invapolis@yandex.ru
+7(495) 618-83-28, +7(916) 627-84-40, +7(916) 142-92-95
заказать проект
проекты рациональных домов Инваполис
  • Главная
  • КАТАЛОГ ПРОЕКТОВ
    • площадь дома
      • маленькие до 100 кв м
      • до 150 кв м
      • до 200 кв м
      • до 250 кв м
      • до 300 кв м
      • большие дома, особняки
    • габариты дома в плане
      • 7 на 7, шириной 7 метров
      • 8 на 8, шириной 8 метров
      • 9 на 9, шириной 9 метров
      • 10 на 10, 10 на 12 м и тд
      • 11 на 11, 11 на 12 м и тд
      • 12 на 12, 12 на 13 м и тд
    • количество этажей
      • с мансардой, полутораэтажные
      • одноэтажные
      • двухэтажные в два полных этажа
      • с подвалом, цокольным этажом
    • материал стен
      • из газобетона, пеноблоков
      • из кирпича, поротерма
      • деревянные
      • комбинированные
    • с дополнениями
      • с эркером
      • с вторым светом
      • с гаражом
      • с сауной
      • с террасой, верандой
      • с панорамными окнами
      • с балконами
    • стиль архитектуры
      • современный
      • шале
      • средиземноморский
      • английский
      • классический
      • прованс
      • русский
    • число комнат
      • с 2 спальнями (двухкомнатные)
      • с 3 спальнями (трехкомнатные)
      • с 4 спальнями (4-комнатные)
      • многокомнатные семейные
      • дуплексы
      • минигостиницы
      • таунхаусы
    • для особенных участков
      • на склоне, рельефе
      • узкие длинные
      • с компактным планом
      • угловые, Г-образные
      • с боковым входом
      • с входом с юга
    • коллекции и подборки
      • Адриатика
      • Мезонин
      • Сокол
      • Светлый
      • РИО
      • Комфорт
      • Кроха
      • Мальта
      • Кантри
      • Балтика
      • Европейский
    • небольшие бюджетные, эконом-класс
    • прочие постройки
      • гостевые дома, дачи
      • бани, бассейны
      • Хозпостройки, гаражи
    • новые дома 2022
  • ПРОЕКТИРОВАНИЕ
    • дома, коттеджи
    • реконструкция
    • интерьеры, дизайн
    • ландшафт
    • усадьбы и поместья
  • СТАТЬИ
    • о проектировании и готовых проектах
    • о строительстве, конструкциях, материалах
  • О БЮРО
  • цены, инфо, контакты
    • СТОИМОСТЬ ПРОЕКТОВ
    • как купить проект
    • Состав чертежей, пример
    • ИЗМЕНЕНИЕ И АДАПТАЦИЯ
    • ФОТО - СТРОИТЕЛЬСТВО
    • КОНТАКТЫ
  • Главная
  • КАТАЛОГ ПРОЕКТОВ
    • площадь дома
      • маленькие до 100 кв м
      • до 150 кв м
      • до 200 кв м
      • до 250 кв м
      • до 300 кв м
      • большие дома, особняки
    • габариты дома в плане
      • 7 на 7, шириной 7 метров
      • 8 на 8, шириной 8 метров
      • 9 на 9, шириной 9 метров
      • 10 на 10, 10 на 12 м и тд
      • 11 на 11, 11 на 12 м и тд
      • 12 на 12, 12 на 13 м и тд
    • количество этажей
      • с мансардой, полутораэтажные
      • одноэтажные
      • двухэтажные в два полных этажа
      • с подвалом, цокольным этажом
    • материал стен
      • из газобетона, пеноблоков
      • из кирпича, поротерма
      • деревянные
      • комбинированные
    • с дополнениями
      • с эркером
      • с вторым светом
      • с гаражом
      • с сауной
      • с террасой, верандой
      • с панорамными окнами
      • с балконами
    • стиль архитектуры
      • современный
      • шале
      • средиземноморский
      • английский
      • классический
      • прованс
      • русский
    • число комнат
      • с 2 спальнями (двухкомнатные)
      • с 3 спальнями (трехкомнатные)
      • с 4 спальнями (4-комнатные)
      • многокомнатные семейные
      • дуплексы
      • минигостиницы
      • таунхаусы
    • для особенных участков
      • на склоне, рельефе
      • узкие длинные
      • с компактным планом
      • угловые, Г-образные
      • с боковым входом
      • с входом с юга
    • коллекции и подборки
      • Адриатика
      • Мезонин
      • Сокол
      • Светлый
      • РИО
      • Комфорт
      • Кроха
      • Мальта
      • Кантри
      • Балтика
      • Европейский
    • небольшие бюджетные, эконом-класс
    • прочие постройки
      • гостевые дома, дачи
      • бани, бассейны
      • Хозпостройки, гаражи
    • новые дома 2022
  • ПРОЕКТИРОВАНИЕ
    • дома, коттеджи
    • реконструкция
    • интерьеры, дизайн
    • ландшафт
    • усадьбы и поместья
  • СТАТЬИ
    • о проектировании и готовых проектах
    • о строительстве, конструкциях, материалах
  • О БЮРО
  • цены, инфо, контакты
    • СТОИМОСТЬ ПРОЕКТОВ
    • как купить проект
    • Состав чертежей, пример
    • ИЗМЕНЕНИЕ И АДАПТАЦИЯ
    • ФОТО - СТРОИТЕЛЬСТВО
    • КОНТАКТЫ
ВИДЕО - ПРОЕКТИРОВАНИЕ В ИНВАПОЛИС
СМОТРИТЕ КОТТЕДЖИ
Недорогой каменный домик 10х10 со свободной планировкой, в современном стиле
КАНТРИ
10х10
40000 ₽
6-комнатный «растущий» коттедж с мансардой, шатровой крышей, из пеноблока
КОМФОРТ+15
9х12
38700 ₽
Узкий дом 130 кв м с круглыми эркерами и печью - камином, с необычной архитектурой
УЗКИЙ
8х13
40400 ₽
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
ДАЧНЫЙ УЧАСТОК: УДОБСТВО И КРАСОТА
ДАЧНЫЙ УЧАСТОК: УДОБСТВО И КРАСОТА

• О приемах планировки и ландшафтном зонировании участков
• О привязке к участку особняка ГОТИКА

КАК ВЫБРАТЬ ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ ДОМА
КАК ВЫБРАТЬ ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ ДОМА

• Как среди множества представленных на рынке готовых проектов выбрать свой единственный?
• 11 позиций проверки качества, и 7 признаков, что домик Вам подходит.

КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ ПО ТИПОВОМУ ПРОЕКТУ
КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ ПО ТИПОВОМУ ПРОЕКТУ

• Вы выбрали проект в каталоге и собираетесь купить чертежи.
• Что доработать в архитектуре, конструктиве и инженерии типового коттеджа, чтобы он идеально подошёл для Вашей семьи и участка.

КАК РАСПОЛОЖИТЬ ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ?
КАК РАСПОЛОЖИТЬ ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ?

• Статья о правилах расположения дома на участке.
• 4 простых шага до начала строительства для определения идеального места на участке

ПОДСОБНЫЙ - ВТОРОЙ НА УЧАСТКЕ
ПОДСОБНЫЙ - ВТОРОЙ НА УЧАСТКЕ

• Информационная статья о гостевом домике с баней и мастерской ПОДСОБНЫЙ 100 м2

категории каталога
  • все готовые проекты
  • усадьбы
  • гостевые домики
  • бани
  • Хозпостройки
разделы сайта
  • проектирование
  • проектирование усадьбы
  • ландшафтное проектирование

ТРИ УСАДЬБЫ

автор статьи Местер О. И.

Практика показывает, что для удобной жизни за городом недостаточно только жилого дома, со временем возникает необходимость в хозяйственных, подсобных, а иногда и дополнительных жилых площадях

При выборе дома и места для его строительства часто не задумываются о том, что в дальнейшем на участке появятся еще какие-то сооружения: гараж, мастерская, банька, гостевой домик, помещение для скота и т.д.

Но так как проблема их размещения не была продумана заранее, они строятся либо на оставшихся от жилого дома и поэтому не всегда удобных для них местах, либо, если территория мала, их вообще бывает негде строить!

Не стоит забывать и о другой стороне проблемы «стихийного» освоения участка: сколько бы средств и сил не было вложено в ваш дом, если внешнему виду остальных построек не уделено должного внимания, и они возникли «не в стиле», впечатление от участка будет удручающим.

Чтобы оградить себя от этих неприятностей, необходимо:

• Во-первых, уже перед выбором проекта дома продумать, какие помещения в дополнение к нему нужны сейчас или понадобятся в будущем. Ваше решение, скорее всего, повлияет и на выбор дома: его величину, этажность, конфигурацию плана, состав помещений и возможность блокироваться с другими сооружениями.

• Во-вторых, необходимо  разработать оптимальный для вашего участка вариант совместной компоновки всех будущих сооружений и взять его за основу формирования всей усадьбы. Когда такая схема есть, можно начинать строительство с любого из сооружений, не опасаясь, что впоследствии не хватит места для остальных.

• В-третьих: при строительстве дополнительных построек желательно «выдержать» их в едином с выбранным жилым домом архитектурном стиле - это станет гарантом, что все построенное будет смотреться гармоничным ансамблем, а не набором случайно встретившихся на вашей территории сооружений.

Сэкономить время и деньги на разработке проекта усадьбы и получить качественное и стильное родовое гнездо довольно часто позволяет целевая переработка подходящего готового проекта дома.
Предлагаем рассмотреть несколько примеров из практики комплексного формирования усадеб на маленьких участках на базе выбранного заказчиком готового проекта ИНВАПОЛИС.

ПРИМЕР 1.
Усадьба - крытый двор

• На небольшом участке 8 соток предполагается строительство жилого дома и дополнительных к нему хозяйственных помещений: гараж на две машины, мастерская, жилье для сторожа, баня с террасой, хозяйственные кладовые, котельная и открытый навес для автомашин. Строительство будет осуществляться в два этапа – сначала хозяйственные постройки, с оборудованием в одной из них временного жилья для семьи, а затем уже жилой дом.

• Схема компоновки сооружений усадьбы была продиктована особенностями участка и необходимостью его двухэтапного освоения. Участок характерен небольшой по площади ровной террасой при въезде, довольно резким понижением по длинной стороне от въезда и замечательным видом с верхней террасы вниз и влево - на участок и реку за ним. Было решено на рельефной части земли развить «ландшафтный парк», а все сооружения скомпоновать на верхней террасе. Жилой дом обязательно ориентировать таким образом, чтобы из его помещений раскрывался вид на «ландшафтный парк» и реку. За домом флангом линейно вдоль ограды расположить хозяйственные одноэтажные постройки с удобным сообщением между ними под общей кровлей

• Основой для формирования усадьбы послужил понравившийся заказчику проект небольшого 6-и комнатного жилого дома КОМФОРТ общей площадью 100 м2. Он подходил по габаритам и по ориентации окон на лес и реку. Однако, для семьи было недостаточно 4-х спален, поэтому проект был переработан в дом КОМФОРТ+15, и над площадкой главного входа «появилась» недостающая пятая спальня.

ПРИМЕР 2.
Усадьба-дом

Здесь другая ситуация. Участок совсем маленький - всего 6 соток, и, тем не менее, застройщику нужен дом 120-130 м2 и в дополнение к нему довольно увесистый перечень хозяйственных помещений: гараж для джипа, мастерская, место хранения инструмента, парная и комплекс помещений при ней, кладовые и, кроме того - небольшая гостевая квартира.

• Основываясь на том, что участок крайне мал для раздельной компоновки сооружений, а строительство предполагается в один сезон, был выбран оптимальный, и пожалуй, единственно возможный для этих условий вариант усадьбы не в отдельных сооружениях, а в едином с жилым домом объеме.

• Для этого был подобран готовый проект жилого 7-и комнатного дома КАНТРИ 120 м2 подходящий по габаритам, составу и ориентации помещений и, что особенно важно, - с возможностью блокировки с ним необходимых пристроек. Под одним из свесов кровли, справа от входа, к дому приблокировали гараж и мастерскую, а слева, под другим свесом – гостевую квартиру. Вход в оба блока помещений организовали с крыльца дома. При желании во второй уровень гостевой квартиры можно войти с лестничной площадки прямо из дома. Парную и кладовые спустили в цокольный этаж

• Дом-усадьбу расположили в центре участка, таким образом вокруг осталось еще достаточно места для растений, мест отдыха и кругового прогулочного маршрута.

ПРИМЕР 3.
Две постройки через переход

Предполагалось на участке площадью 7 соток построить поэтапно сначала – небольшой одноэтажный дом, в котором должны поместиться: гараж, мастерская, кладовая для садового инвентаря и мебели, а также жилье для сторожа, которое на время строительства жилого дома будет служить квартирой для семьи застройщика. И затем уже в следующем сезоне строить жилой дом с общей площадью не более 120 - 130 м2.

Заказчик опасался, что неверный выбор пропорций и места строительства первой постройки - одноэтажного домика - не позволит ему в дальнейшем удачно разместить на участке жилой дом. В основу выбора схемы расположения сооружений и их габаритов легли три факта: во-первых, то, что участок довольно узкий, второе - застройщик хотел большую часть территории использовать для игровой поляны и спортивных развлечений и третье, то, что север справа


• Было решено расположить обе постройки усадьбы в зоне въезда с переходом между ними под навесом. С учетом небольшой ширины участка были рассчитаны допустимые габариты этих сооружений, причем, учитывая ориентацию участка, место для жилого дома определили справа. Далее, уже зная габариты дома, его желаемую общую площадь, выбрали из готовых проектов бюро ИНВАПОЛИС 5-и комнатный жилой дом УЗКИЙ с общей площадью 119.0 м2, расположение окон, основного входа и террасы которого подойдут для северной ориентации участка, а небольшие габариты позволят свободно разместить рядом с ним еще одно сооружение.

• Затем, взяв за основу стиль этого дома, разработали проект дополнительной постройки с учетом рассчитанных для нее габаритов. Расположение и форма плана построек (длинные и узкие, они почти не заняли места на участке) позволили высвободить на территории место под всё, что хотелось иметь на участке. Поместилась даже поляна для игры в бадминтон. Кроме того, хозпостройка отделила приватный двор от дороги, спрятав жильцов от посторонних глаз и шума.

Итак, заблаговременное и комплексное решение проблемы совместного расположения на участке жилого дома и других жилых, хозяйственных и подсобных сооружений позволит Вам без лишних затрат и переделок сформировать не только удобное, но и стильное «родовое гнездо».

прочитать одноименную статью «ТРИ УСАДЬБЫ» можно в авторской публикации в журнале ДОМ №4\09

 

Поделиться статьёй в соцсетях:

Инваполис
 

На нашем сайте - большой выбор авторских готовых проектов домов и коттеджей, с 3-d визуализациями, планами, фото и ценами.

Осуществляем продажу типовой проектной документации в Москве и доставку по РФ и СНГ.

ПОПУЛЯРНЫЕ РАЗДЕЛЫ КАТАЛОГА:

  • • Все проекты

  • • Одноэтажные

  • • С мансардой

  • • Двухэтажные в два полных этажа

  • • до 100 кв м

  • • до 150 кв м

  • • до 200 кв м

  • • Из газобетона и пеноблоков

  • • Деревянные из бревна и бруса

  • • Эконом-класс - недорогие, простые, вместительные коттеджи от 2 до 8 комнат

  • • Узкие

  • • Альпийские шале

  • • Русская усадьба

Помощь архитектора с подбором проекта по нужным параметрам - бесплатно, по запросу.

Привязка плана дома к плану участка - бесплатно, по запросу.

Предоставление ведомости основных материалов строительства до покупки проекта для самостоятельной оценки его стоимости - бесплатно, по запросу.

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

  • • Загородное жильё - жилые дома и коттеджи

  • • Реконструкции загородных жилых домов

  • • Ландшафт и план благоустройства

  • • Усадьбы и поместья

  • • Частные интерьеры

    Индивидуальный проект может быть выполнен в необходимом вам объёме - от эскиза плана помещений дома до рабочего проекта «под ключ»
     

  • ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

    • • Стоимость готовых проектов, цены на работы и услуги, акции и скидки

    • • Как оплатить и приобрести проект (онлайн, в офисе, доставка почтой и курьером)

    • • Типовой состав чертежей рабочей документации

    • • Корректировка и адаптация готовых проектов.

    • Возможна доработка любого типового проекта под Ваши условия под заказ:

      - изменение планировок,
      - изменение стиля фасадов,

      - варианты типа конструкций,
      - замена материала стен, перекрытий,
      - индивидуальная разработка фундаментов по результатам инженерных изысканий.

МЕДИА

  • • Коллектив архитектурного бюро ИНВАПОЛИС

  • • Виртуальная прогулка по офису компании (подборка фото)

  • • Отзывы и популярные вопросы

  • • Статьи архитекторов компании о проектировании, строительстве и обустройстве малоэтажных домов

 

БЛОГ ИНВАПОЛИС в ДЗЕНе

ГРУППЫ В СОЦСЕТЯХ

 

 

КОНТАКТЫ

Адрес127276 Москва,
улица Ботаническая, дом 27
Телефон +7(495) 618-83-28
+7(916) 142-92-95
+7(916) 627-84-40
Email Email : invapolis@yandex.ru
Web : https://www.invapolis.ru/

 

Copyright© 1992 - 2022 Архитектурное бюро Инваполис - авторские проекты рациональных домов. All rights reserved.
При использовании материалов сайта (изображений, текстов, таблиц, видео) ссылка на сайт и указание авторства обязательны