Да, для многих наших проектов уже сделаны зеркальные варианты. Если нужного варианта нет, его можно подготовить — это простая и недорогая адаптация проекта.

Зеркальное отображение позволяет лучше расположить дом на участке с учётом сторон света, подъезда, видов из окон и соседних построек, сохранив понравившуюся планировку.

Чтобы уточнить наличие зеркального варианта выбранного проекта или заказать его изготовление, свяжитесь с автором по контактам, указанным на странице проекта.

Понятие удобства у разных людей различается. Правда - в разнообразии Если нужны кладовые, то логично смотреть проекты, где они есть, например, Юрмала-2 или Менорка и тд.

Этот проект для тех, кому кладовки НЕ НУЖНЫ.

Разъяснение: почему кому-то не нужны кладовки

1. Вещи (сезонные и повседневные). Спальни и прихожая должны иметь резерв места для большого шкафа или нескольких шкафов. В нашем проекте суммарная протяженность шкафов по фронту около 9 метров. Глубина шкафов 600 мм. То есть, имеется место примерно для 150 плечиков и 30-40 ящиков. Это в какой квартире такое есть?? 150 плечиков на четверых жильцов - это по 35-40 нарядов на нос.

2. Кухня. Длина гарнитура по фронту - 4 метра при расположении его в одну линию, без заворота (а можно ещё и завернуть, тогда 6 метров). Это: холодильник, плита, раковина, посудомойка и ещё 4 секции по 40 сантиметров и пара навесных шкафчиков.

3. Мокрое и стирка. Ну тут даже расписывать необязательно - котельная и ванная вместе дают 9 кв. метров. Поместится что угодно.

Дополнительный плюс шкафов перед кладовыми - их вы поставите столько, сколько надо. А остальное место будет активно задействовано в площади комнат. То есть, если вещей немного, просто в комнате будет свободнее. А кладовка, - что наполненная, что пустая - она всегда просто чулан.

4. Садовый инвентарь, техника и колёса. Эти предметы жители частных домов предпочитают дома не хранить. Неэкологично.

Для чего ещё кладовки? Тесноту городить в и без того маленьком доме?

Для этого нужно выполнить посадку дома на участок — разместить план выбранного проекта на топографическом плане участка (или на схематичной картинке, кадастровом плане, что есть) с учётом его границ, рельефа и необходимых отступов.

В ИНВАПОЛИС можно заказать схему посадки дома на участок с рекомендациями архитектора по наиболее удачному расположению здания с учётом подъезда, сторон света, видов из окон, террасы и соседних построек.

Вы сможете наглядно оценить, как дом впишется в участок, ещё до покупки проекта. Если выбранный коттедж не подходит, мы предложим альтернативный готовый проект с близкими параметрами или возможную корректировку существующего.

Проверить возможность размещения дома можно и самостоятельно. Основные правила, нормативные отступы и практические рекомендации разобраны в нашей статье «Как правильно расположить дом на участке».

Готовые проекты домов ИНВАПОЛИС включают два основных раздела документации:

✔ АР — архитектурные решения: планы этажей, фасады, разрезы и другие архитектурные чертежи.

✔ СКР — строительно-конструктивные решения: подробные рабочие чертежи конструкций дома, узлов и деталей, необходимые для строительства.

Полный перечень чертежей конкретного проекта можно бесплатно получить у автора по запросу — на электронную почту или в мессенджер MAX. Контакты указаны на странице проекта.

Посмотреть пример состава и оформления проектной документации ИНВАПОЛИС можно в разделе «Состав проекта».

Стоимость можно узнать только у строителей, поскольку у бригад и в разных регионах отличается закупочная стоимость материалов и расценки на работы.Поэтому смету мы не выполняем.

У нас (если выбранный Вами проект - готовый) вы можете заказать ведомости основных материалов дома для того, чтобы самостоятельно или со строителями посчитать стоимость стройки. Ведомость - часть проекта, и ее стоимость затем зачтется при покупке полного проекта. На 2026 год стоимость комплекта ведомостей 3000 р.

Также существует методика укрупненной самостоятельной оценки стоимости строительства, используя которую, вы можете понять, по силам ли дом. Ознакомиться можно в статье Сколько стоит дом построить

Добрый день.

Да, возможно. Также, как и в любом другом проекте дома из пеноблоков. 

Ракушечник немного холоднее, но конструктивные решения для него идентичны пеноблоку, переделка проекта не понадобится.

Если речь идёт о строительстве в тёплых регионах, стены можно оставить 400 мм, просто заменив материал.

Если дом должен быть очень тёплым, то можно сделать ракушечник 300 мм + утеплитель 50-100мм.

Дополнительно хотим обратить Ваше внимание на то, что этот дом проектировался для степных районов (с дефицитом и дороговизной пиломатериалов), и в нём очень простые конструкции кровли с экономичным расходом бруса и досок самого распространенного сечения.

Принципиально - да, возможно, часто так делают.

Насколько это правильно, точно сказать невозможно, не зная гидрогеологической обстановки на вашем участке.

Тут ситуация следующая.

Подошва шире фундаментной стены, и выполняет 2 функции:

1. Снижает давление на грунт. Грунт бывает пористый, и тонкая стена может его продавливать. Точно, что при ликвидации подошвы стены надо сделать толще, 300 мм как сейчас не хватит. Обычно делают не тоньше наземных стен, то есть 450-500. В среднестатистической ситуации этого достаточно. Объём бетона увеличится, но технология строительства упростится.

2. Препятствует деформации стен от морозного пучения грунта, не дает стене выскочить из земли.
То есть, в каждом конкретном случае решение о необходимости подошвы продиктовано условиями на участке. Решить это может либо инженер-проектировщик по результатам ИГИ, либо опытный прораб на месте по тому, что увидит при земляных работах.
Технически убрать это из проекта - можно.

То же самое касается отсыпки стен фундамента - она может быть не нужна, если грунт не пучинистый. Если пучинистый - она сохраняет геометрию стен, препятствуя воздействию пучинистого замороженного грунта на них.
Также, если стены не выступают из земли более чем на 90-100 см, их можно не армировать (по аналогии с фундаментом из ФБС, который без арматуры), что тоже даёт экономию. Если будет погреб глубокий, тот вокруг нег армирование нужно.