✔️ одноэтажный дом - самый удобный. Все только бы и строили одноэтажные дома, если бы не несколько «НО...»
✔️ Разберём все возможные «за» и «против» одноэтажного строительства.
✔️ Сравнение стоимости строительства 1- и 2-этажного дома в таблице.
✔️ Одноэтажная архитектура может быть многоликой и оригинальной.
✔️ Посмотрите нашу фото - подборку и убедитесь в этом сами!
✔️ Вы выбрали проект в каталоге и собираетесь купить чертежи.
✔️ Что доработать в архитектуре, конструктиве и инженерии типового коттеджа, чтобы он идеально подошёл для Вашей семьи и участка.
✔️ Подборка проектов одноэтажных домов ИНВАПОЛИС с тремя спальнями и террасой сзади
✔️ Рассматриваем планировки проектов от 60 до 120 метров для строительства у переднего края участка
✔️ Как избежать непредвиденных затрат, заметив в проекте факторы, удорожающие строительство.
✔️ 7 позиций оценки рациональности дома перед покупкой готового проекта из каталога.
✔️ Что, кроме размера, может сделать дом дорогим.
✔️ Как определить состав помещений будущего коттеджа и их оптимальный размер
✔️ Правила подсчёта площадей и нормы эргономики комнат
✔️ Методика примерной самостоятельной оценки строительства дома по понравившемуся проекту
✔️ Используя этот способ, можно самому укрупненно прикинуть стоимость строительства любого дома за 15-20 минут.
Готовый проект одноэтажного дома СЛОБОДА размером 8 х 14 метров может использоваться как теплая дача или основное жильё, ведь в нём на 76 метрах уместилось всё необходимое..
S общая 76 м2
S жилая 45 м2
Спальни
3
Габариты 8 х 14 м
Этот проект - вариант популярного маленького трёхкомнатного одноэтажного дома СТАНИЦА, но с немного увеличенной шириной постройки. Проект подходит для строительства дома в глубине участка или на маленьком участке. Дом очень компактный, размеры комнат в проекте определены минимально необходимым набором мебели.
Есть также дом чуть больше, ХУТОРОК
• Пообсуждать этот проект с автором и другими людьми можно на нашем канале ДЗЕН в комментариях к публикации о доме
► Почитать об особенностях строительства домов в глубине участка можно здесь... а и посмотреть все пригодные для этого проекты ИНВАПОЛИС здесь...
► Подборка самых маленьких домов здесь...
СЛОБОДА - готовый проект маленького трёхкомнатного дома примерно 8х14 метров с совмещенной гостиной, небольшой уютной террасой, и тремя компактными, но удобными изолированными комнатами.
)
Строение удлиненное в плане. Несмотря на такую «неудобную» вытянутую форму, расположение комнат комфортно. Середину плана занимает столовая с кухней, диванной зоной и выходом на веранду, входная группа и гигиенический блок.
Три комнаты разнесены по торцам дома, что удобно для комфортного расселения семьи из нескольких поколений. Санитарный блок можно разделить на два почти одинаковых помещения, или распланировать маленький туалет и просторную ванную, совмещенную с котельной.
• Все проекты одноэтажных домов ИНВАПОЛИС ► здесь
Облик коттеджа формирует четырехскатная кровля с маленькими фронтонами на фасадах. Так как дом небольшой, кровля привлекает внимание особо. Фронтоны, навес у крыльца и укромная терраска создают уютный, немного сказочный образ.
В отделке сочетаются разные фактуры: часть фасада может быть оштукатурена, другая облицована клинкерной плиткой с имитацией кирпича, как дополнение - деревянные лаконичные детали.
Фундамент - монолитная железобетонная лента до глубины промерзания (возможно изменение конструкции «по месту»)
Стены – 400 мм пеноблок, газобетон
Пол жилого этажа – утеплённый бетонный по грунту
Кровля – чердачная четырёхскатная, чердак холодный
О типовых конструкциях домов бренда ИНВАПОЛИС©, читайте на странице ПРОЕКТЫ ИЗ ПЕНОБЛОКОВ
Готовый проект трёхкомнатного одноэтажного дома 8х14 метров из газоблока СЛОБОДА 76 м2 с 3 спальнями и террасой выполнен в 2021 году
Рабочая документация содержит два раздела - паспорт для согласования в органах контроля за строительством, и строительно – конструктивный раздел (рабочая документация) для строительства «коробки» из газоблока (пенобетона).
Ниже - фото типового комплекта чертежей, который Вы получите в составе этого проектной документации
Пример готового проекта дома здесь... Состав комплекта может отличаться от примера.
Цена готового (типового) комплекта чертежей - 38500 ₽
Проекты, стоимость которых помечена значком *, не разработаны. К ним есть либо концепция, либо только раздел АР. Разработка таких проектов на заказ - цена и срок договорные. На сайте указана дальнейшая стоимость, когда проект будет готов и переведен в разряд типовых.
Автор – БУТУСОВА Светлана Андреевна
Телефон: +7-916-627-8440
Email: invapolis@yandex.ru
✔ Общая информация о покупке проекта
Если для принятия решения о приобретении проекта дома Вам необходимо более детальное его изучение, предлагаем до покупки воспользоваться следующими возможностями «примерки» проекта к своим обстоятельствам:
1. Заказать комплект ведомостей основных материалов дома для предварительной оценки стоимости строительства. Стоимость комплекта ведомостей 3000 р. В дальнейшем при приобретении проекта эта сумма учитывается в его стоимости, так как эти материалы – часть проекта.
2. Заказать поэтажные планы дома с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF. Стоимость планов - 3000-6000 р. один этаж (в зависимости от размера дома).
3. Заказать зеркальный вариант поэтажных планов дома с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF. Стоимость планов - от 4000 р. один этаж.
4. Заказать план с перепланировкой этажа дома под ваш запрос (перенос перегородок, внутренних дверей, окон при возможности), в формате PDF. Стоимость разработки планов - от 5000 р. один этаж.
Более сложные изменения тоже возможны, подробнее см. раздел сайта корректировки проектов.
5. Заказать план посадки (расположения) дома на участке (без учета рельефа), в формате PDF. Стоимость 1500 р. При наличии рельефа - от 6000 р.
1. Консультации по документации, разъяснения (только по принятым в проекте архитектурным и конструктивным решениям) предоставляются дистанционно по телефону, ватсап и электронной почте бесплатно. Оперативность - обычно в день обращения.
2. Для работы инженеров-смежников может быть предоставлен файл «комплект смежника» в формате DWG (автокад) - поэтажные планы, план кровли и один разрез, за отдельную плату.
Стоимость комплекта 8000 р. для одноэтажного дома, от 10000 р. для двухэтажного дома. Больший объём информации (полный проект и его части) в редактируемых форматах не предоставляются.
Общий прайс на готовые проекты домов и дополнительные работы здесь...
Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь...
Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь...
Задать вопрос автору Вы можете также на нашем канале ДЗЕН
Участвовать в обсуждениях, наблюдать проектную «кухню» по созданию новых домов, почерпнуть идеи и прочитать советы архитекторов вы можете, подписавшись на наши на наши соцсети:
• Виртуальная прогулка
по офису компании (подборка фото)
• Статьи архитекторов компании
о проектировании, строительстве
и обустройстве малоэтажных домов
Обращаем Ваше внимание:
1. Каталог не содержит проектов:
- каркасного домостроения,
- домов из СИП-панелей,
- А-фреймов
- барнхаусов
- домокомплектов
2. Мы не строим дома под ключ.
Мы проектное бюро и занимаемся
исключительно проектами.
В Москве и области
можем рекомендовать партнеров.
3. Мы не предоставляем услугу
«скачать проект бесплатно».
Покупка проекта у автора –
гарантия получения консультаций
при строительстве дома.
127276 Москва,
Вопросы и ответы
Кладовка или шкаф? Фантик
09.10.2026 20:10Дом, без кладовок и подсобных помещений - просто квартира.
Отвечает АРХИТЕКТОР
09.10.2026 11:10Понятие удобства у разных людей различается. Правда - в разнообразии. Если нужны кладовые, то логично ...
Подробнее...
Понятие удобства у разных людей различается. Правда - в разнообразии Если нужны кладовые, то логично смотреть проекты, где они есть, например, Юрмала-2 или Менорка и тд.
Этот проект для тех, кому кладовки НЕ НУЖНЫ.
Разъяснение: почему кому-то не нужны кладовки
1. Вещи (сезонные и повседневные). Спальни и прихожая должны иметь резерв места для большого шкафа или нескольких шкафов. В нашем проекте суммарная протяженность шкафов по фронту около 9 метров. Глубина шкафов 600 мм. То есть, имеется место примерно для 150 плечиков и 30-40 ящиков. Это в какой квартире такое есть?? 150 плечиков на четверых жильцов - это по 35-40 нарядов на нос.
2. Кухня. Длина гарнитура по фронту - 4 метра при расположении его в одну линию, без заворота (а можно ещё и завернуть, тогда 6 метров). Это: холодильник, плита, раковина, посудомойка и ещё 4 секции по 40 сантиметров и пара навесных шкафчиков.
3. Мокрое и стирка. Ну тут даже расписывать необязательно - котельная и ванная вместе дают 9 кв. метров. Поместится что угодно.
Дополнительный плюс шкафов перед кладовыми - их вы поставите столько, сколько надо. А остальное место будет активно задействовано в площади комнат. То есть, если вещей немного, просто в комнате будет свободнее. А кладовка, - что наполненная, что пустая - она всегда просто чулан.
4. Садовый инвентарь, техника и колёса. Эти предметы жители частных домов предпочитают дома не хранить. Неэкологично.
Для чего ещё кладовки? Тесноту городить в и без того маленьком доме?
Смета Петрович
09.10.2026 13:00Хочу понять, по силам ли мне строительство по вашему проекту. Как получить смету?
Отвечает АРХИТЕКТОР
09.10.2026 10:45Наши проекты содержат ведомость материалов, но не содержат смет. У разных бригад и в разных регионах ...
Подробнее...
Стоимость можно узнать только у строителей, поскольку у бригад и в разных регионах отличается закупочная стоимость материалов и расценки на работы.Поэтому смету мы не выполняем.
У нас (если выбранный Вами проект - готовый) вы можете заказать ведомости основных материалов дома для того, чтобы самостоятельно или со строителями посчитать стоимость стройки. Ведомость - часть проекта, и ее стоимость затем зачтется при покупке полного проекта. На 2026 год стоимость комплекта ведомостей 3000 р.
Также существует методика укрупненной самостоятельной оценки стоимости строительства, используя которую, вы можете понять, по силам ли дом. Ознакомиться можно в статье Сколько стоит дом построить
Стены из ракушечника Анна
09.10.2026 09:29Отвечает АРХИТЕКТОР
09.10.2026 11:56Добрый день. Да, возможно. Ракушечник немного холоднее, но конструктивные решения для него идентичны ...
Подробнее...
Добрый день.
Да, возможно. Также, как и в любом другом проекте дома из пеноблоков.
Ракушечник немного холоднее, но конструктивные решения для него идентичны пеноблоку, переделка проекта не понадобится.
Если речь идёт о строительстве в тёплых регионах, стены можно оставить 400 мм, просто заменив материал.
Если дом должен быть очень тёплым, то можно сделать ракушечник 300 мм + утеплитель 50-100мм.
Дополнительно хотим обратить Ваше внимание на то, что этот дом проектировался для степных районов (с дефицитом и дороговизной пиломатериалов), и в нём очень простые конструкции кровли с экономичным расходом бруса и досок самого распространенного сечения.
Фундамент плита Андрей Н.
09.10.2026 12:46Возможно ли строительство этого дома на плите?
Отвечает АРХИТЕКТОР
09.10.2026 10:57Типовой проект предполагает монолитный ленточный фундамент и перекрытие из плит. Теоретически строительство ...
Подробнее...
Типовой проект предполагает монолитный ленточный фундамент и перекрытие из плит.
Теоретически строительство этого дома возможно на любом основании, в том числе и плите. Но практически строительство на плите рождает несколько крупных проблем, которые решать затруднительно.
Основное - у дома есть терраса, имеющая с ним общую кровлю. При общей кровле обязательно должно быть общее основание (фундамент), чтобы обеспечить стабильность формы (то есть, чтоб части дома не сместились одна относительно другой). То есть, плита под дом и террасу должна быть неразрывная. Но это трудно достижимо, потому что в доме тепло, на террасе - холодно. На стыке будет мостик холода. То есть полы террасы нужно утеплять и внутри и снаружи, и по всему периметру дома делать утепленную отмостку, чтобы минимизировать разницу температур. То есть, весь фундамент всегда будет тёплый. Это возможно, но громоздко и дорого.
Второй момент - коммуникации , наглухо замурованные под домом - затруднено обслуживание и ремонт в случае необходимости.
И третий - полы получаются низко, дом будет с виду приземистый и тяжеловесный. Эксплуатационно оптимальная высота пола над землей - 500-600 мм, при плите получается 200-300, или нужно сверху плиты ещё что-то добавлять (утеплитель, керамзит и тд) для набора высоты, и только потом делать пол.