"Большинство удобств влекут за собой неудобства..."
Прп. Паисий Святогорец

Сколько метров нужно для жизни?

Казалось бы, - чем больше, тем лучше! Но каждый метр Вашего дома надо сперва разместить на участке, затем построить и отделать, а потом отапливать, освещать, убирать, ремонтировать.

Лишние заботы о лишних метрах не добавляют жизни легкости. Они возможны, если позволяет достаток. А если это в тягость или просто невозможно? Тогда вместо уюта будет головная боль…

Поэтому, лавируя между простором и экономией при выборе проекта, нужно точно попасть в «необходимый и достаточный» метраж, который будет и удобен, и посилен в обслуживании сейчас и через годы.
Давайте разберём, что может повлиять на размер дома, какие помещения (в среднем, конечно), должен иметь дом, и какой минимально и максимально (в границах разумного) может быть их площадь.

Проиллюстрируем двумя проектами домов, выполненными в бюро Инваполис:

- сверхкомпактным домом Светлый площадью 111 м2 (или 120, если без второго света гостиной)
и
- респектабельным коттеджем Балтика площадью 288 м2.

Эти дома легко сопоставлять, потому что они рассчитаны на одинаковое количество проживающих, — в них по пять спален. При разнице площадей втрое!

Проект дома СВЕТЛЫЙ, поэтажные планы

План первого этажа дома пятикомнатного площадью 100 м2

План мансардного этажа пятикомнатного дома 100 м2

Проект дома БАЛТИКА, поэтажные планы

Планировка этого дома чуть сложнее, этажи здесь устроены со смещением вокруг центральной лестницы. Почитать о планировке Балтики и о лестницах подробнее можно в отдельной статье

План нижнего уровня пятикомнатного дома 300 м2

План верхнего уровня пятикомнатного дома 300 м2

✔️ Площадь будущего дома обычно определяется исходя из следующих обстоятельств:

1. Размеры участка
2. Необходимая площадь и состав помещений
3. Финансовые возможности
4. Желание

Сегодня нас интересует пункт №2. Необходимая площадь помещений этого дома диктуется тем, что Вы собираетесь в этом помещении делать, а значит, что там должно быть из мебели.

Статью о минимально необходимых габаритах помещений дома можно прочитать здесь... 

Начнём с простейшего - спальни.

Минимально, что должно быть в спальне – кровать для сна с тумбочками для книжки и чашки, шкаф для одежды. Если просто нарисовать помещение вокруг этой мебели с удобными обходами, получится комната 9-10 метров для одного или 11-13 метров для двоих, - это необходимый минимум.

Спальни такого размера запроектированы в доме Светлый. В каждой можно поставить двуспальную кровать и минимально необходимое сопровождение.

Но обстановку спальни можно дополнить: добавить столик для косметики, пару кресел для чтения, место для гимнастики, вместо шкафа сделать гардеробную комнатку, творческим людям и «совам» может понадобиться столик для компьютера или небольшой кабинет при спальне.

С такими дополнениями площадь возрастет до 18-25 метров, кк в Балтике. Спать в комнате большей площади уже неуютно, и, если необходимое вам не влезает, лучше разделить это на две комнаты.

Далее — царство женщины — кухня!

Здесь многое зависит от способа ведения хозяйства (любит ли хозяйка домашнюю готовку/заготовку, или использует готовые блюда или полуфабрикаты).

Есть некоторый стандарт-минимум: холодильник, мойка, плита, метр - полтора поверхности для готовки/нарезки, несколько шкафчиков для хранения. Это требует площади 6-8 м2.

Как раз столько есть в Светлом.

В принципе, этого более чем достаточно для «полуготовки» и даже для готовки, но мало для полного оснащения техникой (посудомойками, комбайнами, хлебопечками и т.д.) и для устройства модных сейчас «островных» кухонь или барных стоек.

Если вы — увлеченные кулинары, гурманы или экспериментаторы, то для всего необходимого Вам понадобится чуть больше, примерно 20 м2, и, возможно, ещё какие-то кладовки (метров 5-10) для любимых припасов и редко используемого оборудования.

Это уже - формат Балтики. На дальнем плане - кухня БАЛТИКИ, на которой места хватит даже профессиональному повару!

Санитария и гигиена.

Тут необходимый минимум — унитаз и умывальник на каждом этаже; а душ или ванна на каждом этаже, где есть спальня. То есть, туалет 1,5 м2 и ванная комната около 4 м2. Так в Светлом. Но, если можно себе позволить джакузи, санузел при каждой спальне, лежанку или цветник в ванной, запланируйте на это 20-30 м2 (как в Балтике).

Также бывает нужна котельная, размер которой рассчитывается от мощности котла (в свою очередь, она связана с кубатурой отапливаемых комнат), и обычно находится в пределах 5-10 м2.

Общие помещения.

Размер столовой минимально должен позволять поставить стол на столько человек, сколько постоянно живёт в доме. Желательно — плюс еще 2-4 места для гостей. То есть, стол на 8-10 человек и в Светлом, и в Балтике.

То же самое касается гостиной — она должна обеспечить досуг всех домочадцев. Обидно, если кому-то не хватит места перед телевизором! Остальное — побегать, поиграть на рояле, бадминтон и т.д — бонус при возможности.

На этом обязательный набор комнат, пожалуй, закончен.

Теперь о том, что не обязательно, но очень упрощает жизнь.

Это: терраса и навес для авто или гараж. Этого может не быть. Но тогда рано или поздно вы станете строить всё это отдельными сооружениями на участке, что будет уже дороже и не так красиво (ведь пристроенные к дому навесы визуально увеличивают его, делая более солидным и респектабельным), и не так удобно (потому что из стоянки или террасы вы не сможете попасть в дом «посуху».

Поэтому, если есть финансовая возможность, рекомендуем построить сразу дом с террасой и стоянкой — оптом дешевле и суровее!

Всё остальное (спортзалы, сауны, мастерские, зимние сады и бассейны) уже попадает в разряд «опций» и должно планироваться только в том случае, если постройка, и, что самое главное, многолетнее содержание этих «радостей» не принесёт вам непосильных хлопот.

❌ Если для строительства бассейна вам придется взять огромный многолетний кредит, то, плавая в нём, вы не сможете думать ни о чём, кроме очередного платежа.
❌ Зимние сады, по опыту бывалых, через 3-5 лет надоедают и превращаются в «аквариумы-кладовки», сауны эксплуатируются не чаще одного-двух раз в год, бильярды пылятся в ожидании гостей, а бассейны стоят без воды.

Потому что всё это требует почти ежедневного внимания и времени (в основном, времени хозяйки).

Кроме того, наличие в доме чего-либо, выходящего за предел общепринятого набора помещений, переводит жильё из разряда комфортного в категорию роскошного, увеличивает его стоимость и затрудняет продажу дома в случае необходимости.

Поэтому при выборе проекта дома необходимо руководствоваться правилом «необходимо и достаточно», определенного бесстрастно и точно именно для своей семьи, и не отступать о него даже если очень-очень хочется.

✔️ Если Ваш дом не предполагает наличия каких-то дополнительных функций, кроме жилья (сдача в наём, домашний магазин, артельное производство или офис и т.д.), то оптимальный метраж для жизни семьи — 100-150 м2. Сегодня это самый востребованный размер, в таком доме достаточно удобно и беззаботно жить, и в случае необходимости, дом такого размера можно просто и быстро продать.

Кроме того, нужно помнить, что итоговую стоимость строительства формирует не только размер дома, но и сложность его архитектуры, рациональность конструктива.

Как понять, что выбранный проект дорого реализовать, можно почитать в статье...

Помните, что начатое непосильное или не по средствам строительство просто не будет закончено, и в результате у вас может не оказаться не только лишнего, но и необходимого.

Лучше синица в руке…

Поделиться статьёй в соцсетях: