Дом с «продолжением» – нулевой цикл

автор статьи Бутусов А. Х.

В настоящее время небольшой коттедж с мансардой и двумя террасами СОКОЛ строится  в Тверской области в окружении сосновых лесов, на участке 30 соток с небольшим перепадом рельефа.

В этой статье можно ознакомиться с фоторепортажем и кратким описанием работ и стоимости первых двух этапов строительства. 

Компактность дома, примененные в проекте строительные материалы и простота конструктивных узлов, позволят построить его сравнительно недорого за один строительный сезон силами 4-5 рабочих.

Общая площадь всех помещений дома 100 м2

Фундамент толщиной 500 мм ленточный бетонный монолитный с утеплением пенополистиролом, перекрытия по деревянным балкам и тавровым сборным лагам, стены толщиной 500мм из теплосберегающего газосиликатного блока на клею и растворе, кровля теплая над мансардным этажом, простая двускатная, по деревянным балкам и тавровым сборным стропилам.

Этап 1.
Подготовительный

Основные задачи этого этапа – организация площадки строительства, бесперебойной и своевременной поставки стройматериалов и всего, необходимого на текущий момент, рационального складирования, снабжения стройки водой.

Поставку стройматериалов, стройинструментов и сопутствующих необходимых мелочей запланировали «с опережением» на несколько недель вперед, чтобы не было разрывов в работе. Пиломатериалы закупили сразу на все деревянные элементы дома. Расходы первого этапа увеличились, но зато это позволило ощутимо сэкономить средства на доставке.

Участок строительства распланировали на зоны котлована, склада материалов, отдыха рабочих, выбрали место для колодца и двух септиков.

С двух сторон к месту строительства организовали подъездные пути для грузового транспорта. В пределах стройплощадки провели вырубку деревьев, сняли растительный грунт, ориентировочно определили «нуль» дома, и в соответствии с этим из зоны котлована экскаватором выполнили выемку пласта грунта высотой 50-60 см для устройства фундамента. Далее устроили колодец в девять колец, два септика по три кольца и организовали подачу воды из колодца на стройплощадку.

На осуществление заказов стройматериалов и работы подготовительного этапа было потрачено в общей сложности две недели.

Этап 2.
Строительство «нулевого» цикла

Объем работ этого этапа включает строительство дома до его «нулевой» отметки: монтаж опалубки, отливку фундамента, снятие опалубки, обратную засыпку и выравнивание грунта внутри и вокруг дома, укладку несущих балок и лаг пола первого этажа, а также устройство временного монтажного настила пола первого этажа.

Работы этапа начали с разбивки осей стен фундамента и выемки вручную котлована для подвала. Параллельно с этим на отдельной площадке сбили щиты опалубки и отделали ее внутреннюю поверхность пленкой, склеили из бруса и обработали несущие балки для пола первого этажа.

В соответствии с разбивкой осей смонтировали опалубку со всеми закладными деталями и подготовили основание для незаглубленных и подвальных стен фундамента: выровняли грунт, подсыпали песок и щебень, утрамбовали и пролили основание водой.  Затем заложили арматуру и залили бетоном нижний слой стен фундамента (рис.7). После установки по оси стен фундамента утепляющих листов пенополистирола начали  послойно бетонировать стены фундамента. Организовать поставку бетона на стройку миксерами не было возможности,  его готовили непосредственно на стройплощадке вручную.

Для отливки стен фундамента понадобилось около двух недель.

Отлитые в опалубке стены фундамента тщательно увлажняли в течение 3-х дней до его затвердения. Пока твердел бетон, вырыли траншеи к колодцу и септикам, уложили в них трубы, произвели обратную засыпку котлована песком и черновую планировку и проливку площадки места строительства и смонтировали верстак для сборки несущих балок полов и кровли, тавровых лаг и стропил. В то же время подготовили балки пола 1-го этажа к монтажу: пропитали их антисептиком и гидроизолировали опорные участки.

После достаточного затвердения бетона опалубку демонтировали. Затем отрыли ямы для устройства фундамента колонн террас, смонтировали опалубку и в ней отлили  бетонные основания для колонн. Параллельно с этой работой начали подготовку (антисептирование, обработка поверхности) балок и тавровых лаг для пола мансардного этажа, балок и тавровых стропил кровли и колонн террас.

После достаточного затвердения бетонного основания колонн сняли  с них опалубку и затем довели  до проектной отметки верхнюю поверхность стен фундамента дома и основания колонн террас пескобетонной стяжкой и выполнили пробную установку несущих балок пола первого этажа.

На эти работы ушло еще несколько дней.

Через сутки, после того, как песко-бетонная стяжка приобрела достаточную твердость, произвели установку несущих балок пола на проектной отметке уже «начисто», подремонтировали «производственные» сколы и неровности стен, пазов и ниш  фундамента.

Завершили работы нулевого цикла настилом гидроизоляции на поверхность фундамента, монтажом т-образных сборных лаг пола первого этажа и укладкой по ним чернового пола.

Всего на строительство «нулевого» цикла потребовалось чуть меньше четырех недель, всю работу выполнили четверо местных рабочих и прораб.

Расходы по  подготовительному этапу, строительным работам нулевого цикла и закупке лесоматериалов для этого и последующих этапов

Так как четко вычленить сколько средств потрачено именно на строительство нулевого цикла сложно - ведь в этот же период времени велись работы и закупались материалы для следующего этапа стройки - ниже привели общий перечень расходов за этот период времени:

• Заказ 15 колец, 3 крышек, рытье  и монтаж колодца и двух септиков, вырубка деревьев, корчевание пней, черновая планировка стройплощадки 6 соток (75000 рублей с учетом доставки колец из Москвы),

• Закупка и доставка из Западной Двины леса для устройства опалубки, строительных лесов, перекрытий и черных полов, стропил кровли, бруса для несущих балок пола, кровли и колонн (150000 рублей)

• Закупка и доставка из Западной Двины стройматериалов и инструментов:  пенопласт для утепления фундамента, кладочная сетка, гвозди, пленка, трубы для ввода в колодец и септики, инструменты, скобы, биозащитный состав для пропитки деревянных конструкций, рубероид, арматура, кисти и клей ПВА, диски резки по металлу, перчатки и т.д (всего 60000 рублей)   

• Закупка расходных: щебень (35000 рублей с учетом доставки из Подмосковья), цемент (30000 рублей с учетом доставки из Москвы), песок  (30000 рублей с учетом доставки из Западной Двины),

• Оплата рабочим строительных работ нулевого цикла 70000 рублей

ИТОГО:

450 000 рублей (с учетом закупки пиломатериалов для всего дома). Из них довольно весомую часть итоговой суммы – 70 000 рублей - составляет стоимость доставки стройматериалов, (многое  привезено из Москвы, расстояние от Москвы до места строительства 450 км, стоимость доставки 35-45 рублей/км).

Если в этом есть необходимость, расходы на строительство фундамента и всего дома в целом можно значительно снизить, уменьшив толщину стены, а соответственно и фундамента с 500мм до 400мм. Прочность и теплоудержание останется в норме, но внешний вид станет более «легким».

Прочитать одноименную статью "ДОМ С ПРОДОЛЖЕНИЕМ НА ПЛЕНЕРЕ – репортаж со стройки» можно в авторской публикации в журнале "ДОМ" №10/10.

Поделиться статьёй в соцсетях: