КАК ВЫБРАТЬ ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ ДОМА
• Как среди множества представленных на рынке готовых проектов выбрать свой единственный?
• 11 позиций проверки качества, и 7 признаков, что домик Вам подходит.
Одноэтажный квадратный дом площадью 100 м2 из газобетона, 3 спальни и терраса с колоннами
12х12
41500 ₽
Проект коттеджа площадью 120 кв м с эксплуатируемым чердаком, 3 спальни, в классическом стиле
12х14
42000 ₽
Проект одноэтажного загородного дома 13х14 с 4 спальнями, или отеля на 4 номера
13х14
26000 ₽
Проект одноэтажного мини-коттеджа площадью 60 кв м из пеноблоков, с 3 спальнями
8х10
30500 ₽
КАК РАСПОЛОЖИТЬ ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ?
• Статья о правилах расположения дома на участке.
• 4 простых шага до начала строительства для определения идеального места на участке
одноэтажные с 4 спальнями - 6 проектов
• Подборка проектов одноэтажных домов ИНВАПОЛИС с 4 спальнями
• Рассматриваем планировки проектов от 100 до 150 метров с четырьмя изолированными комнатами
СВОИМИ РУКАМИ
• План самостоятельного строительства - последовательность действий и советы.
• На примере строительства своими руками коттеджа КОМФОРТ из каталога ИНВАПОЛИС
ВИЛЛА ВАЛЛЕТТА - Просторная элегантная вилла площадью 140 кв м. Два эркера и классическе колонны, терраса сзади
Общие данные
ВИЛЛА ВАЛЛЕТТА - готовый проект дома с габаритами 12 х 12 – это проект одноэтажного дома со стенами из газоблока, с эркерами и садовой террасой.
S общая 140 м2
S жилая 106 м2
Спальни
4
Габариты 15 х 17 м
• Пообсуждать этот проект с автором и другими людьми можно на нашем канале ДЗЕН в комментариях к публикации о доме
Все проекты одноэтажных домов ИНВАПОЛИС ► здесь
ПЛАНИРОВКА и ИНТЕРЬЕРЫ
 "основной план ВИЛЛЫ ВАЛЛЕТТА")
1. Вход, навес; 2. Тамбур-прихожая 6,5 м2; 3. Холл 14,0 м2; 4-5.Гостиная, кухня-столовая 44,0 м2; 6. Спальня 12.5 м2; 7. Котельная 6.5 м2; 8. Туалет 2.0 м2; 9. Спальня 14,5 м2; 10. Кабинет 17,0 м2; 11. Спальня 14,9 м2; 12. Ванная 4,5 м2; 13. Веранда 3.10м2
Вход в дом - по центру в теплую прихожую. Здесь можно раздеться, привести себя в порядок и затем пройти дальше - в респектабельный центральный холл с восемью парными колоннами по периметру, которые придают шарм интерьерам и одновременно служат опорой для балок и стропил кровли.
Слева от холла с колоннами размещены личные покои: две спальни и кабинет с эркером (который при необходимости может послужить дополнительной спальней). Все 3 спальни имеют гардеробные зоны, а одна из них - еще и свой собственный санузел.
Справа от холла расположены общие помещения: кухня – столовая, гостиная с выходом на летнюю террасу, каминная в эркере. В зонировании применен лофт - прием совмещения нескольких помещений (кухни-столовой, гостиной и каминной) - это экономит площадь, визуально расширяет и увеличивает пространство небольшого дома. Потолок есть только над спальнями. Над помещениями общего пользования его нет, и над ними просматривается красиво очерченная структура балок кровли - за счет этого интерьеры смотрятся особо привлекательно и представительно. Одна комната этого пространства изолирована и может быть использована как еще одна 4 спальня, кабинет, библиотека или мастерская. Есть возможность сократив общее пространство сделать еще одну спальню – тогда их в доме будет пять.
Котельная расположена рядом с прихожей, имеет вход в колонный холл и, необходимый по нормам, свой отдельный выход на участок. Под домом в зоне санузла и кухни запроектировано небольшое подвальное помещение для технических нужд.
ВОЗМОЖНЫ ВАРИАНТЫ – предлагайте, сделаем!
В готовом проекте ВИЛЛЫ ВАЛЛЕТТА габариты дома 12 х 12 и 4 спальни, однако, так как внутри дома нет несущих стен, возможны и другие варианты планов, которые будут удобны именно для Вашей семьи и участка.
 "план дома без внутренних несущих стен")
Разные варианты планировок этажа, выполненные нами под заказ
 "вариант ВИЛЛЫ ВАЛЛЕТТА с сауной")
 "вариант ВИЛЛЫ ВАЛЛЕТТА с гардеробной")
Симметрия, самобытность и шарм
Это проект уютного светлого и представительного, как с обложки журнала, дома с романтичным именем - ВИЛЛА ВАЛЛЕТТА.
Он выполнен в средиземноморском стиле - его силуэт спокоен и благороден, архитектура имеет свою «изюминку»: изящный, но простой и недорогой декор – уютные эркеры и представительные колонны крыльца и террасы, придающие дому самобытность и шарм.
Колонны и эркеры могут быть декорированы лепниной из пенополиуретана, либо просто оштукатурены. В зависимости от оформления колонн архитектура дома будет лаконичной и строгой, либо респектабельной и шикарной.
 "вальмовая кровля дома ВИЛЛА ВАЛЛЕТТА 140")
Габариты проекта дома 12 х 12 метров, минимальная ширина участка для него 18 метров, а с учетом эркеров и террасы габариты дома 15 х 17 и минимальная ширина участка 21 м.
Так как дом симметричен относительно главного входа, его лучше расположить по центру участка. Но, если будут еще какие-нибудь постройки, лучше сместить его относительно оси вправо или влево в зависимости от обстоятельств.
КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ
Фундамент – тонкий, ленточный монолитный на глубину промерзания
Стены – пеноблок, поризованный камень, газосиликат – 400 мм
Перекрытия цоколя – монолитная ж/б плита,
Кровля – вальмовая стропильная, теплая вентилируемая
О стандартных конструктивных решениях, общих для большинства проектов бренда ИНВАПОЛИС©, читайте на странице ПРОЕКТЫ ДОМОВ ИЗ БЛОКА
ИНФОРМАЦИЯ О ГОТОВОМ ПРОЕКТЕ ДОМА
Комплект рабочей документации состоит из двух разделов.
В разделе архитектурные решения (АР) представлена общая информация - внешний вид и планировка, дан вариант наружной отделки и обстановки комнат.
Чертежи и иллюстрации конструктивно-строительного раздела (СКР) содержат информацию о конструктивном устройстве дома и расходе строительных материалов. Обе части выполнены очень подробно и с учетом будущего размещения инженерных коммуникаций. Точный перечень чертежей предоставляется по запросу.
Готовый проект одноэтажного дома 12 х 12 метров с 4 спальнями, с эркером и террасой ВИЛЛА ВАЛЛЕТТА создан в 2014 году.
ФОТО ГОТОВОГО ДОМА
 "образец дома из журнала")
Стоимость готового проекта дома
Цена готового (типового) комплекта чертежей - 45000 ₽
Пример готового проекта дома здесь... Состав комплекта может отличаться от примера.
ЗАКАЗ ПРОЕКТА
Автор – МЕСТЕР Ольга Израиловна
Телефон: +7-916-142-9295
Email: invapolis@yandex.ru
Информация о порядке приобретения и доставке, образец договора на покупку проекта здесь...
Если доме что-то не устраивает, мы можем внести изменения в проект...
Общий прайс-лист на проекты домов и дополнительные работы здесь...
ПОДЕЛИТЬСЯ ПРОЕКТОМ В СОЦСЕТЯХ
МЕДИА и СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ
Участвовать в обсуждениях, наблюдать проектную «кухню» по созданию новых домов, почерпнуть идеи и прочитать советы архитекторов вы можете, подписавшись на наши на наши соцсети:
БЛОГ в ДЗЕНе
КАНАЛ ТЕЛЕГРАММ
ГРУППА ВКонтакте
о нас
• Виртуальная прогулка
по офису компании (подборка фото)
• Статьи архитекторов компании
о проектировании, строительстве
и обустройстве малоэтажных домов
КОНТАКТЫ
127276 Москва,улица Ботаническая, дом 27
Email : invapolis@yandex.ruWeb : https://www.invapolis.ru/
Вопросы и ответы
Все вопросы
Home
10.04.2021 06:13Поясните пожалуйста какой диаметр у круглых колонн, реально ли их изготовление. Из чего они изготавливаются? Это дорого??
Отвечает АРХИТЕКТОР
11.04.2021 15:21В проекте все колонны - несущие, железобетонные, изготавливаются при помощи снимаемой или неснимаемой ...
Подробнее...
В проекте все колонны - несущие, железобетонные, изготавливаются при помощи снимаемой или неснимаемой опалубки.
Таких опалубок сейчас много, можно выбрать, что вам более удобно.
1. Картонная опалубка - стоит около 1000 рублей за 1 погонный метр. Она одноразовая
2. Пластиковая опалубка (съёмная) - стоит примерно 5-7 тысяч за 1 единицу. Такую опалубку часто берут в аренду и после использования возвращают. Тогда это вообще дёшево.
Диаметр колонн в доме 300 - 400 мм.
Далее на готовые ж/б колонны уже можно сделать декоративные накладки: сверху капитель, снизу базу. На них можно купить готовые накладные капители и базы нужным с внутренним диаметром. Они есть в продаже.
Так что изготовление круглых колонн представляет не большую проблему, чем прямоугольных.
Денис
15.09.2021 17:10Буду строить дом по проекту из вашего каталога одноэтажников, с ленточным фундаментом 1,5 метра глубиной. Правильно ли строить фундамент осенью, а выше - весной? Или лучше весной начать?
Отвечает АРХИТЕКТОР
15.09.2021 13:20Фундамент проектируется с учетом веса наземной части (стен, чердачного перекрытия, кровли), которая давит ...
Подробнее...
Фундамент проектируется с учетом веса наземной части (стен, чердачного перекрытия, кровли), которая давит на него и противодействует морозному пучению.
При строительстве весной сразу по готовности фундамента вы нагрузите его стенами и кровлей, и в следующий холодный период он попадёт в расчетном состоянии. Поэтому при весеннем строительстве менее жесткие требования к качеству бетонных и сопутствующих земляных работ.
При строительстве осенью фундамент попадёт в холодный период в ненагруженном виде и более будет подвержен морозному пучению. Поэтому необходимо окружить его по бокам непучинистым грунтом (т.е. засыпать пазухи стен и столбов песком), что с одной стороны - дополнительный расход на песок и необходимость высокого качества строительных работ (которое трудно контролировать), но с другой стороны - весной просто может всё подорожать.
В общем, оба варианта возможны технически, хотя осенний более сложный и технологичный. Но какой целесообразнее экономически в свете инфляции - неизвестно...
По общим срокам стройки, - одноэтажный дом, в любом случае, строится за сезон, и фундамент, построенный осенью, сильно процесс не ускорит.
Роман
21.06.2021 12:01Отвечает АРХИТЕКТОР
09.11.2021 14:29Можно каналы не объединять, но грибок чтоб был один, или не грибок, а короб для нескольких каналов. ...
Подробнее...
Тут разные приемы могут быть, каждый конкретный случай лучше оговаривать с подрядной организацией.
А сами каналы соединять нельзя:
СНиП 31-01-2003:
СП 54.13330.2011:
9.7 Удаление воздуха следует предусматривать из кухонь, уборных, ванных комнат и, при необходимости, из других комнат квартир, при этом следует предусматривать установку на вытяжных каналах и воздуховодах регулируемых вентиляционных решеток и клапанов.
Воздух из помещений, в которых могут выделяться вредные вещества или неприятные запахи, должен удаляться непосредственно наружу и не попадать в другие помещения здания, в том числе через вентиляционные каналы.
Объединение вентиляционных каналов из кухонь, уборных, ванных комнат (душевых), совмещенных санузлов, кладовых для продуктов с вентиляционными каналами из помещений с газоиспользующим оборудованием и автостоянок не допускается.