ВЗГЛЯД В БУДУЩЕЕ (продолжение-3)
✔️ Несколько предложений по вариантам расширения шале СОКОЛ 100 м2 пристройками.
✔️ Проектирование пристройки - хороший способ улучшить жилищные условия малыми средствами
кирпичный или блочный дом площадью 150 м2, для строительства в глубине участка. Из газобетонных блоков
10х14
49700 ₽
Практичный загородный дом площадью 150 кв м с подвалом, с двухскатной крышей. План без стен
11х17
61000 ₽
Коттедж из пеноблоков площадью 100 кв м с мансардой и навесами; в гостиной печь-камин и эркер
10х12
53900 ₽
ДОМ с «ПРОДОЛЖЕНИЕМ» - монтаж кровли и консервация на зиму
✔️ Отчёт об окончании первого строительного сезона и консервации на зиму стройки дома СОКОЛ 100 м2 в Тверской губернии
ДОМ с «ПРОДОЛЖЕНИЕМ» – кроем металлочерепицей
✔️ Краткий отчет о монтаже кровли дома СОКОЛ 100 м2
✔️ и несколько полезных советов как избежать ошибок и сэкономить средства на этом этапе строительства
Дом с «ПРОДОЛЖЕНИЕМ» – нулевой цикл
✔️ Фоторепортаж со стройки шале СОКОЛ 100 м2 с кратким описанием работ и стоимости первых двух этапов строительства
ДОМ с «ПРОДОЛЖЕНИЕМ» – стены 1-го этажа
✔️ Строительство от фундамента до сборки кровли:
✔️ В статье можно ознакомиться с фото, кратким описанием работ и стоимости третьего этапа строительства (возведение стен 1-го этажа) небольшого коттеджа СОКОЛ
ПЛАНИРОВКИ ДОМОВ С ГАРАЖОМ - ТРИ ВАРИАНТА КОМПОНОВКИ
✔️ Принципы удобного расположения гаража, рассуждения о способе интеграции гаража в планировку жилого дома
✔️ Три основных типа планировок домов с гаражом
✔️ Обзор нескольких планировок и подборка проектов домов с гаражом
РАЗУМНАЯ ЭКОНОМИЯ - ДОМ ПО КАРМАНУ
✔️ Как избежать непредвиденных затрат, заметив в проекте факторы, удорожающие строительство.
✔️ 7 позиций оценки рациональности дома перед покупкой готового проекта из каталога.
✔️ Что, кроме размера, может сделать дом дорогим.
СОКОЛ С ГАРАЖОМ - каменное шале с отделкой кирпичом. Печь - камин, высокие окна, терраса, два просторных навеса
Общие данные
Дом подходит для строительства в глубине участка, т.к. высокие окна эркера (гостиной) обращены вперёд. Простая двускатная кровля проста в монтаже и удобна в эксплуатации.
S общая 136 м2
S жилая 82 м2
Спальни
3
Габариты 12 х 17 м
Дом наиболее подходит для строительства у дальнего края участка. Если строительство планируется в передней части участка, посмотрите также родственный проект СВЕТЛЫЙ-140
Если дом нравится, но не нужен гараж, обратите внимание на СОКОЛ-2 128 м2 с навесом для машины, и прочие проекты коллекции СОКОЛ площадью от 80 м2, со сходной планировочной схемой и внешностью
Задать вопрос архитектору (и получить на него ответ), поучаствовать в обсуждении или высказать своё мнение о доме вы можете в комментариях на страничке проекта на нашем канале ДЗЕН
ПЛАН ПЕРВОГО ЭТАЖА
В доме есть все «любимые» атрибуты загородного жилья – двухэтажная гостиная с галереей, камин с высокой красивой трубой, шестигранный эркер с вытянутыми окнами с обзором на три стороны.
Гараж и кладовая (или котельная) при нём – мечта мужской части семьи.
)
ПЛАН ВТОРОГО ЭТАЖА
На втором этаже две спальни, санузел, и шикарный вид в гостиную.
)
АРХИТЕКТУРА И СТИЛЬ
 "дом СОКОЛ=С ГАРАЖОМ")
Пологие свесы двускатной кровли и эффектные выступающие кровельные балки делают этот коттедж типичным представителем стиля шале
 "садовая терраса дома СОКОЛ С ГАРАЖОМ")
КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ И МАТЕРИАЛЫ
ФУНДАМЕНТЫ – утепленные, монолитные на глубину промерзания
СТЕНЫ – газоблоки с облицовкой кирпичом
ПЕРЕКРЫТИЯ – монолит по ж\б балкам
КРОВЛЯ – мансардная утепленная стропильная по деревянным балкам
О типовых конструкциях домов бренда ИНВАПОЛИС©, читайте на странице ПРОЕКТЫ ИЗ ПЕНОБЛОКОВ
ИНФОРМАЦИЯ О ГОТОВОМ ПРОЕКТЕ ДОМА
Готовый проект коттеджа - шале 11 на 16 метров СОКОЛ С ГАРАЖОМ со стенами из пеноблока или газобетона, состоит из двух частей: архитектурная (АР) и подробная строительно-конструктивная документация (СКР).
Перечень чертежей проекта предоставляется по запросу.
Пример готового проекта дома здесь... Состав комплекта может отличаться от примера.
Стоимость готового проекта дома
Цена готового (типового) комплекта чертежей - 59400 ₽
Проекты, стоимость которых помечена значком *, не разработаны. К ним есть либо концепция, либо только раздел АР. Разработка таких проектов на заказ - цена и срок договорные. На сайте указана дальнейшая стоимость, когда проект будет готов и переведен в разряд типовых.
ЗАКАЗ ПРОЕКТА
Автор: Местер Ольга Израиловна
Телефон: +7-929-099-1809, +7-916-142-9295
Email: invapolis@yandex.ru
✔ Общая информация о покупке проекта
До покупки проекта Вы можете:
Если для принятия решения о приобретении проекта дома Вам необходимо более детальное его изучение, предлагаем до покупки воспользоваться следующими возможностями «примерки» проекта к своим обстоятельствам:
1. Заказать комплект ведомостей основных материалов дома для предварительной оценки стоимости строительства. Стоимость комплекта ведомостей 3000 р. В дальнейшем при приобретении проекта эта сумма учитывается в его стоимости, так как эти материалы – часть проекта.
2. Заказать поэтажные планы дома с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF. Стоимость планов - 3000-6000 р. один этаж (в зависимости от размера дома).
3. Заказать зеркальный вариант поэтажных планов дома с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF. Стоимость планов - от 4000 р. один этаж.
4. Заказать план с перепланировкой этажа дома под ваш запрос (перенос перегородок, внутренних дверей, окон при возможности), в формате PDF. Стоимость разработки планов - от 5000 р. один этаж.
Более сложные изменения тоже возможны, подробнее см. раздел сайта корректировки проектов.
5. Заказать план посадки (расположения) дома на участке (без учета рельефа), в формате PDF. Стоимость 1500 р. При наличии рельефа - от 6000 р.
После приобретения проекта
1. Консультации по документации, разъяснения (только по принятым в проекте архитектурным и конструктивным решениям) предоставляются дистанционно по телефону, ватсап и электронной почте бесплатно. Оперативность - обычно в день обращения.
2. Для работы инженеров-смежников может быть предоставлен файл «комплект смежника» в формате DWG (автокад) - поэтажные планы, план кровли и один разрез, за отдельную плату.
Стоимость комплекта 8000 р. для одноэтажного дома, от 10000 р. для двухэтажного дома. Больший объём информации (полный проект и его части) в редактируемых форматах не предоставляются.
Общий прайс на готовые проекты домов и дополнительные работы здесь...
Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь...
ПОДЕЛИТЬСЯ ПРОЕКТОМ В СОЦСЕТЯХ
МЕДИА и СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ
Участвовать в обсуждениях, наблюдать проектную «кухню» по созданию новых домов, почерпнуть идеи и прочитать советы архитекторов вы можете, подписавшись на наши на наши соцсети:
БЛОГ в ДЗЕНе
КАНАЛ в МАКСе
КАНАЛ ТЕЛЕГРАММ
ГРУППА ВКонтакте
о нас
• Виртуальная прогулка
по офису компании (подборка фото)
• Статьи архитекторов компании
о проектировании, строительстве
и обустройстве малоэтажных домов
Обращаем Ваше внимание:
1. Каталог не содержит проектов:
- каркасного домостроения,
- домов из СИП-панелей,
- А-фреймов
- барнхаусов
- домокомплектов
2. Мы не строим дома под ключ.
Мы проектное бюро и занимаемся
исключительно проектами.
В Москве и области
можем рекомендовать партнеров.
3. Мы не предоставляем услугу
«скачать проект бесплатно».
Покупка проекта у автора –
гарантия получения консультаций
при строительстве дома.
КОНТАКТЫ
127276 Москва,улица Ботаническая, дом 27
Вопросы и ответы
Отступ до гаража дома Эмилия
09.10.2026 03:56У нас небольшой участок, не широкий.
Полагается сбоку от забора отступить до дома 3 метра. Но если дом будет с гаражом, то можно от гаража до забора 1 метр? Так?
Отвечает АРХИТЕКТОР
09.10.2026 11:16Нет, это не так. Если гараж в одной постройке с домом, то он считается неотъемлемой частью дома, и на ...
Подробнее...
Нет, это не так.
Если гараж в одной постройке с домом, то он считается неотъемлемой частью дома, и на него распространяются все ограничения, касающиеся жилых домов. То есть, нужно отступать минимум 3 метра. То же самое касается и навеса для машины - расстояние нужно отсчитывать от его края, так как он является частью дома.
Отдельно стоящий гараж может быть в метре от забора соседей.
Перепланировка блока спален. Маир
21.06.2026 14:16Отвечает АРХИТЕКТОР
09.10.2026 14:33Технически — да. Если внутренние перегородки ненесущие и изменения не затрагивают конструкции дома, их ...
Подробнее...
Технически — да. Если внутренние перегородки ненесущие и изменения не затрагивают конструкции дома, их расположение можно изменить даже непосредственно при строительстве.
Но при перепланировке целого блока мы всё-таки рекомендуем обратиться к архитектору. Хорошая планировка — это не только нужное количество комнат и их площадь: важны удобные проходы, расстановка мебели, положение дверей, взаимные виды из помещений и связь с окнами. Архитектор сможет перестроить спальный блок под ваши задачи, не потеряв качество исходной планировки и архитектуры дома.
Пример.
Первое фото - попытка самостоятельного решения.
Второе фото - итог, решение архитектора.
Порядовки Светлана
09.10.2026 13:05Содержит ли рабочий проект точные порядовки кладки стен?
Отвечает АРХИТЕКТОР
09.10.2026 10:45Для кладки из газобетона и поротерма не нужен чертёж с точной порядовкой, достаточно простого кладочного ...
Подробнее...
Кладка из газобетона и поротерма не требует детального чертежа с точной порядовкой, так как эти материалы обладают особенностями, упрощающими процесс строительства.
Тонкие клеевые швы (2–3 мм) позволяют легко выравнивать блоки в процессе кладки, компенсируя мелкие неровности. Строители могут вносить изменения по месту, не опираясь на жесткую порядовочную схему.
Достаточно указать общие параметры: расположение стен, проемов, перевязку блоков и контроль вертикальности. Остальное определяет логика работы с крупноформатными элементами и их стандартными размерами.
Точная порядовка критична для мелкоштучных материалов (например, кирпича), причём в ситуациях, где важно положение каждого кирпича, или где каждый ряд требует ювелирной подгонки.
В случаях ведения простой кладки в проекте дома стараются выдержать размер мелких проёмов и простенков, кратный размеру блока или кирпича, для протяженных стен кратность камню утрачивает смысл.
Для газобетона и поротерма ключевое значение имеет общая геометрия стен, а не пошаговая раскладка блоков.
Простой кладочный план экономит время на проектирование, упрощает работу строителей и сохраняет качество результата.
Стройте рационально — экономьте ресурсы без ущерба для надежности!
Смета Петрович
09.10.2026 13:00Хочу понять, по силам ли мне строительство по вашему проекту. Как получить смету?
Отвечает АРХИТЕКТОР
09.10.2026 10:45Наши проекты содержат ведомость материалов, но не содержат смет. У разных бригад и в разных регионах ...
Подробнее...
Стоимость можно узнать только у строителей, поскольку у бригад и в разных регионах отличается закупочная стоимость материалов и расценки на работы.Поэтому смету мы не выполняем.
У нас (если выбранный Вами проект - готовый) вы можете заказать ведомости основных материалов дома для того, чтобы самостоятельно или со строителями посчитать стоимость стройки. Ведомость - часть проекта, и ее стоимость затем зачтется при покупке полного проекта. На 2026 год стоимость комплекта ведомостей 3000 р.
Также существует методика укрупненной самостоятельной оценки стоимости строительства, используя которую, вы можете понять, по силам ли дом. Ознакомиться можно в статье Сколько стоит дом построить