КАК ВЫБРАТЬ ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ ДОМА
✔️ Как среди множества представленных на рынке готовых проектов выбрать свой единственный?
✔️ 11 позиций проверки качества проектных решений, и 7 признаков, что домик Вам подходит.
✔️ Как среди множества представленных на рынке готовых проектов выбрать свой единственный?
✔️ 11 позиций проверки качества проектных решений, и 7 признаков, что домик Вам подходит.
✔️ Вы выбрали проект в каталоге и собираетесь купить чертежи.
✔️ Что доработать в архитектуре, конструктиве и инженерии типового коттеджа, чтобы он идеально подошёл для Вашей семьи и участка.
✔️ Подборка планировок и готовых проектов одноэтажников с 2 спальнями
✔️ Проекты от 50 до 115 метров с двумя комнатами
✔️ Как определить состав помещений будущего коттеджа и их оптимальный размер
✔️ Правила подсчёта площадей и нормы эргономики комнат
Готовый проект ЮРМАЛА 2 - удачный выбор для постоянной жизни небольшой семьи, он дополнен большим количеством подсобных и хозяйственных помещений.
• Пообсуждать этот проект с автором и другими людьми можно на нашем канале ДЗЕН в комментариях к публикации о доме
• Все проекты одноэтажных домов ИНВАПОЛИС ► здесь
Для комфортной и красивой жизни в доме ЮРМАЛА 2 есть всё необходимое и даже больше: гостиная с камином и просторной кухней, две спальни, несколько кладовых различного назначения и котельная с отдельным входом со двора.
Есть погреб, где можно поставить баки для питьевой и хозяйственной воды и хранить продукты. Спальни разнесены по разным сторонам дома, а значит, их жильцы не помешают друг другу отдыхать.
Особенность коттеджа – общее «сквозное» пространство гостиной-столовой, ориентированное на обе стороны коттеджа. Это делает возможным расположение дома на участке самым простым образом, - посередине. Тогда из каминной зоны можно выйти в парадный палисадник, а из кухни и котельной – на «приватный» двор, в сад или огород. Также, повернутый на 90о, этот дом подходит для строительства на узком участке
Архитектурный стиль дома формируют: сочетание различных видов отделки стен, крестовая кровля с декоративными подкосами, деревянные детали.
Помосты открытых террас могут выполняться по желанию застройщика, на отдельном лёгком фундаменте, и в состав готового проекта не входят.
В интерьере особую роль играет мансардный потолок в главных помещениях (гостиной – столовой и спальнях).
Мощные перекрещивающиеся балки и стропила образуют красивый симметричный орнамент в каждой комнате. Его внешний вид и конструкции кровли продуманы особенно тщательно и отражены в готовом рабочем проекте дома.
Готовый проект 1-этажного коттеджа с двумя спальнями и кладовками ЮРМАЛА 2 выполнен таким образом, что все строительство может быть произведено быстро и с относительно недорого. Достигнуто это за счет использования в проекте простейших и доступных всем строительных материалов, а также таких конструктивных решений, которые реализуются без применения тяжелой техники и специнструмента.
Фундаменты ленточные монолитные.
Наружные стены из газосиликатных D500 блоков, толщиной 400мм.
Перегородки из пазогребневых плит или гипсокартона толщиной 80 мм.
Перекрытия монолитные ж/б.
Кровля мансардная утепленная, по деревянным балкам.
О типовых конструкциях домов бренда ИНВАПОЛИС©, читайте на странице ПРОЕКТЫ ИЗ БЛОКОВ
Комплект чертежей готового проекта 1-этажного коттеджа с двумя спальнями и кладовками ЮРМАЛА 2 состоит из 2-х разделов.
На чертежах АР (паспорт) показан внешний вид коттеджа и его планировка, дан пример обстановки помещений.
Чертежи СКР содержат информацию о конструктивном устройстве дома и расходе строительных материалов. Части проекта выполнены с учетом будущего размещения инженерных коммуникаций. Прочие разделы (ОВ, ВК Э и др) в проекте не представлены, т.к. они разрабатываются монтирующей оборудование фирмой конкретно под свои приборы.
Пример готового проекта дома здесь... Состав комплекта может отличаться от примера.
Цена готового (типового) комплекта чертежей - 47100 ₽
Проекты, стоимость которых помечена значком *, не разработаны. К ним есть либо концепция, либо только раздел АР. Разработка таких проектов на заказ - цена и срок договорные. На сайте указана дальнейшая стоимость, когда проект будет готов и переведен в разряд типовых.
Автор – БУТУСОВА Светлана Андреевна

Телефон: +7-916-627-8440
Email: invapolis@yandex.ru
✔ Общая информация о покупке проекта
Если для принятия решения о приобретении проекта дома Вам необходимо более детальное его изучение, предлагаем до покупки воспользоваться следующими возможностями «примерки» проекта к своим обстоятельствам:
1. Заказать комплект ведомостей основных материалов дома для предварительной оценки стоимости строительства. Стоимость комплекта ведомостей 3000 р. В дальнейшем при приобретении проекта эта сумма учитывается в его стоимости, так как эти материалы – часть проекта.
2. Заказать поэтажные планы дома с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF. Стоимость планов - 3000-6000 р. один этаж (в зависимости от размера дома).
3. Заказать зеркальный вариант поэтажных планов дома с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF. Стоимость планов - от 4000 р. один этаж.
4. Заказать план с перепланировкой этажа дома под ваш запрос (перенос перегородок, внутренних дверей, окон при возможности), в формате PDF. Стоимость разработки планов - от 5000 р. один этаж.
Более сложные изменения тоже возможны, подробнее см. раздел сайта корректировки проектов.
5. Заказать план посадки (расположения) дома на участке (без учета рельефа), в формате PDF. Стоимость 1500 р. При наличии рельефа - от 6000 р.
1. Консультации по документации, разъяснения (только по принятым в проекте архитектурным и конструктивным решениям) предоставляются дистанционно по телефону, ватсап и электронной почте бесплатно. Оперативность - обычно в день обращения.
2. Для работы инженеров-смежников может быть предоставлен файл «комплект смежника» в формате DWG (автокад) - поэтажные планы, план кровли и один разрез, за отдельную плату.
Стоимость комплекта 8000 р. для одноэтажного дома, от 10000 р. для двухэтажного дома. Больший объём информации (полный проект и его части) в редактируемых форматах не предоставляются.
Общий прайс на готовые проекты домов и дополнительные работы здесь...
Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь...
Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь...
Задать вопрос автору Вы можете также на нашем канале ДЗЕН
На нашем сайте - большой выбор авторских готовых проектов домов и коттеджей, с 3d визуализациями, планировками, фото и ценами.
Продажа типовой проектной документации онлайн, в офисе в Москве и доставка по РФ и СНГ.
• Одноэтажные
• С мансардой
• Двухэтажные в два полных этажа
• до 100 кв м
• до 150 кв м
• до 200 кв м
• Из газобетона и пеноблоков
• Деревянные из бревна и бруса
• Эконом-класс - недорогие коттеджи от 2 до 8 комнат
• Узкие длинные
• Альпийские шале
• Русская усадьба
Помощь архитектора с подбором дома по параметрам - бесплатно, по запросу.
Привязка плана дома к плану участка - по запросу.
Предоставление ведомости основных материалов строительства до покупки проекта для укрупненной оценки стоимости - платно, по запросу.
• Стоимость готовых проектов, цены на работы и услуги, акции и скидки
• Как оплатить и приобрести чертежи (онлайн, в офисе, доставка почтой и курьером)
• Типовой состав чертежей рабочей документации
• Корректировка и адаптация проектов.
Возможна доработка любого типового решения под Ваши условия под заказ:
- изменение планировок,
- изменение стиля фасадов,
- варианты типа конструкций,
- замена материала стен, перекрытий,
- проектирование фундаментов по результатам инженерных изысканий.
• Загородное жильё - жилые дома и коттеджи
• Реконструкции загородных жилых домов
• Ландшафт и план благоустройства
• Усадьбы и поместья
Индивидуальное проектирование может быть выполнено в необходимом вам объёме - от эскиза плана помещений дома до рабочего проекта «под ключ»
• Виртуальная прогулка
по офису компании (подборка фото)
• Статьи архитекторов компании
о проектировании, строительстве
и обустройстве малоэтажных домов
Обращаем Ваше внимание:
1. Каталог не содержит проектов:
- каркасного домостроения,
- домов из СИП-панелей,
- А-фреймов
- барнхаусов
- домокомплектов
2. Мы не строим дома под ключ.
Мы проектное бюро и занимаемся
исключительно проектами.
В Москве и области
можем рекомендовать партнеров.
3. Мы не предоставляем услугу
«скачать проект бесплатно».
Покупка проекта у автора –
гарантия получения консультаций
при строительстве дома.

Вопросы и ответы
Инженерные разделы проекта Игорь
09.10.2026 11:08Есть ли в готовом проекте разделы с отоплением, электрикой и сантехникой ?
Если нет возможно ли до заказать у вас?
Отвечает АРХИТЕКТОР
09.10.2026 10:59Инженерных разделов проект не содержит. Он состоит из паспорта и строительного раздела (подробнее - ...
Подробнее...
Инженерных разделов проект не содержит.
Проект состоит из паспорта и строительного раздела (подробнее о составе комплекта чертежей - здесь), где показана предлагаемая оптимальная трассировка сетей, расположение стояков, и, если таковые есть, то крупные отверстия, которые нужно выполнить при строительстве.
Конструктив дома таков, что позволяет выполнять монтаж (в общем-то и проект также) даже после завершения основных строительных работ. Сети располагаются на чердаке и в подполье, доступ к ним есть.
Сами инж. сети мы не проектируем. Типовой проект сетей смысла не имеет, его нужно делать с выбранным подрядчиком с учетом расположения внешних сетей и точек подключения на участке, и имеющихся у подрядчика комплектующих. Так что заказать их Вы сможете в любой момент, как только выберете партнеров по монтажу систем.
Перепланировка блока спален. Маир
21.06.2026 14:16Отвечает АРХИТЕКТОР
09.10.2026 14:33Технически — да. Если внутренние перегородки ненесущие и изменения не затрагивают конструкции дома, их ...
Подробнее...
Технически — да. Если внутренние перегородки ненесущие и изменения не затрагивают конструкции дома, их расположение можно изменить даже непосредственно при строительстве.
Но при перепланировке целого блока мы всё-таки рекомендуем обратиться к архитектору. Хорошая планировка — это не только нужное количество комнат и их площадь: важны удобные проходы, расстановка мебели, положение дверей, взаимные виды из помещений и связь с окнами. Архитектор сможет перестроить спальный блок под ваши задачи, не потеряв качество исходной планировки и архитектуры дома.
Пример.
Первое фото - попытка самостоятельного решения.
Второе фото - итог, решение архитектора.
Почему ваши 120 метров больше других? Сергей
09.10.2026 16:58Отвечает АРХИТЕКТОР
09.10.2026 12:07Площадь дома сама по себе мало говорит о его удобстве и ощущении простора. Важно, какая её часть занята ...
Подробнее...
Площадь дома сама по себе мало говорит о его удобстве и ощущении простора. Важно, какая её часть занята коридорами, как связаны помещения, каковы их пропорции и расположение окон и дверей, нет ли потери площадей.
В хорошо продуманной планировке помещения могут визуально объединяться, образуя длинные перспективы и раскрывая виды на сад. При этом приватные зоны остаются изолированными. Кроме того, когда нет потерь площадей на нерациональные решения, то комнаты действительно больше. Поэтому два дома одинаковой площади могут совершенно по-разному восприниматься и использоваться.
Смета Петрович
09.10.2026 13:00Хочу понять, по силам ли мне строительство по вашему проекту. Как получить смету?
Отвечает АРХИТЕКТОР
09.10.2026 10:45Наши проекты содержат ведомость материалов, но не содержат смет. У разных бригад и в разных регионах ...
Подробнее...
Стоимость можно узнать только у строителей, поскольку у бригад и в разных регионах отличается закупочная стоимость материалов и расценки на работы.Поэтому смету мы не выполняем.
У нас (если выбранный Вами проект - готовый) вы можете заказать ведомости основных материалов дома для того, чтобы самостоятельно или со строителями посчитать стоимость стройки. Ведомость - часть проекта, и ее стоимость затем зачтется при покупке полного проекта. На 2026 год стоимость комплекта ведомостей 3000 р.
Также существует методика укрупненной самостоятельной оценки стоимости строительства, используя которую, вы можете понять, по силам ли дом. Ознакомиться можно в статье Сколько стоит дом построить
Фундамент плита Андрей Н.
09.10.2026 12:46Возможно ли строительство этого дома на плите?
Отвечает АРХИТЕКТОР
09.10.2026 10:57Типовой проект предполагает монолитный ленточный фундамент и перекрытие из плит. Теоретически строительство ...
Подробнее...
Типовой проект предполагает монолитный ленточный фундамент и перекрытие из плит.
Теоретически строительство этого дома возможно на любом основании, в том числе и плите. Но практически строительство на плите рождает несколько крупных проблем, которые решать затруднительно.
Основное - у дома есть терраса, имеющая с ним общую кровлю. При общей кровле обязательно должно быть общее основание (фундамент), чтобы обеспечить стабильность формы (то есть, чтоб части дома не сместились одна относительно другой). То есть, плита под дом и террасу должна быть неразрывная. Но это трудно достижимо, потому что в доме тепло, на террасе - холодно. На стыке будет мостик холода. То есть полы террасы нужно утеплять и внутри и снаружи, и по всему периметру дома делать утепленную отмостку, чтобы минимизировать разницу температур. То есть, весь фундамент всегда будет тёплый. Это возможно, но громоздко и дорого.
Второй момент - коммуникации , наглухо замурованные под домом - затруднено обслуживание и ремонт в случае необходимости.
И третий - полы получаются низко, дом будет с виду приземистый и тяжеловесный. Эксплуатационно оптимальная высота пола над землей - 500-600 мм, при плите получается 200-300, или нужно сверху плиты ещё что-то добавлять (утеплитель, керамзит и тд) для набора высоты, и только потом делать пол.