invapolis@yandex.ru
+7(916) 627-84-40, +7(920) 173-20-25, +7(916) 142-92-95
заказать проект
проекты рациональных домов Инваполис
  • Главная
  • КАТАЛОГ ПРОЕКТОВ ДОМОВ
    • площадь помещений
      • до 100 кв м
      • до 150 кв м
      • до 200 кв м
      • до 250 кв м
      • до 300 кв м
      • большие дома, особняки
    • ширина дома
      • 7 метров
      • 8 метров
      • 9 метров
      • 10 метров
      • 11 метров
      • 12 метров
      • 13 метров
    • количество этажей
      • с мансардой, полутораэтажные
      • одноэтажные
      • двухэтажные в два полных этажа
      • с подвалом, цокольным этажом
    • материал стен
      • из газобетона, пеноблоков
      • из кирпича, поротерма
      • деревянные
      • комбинированные
    • с дополнениями
      • с эркером
      • с вторым светом
      • с гаражом
      • с сауной
      • с террасой, верандой
      • с панорамными окнами
      • с балконами
    • стиль архитектуры
      • современный
      • шале
      • средиземноморский
      • английский
      • классический
      • прованс
      • русский
    • число изолированных комнат
      • с 2 спальнями (двухкомнатные)
      • с 3 спальнями (трехкомнатные)
      • с 4 спальнями (4-комнатные)
      • многокомнатные семейные
      • дуплексы
      • минигостиницы
      • таунхаусы
    • для нестандартных участков
      • на склоне, рельефе
      • узкие длинные
      • компактные, для маленьких участков
      • угловые, Г-образные
      • с боковым входом
      • с входом с юга
    • коллекции и подборки
      • Адриатика
      • Мезонин - конструктор русской усадьбы
      • Сокол
      • Светлый
      • РИО
      • Комфорт
      • Кроха
      • Мальта
      • Кантри
      • Балтика
      • Европейский - конструктор усадьбы шале
    • небольшие бюджетные, эконом-класс
    • прочие постройки
      • гостевые дома, дачи
      • бани, бассейны
      • Хозпостройки, гаражи
    • новинки 2023 - 2025 год
  • ПРОЕКТИРОВАНИЕ
    • дома, коттеджи
    • реконструкция
    • интерьеры, дизайн
    • ландшафт
    • усадьбы и поместья
  • БЛОГ
    • о проектировании и готовых проектах
    • о строительстве, конструкциях, материалах
  • О БЮРО
  • цены, инфо, контакты
    • СТОИМОСТЬ ПРОЕКТОВ И ДОП. УСЛУГ
    • как купить проект
    • Состав чертежей, пример
    • ИЗМЕНЕНИЕ И АДАПТАЦИЯ
    • ФОТО - СТРОИТЕЛЬСТВО
    • КОНТАКТЫ
  • Главная
  • КАТАЛОГ ПРОЕКТОВ ДОМОВ
    • площадь помещений
      • до 100 кв м
      • до 150 кв м
      • до 200 кв м
      • до 250 кв м
      • до 300 кв м
      • большие дома, особняки
    • ширина дома
      • 7 метров
      • 8 метров
      • 9 метров
      • 10 метров
      • 11 метров
      • 12 метров
      • 13 метров
    • количество этажей
      • с мансардой, полутораэтажные
      • одноэтажные
      • двухэтажные в два полных этажа
      • с подвалом, цокольным этажом
    • материал стен
      • из газобетона, пеноблоков
      • из кирпича, поротерма
      • деревянные
      • комбинированные
    • с дополнениями
      • с эркером
      • с вторым светом
      • с гаражом
      • с сауной
      • с террасой, верандой
      • с панорамными окнами
      • с балконами
    • стиль архитектуры
      • современный
      • шале
      • средиземноморский
      • английский
      • классический
      • прованс
      • русский
    • число изолированных комнат
      • с 2 спальнями (двухкомнатные)
      • с 3 спальнями (трехкомнатные)
      • с 4 спальнями (4-комнатные)
      • многокомнатные семейные
      • дуплексы
      • минигостиницы
      • таунхаусы
    • для нестандартных участков
      • на склоне, рельефе
      • узкие длинные
      • компактные, для маленьких участков
      • угловые, Г-образные
      • с боковым входом
      • с входом с юга
    • коллекции и подборки
      • Адриатика
      • Мезонин - конструктор русской усадьбы
      • Сокол
      • Светлый
      • РИО
      • Комфорт
      • Кроха
      • Мальта
      • Кантри
      • Балтика
      • Европейский - конструктор усадьбы шале
    • небольшие бюджетные, эконом-класс
    • прочие постройки
      • гостевые дома, дачи
      • бани, бассейны
      • Хозпостройки, гаражи
    • новинки 2023 - 2025 год
  • ПРОЕКТИРОВАНИЕ
    • дома, коттеджи
    • реконструкция
    • интерьеры, дизайн
    • ландшафт
    • усадьбы и поместья
  • БЛОГ
    • о проектировании и готовых проектах
    • о строительстве, конструкциях, материалах
  • О БЮРО
  • цены, инфо, контакты
    • СТОИМОСТЬ ПРОЕКТОВ И ДОП. УСЛУГ
    • как купить проект
    • Состав чертежей, пример
    • ИЗМЕНЕНИЕ И АДАПТАЦИЯ
    • ФОТО - СТРОИТЕЛЬСТВО
    • КОНТАКТЫ
АНАЛОГИ И ДОПОЛНЕНИЯ
проект дома 7х13 метров с 2 спальнями, с гаражом и котельной в цокольном этаже, для строительства из пеноблоков
ДЖАНКОЙ
7х13
32000 ₽
Узкий коттедж шириной 7 метров на три апартамента с террасой и балконом. Для косогора, подъезд - сверху. Со стенами из газобетона
МАЦЕСТА
7х18
62000* ₽
проект простого дома 70 кв м с 3 комнатами и небольшой террасой. Из газобетона, с холодным чердаком
СТАНИЦА
7х14
38500 ₽
Жилой 2-комнатный одноэтажный флигель 60 кв м с печью, маленький домик для русского поместья
ФЛИГЕЛЁК
8х11
33600 ₽
Длинный дом площадью 100 кв м для склона с террасой и лоджией, подъезд с улицы - снизу, ширина 7 метров
ХОСТА
7х18
61000* ₽
проект 1-этажного дома 70 кв м с 2 спальнями и красивым потолком. Со стенами из керамического блока POROTERM
ЮРМАЛА
7х15
38500 ₽
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
КАК ВЫБРАТЬ ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ ДОМА
КАК ВЫБРАТЬ ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ ДОМА

✔️ Как среди множества представленных на рынке готовых проектов выбрать свой единственный?
✔️ 11 позиций проверки качества проектных решений, и 7 признаков, что домик Вам подходит.

КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ ПО ТИПОВОМУ ПРОЕКТУ
КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ ПО ТИПОВОМУ ПРОЕКТУ

✔️ Вы выбрали проект в каталоге и собираетесь купить чертежи.

✔️ Что доработать в архитектуре, конструктиве и инженерии типового коттеджа, чтобы он идеально подошёл для Вашей семьи и участка.

КАК РАСПОЛОЖИТЬ ДОМ И ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ?
КАК РАСПОЛОЖИТЬ ДОМ И ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ?

✔️ Принципы комфорта и нормативная база расположения дома на участке.

✔️ 5 простых шагов до начала строительства для определения идеального места дома, построек и посадок

НА КОСОГОРЕ
НА КОСОГОРЕ

✔️ Статья об особенностях выбора или проектирования коттеджа для участка с уклоном

✔️ На примере частного дома С ЭРКЕРОМ

ПЛАНИРОВКИ ДОМОВ С ГАРАЖОМ - ТРИ ВАРИАНТА КОМПОНОВКИ
ПЛАНИРОВКИ ДОМОВ С ГАРАЖОМ - ТРИ ВАРИАНТА КОМПОНОВКИ

✔️ Принципы удобного расположения гаража, рассуждения о способе интеграции гаража в планировку жилого дома

✔️ Три основных типа планировок домов с гаражом

✔️ Обзор нескольких планировок и подборка проектов домов с гаражом 

СВОИМИ РУКАМИ
СВОИМИ РУКАМИ

✔️ План самостоятельного строительства - последовательность действий и советы.

✔️ На примере строительства своими руками коттеджа КОМФОРТ из каталога ИНВАПОЛИС

ЭТАЖИ ПО РЕЛЬЕФУ
ЭТАЖИ ПО РЕЛЬЕФУ

✔️ Статья о проекте коттеджа ГОРКИ для участка с падением рельефа от въезда

категории каталога проектов
  • полный каталог
  • 1-этажные
  • с подвалом цоколем
  • из газобетона
  • кирпичные
  • шале
  • средиземноморский
  • с гаражом
  • с сауной
  • с террасой
  • до 100 метров
  • 150-200 метров
  • 1-2 спальни
  • мини-отели
  • на рельефе
  • со входом с юга
  • шириной 7 метров
разделы сайта
  • проектирование
  • проектирование усадьбы
  • цены
  • корректировка и адаптация
  • ландшафтное проектирование

ГЕЛЕНДЖИК - Широкий дом 80 кв м из пеноблоков, с гаражом и котельной в цокольном этаже, с баней и 2 спальнями

Previous Next

Общие данные

Проект разработан для участка со склоном. Въезд на участок - спереди снизу. Климатические условия - Крым и Краснодарский край. С хозяйственным этажом площадь коттеджа 161 м2

S общая 80 м2
S жилая 49 м2
Спальни 2
Габариты 7 х 13 м

ГЕЛЕНДЖИК - подсобный дом для строительства поперёк склона.

Есть также сходный проект ГУРЗУФ, с тем же набором помещений, но для расположения вдоль склона.

Полная подборка домов для наклонных участков здесь...

• Пообсуждать этот проект с автором и другими людьми можно на нашем канале ДЗЕН в комментариях к публикации о доме

ПЛАНЫ ЭТАЖЕЙ И ВНУТРЕННЕЕ ПРОСТРАНСТВО

ПЛАН ЖИЛОГО (ВЕРХНЕГО) ЭТАЖА

Дом удобен для сезонной сдачи отдыхающим. Жилая часть состоит из квартиры на две спальни и бани.

планировка жилого этажа коттеджа ГЕЛЕНДЖИК с банькой

Баня может использоваться независимо, - как гостями, так и жителями главного дома, - она изолирована в отдельный блок со своим входом.

Квартира состоит из общего лофт - пространства, совмещающего столовую с кухней и гостиную с выходом на балкон, и двух спален с собственным санитарным узлом. Окно большой спальни панорамное, обращено на море.

В доме не предусмотрен горизонтальный потолок (хотя техническая возможность его устройства есть), конструкции утепленной мансардной кровли находятся в помещении, за счет чего увеличивается его высота, а пересечения массивных балок и стропильная система служат элементом интерьера.

Вместо бани может быть организован второй жилой блок - 2 спальни и санузел.

планировка жилого этажа коттеджа ГЕЛЕНДЖИК с двумя квартирками под сдачу

Сауну при этом (при необходимости) можно спустить вниз, вместо одного машиноместа или хозяйственного помещения

ПЛАН НИЖНЕГО (ХОЗЯЙСТВЕННОГО) ЭТАЖА

план хозяйственного нижнего этажа дома ГЕЛЕНДЖИК

Нижний этаж занят гаражом на 2 автомобиля и хозяйственным помещением универсального назначения. Если у вас плоский участок, то этот этаж можно не строить, и тогда постройка будет просто гостевым бунгало.

АРХИТЕКТУРА

Архитектура дома - типичная южная, с большими окнами, скатной кровлей с небольшим углом наклона, видовой лоджией-галереей и обилием ажурных деталей. Этот гостевой домик может дополнить дом-шале или средиземноморский особняк.

вид домика ГЕЛЕНДЖИК с дороги

ПРИВЯЗКА К УЧАСТКУ

Дом рассчитан на перепад рельефа 2,5 - 3,5 метра. При привязке по вертикали пол нижнего этажа максимально приближен к нижней террасе участка, пол верхнего этажа - к верхней террасе.
Окна кухни ориентированы на свой дом, окна гостиной, большой спальни и комнаты отдыха бани - на пейзаж (море). При другом перепаде рельефа может понадобится адаптация проекта.

КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ

Фундаменты дома выбираются в соответствии с типом грунта и климатом. В чертежах показано расположение несущих рёбер фундаментов.

Стены технического этажа - монолитные ж/б 250 мм с утеплением 50 мм.

Наружные стены жилого этажа - монолитный каркас 250х250 мм, с заполнением из газосиликатных D500 блоков или ракушечника, толщиной 200 - 250мм, с утеплением.

Перегородки из пазогребневых плит или гипсокартона толщиной 80 мм.

Кровля утепленная, по деревянным балкам и стропилам с покрытием металлочерепицей или мягкой черепицей.

СОСТАВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Готовый проект гостевого дома ГЕЛЕНДЖИК 80 м2 с гаражом на 2 машины состоит из паспорта дома и подробной архитектурной части без разработки конструктивных узлов. Строение несложное, и такого объёма проекта достаточно для строительной бригады с грамотным прорабом.

состав паспорта проекта ГЕЛЕНДЖИК

состав строительного раздела проекта ГЕЛЕНДЖИК

Пример готового проекта дома здесь... Состав комплекта может отличаться от примера.

Стоимость готового проекта дома

Цена готового (типового) комплекта чертежей - 26000 ₽

Проекты, стоимость которых помечена значком *, не разработаны. К ним есть либо концепция, либо только раздел АР. Разработка таких проектов на заказ - цена и срок договорные. На сайте указана дальнейшая стоимость, когда проект будет готов и переведен в азряд типовых.

ПОКУПКА И ДОСТАВКА ПРОЕКТА

Автор – БУТУСОВА Светлана Андреевна

Телефон: +7-916-627-8440

WhatsApp: +7-916-627-84-40

Email: invapolis@yandex.ru

заказать доставку проекта

До покупки проекта Вы можете:

Если для принятия решения о приобретении проекта дома Вам необходимо более детальное его изучение, предлагаем до покупки воспользоваться следующими возможностями «примерки» проекта к своим обстоятельствам:

1. Заказать комплект ведомостей основных материалов дома для предварительной оценки стоимости строительства. Стоимость комплекта ведомостей 3000 р. В дальнейшем при приобретении проекта эта сумма учитывается в его стоимости, так как эти материалы – часть проекта.

2. Заказать поэтажные планы дома с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF. Стоимость планов - 3000-5000 р. один этаж (в зависимости от размера дома).

3. Заказать зеркальный вариант поэтажных планов дома с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF. Стоимость планов - от 3500 р. один этаж.

4. Заказать план с перепланировкой этажа дома под ваш запрос (перенос перегородок, внутренних дверей, окон при возможности), в формате PDF. Стоимость разработки планов - от 5000 р. один этаж.

Более сложные изменения тоже возможны, подробнее см. раздел сайта корректировки проектов.

5. Заказать план посадки (расположения) дома на участке (без учета рельефа), в формате PDF. Стоимость 1000 р. При наличии рельефа - от 6000 р.

После приобретения проекта:

1. Консультации по документации, разъяснения (только по принятым в проекте архитектурным и конструктивным решениям) предоставляются дистанционно по телефону, ватсап и электронной почте бесплатно. Оперативность - обычно в день обращения.

2. Для работы инженеров-смежников может быть предоставлен файл «комплект смежника» в формате DWG (автокад) - поэтажные планы, план кровли и один разрез, за отдельную плату.
Стоимость комплекта 8000 р. для одноэтажного дома, от 10000 р. для двухэтажного дома. Больший объём информации (полный проект и его части) в редактируемых форматах не предоставляются.

Общий прайс на готовые проекты домов и дополнительные работы здесь...

Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь...

Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь...

Задать вопрос автору Вы можете также на нашем канале ДЗЕН

ПОДЕЛИТЬСЯ ПРОЕКТОМ В СОЦСЕТЯХ

 

 

Инваполис
 

КАТАЛОГ ПРОЕКТОВ ДОМОВ И КОТТЕДЖЕЙ

На нашем сайте - большой выбор авторских готовых проектов домов и коттеджей, с 3d визуализациями, планировками, фото и ценами.

  • • Полный каталог проектов

Продажа типовой проектной документации онлайн, в офисе в Москве и доставка по РФ и СНГ.

ПОПУЛЯРНЫЕ РАЗДЕЛЫ КАТАЛОГА:

  • • Одноэтажные

  • • С мансардой

  • • Двухэтажные в два полных этажа

  • • до 100 кв м

  • • до 150 кв м

  • • до 200 кв м

  • • Из газобетона и пеноблоков

  • • Деревянные из бревна и бруса

  • • Эконом-класс - недорогие коттеджи от 2 до 8 комнат

  • • Узкие длинные

  • • Альпийские шале

  • • Русская усадьба

Помощь архитектора с подбором дома по параметрам - бесплатно, по запросу.

Привязка плана дома к плану участка - по запросу.

Предоставление ведомости основных материалов строительства до покупки проекта для укрупненной оценки стоимости - платно, по запросу.

ИНФОРМАЦИЯ для ПОКУПКИ ГОТОВОГО ПРОЕКТА ДОМА

  • • Стоимость готовых проектов, цены на работы и услуги, акции и скидки

  • • Как оплатить и приобрести чертежи (онлайн, в офисе, доставка почтой и курьером)

  • • Типовой состав чертежей рабочей документации

  • • Корректировка и адаптация проектов.

  • Возможна доработка любого типового решения под Ваши условия под заказ:

    - изменение планировок,
    - изменение стиля фасадов,

    - варианты типа конструкций,
    - замена материала стен, перекрытий,
    - проектирование фундаментов по результатам инженерных изысканий.

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

  • • Загородное жильё - жилые дома и коттеджи

  • • Реконструкции загородных жилых домов

  • • Ландшафт и план благоустройства

  • • Усадьбы и поместья

  • • Частные интерьеры

    Индивидуальное проектирование может быть выполнено в необходимом вам объёме - от эскиза плана помещений дома до рабочего проекта «под ключ»
     

  •  

МЕДИА и СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ

Участвовать в обсуждениях, наблюдать проектную «кухню» по созданию новых домов, почерпнуть идеи и прочитать советы архитекторов вы можете, подписавшись на наши на наши соцсети:

БЛОГ в ДЗЕНе

КАНАЛ ТЕЛЕГРАММ

ГРУППА ВКонтакте

 

 

о нас

• Коллектив бюро ИНВАПОЛИС

• Виртуальная прогулка
по офису компании (подборка фото)

• Отзывы и популярные вопросы

• Статьи архитекторов компании
о проектировании, строительстве
и обустройстве малоэтажных домов

Обращаем Ваше внимание:

1. Каталог не содержит проектов:
- каркасного домостроения,
- домов из СИП-панелей,
- А-фреймов
- барнхаусов
- домокомплектов

2. Мы не строим дома под ключ.
Мы проектное бюро и занимаемся
исключительно проектами.
В Москве и области
можем рекомендовать партнеров.

3. Мы не предоставляем услугу
«скачать проект бесплатно».

Покупка проекта у автора –
гарантия получения консультаций
при строительстве дома.

 

КОНТАКТЫ

Адрес127276 Москва,
улица Ботаническая, дом 27
Телефон +7(916) 627-84-40
+7(920) 173-20-25
+7(916) 142-92-95
Email Email : invapolis@yandex.ru
Web : https://www.invapolis.ru/

 

Copyright© 1992 - 2025 Архитектурное бюро Инваполис - авторские проекты рациональных домов. All rights reserved.
При использовании материалов сайта (изображений, текстов, таблиц, видео) ссылка на сайт и указание авторства обязательны