СВОИМИ РУКАМИ!

автор статьи Бутусов А. Х.

Проект небольшого дома КОМФОРТ, созданный в 2000 году, оказался весьма популярным.
Однако, многих потенциальных застройщиков волновал вопрос – можно ли реализовать строительство своими силами?

Отвечаем – да, можно.

Сил одного человека, конечно, не достаточно, но команда из четырех – пяти друзей или соратников, вооруженная желанием, старанием и необходимыми ручными строительными и плотницкими инструментами за сезон в состоянии поставить и закрыть под крышу коробку этого дома. Если в бригаде окажется хотя бы один профессиональный строитель или, кто-нибудь с навыками бетонных, кладочных, плотницких и штукатурных работ, то дело пойдет быстрее и результат получится не хуже, чем у профессионалов. 

Конечно, реализация любого проекта начинается с его тщательного изучения. Вы должны точно представлять себе всю последовательность предстоящих действий и планировать манёвры.

Следует помнить, что строить нужно точно придерживаясь проекта, т.к. любые отклонения и ошибки в лучшем случае увеличат расходы на строительство. Поэтому каждый чертеж надо внимательно просмотреть, прочувствовать и обдумать. Если какие-то моменты неясны, следует обратиться за помощью к проектировщику и получить у него разъяснения.

До начала строительства надо проделать много бумажной работы:

Во-первых

Вооружившись строительным паспортом дома (раздел АР проекта), получить в местных органах архитектуры разрешение на строительство (ниже - пример паспорта проекта).

Во-вторых

Выбрать на своем участке самое выгодное место для строительства дома (см. статью о выборе места), продумать как организовать всю территорию участка на время строительства. Зафиксировать свои мысли на бумаге, этот рисунок понадобится для организации предстоящих строительных работ.

В-третьих

Пересчитать объемы строительных материалов, указанные в проекте, на реальные товарные объемы материалов местного рынка.

Например, если в округе много камней бута, они заменят до 80% бетона фундамента, до 10-15% пеноблока станет отходами при резке проемов и добора на кровле, пиловочник на устройство лаг пола имеет проектный размер около 4 метров, а товарный размер 6 метров: все эти и другие особенности придется учесть при расчете реально необходимого количества строительных материалов.

В-четвертых

Составить график производства закупок, завоза материалов и производства строительных работ.

Только после этого можно собрать в общую стопку чертежи проекта и результаты своего бумажного творчества, и положить эту стопку на место будущего дома...

Положите чертежи и закройте глаза или, наоборот, широко откройте, и Вы наверняка мысленно увидите и желанный результат и ощутите в полном объеме предстоящие мытарства  для его достижения...

Здесь важный совет - на каждом этапе стройки не старайтесь торопить события и не расстраивайтесь от небольших неудач.

Морально приготовьтесь к тому, что в некоторые моменты всё будет идти чуть медленнее или не так гладко, как хотелось. Это неизбежно, потому что процесс сложный, задействованы разные люди, механизмы, деньги, погода, и разные прочие обстоятельства. Чем спокойнее, рассудительнее и невозмутимее будет ваше отношение к процессу, тем нервы будут целее, а результат - лучше.

И потом, глядя на готовый любимый дом, вы будете вспоминать прошедшее строительство не как кошмар и нервотрёпку, а как интересный, хоть и не самый простой этап своей жизни.

Начало. Разметка площадки.

Если увиденное не устрашило (если устрашило, - тоже), смело берите измерительные инструменты - лучше теодолит, но можно обойтись и рулеткой, колышки и молоток, и начинайте размечать стройплощадку.

Разметьте, где будет въезд, где дом, где складирование строительных материалов, где вы сложите снятый с площадки строительства растительный грунт (потом вы используете его при благоустройстве) и куда свозить землю из котлована и т.д. Это наверняка поможет сэкономить собственные силы и время на производство работ.

Только после разметки рабочей зоны территории строительства хватайтесь за лопаты, ломы и кирки (или пригласите грейдер), и начинайте снимать плодородный слой грунта со всей подметки дома, входа, террасы и дорожек. Если оставить под домом хотя бы часть плодородного слоя, там обязательно вырастут грибы или прочая гадость.

Объем работ по  снятию и складированию на участке земли плодородного слоя вручную составит около 150 м2 на глубину около 30 см, и при плотной работе и норме выработки 4–6 м3\день займет около 12 рабочих дней для бригады из 4 соратников, или  около недели при работе с использованием механизма с навесным ножом.

Разбивка котлована

Далее следует очень ответственный шаг – разбивка котлована. На этом этапе важно точно соблюсти проектную отметку низа котлована и его габариты – выкопаете глубже, придется сделать выше стены фундамента, а если шире – потребуется больший объем обратной засыпки, а это лишние расходы. Чтобы контролировать горизонтальность основания раскопа, вооружитесь водяным уровнем.

Выемка грунта вручную, а это около 200м3, нормативно займет 40 рабочих дней для бригады, или два дня с применением механизма с навесным ковшом. Кубов 60-70 из этого количества потребуется после для обратной засыпки котлована, остальное надо либо распределить при планировке участка, либо вывезти.

Дно котлована при отсутствии естественного песка в основании необходимо отсыпать песком на 25-30см, и уложить гравийную подготовку на 5-10см, это займет два дня для работы бригадой. Песок и гравий обязательно пролить водой.

Разбивка осей и стены фундамента

Следующий этап работ – разбивка основания фундамента и его привязочных осей, является самым ответственным, и требует максимальной аккуратности – размеры должны в точности соответствовать проектным, а углы между осями - быть четко прямыми. Все отмерянные расстояния должны быть проверены. Для проверки перпендикулярности используйте диагональные промеры между пересечением осей (часто их наносят на план земляных работ или фундаментов).

Расположение стен не под прямым углом - одна из самых распространенных ошибок, совершаемых непрофессионалами. Чревата эта мелочь тем, что на дом просто потом не сядет крыша.

Далее, по результатам разбивки можно монтировать опалубку стен фундамента, этот процесс займет три – четыре бригадо/дня. Для того, чтобы забутить стены фундамента потребуется корыто для замеса цементно-песчаной смеси или небольшая бетономешалка, сама смесь или ее компоненты и куча камней. Работа займет две-три бригадо/недели. Если товарный бетон возить миксерами, процесс заливки можно сократить до двух-трех дней. На этом этапе важно в последней захватке заливки стен фундамента заложить гнезда для монтажа несущих балок пола первого этажа. Чтобы снять опалубку, произвести обратную засыпку котлована и отсыпать песком места снятого плодородного слоя нужна еще неделя.

Итого – строительство нулевого цикла потребует шесть–семь недель упорного рукотворного труда бригады соратников, или месяц с применением механизма с навесным оборудованием для земляных работ и заливки стен фундамента привезенными миксерами.

Для вывоза лишнего грунта и завоза материалов потребуются грузовики. Но для дальнейшей работы техника не нужна - вполне достаточно ручного инструмента и корыта для замешивания смеси, объемы «подъема» стройматериалов не требуют подъемного механизма.

От заливки последней захватки стен фундамента до монтажа несущих балок и лаг пола первого этажа нужен технологический перерыв один-два дня. Затем несущие балки можно смонтировать, т.е. сплотить на клею и нагелях брусья 150х150 по указанным в проекте размерам. Перед установкой их необходимо антисептировать, а торцы гидроизолировать. Работа по обработке и монтажу балок займет два бригадо/дня. Лаги надо смонтировать на саморезах, антисептировать и установить на стены фундамента с гидроизоляцией от фундамента опорных площадок лаг. Сборка и монтаж лаг не займет более трех дней.

На лаги надо настелить временный технологический сплошной настил из доски 30х150 мм. Он прекрасно послужит вместо монтажных лесов при кладке стен, а потом, после закрытия дома доски технологического настила вполне могут послужить нижним настилом перекрытия, т.е. материал будет полностью утилизован.

Возведение коробки дома и кровли

Кладка наружных стен первого этажа из пеноблоков, колонн и несущих перегородок из кирпича не займет больше недели. При кладке важно замонолитить перемычки оконных и дверных проемов или проложить уголок, залить опорные площадки балок и залить опорный пояс лаг пола мансардного этажа. На этом этапе особенно важно соблюсти точную привязку проемов окон – они симметричны относительно несущих коньковых балок кровли. Ошибетесь – у дома будет кривое лицо. Проверяйте вертикальность кладки – чем она аккуратнее, тем впоследствии меньше времени, а значит и средств потребуется на внутреннюю и внешнюю отделку. Несущие балки полов мансарды надо собрать, отстрогать и антисептировать перед монтажом - они будут видны в интерьере.

Нижние доски тавра лаг пола тоже следует отстрогать и антисептировать перед установкой, так как они тоже будут видны в интерьере. Технологический настил послужит сначала лесами, потом будет использован для монтажа черного пола.

Рядовая кладка стен мансарды ведется до отметок несущих балок кровли. Под балки заливаются опорные площадки. Балки кровли собираются аналогично балкам пола и вместе с мауэрлатами подвергаются чистовой отделке перед монтажом т.к. они также будут видны в интерьерах дома. Работа по сборке и монтажу балок займет 4-6 дней. При производстве кладки стен этого этажа рекомендации те же: строго следить за вертикальностью поверхности стен и точностью привязки оконных проемов.

Стропила кровли подготавливаются аналогично лагам мансардного этажа и устанавливаются на несущие балки кровли и мауэрлаты за неделю. Наружные стены дома добираются или подрезаются по месту после установки стропильной системы, это не сложно так как пеноблок легко поддается резке и любой обработке.

Конструкция кровли дома монтируется в хорошую погоду приблизительно за одну неделю сразу начисто, т.к. ее нижняя поверхность - нижний настил из вагонки - служит потолком мансарды, а протиснуться под накрытую кровлю потом будет весьма проблематично. В первый год можно позволить послужить только рубероидному покрытию, а финишное покрытие кровли положить уже в следующий строительный сезон.

Итого, на строительство и закрытие коробки жилого дома потребуется еще 1,5-2 месяца.

Материалы внутренней отделки дома можно загрузить через проемы коробки, после чего смонтировать наружную столярку. На это нужно еще 4-5 дней.

• Наружные стены дома из пеноблока и откосы проемов надо успеть оштукатурить до дождей слоем не более 5 мм по тонкой штукатурной сетке, это займет еще неделю. Финишная отделка цокольной части дома декоративным камнем или плиткой и окраска дома выше цокольной части по штукатурке может подождать и до следующего сезона.

Итого, срок возведения, закрытия и стартовой отделки коробки жилого дома составит еще два месяца плотной работы. Соответственно, если начать работы в мае, к ноябрю их можно закончить.

Внутренние строительные и отделочные работы можно продолжить и в прохладную погоду, подогреваясь калорифером – и качество будет лучше, и работать легче. В первую очередь монтируется основная конструкция полов - нижний настил, пароизоляция, утеплитель и черный пол. Она настолько проста и технологична, что работа в теплых условиях не займет больше двух дней на этаж.
После установки черного пола – необходимо выставить дымоходы, воздуховоды и стояки канализации и оштукатурить пеноблочные и кирпичные стены первого этажа. Это займет 1 неделю. 

Затем установить на «черный» пол перегородки со стойками дверных проемов.   Эта работа в исполнении из гипсокартона не займет больше трех дней на этаж.

После монтажа перегородок можно настелить чистый пол за два дня на этаж, смонтировать внутреннюю лестницу, установить двери и считать стартовую отделку помещений дома завершенной. Дальше можно обойтись без бригады соратников.

Монтаж инженерного оборудования, шпаклевку и окраску стен, финишную отделку пола можно завершить с помощью одного помощника. Приобретение обстановки для комнат и прочие приятные мелочи можно поручить домочадцам и постараться к Первомаю устроить полноценное новоселье для всей родни и соратников. Правда после новоселья придется еще достаточно потрудится над финишной отделкой фасадов дома.

ИТАК, ВОТ ЛУЧШИЙ ПЛАН:

• с мая по ноябрь готовим площадку, ставим коробку, кровлю
• зимой – занимаемся отделкой дома внутри и инженеркой
• в конце весны – въезжаем!!!

А далее, по мере сил и финансовых возможностей доводим отделку фасадов дома и благоустраиваем участок. Если и вы и соратники могут работать только по рваному графику в вечера и выходные с праздниками, то строительство придется растянуть на два сезона. В первый сезон можно завершить нулевой цикл строительства, а во второй - поставить и закрыть коробку дома.

прочитать одноименную статью "СВОИМИ РУКАМИ" в авторской публикации в журнале "ДОМ" №11.07.

Поделиться статьёй в соцсетях: