КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ ПО ТИПОВОМУ ПРОЕКТУ
✔️ Вы выбрали проект в каталоге и собираетесь купить чертежи.
✔️ Что доработать в архитектуре, конструктиве и инженерии типового коттеджа, чтобы он идеально подошёл для Вашей семьи и участка.
Одноэтажный квадратный дом площадью 100 м2 из газобетона, 3 спальни и терраса с колоннами
12х12
44500 ₽
Проект одноэтажного квадратного дома 100 м2 с колоннами и четырехскатной крышей, облицован кирпичом
12х12
43500 ₽
проект современного узкого одноэтажного дома 11х18 с тремя спальнями, из поризованного камня и кирпича.
10.5х18
46600 ₽
Элегантная приморская вилла 210 кв м в один этаж с мансардой - мезонином, из газобетона
13х18
57400 ₽
Дом 120 кв м с квадратным планом 12 х 12 с современной удобной планировкой, 3 спальни, стены из пеноблоков
12х12
44600 ₽
Дом площадью 120 кв м с эксплуатируемым (жилым) чердаком под четырехскатной крышей, 3 спальни, в классическом стиле
12х14
59000 ₽
Проект современного одноэтажного дома 130 кв м из пеноблоков, длинный трёхкомнатный с открытым планом
11х17
46300 ₽
Загородная вилла 200 кв м с панорамными окнами, террасой и балконом, сейсмоустойчивая с монолитным ж/б каркасом
13х15
58600 ₽
проект простого дома 120 кв м с 3 спальнями и изолированной кухней, квадратного в плане 12 х 12, стены из газобетона
12х12
49700 ₽
КАК РАСПОЛОЖИТЬ ДОМ И ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ?
✔️ Принципы комфорта и нормативная база расположения дома на участке.
✔️ 5 простых шагов до начала строительства для определения идеального места дома, построек и посадок
Одноэтажные дома с 3 спальнями - 8 ходовых планировок и 25 проектов
✔️ Варианты планировок и подборка готовых проектов одноэтажных домов с 3 спальнями
✔️ Рассматриваем дома от 50 до 180 метров с тремя комнатами
Одноэтажные дома с жилым чердаком - планировки и четыре готовых проекта
✔️ Рассуждения об использовании чердачного пространства для жилья
✔️ Обзор четырёх готовых проектов одноэтажных домов с жилым чердаком
ОДНОЭТАЖНЫЙ 12 на 12 - ОБЗОР ПРОЕКТОВ
✔️ Подборка из пяти одноэтажных коттеджей габаритами 12 на 12 метров от ИНВАПОЛИС
✔️ Оптимальный набор помещений и примерная стоимость строительства одноэтажного коттеджа 12 на 12.
РАЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ДОМА - ЧТО УЧЕСТЬ В ПРОЕКТЕ
✔️ Как определить состав помещений будущего коттеджа и их оптимальный размер
✔️ Правила подсчёта площадей и нормы эргономики комнат
СКОЛЬКО СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ
✔️ Методика примерной самостоятельной оценки строительства дома по понравившемуся проекту
✔️ Используя этот способ, можно самому укрупненно прикинуть стоимость строительства любого дома за 15-20 минут.
ГЕОРГИН - Проект 1-этажного жилого дома 120 кв м со стенами из газоблоков, с 3 спальнями и студией на чердаке, в современном стиле
Общие данные
Коттедж ГЕОРГИН - дом с удобной практичной планировкой и лаконичной внешностью, для семьи из 4-6 человек
S общая 122 м2
S жилая 76 м2
Спальни
3
Габариты 12 х 14 м
Планировка в этом проекте дома, несмотря на компактность и отсутствие коридоров, обеспечивает правильное функциональное зонирование помещений и комфортное безконфликтное пребывание всех жильцов. Дом подходит для участков любой конфигурации шириной 19 метров и более.
• Пообсуждать этот проект с автором и другими людьми можно на нашем канале ДЗЕН в комментариях к публикации о доме
• Все проекты одноэтажных домов ИНВАПОЛИС ► здесь
ПЛАНЫ И ВНУТРЕННЕЕ ПРОСТРАНСТВО
Композиция плана - симметричная.
План разделен на группу общих помещений и две спальные группы. Дневные помещения - гостиная и столовая с выходом на открытую террасу запроектированы с панорамными окнами, обращенными в сторону сада. Кухня и гостиная изолированные, но при желании перегородки, которые их ограничивают, можно не возводить и получить единое модное лофт-пространство.
)
«Мокрые» помещения дома (санузлы, топочная, кухня) расположены максимально компактно. Параметры топочной (площадь, кубатура, наличие окна) позволяют использовать для отопления магистральный газ.
В доме три жилых комнаты. Главная спальня рассчитана на семейную пару, дополнена гардеробной и ванной. Две другие (детские), одинаковые по площади, достаточны для сна и дневного времяпровождения.
Над центральной частью плана образуется чердачное пространство, высота которого позволяет использовать его различными способами. В чердак запроектирована удобная лестница. Ниже представлены два варианта использования - студия для подростка и сауна с комнатой отдыха.
)
КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ
Фундамент - монолитная лента до глубины промерзания (возможно изменение конструкции «по месту»)
Стены – газобетон 400 мм . Отделка - штукатурка, возможно - клинкерная плитка.
Перекрытие - монолитное над подпольем. Перекрытие над жилым этажом частично монолитное (в середине дома, где студия), частично - деревянное.
Кровля – чердачная четырёхскатная шатровая «конвертом»
О типовых конструкциях домов бренда ИНВАПОЛИС©, читайте на странице ПРОЕКТЫ ИЗ ПЕНОБЛОКОВ
СОСТАВ ГОТОВОГО ПРОЕКТА ДОМА
Проектная документация разработана в типовом составе - паспорт для согласования в органах контроля за строительством, и строительно – конструктивный раздел (рабочая документация) для строительства «коробки» с указанными выше конструктивными решениями.
Пример готового проекта дома здесь... Состав комплекта может отличаться от примера.
Стоимость готового проекта дома
Цена готового (типового) комплекта чертежей - 44000 ₽
Проекты, стоимость которых помечена значком *, не разработаны. К ним есть либо концепция, либо только раздел АР. Разработка таких проектов на заказ - цена и срок договорные. На сайте указана дальнейшая стоимость, когда проект будет готов и переведен в азряд типовых.
ПОКУПКА И ДОСТАВКА ПРОЕКТА
Автор – БУТУСОВА Светлана Андреевна
Телефон: +7-916-627-8440
WhatsApp: +7-916-627-84-40
Email: invapolis@yandex.ru
До покупки проекта Вы можете:
Если для принятия решения о приобретении проекта дома Вам необходимо более детальное его изучение, предлагаем до покупки воспользоваться следующими возможностями «примерки» проекта к своим обстоятельствам:
1. Заказать комплект ведомостей основных материалов дома для предварительной оценки стоимости строительства. Стоимость комплекта ведомостей 3000 р. В дальнейшем при приобретении проекта эта сумма учитывается в его стоимости, так как эти материалы – часть проекта.
2. Заказать поэтажные планы дома с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF. Стоимость планов - 3000-5000 р. один этаж (в зависимости от размера дома).
3. Заказать зеркальный вариант поэтажных планов дома с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF. Стоимость планов - от 3500 р. один этаж.
4. Заказать план с перепланировкой этажа дома под ваш запрос (перенос перегородок, внутренних дверей, окон при возможности), в формате PDF. Стоимость разработки планов - от 5000 р. один этаж.
Более сложные изменения тоже возможны, подробнее см. раздел сайта корректировки проектов.
5. Заказать план посадки (расположения) дома на участке (без учета рельефа), в формате PDF. Стоимость 1000 р. При наличии рельефа - от 6000 р.
После приобретения проекта:
1. Консультации по документации, разъяснения (только по принятым в проекте архитектурным и конструктивным решениям) предоставляются дистанционно по телефону, ватсап и электронной почте бесплатно. Оперативность - обычно в день обращения.
2. Для работы инженеров-смежников может быть предоставлен файл «комплект смежника» в формате DWG (автокад) - поэтажные планы, план кровли и один разрез, за отдельную плату.
Стоимость комплекта 8000 р. для одноэтажного дома, от 10000 р. для двухэтажного дома. Больший объём информации (полный проект и его части) в редактируемых форматах не предоставляются.
Общий прайс на готовые проекты домов и дополнительные работы здесь...
Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь...
Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь...
Задать вопрос автору Вы можете также на нашем канале ДЗЕН
ПОДЕЛИТЬСЯ ПРОЕКТОМ В СОЦСЕТЯХ
МЕДИА и СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ
Участвовать в обсуждениях, наблюдать проектную «кухню» по созданию новых домов, почерпнуть идеи и прочитать советы архитекторов вы можете, подписавшись на наши на наши соцсети:
БЛОГ в ДЗЕНе
КАНАЛ ТЕЛЕГРАММ
ГРУППА ВКонтакте
о нас
• Виртуальная прогулка
по офису компании (подборка фото)
• Статьи архитекторов компании
о проектировании, строительстве
и обустройстве малоэтажных домов
КОНТАКТЫ
127276 Москва,улица Ботаническая, дом 27
Вопросы и ответы
Все вопросы
Денис осень
15.09.2021 17:10Буду строить дом по проекту из вашего каталога одноэтажников, с ленточным фундаментом 1,5 метра глубиной. Правильно ли строить фундамент осенью, а выше - весной? Или лучше весной начать?
Отвечает АРХИТЕКТОР
12.03.2025 17:19Фундамент проектируется с учетом веса наземной части (стен, чердачного перекрытия, кровли), которая давит ...
Подробнее...
Фундамент проектируется с учетом веса наземной части (стен, чердачного перекрытия, кровли), которая давит на него и противодействует морозному пучению.
При строительстве весной сразу по готовности фундамента вы нагрузите его стенами и кровлей, и в следующий холодный период он попадёт в расчетном состоянии. Поэтому при весеннем строительстве менее жесткие требования к качеству бетонных и сопутствующих земляных работ.
При строительстве осенью фундамент попадёт в холодный период в ненагруженном виде и более будет подвержен морозному пучению. Поэтому необходимо окружить его по бокам непучинистым грунтом (т.е. засыпать пазухи стен и столбов песком), что с одной стороны - дополнительный расход на песок и необходимость высокого качества строительных работ (которое трудно контролировать), но с другой стороны - весной просто может всё подорожать.
В общем, оба варианта возможны технически, хотя осенний более сложный и технологичный. Но какой целесообразнее экономически в свете инфляции - неизвестно...
По общим срокам стройки, - одноэтажный дом, в любом случае, строится за сезон, и фундамент, построенный осенью, сильно процесс не ускорит.
Дмитрий Снег
26.04.2021 11:51В доме пологая крыша. Вдруг с неё не будет сползать снег и она не выдержит?
Отвечает АРХИТЕКТОР
12.03.2025 17:18Угол, при котором снег самостоятельно сходит с крыши, зависит от погоды и толщины покрова, и составляет ...
Подробнее...
Для металлочерепицы и мягкой кровли минимально допустимый уклон 12 градусов. В домах этой коллекции - 18-20 градусов. Это пологая, но вполне нормативная кровля. Угол, при котором снег самостоятельно сходит с крыши, зависит от погоды и толщины покрова, и колеблется в пределах от 35 до 45º. То есть, стопроцентно обеспечить скатывание можно только на 45°. Высота кровли при этом составила бы 4-5 метров! А при любом меньшем угле он будет лежать и давить на кровлю :(
Чтобы не получалось таких пространственных несуразиц и не приходилось делать слишком крутые крыши, несущую способность стропил кровли рассчитывают в зависимости от снеговых нагрузок, установленных нормативно для каждой местности (вся карта страны поделена на несколько снеговых и ветровых районов). То есть, при проектировании стропильной системы учитывают то, что снег не скатится и будет лежать на кровле (что, кстати, и не плохо) максимально возможным для данной местности слоем.
В доме стропила запроектированы с учетом этих факторов, и даже с запасом, для III снегового района.
Кстати, в Сибири и Карелии специально в древности строили пологие крыши, чтобы на них снег лежал, т.к. снег - это естественный утеплитель :) Там его может больше метра быть!
Роман ОВ
21.06.2021 12:01Отвечает АРХИТЕКТОР
12.03.2025 17:16Можно каналы не объединять, но грибок чтоб был один, или не грибок, а короб для нескольких каналов. ...
Подробнее...
Тут разные приемы могут быть, каждый конкретный случай лучше оговаривать с подрядной организацией.
А сами каналы соединять нельзя:
СНиП 31-01-2003:
СП 54.13330.2011:
9.7 Удаление воздуха следует предусматривать из кухонь, уборных, ванных комнат и, при необходимости, из других комнат квартир, при этом следует предусматривать установку на вытяжных каналах и воздуховодах регулируемых вентиляционных решеток и клапанов.
Воздух из помещений, в которых могут выделяться вредные вещества или неприятные запахи, должен удаляться непосредственно наружу и не попадать в другие помещения здания, в том числе через вентиляционные каналы.
Объединение вентиляционных каналов из кухонь, уборных, ванных комнат (душевых), совмещенных санузлов, кладовых для продуктов с вентиляционными каналами из помещений с газоиспользующим оборудованием и автостоянок не допускается.