ЗА и ПРОТИВ ОДНОЭТАЖНЫХ ДОМОВ
• Без сомнения, одноэтажный дом - самый удобный. Все только бы и строили одноэтажные дома, если бы не несколько весомых «НО...»
• Разберём все возможные «за» и «против» одноэтажного строительства.
Проект недорогого одноэтажного квадратного дома 100 м2 с колоннами, облицован кирпичом
12х12
39500 ₽
Проект одноэтажного дома 100 м2 на три спальни, без террасы. Для строительства из пеноблоков
10х12
37500 ₽
Проект простого квадратного одноэтажного дома 13 х 13 метров на 4 спальни, с панорамными окнами
13х13
41200 ₽
Просторная элегантная вилла площадью 140 кв м. Два эркера и классическе колонны, терраса сзади
15х17
45000 ₽
Проект 1-этажного дома 120 кв м с 3 спальнями и студией на чердаке, стены из газоблоков
12х14
44000 ₽
Дом 120 кв м с квадратным планом 12 х 12 с современной удобной планировкой, 3 спальни
12х12
43600 ₽
Проект коттеджа площадью 120 кв м с эксплуатируемым чердаком, 3 спальни, в классическом стиле
12х14
42000 ₽
Проект современного одноэтажного дома 130 кв м из пеноблоков, трёхкомнатный с открытым планом
11х17
42300 ₽
Проект вместительного дома с авторским интерьером и удобными кладовыми, две спальни
9х16
38000 ₽
идеи одноэтажной архитектуры
• Одноэтажная архитектура может быть многоликой и оригинальной.
• Посмотрите нашу фото - подборку и убедитесь в этом сами!
КАК ВЫБРАТЬ ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ ДОМА
• Как среди множества представленных на рынке готовых проектов выбрать свой единственный?
• 11 позиций проверки качества, и 7 признаков, что домик Вам подходит.
КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ ПО ТИПОВОМУ ПРОЕКТУ
• Вы выбрали проект в каталоге и собираетесь купить чертежи.
• Что доработать в архитектуре, конструктиве и инженерии типового коттеджа, чтобы он идеально подошёл для Вашей семьи и участка.
КАК РАСПОЛОЖИТЬ ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ?
• Статья о правилах расположения дома на участке.
• 4 простых шага до начала строительства для определения идеального места на участке
одноэтажные с 3 спальнями и террасой сзади - 6 проектов
• Подборка проектов одноэтажных домов ИНВАПОЛИС с 3 спальнями и террасой
• Рассматриваем планировки проектов от 60 до 120 метров для строительства у переднего края участка
ОДНОЭТАЖНЫЙ 12 на 12 - ОБЗОР ПРОЕКТОВ
• Подборка из пяти одноэтажных коттеджей габаритами 12 на 12 метров от ИНВАПОЛИС
• Оптимальный набор помещений и примерная стоимость строительства одноэтажного коттеджа 12 на 12.
РАЗУМНАЯ ЭКОНОМИЯ
• Как избежать непредвиденных затрат
• 7 позиций оценки рациональности дома перед покупкой готового проекта из каталога.
СВОИМИ РУКАМИ
• План самостоятельного строительства - последовательность действий и советы.
• На примере строительства своими руками коттеджа КОМФОРТ из каталога ИНВАПОЛИС
ТЕНЕРИФЕ - проект простого дома 120 кв м с 3 спальнями и изолированной кухней, квадратного в плане 12 х 12
Общие данные
Проект простого в строительстве одноэтажного дома. Типовой план - с изолированной кухней. Возможны другие планировки (смотрите ниже)
S общая 119 м2
S жилая 71.5 м2
Спальни
3
Габариты 12 х 12 м
ТЕНЕРИФЕ - сокращенная версия популярного проекта одноэтажного дома МАДЕЙРА.
Фишки проекта:
- абсолютно квадратный план (удобно строить, особенно крышу),
- изолированная кухня - для тайного чудодейства у плиты, ну и вообще - кто любит ТАК.
- отсутствие террасы - для тех, у кого есть (или планируется) беседка на участке. Вместо террасы - просто второй выход с небольшим крыльцом.
- легкость перепланировок - можно как угодно двигать перегородки и окна, не меняя конструктив
- отделка простая, а вид эффектный.
• Пообсуждать этот проект с автором и другими людьми можно на нашем канале ДЗЕН в комментариях к публикации о доме
• Все проекты одноэтажных домов ИНВАПОЛИС ► здесь
ПЛАН И ВНУТРЕННЕЕ ПРОСТРАНСТВО
В плане - группа общих помещений (с изолированной кухней), три спальни и хозяйственные помещения (котельная и садовая кладовая). Габарит дома оптимален для устройства 3 отдельных комнат, дневной зоны и подсобных площадей, а конструктив допускает множество планировок. Некоторые из возможных вариантов приводим.
Кроме перестановки перегородок, в этом проекте можно передвигать, увеличивать проёмы, не боясь нарушить конструктив (так спроектировали специально). Поэтому, в некотором смысле, представленный здесь проект - универсальная коробка для дома на три спальни. Компоновка может быть практически любая:
1. Типовой вариант плана (как в готовом проекте)
Здесь выделены две детских, а всё сантехническое оборудование собрано на один стояк ближе к главной спальне.
2. Планировка с мини-офисом.
Можно выделить помещение с отдельным входом и санузлом для расположения в нём помещения для частной практики (если один из жильцов - репетитор, адвокат, переводчик, дизайнер или визажист). Посетители не будут ходить через ваши личные помещения. Обратите внимание, тут мы немного иначе устроили кухню, - кто любит попросторнее.
3. Под сдачу.
Можно использовать второе крыльцо для устройства отдельного апартамента под сдачу, и ваш дом будет не только давать вам кров, но и приносить доход. Жилец мешать не будет, если правильно расположить дом на участке относительно дороги. Окна при этом можно повернуть туда, где лучше вид.
4. Планировка как в МАДЕЙРЕ.
Вместо изолированной кухни тут - столовая в пространстве дневной зоны. А вместо простого выхода - панорамное окно с раздвижной дверью. Летом открыть настежь - и как будто сидишь в саду.
5. Перенос прихожей.
Можно перекомпоновать комнаты, выделив центральное место дома под большую спальню, а котельную и санузел перенести на ее место.
НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА
Отделка дома - самая простая. До уровня окон стены облицованы клинкерной плиткой, выше - штукатурка. Полоса фасада над окнами отличается по цвету и немного выступает, создавая красивые пропорции дома. Можно добавить элементы отделки планкеном.
)
Самый «хрестоматийный» и беспроигрышный вариант - тёмный цоколь, тёмная крыша, 2 близких тона светлой штукатурки и яркое дерево оконных рам.
• Все проекты одноэтажных домов ИНВАПОЛИС ► здесь
КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ
Фундамент - монолитная лента до глубины промерзания (возможно изменение конструкции «по месту»)
Стены – 400 мм пеноблок, газобетон или аналоги
Перекрытия - из пустотных плит над вентилируемым подпольем.
Кровля – чердачная четырёхскатная шатровая «конвертом»
О типовых конструкциях домов бренда ИНВАПОЛИС©, читайте на странице ПРОЕКТЫ ИЗ ПЕНОБЛОКОВ
СОСТАВ ГОТОВОГО ПРОЕКТА ДОМА
Рабочая документация в типовом составе ИНВАПОЛИС:
- паспорт для согласования в органах контроля за строительством,
- строительно – конструктивный раздел (рабочая документация) для строительства «коробки» из пеноблока или газобетона.
Паспорт проекта
)
Строительно-конструктивный раздел - рабочие чертежи
)
Стоимость готового проекта дома
Цена готового (типового) комплекта чертежей - 43700 ₽
Пример готового проекта дома здесь... Состав комплекта может отличаться от примера.
ПОКУПКА И ДОСТАВКА ПРОЕКТА
Автор – БУТУСОВА Светлана Андреевна
Телефон: +7-916-627-8440
Email: invapolis@yandex.ru
Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь...
Общая таблица цен на готовые проекты и дополнительные работы здесь...
Задать вопрос автору Вы можете на нашем канале ДЗЕН или в группе ВК
ПОДЕЛИТЬСЯ ПРОЕКТОМ В СОЦСЕТЯХ
МЕДИА
БЛОГ ИНВАПОЛИС в ДЗЕНе
ГРУППЫ В СОЦСЕТЯХ
КОНТАКТЫ
127276 Москва,улица Ботаническая, дом 27
Email : invapolis@yandex.ruWeb : https://www.invapolis.ru/
Вопросы и ответы
Все вопросы
Денис
15.09.2021 17:10Буду строить дом по проекту из вашего каталога одноэтажников, с ленточным фундаментом 1,5 метра глубиной. Правильно ли строить фундамент осенью, а выше - весной? Или лучше весной начать?
Отвечает АРХИТЕКТОР
15.09.2021 13:20Фундамент проектируется с учетом веса наземной части (стен, чердачного перекрытия, кровли), которая давит ...
Подробнее...
Фундамент проектируется с учетом веса наземной части (стен, чердачного перекрытия, кровли), которая давит на него и противодействует морозному пучению.
При строительстве весной сразу по готовности фундамента вы нагрузите его стенами и кровлей, и в следующий холодный период он попадёт в расчетном состоянии. Поэтому при весеннем строительстве менее жесткие требования к качеству бетонных и сопутствующих земляных работ.
При строительстве осенью фундамент попадёт в холодный период в ненагруженном виде и более будет подвержен морозному пучению. Поэтому необходимо окружить его по бокам непучинистым грунтом (т.е. засыпать пазухи стен и столбов песком), что с одной стороны - дополнительный расход на песок и необходимость высокого качества строительных работ (которое трудно контролировать), но с другой стороны - весной просто может всё подорожать.
В общем, оба варианта возможны технически, хотя осенний более сложный и технологичный. Но какой целесообразнее экономически в свете инфляции - неизвестно...
По общим срокам стройки, - одноэтажный дом, в любом случае, строится за сезон, и фундамент, построенный осенью, сильно процесс не ускорит.
Дмитрий
26.04.2021 11:51В доме пологая крыша. Вдруг с неё не будет сползать снег и она не выдержит?
Отвечает АРХИТЕКТОР
14.09.2021 13:15Угол, при котором снег самостоятельно сходит с крыши, зависит от погоды и толщины покрова, и составляет ...
Подробнее...
Для металлочерепицы и мягкой кровли минимально допустимый уклон 12 градусов. В домах этой коллекции - 18-20 градусов. Это пологая, но вполне нормативная кровля. Угол, при котором снег самостоятельно сходит с крыши, зависит от погоды и толщины покрова, и колеблется в пределах от 35 до 45º. То есть, стопроцентно обеспечить скатывание можно только на 45°. Высота кровли при этом составила бы 4-5 метров! А при любом меньшем угле он будет лежать и давить на кровлю :(
Чтобы не получалось таких пространственных несуразиц и не приходилось делать слишком крутые крыши, несущую способность стропил кровли рассчитывают в зависимости от снеговых нагрузок, установленных нормативно для каждой местности (вся карта страны поделена на несколько снеговых и ветровых районов). То есть, при проектировании стропильной системы учитывают то, что снег не скатится и будет лежать на кровле (что, кстати, и не плохо) максимально возможным для данной местности слоем.
В доме стропила запроектированы с учетом этих факторов, и даже с запасом, для III снегового района.
Кстати, в Сибири и Карелии специально в древности строили пологие крыши, чтобы на них снег лежал, т.к. снег - это естественный утеплитель :) Там его может больше метра быть!
Роман
21.06.2021 12:01Отвечает АРХИТЕКТОР
09.11.2021 14:29Можно каналы не объединять, но грибок чтоб был один, или не грибок, а короб для нескольких каналов. ...
Подробнее...
Тут разные приемы могут быть, каждый конкретный случай лучше оговаривать с подрядной организацией.
А сами каналы соединять нельзя:
СНиП 31-01-2003:
СП 54.13330.2011:
9.7 Удаление воздуха следует предусматривать из кухонь, уборных, ванных комнат и, при необходимости, из других комнат квартир, при этом следует предусматривать установку на вытяжных каналах и воздуховодах регулируемых вентиляционных решеток и клапанов.
Воздух из помещений, в которых могут выделяться вредные вещества или неприятные запахи, должен удаляться непосредственно наружу и не попадать в другие помещения здания, в том числе через вентиляционные каналы.
Объединение вентиляционных каналов из кухонь, уборных, ванных комнат (душевых), совмещенных санузлов, кладовых для продуктов с вентиляционными каналами из помещений с газоиспользующим оборудованием и автостоянок не допускается.