КАК ВЫБРАТЬ ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ ДОМА
• Как среди множества представленных на рынке готовых проектов выбрать свой единственный?
• 11 позиций проверки качества, и 7 признаков, что домик Вам подходит.
Двухкомнатный простой одноэтажный дом с сауной и печью, из газобетона
10х10
36000 ₽
Одноэтажный квадратный дом площадью 100 м2 из газобетона, 3 спальни и терраса с колоннами
12х12
41500 ₽
Недорогой одноэтажный коттедж 80 кв м из газобетона, с 2 спальнями, сауной и печью
10х10
36000 ₽
Комфортный дом площадью 120 кв м с панорамными окнами для тёплого климата, с 2 спальнями и гаражом
13х15
40000 ₽
ОДНОЭТАЖНАЯ КЛАССИКА
• О достоинствах одноэтажного загородного жилья.
• Обзор пяти популярных одноэтажных коттеджей ИНВАПОЛИС в классическом стиле
Адриатика с гаражом - Бюджетный двухкомнатный коттедж площадью 110 кв м в классическом стиле с колоннами, из пеноблоков
Общие данные
По готовому проекту АДРИАТИКА С ГАРАЖОМ можно построить небольшой одноэтажный дом 12 на 14 метров с 2 спальнями и верандой - полноценную замену трехкомнатной городской квартире
S общая 110 м2
S жилая 55 м2
Спальни
2
Габариты 12 х 14 м
• Сходные проекты одноэтажных домов площадью от 60 до 150 м2 можно найти на страничке коллекции АДРИАТИКА
• Подборка одноэтажных домов габаритами 12 на 12 метров здесь...
• Пообсуждать этот проект с автором и другими людьми можно на нашем канале ДЗЕН в комментариях к публикации о доме
ПЛАНИРОВКА ДОМА
В проекте дома АДРИАТИКА С ГАРАЖОМ 110 кв метров выполнено классическое зонирование, обеспечивающее комфорт проживания и предполагающее разделение противоположных и объединение сходных функций.
В коттедже выделено три группы помещений: входная часть; «дневная» зона; блок личных комнат.
Основа планировки в проекте этого небольшого одноэтажного дома с 2 спальнями — общее пространство гостиной, холла и кухни-столовой с выходом в сад.
 "План одноэтажного дома Адриатика с гаражом и 2 спальнями 110 кв м")
Учёт интересов всех домочадцев. Мужчинам важен гараж, уголок с компьютером, телевизор, и где-то там, на безопасном удалении, жена на кухне в ареоле аппетитных ароматов. Женщины хотят изобилие шкафчиков, большие окна с цветами на подоконнике, романтическую спальню, какой-нибудь предмет гордости в интерьере, канарейку в зимнем саду и место для посиделок с подругами. Старикам и детишкам нужно уединение, комфорт, живой огонь камина и чистый воздух в любую погоду.
Оптимальная площадь помещений коттеджа. В каждой комнате поместился необходимый набор мебели, и нет тесноты. Лишних и ненужных метров нет нигде.
Безбарьерная среда для всех возрастов и минимум необходимых перемещений - планировочный принцип этого домика. Он компактный, без коридоров, на низком цоколе, и с максимально возможным количеством выходов. Если у Вас в семье есть пожилые или ограниченные в движениях люди, или дети, - он идеально подойдёт для комфортной и безопасной жизни.
Удобное хранение. Даже одноэтажный коттедж нельзя считать удобным, если некуда деть вещи (и автомобиль) и негде хранить припасы. Поэтому здесь предусмотрены гараж, кладовки в прихожей, холле и гараже, а также погреб для провизии и баков с водой под входной частью.
 "Вид на комнаты сверху")
АРХИТЕКТУРА
Проект одноэтажного дома АДРИАТИКА С ГАРАЖОМ выполнен в стиле классической провинциальной средиземноморской архитектуры: пологая четырехскатная кровля, декоративные ставни на окошках, просторные открытые ветру террасы, пастельные цвета и классические колонны в оформлении коттеджа придают ему южный колорит.
В архитектуре коттеджа есть оригинальность, но она строго дозирована, чтобы ничто назойливое в его облике не раздражало, не шло в разрез со вкусом, и не надоело с течением времени.
Эстетика дома очень «щадящая», не имеет никаких ультра - стильных, суперсовременных, броских или эпатажных элементов. Но она достаточна для создания запоминающегося образа уютного приветливого жилья.
 "Садовая часть дома АДРИАТИКА С ГАРАЖОМ от бюро Инваполис")
ИНТЕРЬЕР ОБЩИХ ПОМЕЩЕНИЙ
Внутреннее пространство дома спланировано так, что его интерьеры получаются представительными и почти элитными.
Все представительные помещения собраны в одном пространстве, психологически все же разграничены: кухня - столовая отделена от камином. Кто не любит лофт - пространства, может полностью изолировать кухню-столовую от гостиной при помощи перегородки.
 "Интерьер одноэтажного дома АДРИАТИКА С ГАРАЖОМ в классическом стиле")
«Изюминка» интерьера - камин, - заметный с любой точки дома.
 "кухня коттеджа АДРИАТИКА С ГАРАЖОМ с выходом на участок")
Кухня-столовая предполагает большой стол, много удобных рабочих поверхностей и шкафчиков. Через окно кухни и балконные двери открывается вид в сад. В общем, всё устроено так, чтобы хозяйка не скучала за домашними делами.
Отобедав в столовой, можно на веранду, и продолжить отдых на свежем воздухе за чашкой чая или кофе и размеренной беседой.
 "Спальня с большим окном")
Обе спальни очень удобные, между ними душевая. В каждой помещается двуспальная кровать с прикроватными тумбами, платяной шкаф, телевизор. Одна спальня имеет выход на веранду, а другая - большое окно.
МАТЕРИАЛЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
Фундамент – ленточный монолитный на глубину промерзания
Стены – пеноблок, поризованный камень, газосиликат – 500 мм. Если вы планируете строиться в тёплом климате, обратите внимание на проект аналогичного коттеджа СИЦИЛИЯ с более тонкими, 250 мм, стенами
Перекрытие –деревянное. Возможны варианты
Кровля – стропильная, теплая, вентилируемая
О типовых конструктивных решениях, общих для большинства проектов бренда ИНВАПОЛИС©, читайте на странице ПРОЕКТЫ ДОМОВ ИЗ ПЕНОБЛОКОВ
ИНФОРМАЦИЯ О ГОТОВОМ ПРОЕКТЕ ДОМА
Готовый проект одноэтажного дома 12 на 15 метров АДРИАТИКА с ГАРАЖОМ и 2 спальнями создан в 2015 году.
 "состав готового проекта одноэтажного дома 12 на 15 Адриатика с гаражом из пеноблока газобетона или кирпича")
Проект содержит два раздела - паспорт готового проекта для согласования в инстанциях, и строительно–конструктивный раздел (рабочая документация) для строительства дома из пеноблока, газобетона или кирпича. По готовому проекту можно построить дом точно таким же, каким Вы видите его на этой странице.
Есть ЗЕРКАЛЬНЫЙ вариант (с гаражом слева)
Стоимость готового проекта дома
Цена готового (типового) комплекта чертежей - 41500 ₽
Пример готового проекта дома здесь... Состав комплекта может отличаться от примера.
ПОКУПКА И ДОСТАВКА ПРОЕКТА
Автор – БУТУСОВА Светлана Андреевна
Телефон: +7-916-627-8440
Email: invapolis@yandex.ru
Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь...
Общая таблица цен на готовые проекты и дополнительные работы здесь...
Задать вопрос автору Вы можете на нашем канале ДЗЕН или в группе ВК
ПОДЕЛИТЬСЯ ПРОЕКТОМ В СОЦСЕТЯХ
МЕДИА
БЛОГ ИНВАПОЛИС в ДЗЕНе
ГРУППЫ В СОЦСЕТЯХ
КОНТАКТЫ
127276 Москва,улица Ботаническая, дом 27
Email : invapolis@yandex.ruWeb : https://www.invapolis.ru/
Вопросы и ответы
Все вопросы
Home
10.04.2021 06:13Поясните пожалуйста какой диаметр у круглых колонн, реально ли их изготовление. Из чего они изготавливаются? Это дорого??
Отвечает АРХИТЕКТОР
11.04.2021 15:21В проекте все колонны - несущие, железобетонные, изготавливаются при помощи снимаемой или неснимаемой ...
Подробнее...
В проекте все колонны - несущие, железобетонные, изготавливаются при помощи снимаемой или неснимаемой опалубки.
Таких опалубок сейчас много, можно выбрать, что вам более удобно.
1. Картонная опалубка - стоит около 1000 рублей за 1 погонный метр. Она одноразовая
2. Пластиковая опалубка (съёмная) - стоит примерно 5-7 тысяч за 1 единицу. Такую опалубку часто берут в аренду и после использования возвращают. Тогда это вообще дёшево.
Диаметр колонн в доме 300 - 400 мм.
Далее на готовые ж/б колонны уже можно сделать декоративные накладки: сверху капитель, снизу базу. На них можно купить готовые накладные капители и базы нужным с внутренним диаметром. Они есть в продаже.
Так что изготовление круглых колонн представляет не большую проблему, чем прямоугольных.
Андрей
21.08.2020 11:13Добрый день! Вопрос по проекту Адриатика с гаражом — какая вентиляция помещений предусмотрена по проекту, при таком расположении помещений, как я понимаю, на крыше будет 4 трубы - вентиляция кухни, туалета-ванной, котельной и дымоход камина. Не сильно ли данные трубы загромоздят крышу?
Отвечает АРХИТЕКТОР
23.08.2020 08:29Да, и ещё должна быть вытяжка из гаража и фановый стояк канализации. Полноценных трубы две - от котла ...
Подробнее...
Да, и ещё должна быть вытяжка из гаража и фановый стояк канализации.
Полноценных трубы две - от котла и камина. Их исполнение зависит от выбранного типа оборудования. Скорее всего, это будут сэндвич-дымоходы.
Остальные каналы - одиночные, и могут быть оформлены пластиковыми стандартными "грибками". Конструкции кровли это не вредит, если качественно выполнено.
Виктор Сергеевич
09.09.2020 14:06День добрый! В какую сумму мне обойдется строительство дома в варианте "под ключ" для круглогодичного проживания. Благодарю.
Отвечает АРХИТЕКТОР
09.09.2020 16:45Добрый день. Мы - проектное бюро, поэтому можем лишь примерно сориентировать Вас. Приводим расчет, ...
Подробнее...
Добрый день. Мы - проектное бюро, сами строительством не занимаемся. Поэтому можем лишь примерно сориентировать Вас.
Приводим расчет, произведенный при помощи онлайн - калькулятора.
СТОИМОСТЬ МАТЕРИАЛОВ
1. Фундамент монолитный 253 802 руб.
Доска для опалубки 24 164 руб.
Арматура 33 301 руб.
Бетон 196 337 руб.
2 Перекрытие фундамента сборное из железобетона (в проекте деревянное, это чуть дешевле будет) 195 878 руб.
Плиты 142 511 руб.
Пенополистирол 53 367 руб.
3 Несущие стены газобетон или газосиликат 427 523 руб.
Газобетонные блоки 318 894 руб.
Клей для газобетонных блоков 19 468 руб.
Инструмент 7 079 руб.
Гибкие связи 11 251 руб.
Газобетонные перемычки 17 972 руб.
U-образные блоки 52 859 руб.
4 Подкровельное перекрытие деревянное 43 697 руб.
Брус 23 137 руб.
Минеральная вата 20 560 руб.
5 Кровля Металлочерепица 168 915 руб.
Стропильная система 36 530 руб.
Минеральная вата 26 292 руб.
Металлочерепица 97 291 руб.
Водосточная система 8 802 руб.
6 Окна Пластик 83 904 руб.
7 Внутренние перегородки Пазогребневые плиты 27 938 руб.
Пазогребневые плиты 26 429 руб.
Клей для ПГП 1 333 руб.
Арматура для перемычек 176 руб.
9 Фасад Декоративная штукатурка 45 400 руб.
Итоговая стоимость материалов 1 247 057 руб.
Стоимость строительных работ ещё примерно 60/80% от стоимости материалов, как договоритесь :)
В смете посчитан усредненный расход материалов для одноэтажного дома 110 м2. В нашем случае что-то будет чуть дешевле, что-то дороже, но порядок цифр принципиально тот же.
Дмитрий
26.04.2021 11:51В доме пологая крыша. Вдруг с неё не будет сползать снег и она не выдержит?
Отвечает АРХИТЕКТОР
14.09.2021 13:15Угол, при котором снег самостоятельно сходит с крыши, зависит от погоды и толщины покрова, и составляет ...
Подробнее...
Для металлочерепицы и мягкой кровли минимально допустимый уклон 12 градусов. В домах этой коллекции - 18-20 градусов. Это пологая, но вполне нормативная кровля. Угол, при котором снег самостоятельно сходит с крыши, зависит от погоды и толщины покрова, и колеблется в пределах от 35 до 45º. То есть, стопроцентно обеспечить скатывание можно только на 45°. Высота кровли при этом составила бы 4-5 метров! А при любом меньшем угле он будет лежать и давить на кровлю :(
Чтобы не получалось таких пространственных несуразиц и не приходилось делать слишком крутые крыши, несущую способность стропил кровли рассчитывают в зависимости от снеговых нагрузок, установленных нормативно для каждой местности (вся карта страны поделена на несколько снеговых и ветровых районов). То есть, при проектировании стропильной системы учитывают то, что снег не скатится и будет лежать на кровле (что, кстати, и не плохо) максимально возможным для данной местности слоем.
В доме стропила запроектированы с учетом этих факторов, и даже с запасом, для III снегового района.
Кстати, в Сибири и Карелии специально в древности строили пологие крыши, чтобы на них снег лежал, т.к. снег - это естественный утеплитель :) Там его может больше метра быть!
Юрий
04.07.2020 12:57Сколько будет стоить проект, если его пересчитать на керамический кирпич 51см и облицовку снаружи кирпичную. Для Уральского региона наружная стена в 40 см мало. Кроме этого, правильно ли я понял, в описании указано про подвал (погреб) под входной группой? На плане нет таких данных. Спасибо заранее. Проект очень хороший, искал подобный около года
Отвечает АРХИТЕКТОР
04.07.2020 15:19Рабочий проект выполнен со стенами из газоблока D500 толщиной 500 мм. Поризованный камень 510 мм ...
Подробнее...
Рабочий проект выполнен со стенами из газоблока D500 толщиной 500 мм. Для Вашего региона по теплу этого достаточно (по современным нормативам).
Поризованный камень 510 мм холоднее, он соответствует 400 мм. газоблока. Внешняя облицовка тепла не добавляет.
То есть, 510 мм кирпич или камень + облицовка будет холоднее, чем 500 мм газоблоков + любая отделка. Кроме того, нужно будет ещё корректировать входную часть (крыльцо), т.к. при утолщении стен будут плохо помещаться колонны, их нужно отодвинуть вперед на 150 мм.
Оптимально в данном случае стены оставить из газоблока, и облицевать не кирпичом (т.к. нужен вентзазор), а клинкерной плиткой, имитирующей кирпич. Для такого изменения отделки корректировка чертежей проекта не нужна.
Указанная Вами конструкция также возможна, но потребуется корректировка под нее фундаментов - сейчас они 400 мм толщиной с небольшим слоем утеплителя снаружи. Под Вашу конструкцию нужно делать опорную полку под облицовку фасада, либо полностью утолщать наружные фундаментные стены.
Погреб под входной частью площадью примерно 14 м2, со спуском через люк в полу прихожей.