КАК ВЫБРАТЬ ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ ДОМА
✔️ Как среди множества представленных на рынке готовых проектов выбрать свой единственный?
✔️ 11 позиций проверки качества проектных решений, и 7 признаков, что домик Вам подходит.
Проект квадратного коттеджа площадью 150 кв м, из кирпича или газобетона под четырехскатной крышей
13х14
46700 ₽
Проект длинного одноэтажного дома 130 кв м с мастер-спальней и детскими, с большой террасой, облицован кирпичом
11х19
46800 ₽
Проект узкого длинного дома 130 кв м с тремя спальнями и панорамными окнами, из пеноблока с отделкой кирпичом
11х19
46800 ₽
Проект простого квадратного одноэтажного дома 13 х 13 метров на 4 спальни, с панорамными окнами
13х13
46200 ₽
Проект просторного коттеджа в современном стиле, из пеноблоков, с 3 большими спальнями и кладовками
12.5х19
48500 ₽
проект современного длинного дома 11х18 с мастер-спальней и 2 детскими, из поротерма и кирпича.
10.5х18
46600 ₽
Проект одноэтажного дома в стиле Райта с 5 спальнями, из газобетона, фасад - облицовочный кирпич
15х16
57000 ₽
проект современного одноэтажного шале с 4 спальнями, высокими окнами, террасой, кладовками и чердаком
13х17
55500 ₽
Проект современного одноэтажного дома 130 кв м из пеноблоков, длинный трёхкомнатный с открытым планом
11х17
46300 ₽
Проект большого одноэтажного дома 160 кв м в стиле прерий, с жилым чердаком. Для строительства из поротерма
16х16
58100 ₽
КАК ОСВОИТЬ УЗКИЙ ДЛИННЫЙ УЧАСТОК
✔️ какой дом выбрать для длинного участка, куда его поставить, как правильно зонировать территорию
✔️ сценарии и приёмы оформления узкого длинного участка
КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ ПО ТИПОВОМУ ПРОЕКТУ
✔️ Вы выбрали проект в каталоге и собираетесь купить чертежи.
✔️ Что доработать в архитектуре, конструктиве и инженерии типового коттеджа, чтобы он идеально подошёл для Вашей семьи и участка.
КАК РАСПОЛОЖИТЬ ДОМ И ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ?
✔️ Принципы комфорта и нормативная база расположения дома на участке.
✔️ 5 простых шагов до начала строительства для определения идеального места дома, построек и посадок
Одноэтажные дома с 3 спальнями - 8 ходовых планировок и 25 проектов
✔️ Варианты планировок и подборка готовых проектов одноэтажных домов с 3 спальнями
✔️ Рассматриваем дома от 50 до 180 метров с тремя комнатами
ОДНОЭТАЖНЫЙ дом для длинного участка - примеры планировок и 20 готовых проектов узких длинных домов
✔️ Подборка из пяти популярных планировок и подборка из 20 готовых проектов одноэтажных коттеджей для узких длинных участков
✔️ Рассматриваем проекты длинных одноэтажных от 70 до 135 метров
одноэтажный дом с тремя спальнями и террасой сзади - 6 проектов
✔️ Подборка проектов одноэтажных домов ИНВАПОЛИС с тремя спальнями и террасой сзади
✔️ Рассматриваем планировки проектов от 60 до 120 метров для строительства у переднего края участка
СКОЛЬКО СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ
✔️ Методика примерной самостоятельной оценки строительства дома по понравившемуся проекту
✔️ Используя этот способ, можно самому укрупненно прикинуть стоимость строительства любого дома за 15-20 минут.
МАЙАМИ - Проект длинного одноэтажного дома 160 кв м, с 3 комнатами и сауной, или с 4 спальнями, в современном стиле
Общие данные
Коттедж МАЙАМИ рассчитан на проживание семьи из 4-6 человек. В нём просторные общие комнаты, большие спальни, сауна и подсобные площади
S общая 158 м2
S жилая 93.4 м2
Спальни
3
- 4
Габариты 13 х 19 м
Проект МАЙАМИ - увеличенный вариант одноэтажного дома БОРА-БОРА 135 м2. Мы увеличили площадь дома для того, чтобы уместить в нём четвёртую спальню, кабинет или сауну. В результате получили достаточно редкий формат проекта одноэтажного дома - четырёхкомнатный. Вот есть ещё два четырёхкомнатных дома, ТРАМОНТАНА и АКСАЙ
• Все проекты одноэтажных домов ИНВАПОЛИС ► здесь
ПЛАНЫ И ИНТЕРЬЕР
МАЙАМИ - проект большого удобного одноэтажного дома 13х19 метров, подойдёт для постоянного проживания семьи из 4-8 человек.
• Пообсуждать этот проект с автором и другими людьми можно на нашем канале ДЗЕН в комментариях к публикации о доме
• Все проекты длинных узких одноэтажных домов можно посмотреть в статье-подборке
План дома поделен на две примерно равные полосы - правую, общую, и левую - жилую. Интерьер коттеджа - современный, с раскрытым общим пространством кухни-столовой-гостиной. Благодаря правильному зонированию и нестандартной планировочной схеме сохранена приватность там, где это необходимо.
Вариант плана с сауной и тремя комнатами.
)
Переднюю часть коттеджа занимают подсобные - топочная и гардероб сезонных вещей. Такое расположение позволяет создать защиту от уличного шума, и удобно для подключения к коде и газу.
Спальни выделены в отдельный блок. Эту зону можно спланировать по-разному, устроив 3-4 жилых комнаты и ещё что-то, сауну или кладовые.В доме нет внутренних капитальных стен, и планировку можно сделать как в коттеджах КОРСИКА или САРДИНИЯ, либо в другом, нужном Вам варианте. Тонкие перегородки - не несущие, можно переставлять; также можно произвольно двигать или добавлять окна - конструктив и внешний вид позволяют.
Вариант с четырьмя комнатами
)
Общественные пространства сформированы в одно помещение лофт, зонированное на диванную и столовую с кухней. В помещении продумано удобное расположение камина, телевизора и выхода на террасу. Возможная длина кухонного оборудования - до 6 погонных метров!
)
Коридор открыт в дневную зону с двух сторон, и поэтому от него нет впечатления тесного туннеля, он обогащает общее пространство.
Стенка между коридором и гостиной - центральный художественный элемент, подходящий для размещения телевизора, библиотеки, картин или домашних коллекций. Кроме того, такая планировочная схема очень удобна - от входа сразу можно пройти в спальни, а из гостиной - напрямую в личные покои, не кружа по дому.
)
Кухня вместительная - длина оборудования по фронту - 6 метров (поместится очень много, на радость хозяйке). Пространство столовой позволяет поставить стол на 6-10 человек и принимать гостей.
)
КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ
Фундамент - монолитная лента до глубины промерзания (возможно изменение конструкции «по месту»)
Стены – 400 мм газобетон + вентзазор + облицовка кирпичом 80 мм. Отделка запроектирована кирпичом двух контрастных цветов.
Перекрытие - пол по грунту.
Кровля – чердачная четырёхскатная шатровая «конвертом»
О типовых конструкциях домов бренда ИНВАПОЛИС©, читайте на странице ПРОЕКТЫ ИЗ ПЕНОБЛОКОВ
СОСТАВ ГОТОВОГО ПРОЕКТА ДОМА
Проект разработан в типовом составе:
- паспорт для согласования в органах контроля за строительством,
)
- строительно – конструктивный раздел (рабочая документация) для строительства «коробки» с указанными выше конструктивными решениями.
)
Пример готового проекта дома здесь... Состав комплекта может отличаться от примера.
Стоимость готового проекта дома
Цена готового (типового) комплекта чертежей - 54000 ₽
Проекты, стоимость которых помечена значком *, не разработаны. К ним есть либо концепция, либо только раздел АР. Разработка таких проектов на заказ - цена и срок договорные. На сайте указана дальнейшая стоимость, когда проект будет готов и переведен в азряд типовых.
ПОКУПКА И ДОСТАВКА ПРОЕКТА
Автор – БУТУСОВА Светлана Андреевна
Телефон: +7-916-627-8440
WhatsApp: +7-916-627-84-40
Email: invapolis@yandex.ru
До покупки проекта Вы можете:
Если для принятия решения о приобретении проекта дома Вам необходимо более детальное его изучение, предлагаем до покупки воспользоваться следующими возможностями «примерки» проекта к своим обстоятельствам:
1. Заказать комплект ведомостей основных материалов дома для предварительной оценки стоимости строительства. Стоимость комплекта ведомостей 3000 р. В дальнейшем при приобретении проекта эта сумма учитывается в его стоимости, так как эти материалы – часть проекта.
2. Заказать поэтажные планы дома с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF. Стоимость планов - 3000-5000 р. один этаж (в зависимости от размера дома).
3. Заказать зеркальный вариант поэтажных планов дома с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF. Стоимость планов - от 3500 р. один этаж.
4. Заказать план с перепланировкой этажа дома под ваш запрос (перенос перегородок, внутренних дверей, окон при возможности), в формате PDF. Стоимость разработки планов - от 5000 р. один этаж.
Более сложные изменения тоже возможны, подробнее см. раздел сайта корректировки проектов.
5. Заказать план посадки (расположения) дома на участке (без учета рельефа), в формате PDF. Стоимость 1000 р. При наличии рельефа - от 6000 р.
После приобретения проекта:
1. Консультации по документации, разъяснения (только по принятым в проекте архитектурным и конструктивным решениям) предоставляются дистанционно по телефону, ватсап и электронной почте бесплатно. Оперативность - обычно в день обращения.
2. Для работы инженеров-смежников может быть предоставлен файл «комплект смежника» в формате DWG (автокад) - поэтажные планы, план кровли и один разрез, за отдельную плату.
Стоимость комплекта 8000 р. для одноэтажного дома, от 10000 р. для двухэтажного дома. Больший объём информации (полный проект и его части) в редактируемых форматах не предоставляются.
Общий прайс на готовые проекты домов и дополнительные работы здесь...
Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь...
Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь...
Задать вопрос автору Вы можете также на нашем канале ДЗЕН
ПОДЕЛИТЬСЯ ПРОЕКТОМ В СОЦСЕТЯХ
МЕДИА и СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ
Участвовать в обсуждениях, наблюдать проектную «кухню» по созданию новых домов, почерпнуть идеи и прочитать советы архитекторов вы можете, подписавшись на наши на наши соцсети:
БЛОГ в ДЗЕНе
КАНАЛ ТЕЛЕГРАММ
ГРУППА ВКонтакте
о нас
• Виртуальная прогулка
по офису компании (подборка фото)
• Статьи архитекторов компании
о проектировании, строительстве
и обустройстве малоэтажных домов
Обращаем Ваше внимание:
1. Каталог не содержит проектов:
- каркасного домостроения,
- домов из СИП-панелей,
- А-фреймов
- барнхаусов
- домокомплектов
2. Мы не строим дома под ключ.
Мы проектное бюро и занимаемся
исключительно проектами.
В Москве и области
можем рекомендовать партнеров.
3. Мы не предоставляем услугу
«скачать проект бесплатно».
Покупка проекта у автора –
гарантия получения консультаций
при строительстве дома.
КОНТАКТЫ
127276 Москва,улица Ботаническая, дом 27
Вопросы и ответы
Все вопросы
Денис осень
15.09.2021 17:10Буду строить дом по проекту из вашего каталога одноэтажников, с ленточным фундаментом 1,5 метра глубиной. Правильно ли строить фундамент осенью, а выше - весной? Или лучше весной начать?
Отвечает АРХИТЕКТОР
12.03.2025 17:19Фундамент проектируется с учетом веса наземной части (стен, чердачного перекрытия, кровли), которая давит ...
Подробнее...
Фундамент проектируется с учетом веса наземной части (стен, чердачного перекрытия, кровли), которая давит на него и противодействует морозному пучению.
При строительстве весной сразу по готовности фундамента вы нагрузите его стенами и кровлей, и в следующий холодный период он попадёт в расчетном состоянии. Поэтому при весеннем строительстве менее жесткие требования к качеству бетонных и сопутствующих земляных работ.
При строительстве осенью фундамент попадёт в холодный период в ненагруженном виде и более будет подвержен морозному пучению. Поэтому необходимо окружить его по бокам непучинистым грунтом (т.е. засыпать пазухи стен и столбов песком), что с одной стороны - дополнительный расход на песок и необходимость высокого качества строительных работ (которое трудно контролировать), но с другой стороны - весной просто может всё подорожать.
В общем, оба варианта возможны технически, хотя осенний более сложный и технологичный. Но какой целесообразнее экономически в свете инфляции - неизвестно...
По общим срокам стройки, - одноэтажный дом, в любом случае, строится за сезон, и фундамент, построенный осенью, сильно процесс не ускорит.
Дмитрий Снег
26.04.2021 11:51В доме пологая крыша. Вдруг с неё не будет сползать снег и она не выдержит?
Отвечает АРХИТЕКТОР
12.03.2025 17:18Угол, при котором снег самостоятельно сходит с крыши, зависит от погоды и толщины покрова, и составляет ...
Подробнее...
Для металлочерепицы и мягкой кровли минимально допустимый уклон 12 градусов. В домах этой коллекции - 18-20 градусов. Это пологая, но вполне нормативная кровля. Угол, при котором снег самостоятельно сходит с крыши, зависит от погоды и толщины покрова, и колеблется в пределах от 35 до 45º. То есть, стопроцентно обеспечить скатывание можно только на 45°. Высота кровли при этом составила бы 4-5 метров! А при любом меньшем угле он будет лежать и давить на кровлю :(
Чтобы не получалось таких пространственных несуразиц и не приходилось делать слишком крутые крыши, несущую способность стропил кровли рассчитывают в зависимости от снеговых нагрузок, установленных нормативно для каждой местности (вся карта страны поделена на несколько снеговых и ветровых районов). То есть, при проектировании стропильной системы учитывают то, что снег не скатится и будет лежать на кровле (что, кстати, и не плохо) максимально возможным для данной местности слоем.
В доме стропила запроектированы с учетом этих факторов, и даже с запасом, для III снегового района.
Кстати, в Сибири и Карелии специально в древности строили пологие крыши, чтобы на них снег лежал, т.к. снег - это естественный утеплитель :) Там его может больше метра быть!
Роман ОВ
21.06.2021 12:01Отвечает АРХИТЕКТОР
12.03.2025 17:16Можно каналы не объединять, но грибок чтоб был один, или не грибок, а короб для нескольких каналов. ...
Подробнее...
Тут разные приемы могут быть, каждый конкретный случай лучше оговаривать с подрядной организацией.
А сами каналы соединять нельзя:
СНиП 31-01-2003:
СП 54.13330.2011:
9.7 Удаление воздуха следует предусматривать из кухонь, уборных, ванных комнат и, при необходимости, из других комнат квартир, при этом следует предусматривать установку на вытяжных каналах и воздуховодах регулируемых вентиляционных решеток и клапанов.
Воздух из помещений, в которых могут выделяться вредные вещества или неприятные запахи, должен удаляться непосредственно наружу и не попадать в другие помещения здания, в том числе через вентиляционные каналы.
Объединение вентиляционных каналов из кухонь, уборных, ванных комнат (душевых), совмещенных санузлов, кладовых для продуктов с вентиляционными каналами из помещений с газоиспользующим оборудованием и автостоянок не допускается.