соответствует стена из поротерма 510 или 440 мм, либо из поротерма - термо 380 мм.

Есть некоторые нюансы для поротерма - размеры мелких элементов в проекте желательно подгонять под размер камня (чтобы меньше резать) по ширине и высоте. Также может быть упрощена конструкция армопояса и заменен тип оконных перемычек. Но, если нет желания корректировать проект, и строительная бригада управляется грамотным прорабом - эти моменты не критичны и легко решаются по месту.

 

 

Отопление от одной печки Вячеслав Ч

09.10.2026 10:44

Хочу отапливать весь дом от одной печки, чтобы не связываться с котлами, батареями и теплым полом. Можно такое устроить?

Отвечает АРХИТЕКТОР

09.10.2026 10:52

Да, конечно. Дом одноэтажный, и можно сделать разводку тёплого воздуха от печи ко всем комнатам через ...

Подробнее...

Да, конечно.

Дом одноэтажный, и можно сделать разводку тёплого воздуха от печи ко всем комнатам через воздушные каналы, разложенные по чердаку. Примерно как на рисунке

отопление дома печью

При этом камин или печь может быть высокохудожественной.

Как выбрать камин и место для него, можно почитать здесь

 

Перепланировка блока спален. Маир

21.06.2026 14:16
Нам нравится проект, но мы хотим немного перепланировать спальный блок: изменить размеры комнат, гардеробных и санузлов. Можно ли сделать это самостоятельно?

Отвечает АРХИТЕКТОР

09.10.2026 14:33

Технически — да. Если внутренние перегородки ненесущие и изменения не затрагивают конструкции дома, их ...

Подробнее...

Технически — да. Если внутренние перегородки ненесущие и изменения не затрагивают конструкции дома, их расположение можно изменить даже непосредственно при строительстве.

Но при перепланировке целого блока мы всё-таки рекомендуем обратиться к архитектору. Хорошая планировка — это не только нужное количество комнат и их площадь: важны удобные проходы, расстановка мебели, положение дверей, взаимные виды из помещений и связь с окнами. Архитектор сможет перестроить спальный блок под ваши задачи, не потеряв качество исходной планировки и архитектуры дома.

Пример.

Первое фото - попытка самостоятельного решения.

эскиз перепланировки дома заказчика

Второе фото - итог, решение архитектора.

итоговый план от архитектора

Смета Петрович

09.10.2026 13:00

Хочу понять, по силам ли мне строительство по вашему проекту. Как получить смету?

Отвечает АРХИТЕКТОР

09.10.2026 10:45

Наши проекты содержат ведомость материалов, но не содержат смет. У разных бригад и в разных регионах ...

Подробнее...

Стоимость можно узнать только у строителей, поскольку у бригад и в разных регионах отличается закупочная стоимость материалов и расценки на работы.Поэтому смету мы не выполняем.

У нас (если выбранный Вами проект - готовый) вы можете заказать ведомости основных материалов дома для того, чтобы самостоятельно или со строителями посчитать стоимость стройки. Ведомость - часть проекта, и ее стоимость затем зачтется при покупке полного проекта. На 2026 год стоимость комплекта ведомостей 3000 р.

Также существует методика укрупненной самостоятельной оценки стоимости строительства, используя которую, вы можете понять, по силам ли дом. Ознакомиться можно в статье Сколько стоит дом построить

АНАЛОГИ И ДОПОЛНЕНИЯ
просторный коттедж в современном стиле, из пеноблоков, с 3 большими спальнями и кладовками
БОРА-БОРА
12.5х19
51500 ₽
простой одноэтажный семейный дом площадью 160 кв м на пять спален, с большой террасой
БУГУЛЬМА
13х19
51400 ₽
узкий длинный одноэтажный дом из газобетона, со свободной планировкой, в современном стиле
ИБИЦА
9х22
48300 ₽
Современный лаконичный одноэтажный узкий коттедж 130 кв м с тремя жилыми комнатами, из пеноблоков или кирпича
КОРСИКА
11х19
51900 ₽
современный одноэтажный дом шале, с 4 спальнями, сауной и гаражом, с боковым входом, для строительства из газобетона
ЛЕТНИЙ ВЕЧЕР
17х15
66500 ₽
длинный одноэтажный дом 160 кв м, с 3 комнатами и сауной, или с 4 спальнями, в современном стиле
МАЙАМИ
13х19
61000 ₽
простой одноэтажный дом с большой кухней, 4 спальнями, террасой и баней
РОСТОВ
13х17
53400 ₽
большой одноэтажный шале со свободной планировкой комнат, с гаражом и чердаком, для строительства из газобетона
САВОЙ
13х23
64700 ₽
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
КАК ОСВОИТЬ УЗКИЙ ДЛИННЫЙ УЧАСТОК
КАК ОСВОИТЬ УЗКИЙ ДЛИННЫЙ УЧАСТОК

✔️ какой дом выбрать для длинного участка, куда его поставить, как правильно зонировать территорию

✔️ сценарии и приёмы оформления узкого длинного участка

КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ ПО ТИПОВОМУ ПРОЕКТУ
КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ ПО ТИПОВОМУ ПРОЕКТУ

✔️ Вы выбрали проект в каталоге и собираетесь купить чертежи.

✔️ Что доработать в архитектуре, конструктиве и инженерии типового коттеджа, чтобы он идеально подошёл для Вашей семьи и участка.

КАК РАСПОЛОЖИТЬ ДОМ И ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ?
КАК РАСПОЛОЖИТЬ ДОМ И ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ?

✔️ Принципы комфорта и нормативная база расположения дома на участке.

✔️ 5 простых шагов до начала строительства для определения идеального места дома, построек и посадок

Одноэтажные дома с 3 спальнями - 8 ходовых планировок и 25 проектов
Одноэтажные дома с 3 спальнями - 8 ходовых планировок и 25 проектов

✔️ Варианты планировок и подборка готовых проектов одноэтажных домов с 3 спальнями

✔️ Рассматриваем дома от 50 до 180 метров с тремя комнатами

Одноэтажные дома с 4 спальнями - 12 примеров и подборка проектов
Одноэтажные дома с 4 спальнями - 12 примеров и подборка проектов

✔️ Подборка планировок и проектов одноэтажных домов ИНВАПОЛИС с 4 спальнями

✔️ Рассматриваем проекты от 100 до 200 метров с четырьмя изолированными комнатами

ОДНОЭТАЖНЫЙ дом для длинного участка - примеры планировок и 20 готовых проектов узких длинных домов
ОДНОЭТАЖНЫЙ дом для длинного участка - примеры планировок и 20 готовых проектов узких длинных домов

✔️ Подборка из пяти популярных планировок и подборка из 20 готовых проектов одноэтажных коттеджей для узких длинных участков

✔️ Рассматриваем проекты длинных одноэтажных от 70 до 135 метров

ПЛАНИРОВКИ ДОМОВ С ГАРАЖОМ - ТРИ ВАРИАНТА КОМПОНОВКИ
ПЛАНИРОВКИ ДОМОВ С ГАРАЖОМ - ТРИ ВАРИАНТА КОМПОНОВКИ

✔️ Принципы удобного расположения гаража, рассуждения о способе интеграции гаража в планировку жилого дома

✔️ Три основных типа планировок домов с гаражом

✔️ Обзор нескольких планировок и подборка проектов домов с гаражом 

ПРИЁМЫ КОМФОРТНОЙ ПЛАНИРОВКИ В ПРОЕКТАХ УЗКИХ ДОМОВ
ПРИЁМЫ КОМФОРТНОЙ ПЛАНИРОВКИ В ПРОЕКТАХ УЗКИХ ДОМОВ

✔️ Узкие дома, несмотря на свои неудобные габариты, могут стать образцом эргономики и уюта, если грамотно подойти к планировке

✔️ Изучаем принципы реальной и визуальной адаптации плана неудобной формы

категории каталога проектов
  • полный каталог
  • 1-этажные
  • с гаражом
  • 3 спальни
  • 4 спальни
  • узкие
  • шириной 12 метров
разделы сайта
  • цены
  • как купить проект
  • пример состава чертежей
  • контакты

МАЛАГА - длинный одноэтажный дом площадью 200 м2, с 3 - 4 спальнями, изолированной кухней и гаражом. размер 12 х 23 метра

Previous Next

Общие данные

Это проект удобного большого дома для длинного участка. В доме есть всё для комфорта - светлая гостиная, большие спальни, терраса, кладовые, гараж.

S общая 200 м2
S жилая 100 м2
Спальни 3 - 4
Габариты 12 х 23 м

Пообсуждать этот проект с автором и другими людьми можно на нашем канале ДЗЕН в комментариях к публикации о доме

ПЛАНИРОВКА ЭТАЖА

Проект выполнен на базе коттеджа КОРСИКА. Исходный дом - немного уже, ширина его 11 метров, чуть короче и без гаража.

Вариант планировки №1. Базовый (с 3 спальнями)

План длинного одноэтажного дома 12 х 23 м с тремя спальнями и гаражом

Дом в плане поделен на две параллельные части. В одной - помещения входной группы и дневная зона, в другой - спальни и гараж. Кухня изолированная. Котельная со входом с улицы.

Вариант планировки 2. С четырьмя спальнями

Часть плана с мастер-спальней перепланирована. Родительская уменьшена, за счет этого устроена ещё одна детская. Или кабинет к родительской.

план длинного одноэтажного дома с 4 спальнями и гаражом

Для любителей кулинарии (читательниц нашего канала ДЗЕН) можно выполнить планировку с увеличенной кухней. Правда, для этого нужно поменять положение центральных несущих колонн.

вариант плана с большой кухней

Все проекты длинных узких домов можно посмотреть в статье-подборке

КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ

Фундамент - монолитная лента глубокая
Стены – 400 мм пеноблок (газобетон)
Перекрытие - монолитный ж/б без подполья, террасы - над просветом, чердачное перекрытие деревянное по монолитным балкам.
Кровля – чердачная четырёхскатная

О типовых конструкциях домов бренда ИНВАПОЛИС©, читайте на странице ПРОЕКТЫ ИЗ ПЕНОБЛОКОВ

СОСТАВ ГОТОВОГО ПРОЕКТА ДОМА

Рабочая документация в типовом составе - паспорт и чертежи строительно – конструктивного раздела для строительства «коробки» из газобетона может быть разработана под заказ в течение 14 рабочих дней.

Пример готового проекта дома здесь... Состав комплекта может отличаться от примера.

Стоимость готового проекта дома

Цена готового (типового) комплекта чертежей - 66000* ₽

Проекты, стоимость которых помечена значком *, не разработаны. К ним есть либо концепция, либо только раздел АР. Разработка таких проектов на заказ - цена и срок договорные. На сайте указана дальнейшая стоимость, когда проект будет готов и переведен в разряд типовых.

ПОКУПКА И ДОСТАВКА ПРОЕКТА

Автор – БУТУСОВА Светлана Андреевна

Телефон: +7-916-627-8440

Email: invapolis@yandex.ru

✔ Общая информация о покупке проекта

До покупки проекта Вы можете:

Если для принятия решения о приобретении проекта дома Вам необходимо более детальное его изучение, предлагаем до покупки воспользоваться следующими возможностями «примерки» проекта к своим обстоятельствам:

1. Заказать комплект ведомостей основных материалов дома для предварительной оценки стоимости строительства. Стоимость комплекта ведомостей 3000 р. В дальнейшем при приобретении проекта эта сумма учитывается в его стоимости, так как эти материалы – часть проекта.

2. Заказать поэтажные планы дома с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF. Стоимость планов - 3000-6000 р. один этаж (в зависимости от размера дома).

3. Заказать зеркальный вариант поэтажных планов дома с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF. Стоимость планов - от 4000 р. один этаж.

4. Заказать план с перепланировкой этажа дома под ваш запрос (перенос перегородок, внутренних дверей, окон при возможности), в формате PDF. Стоимость разработки планов - от 5000 р. один этаж.

Более сложные изменения тоже возможны, подробнее см. раздел сайта корректировки проектов.

5. Заказать план посадки (расположения) дома на участке (без учета рельефа), в формате PDF. Стоимость 1500 р. При наличии рельефа - от 6000 р.

После приобретения проекта:

1. Консультации по документации, разъяснения (только по принятым в проекте архитектурным и конструктивным решениям) предоставляются дистанционно по телефону, ватсап и электронной почте бесплатно. Оперативность - обычно в день обращения.

2. Для работы инженеров-смежников может быть предоставлен файл «комплект смежника» в формате DWG (автокад) - поэтажные планы, план кровли и один разрез, за отдельную плату.
Стоимость комплекта 8000 р. для одноэтажного дома, от 10000 р. для двухэтажного дома. Больший объём информации (полный проект и его части) в редактируемых форматах не предоставляются.

Общий прайс на готовые проекты домов и дополнительные работы здесь...

Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь...

Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь...

Задать вопрос автору Вы можете также на нашем канале ДЗЕН

ПОДЕЛИТЬСЯ ПРОЕКТОМ В СОЦСЕТЯХ

 

 

Инваполис
 

КАТАЛОГ ПРОЕКТОВ ДОМОВ И КОТТЕДЖЕЙ

На нашем сайте - большой выбор авторских готовых проектов домов и коттеджей, с 3d визуализациями, планировками, фото и ценами.

  • • Полный каталог проектов

Продажа типовой проектной документации онлайн, в офисе в Москве и доставка по РФ и СНГ.

ПОПУЛЯРНЫЕ РАЗДЕЛЫ КАТАЛОГА:

  • • Одноэтажные

  • • С мансардой

  • • Двухэтажные в два полных этажа

  • • до 100 кв м

  • • до 150 кв м

  • • до 200 кв м

  • • Из газобетона и пеноблоков

  • • Деревянные из бревна и бруса

  • • Эконом-класс - недорогие коттеджи от 2 до 8 комнат

  • • Узкие длинные

  • • Альпийские шале

  • • Русская усадьба

Помощь архитектора с подбором дома по параметрам - бесплатно, по запросу.

Привязка плана дома к плану участка - по запросу.

Предоставление ведомости основных материалов строительства до покупки проекта для укрупненной оценки стоимости - платно, по запросу.

ИНФОРМАЦИЯ для ПОКУПКИ ГОТОВОГО ПРОЕКТА ДОМА

  • • Стоимость готовых проектов, цены на работы и услуги, акции и скидки

  • • Как оплатить и приобрести чертежи (онлайн, в офисе, доставка почтой и курьером)

  • • Типовой состав чертежей рабочей документации

  • • Корректировка и адаптация проектов.

  • Возможна доработка любого типового решения под Ваши условия под заказ:

    - изменение планировок,
    - изменение стиля фасадов,

    - варианты типа конструкций,
    - замена материала стен, перекрытий,
    - проектирование фундаментов по результатам инженерных изысканий.

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

  • • Загородное жильё - жилые дома и коттеджи

  • • Реконструкции загородных жилых домов

  • • Ландшафт и план благоустройства

  • • Усадьбы и поместья

  • • Частные интерьеры

    Индивидуальное проектирование может быть выполнено в необходимом вам объёме - от эскиза плана помещений дома до рабочего проекта «под ключ»
     

  •  

МЕДИА и СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ

Участвовать в обсуждениях, наблюдать проектную «кухню» по созданию новых домов, почерпнуть идеи и прочитать советы архитекторов вы можете, подписавшись на наши на наши соцсети:

БЛОГ в ДЗЕНе

КАНАЛ в МАКСе

КАНАЛ ТЕЛЕГРАММ

ГРУППА ВКонтакте

 

 

о нас

• Коллектив бюро ИНВАПОЛИС

• Виртуальная прогулка
по офису компании (подборка фото)

• Отзывы и популярные вопросы

• Статьи архитекторов компании
о проектировании, строительстве
и обустройстве малоэтажных домов

Обращаем Ваше внимание:

1. Каталог не содержит проектов:
- каркасного домостроения,
- домов из СИП-панелей,
- А-фреймов
- барнхаусов
- домокомплектов

2. Мы не строим дома под ключ.
Мы проектное бюро и занимаемся
исключительно проектами.
В Москве и области
можем рекомендовать партнеров.

3. Мы не предоставляем услугу
«скачать проект бесплатно».

Покупка проекта у автора –
гарантия получения консультаций
при строительстве дома.

 

КОНТАКТЫ

Адрес127276 Москва,
улица Ботаническая, дом 27
Телефон +7(916) 627-84-40
+7(920) 173-20-25
+7(916) 142-92-95
Email Email : invapolis@yandex.ru
Web : https://www.invapolis.ru/

 

Copyright© 1992 - 2025 Архитектурное бюро Инваполис - авторские проекты рациональных домов. All rights reserved.
При использовании материалов сайта (изображений, текстов, таблиц, видео) ссылка на сайт и указание авторства обязательны