КАК ОСВОИТЬ УЗКИЙ ДЛИННЫЙ УЧАСТОК
✔️ какой дом выбрать для длинного участка, куда его поставить, как правильно зонировать территорию
✔️ сценарии и приёмы оформления узкого длинного участка
✔️ какой дом выбрать для длинного участка, куда его поставить, как правильно зонировать территорию
✔️ сценарии и приёмы оформления узкого длинного участка
✔️ Подборка планировок и готовых проектов одноэтажников с 2 спальнями
✔️ Проекты от 50 до 115 метров с двумя комнатами
✔️ Подборка из пяти популярных планировок и подборка из 20 готовых проектов одноэтажных коттеджей для узких длинных участков
✔️ Рассматриваем проекты длинных одноэтажных от 70 до 135 метров
✔️ Как избежать непредвиденных затрат, заметив в проекте факторы, удорожающие строительство.
✔️ 7 позиций оценки рациональности дома перед покупкой готового проекта из каталога.
✔️ Что, кроме размера, может сделать дом дорогим.
✔️ Как определить состав помещений будущего коттеджа и их оптимальный размер
✔️ Правила подсчёта площадей и нормы эргономики комнат
ЮРМАЛА 70 м2 - готовый проект узкого, но очень удобного и стильного одноэтажного дома с двумя спальнями. Ширина коттеджа всего 7 метров, и он может быть возведён на узком длинном участке без резкого уклона.
• Все проекты одноэтажных домов ИНВАПОЛИС ► здесь
• Пообсуждать этот проект с автором и другими людьми можно на нашем канале ДЗЕН в комментариях к публикации о доме
Несмотря на малую ширину строения, все помещения коттеджа достаточно просторны и очень удобны.
Если дом понравился, но нужно ещё уже, обратите внимание на ПАЛАНГУ шириной 6 метров.
В центре дома просторное помещение 28 м2, совмещающее гостиную и кухню - столовую. В гостиной помещается диванная группа с камином, а в столовой - обеденная группа на 6-8 человек и кухонная мебель, с длиной гарнитура по фронту около четырех метров.
Спальни уже, чем гостиная, и расположены по торцам дома. Такое размещение и конфигурация позволили устроить с боков входное крыльцо и небольшую террасу, сохранив общую небольшую ширину дома. В спальнях помещается двуспальная кровать шириной 160-180 см. с тумбами, большой гардероб и даже столик для занятий или ухода за собой.
Терраса компактная, но функциональная – здесь можно поставить стол на шестерых человек или пару шезлонгов.
• Все проекты длинных узких одноэтажных домов можно посмотреть в статье-подборке
Фасады и интерьер помещений коттеджа выполнены в едином духе: стиль основан на сочетании гладких стен, фактурного кирпича или натурального камня и эффектных деревянных конструкций кровли. Никакие дополнительные средства декорирования интерьера или сложные приёмы дизайна не обязательны - красота дома обеспечивается конструктивными средствами.
Каждая жилая комната имеет эффектный потолок с мощными деревянными балками, высота комнат 3,0–3,5 м.
Окно кухни поднято, чтобы обеспечить освещение комнаты, но не препятствовать размещению оборудования. Окна гостиной и кухни дают достаточно света, а их форма затрудняет обзор с прилегающих участков. Большие окна спален обращены в палисадник и в сад.
Фундамент – ленточный монолитный на глубину промерзания (возможны корректировки по результатам инженерных изысканий)
Стены – 400 мм пеноблок, газобетон, газосиликат или керамический блок 380 мм
Перекрытия – монолит
Кровля – мансардная тёплая, вентилируемая
О типовых конструкциях домов бренда ИНВАПОЛИС©, читайте на странице ПРОЕКТЫ ИЗ БЛОКОВ
Готовый проект узкого одноэтажного дома 70 м2 с двумя спальнями ЮРМАЛА для узкого участка создан в 2012 году.
Проектная документация содержит два раздела - паспорт для согласований, и подробный строительно – конструктивный раздел (рабочая документация)
Пример готового проекта дома здесь... Состав комплекта может отличаться от примера.
Цена готового (типового) комплекта чертежей - 42500 ₽
Проекты, стоимость которых помечена значком *, не разработаны. К ним есть либо концепция, либо только раздел АР. Разработка таких проектов на заказ - цена и срок договорные. На сайте указана дальнейшая стоимость, когда проект будет готов и переведен в разряд типовых.
Автор – БУТУСОВА Светлана Андреевна

Телефон: +7-916-627-8440
Email: invapolis@yandex.ru
✔ Общая информация о покупке проекта
Если для принятия решения о приобретении проекта дома Вам необходимо более детальное его изучение, предлагаем до покупки воспользоваться следующими возможностями «примерки» проекта к своим обстоятельствам:
1. Заказать комплект ведомостей основных материалов дома для предварительной оценки стоимости строительства. Стоимость комплекта ведомостей 3000 р. В дальнейшем при приобретении проекта эта сумма учитывается в его стоимости, так как эти материалы – часть проекта.
2. Заказать поэтажные планы дома с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF. Стоимость планов - 3000-6000 р. один этаж (в зависимости от размера дома).
3. Заказать зеркальный вариант поэтажных планов дома с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF. Стоимость планов - от 4000 р. один этаж.
4. Заказать план с перепланировкой этажа дома под ваш запрос (перенос перегородок, внутренних дверей, окон при возможности), в формате PDF. Стоимость разработки планов - от 5000 р. один этаж.
Более сложные изменения тоже возможны, подробнее см. раздел сайта корректировки проектов.
5. Заказать план посадки (расположения) дома на участке (без учета рельефа), в формате PDF. Стоимость 1500 р. При наличии рельефа - от 6000 р.
1. Консультации по документации, разъяснения (только по принятым в проекте архитектурным и конструктивным решениям) предоставляются дистанционно по телефону, ватсап и электронной почте бесплатно. Оперативность - обычно в день обращения.
2. Для работы инженеров-смежников может быть предоставлен файл «комплект смежника» в формате DWG (автокад) - поэтажные планы, план кровли и один разрез, за отдельную плату.
Стоимость комплекта 8000 р. для одноэтажного дома, от 10000 р. для двухэтажного дома. Больший объём информации (полный проект и его части) в редактируемых форматах не предоставляются.
Общий прайс на готовые проекты домов и дополнительные работы здесь...
Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь...
Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь...
Задать вопрос автору Вы можете также на нашем канале ДЗЕН
На нашем сайте - большой выбор авторских готовых проектов домов и коттеджей, с 3d визуализациями, планировками, фото и ценами.
Продажа типовой проектной документации онлайн, в офисе в Москве и доставка по РФ и СНГ.
• Одноэтажные
• С мансардой
• Двухэтажные в два полных этажа
• до 100 кв м
• до 150 кв м
• до 200 кв м
• Из газобетона и пеноблоков
• Деревянные из бревна и бруса
• Эконом-класс - недорогие коттеджи от 2 до 8 комнат
• Узкие длинные
• Альпийские шале
• Русская усадьба
Помощь архитектора с подбором дома по параметрам - бесплатно, по запросу.
Привязка плана дома к плану участка - по запросу.
Предоставление ведомости основных материалов строительства до покупки проекта для укрупненной оценки стоимости - платно, по запросу.
• Стоимость готовых проектов, цены на работы и услуги, акции и скидки
• Как оплатить и приобрести чертежи (онлайн, в офисе, доставка почтой и курьером)
• Типовой состав чертежей рабочей документации
• Корректировка и адаптация проектов.
Возможна доработка любого типового решения под Ваши условия под заказ:
- изменение планировок,
- изменение стиля фасадов,
- варианты типа конструкций,
- замена материала стен, перекрытий,
- проектирование фундаментов по результатам инженерных изысканий.
• Загородное жильё - жилые дома и коттеджи
• Реконструкции загородных жилых домов
• Ландшафт и план благоустройства
• Усадьбы и поместья
Индивидуальное проектирование может быть выполнено в необходимом вам объёме - от эскиза плана помещений дома до рабочего проекта «под ключ»
• Виртуальная прогулка
по офису компании (подборка фото)
• Статьи архитекторов компании
о проектировании, строительстве
и обустройстве малоэтажных домов
Обращаем Ваше внимание:
1. Каталог не содержит проектов:
- каркасного домостроения,
- домов из СИП-панелей,
- А-фреймов
- барнхаусов
- домокомплектов
2. Мы не строим дома под ключ.
Мы проектное бюро и занимаемся
исключительно проектами.
В Москве и области
можем рекомендовать партнеров.
3. Мы не предоставляем услугу
«скачать проект бесплатно».
Покупка проекта у автора –
гарантия получения консультаций
при строительстве дома.

Вопросы и ответы
Замена газоблок/поротерм Даниил
09.10.2026 14:13Скажите пожалуйста, возможно ли проект дома из газобетона использовать для строительства из поризованного блока? И изменится и стоимость проекта в связи с этим?
Отвечает АРХИТЕКТОР
09.10.2026 10:52Есть некоторые нюансы для поротерма. Но, если нет желания корректировать проект, и строительная бригада ...
Подробнее...
Поризованный камень и пеноблок - взаимозаменяемые материалы, строить из любого можно, не внося изменения в проект дома. Стене 400 мм из газобетона D500 соответствует стена из поротерма 510 или 440 мм, либо из поротерма - термо 380 мм.
Есть некоторые нюансы для поротерма - размеры мелких элементов в проекте желательно подгонять под размер камня (чтобы меньше резать) по ширине и высоте. Также может быть упрощена конструкция армопояса и заменен тип оконных перемычек. Но, если нет желания корректировать проект, и строительная бригада управляется грамотным прорабом - эти моменты не критичны и легко решаются по месту.
Кладовка или шкаф? Фантик
09.10.2026 20:10Дом, без кладовок и подсобных помещений - просто квартира.
Отвечает АРХИТЕКТОР
09.10.2026 11:10Понятие удобства у разных людей различается. Правда - в разнообразии. Если нужны кладовые, то логично ...
Подробнее...
Понятие удобства у разных людей различается. Правда - в разнообразии Если нужны кладовые, то логично смотреть проекты, где они есть, например, Юрмала-2 или Менорка и тд.
Этот проект для тех, кому кладовки НЕ НУЖНЫ.
Разъяснение: почему кому-то не нужны кладовки
1. Вещи (сезонные и повседневные). Спальни и прихожая должны иметь резерв места для большого шкафа или нескольких шкафов. В нашем проекте суммарная протяженность шкафов по фронту около 9 метров. Глубина шкафов 600 мм. То есть, имеется место примерно для 150 плечиков и 30-40 ящиков. Это в какой квартире такое есть?? 150 плечиков на четверых жильцов - это по 35-40 нарядов на нос.
2. Кухня. Длина гарнитура по фронту - 4 метра при расположении его в одну линию, без заворота (а можно ещё и завернуть, тогда 6 метров). Это: холодильник, плита, раковина, посудомойка и ещё 4 секции по 40 сантиметров и пара навесных шкафчиков.
3. Мокрое и стирка. Ну тут даже расписывать необязательно - котельная и ванная вместе дают 9 кв. метров. Поместится что угодно.
Дополнительный плюс шкафов перед кладовыми - их вы поставите столько, сколько надо. А остальное место будет активно задействовано в площади комнат. То есть, если вещей немного, просто в комнате будет свободнее. А кладовка, - что наполненная, что пустая - она всегда просто чулан.
4. Садовый инвентарь, техника и колёса. Эти предметы жители частных домов предпочитают дома не хранить. Неэкологично.
Для чего ещё кладовки? Тесноту городить в и без того маленьком доме?
Смета Петрович
09.10.2026 13:00Хочу понять, по силам ли мне строительство по вашему проекту. Как получить смету?
Отвечает АРХИТЕКТОР
09.10.2026 10:45Наши проекты содержат ведомость материалов, но не содержат смет. У разных бригад и в разных регионах ...
Подробнее...
Стоимость можно узнать только у строителей, поскольку у бригад и в разных регионах отличается закупочная стоимость материалов и расценки на работы.Поэтому смету мы не выполняем.
У нас (если выбранный Вами проект - готовый) вы можете заказать ведомости основных материалов дома для того, чтобы самостоятельно или со строителями посчитать стоимость стройки. Ведомость - часть проекта, и ее стоимость затем зачтется при покупке полного проекта. На 2026 год стоимость комплекта ведомостей 3000 р.
Также существует методика укрупненной самостоятельной оценки стоимости строительства, используя которую, вы можете понять, по силам ли дом. Ознакомиться можно в статье Сколько стоит дом построить
Фундамент плита Андрей Н.
09.10.2026 12:46Возможно ли строительство этого дома на плите?
Отвечает АРХИТЕКТОР
09.10.2026 10:57Типовой проект предполагает монолитный ленточный фундамент и перекрытие из плит. Теоретически строительство ...
Подробнее...
Типовой проект предполагает монолитный ленточный фундамент и перекрытие из плит.
Теоретически строительство этого дома возможно на любом основании, в том числе и плите. Но практически строительство на плите рождает несколько крупных проблем, которые решать затруднительно.
Основное - у дома есть терраса, имеющая с ним общую кровлю. При общей кровле обязательно должно быть общее основание (фундамент), чтобы обеспечить стабильность формы (то есть, чтоб части дома не сместились одна относительно другой). То есть, плита под дом и террасу должна быть неразрывная. Но это трудно достижимо, потому что в доме тепло, на террасе - холодно. На стыке будет мостик холода. То есть полы террасы нужно утеплять и внутри и снаружи, и по всему периметру дома делать утепленную отмостку, чтобы минимизировать разницу температур. То есть, весь фундамент всегда будет тёплый. Это возможно, но громоздко и дорого.
Второй момент - коммуникации , наглухо замурованные под домом - затруднено обслуживание и ремонт в случае необходимости.
И третий - полы получаются низко, дом будет с виду приземистый и тяжеловесный. Эксплуатационно оптимальная высота пола над землей - 500-600 мм, при плите получается 200-300, или нужно сверху плиты ещё что-то добавлять (утеплитель, керамзит и тд) для набора высоты, и только потом делать пол.