КАК ДОСТРОИТЬ ДОМ? - ЧЕТЫРЕ ПРАВИЛА УСПЕХА
✔️ Как подготовиться к строительству.
✔️ Статья о необходимости строительства по проекту, и последствиях строительства без него, на примере реконструкции самостроя 9 х 9 С ПРИДЕЛОМ
Проект квадратного коттеджа площадью 150 кв м, из кирпича или газобетона под четырехскатной крышей
13х14
46700 ₽
проект большого одноэтажного дома шале в современном стиле, с 4 спальнями, изолированной кухней и террасой
14х19
58500* ₽
Проект большого одноэтажного дома 180 м2 на 5 спален, из газобетона, фасад - плитка и штукатурка
15х16
57800 ₽
проект современного одноэтажного шале с 4 спальнями, высокими окнами, террасой, кладовками и чердаком
13х17
55500 ₽
Элегантная приморская вилла 210 кв м в один этаж с мансардой - мезонином, из газобетона
13х18
57400 ₽
проект современного одноэтажного дома шале, с 4 спальнями, сауной и гаражом, с боковым входом, для строительства из газобетона
17х15
65500 ₽
Проект длинного одноэтажного дома 160 кв м, с 3 комнатами и сауной, или с 4 спальнями, в современном стиле
13х19
54000 ₽
проект большого одноэтажного шале со свободной планировкой комнат, с гаражом и чердаком, для строительства из газобетона
13х23
64700 ₽
большое одноэтажное шале лофт-гостиной, мастер-спальней, 3 комнатами, гаражом и садовой кладовой
17х18
58000 ₽
проект одноэтажного дома 150 кв м с 3 спальнями, изолированной кухней, панорамными окнами, из газобетона
16х16
61000* ₽
Загородная вилла 200 кв м с панорамными окнами, террасой и балконом, сейсмоустойчивая с монолитным ж/б каркасом
13х15
58600 ₽
проект квадратного одноэтажного дома 13 х 13 метров с 4 спальнями, для строительства из газобетона
13х13
46500 ₽
Проект просторного одноэтажного дома 140 кв м с террасой с колоннами, фасад шириной 13 метров, из кирпича
13х14
46100 ₽
Проект большого одноэтажного дома 160 кв м в стиле прерий, с жилым чердаком. Для строительства из поротерма
16х16
58100 ₽
Проект большого одноэтажного дома площадью 150 м2 с 4 спальнями и хозблоком, с четырехскатной крышей
13х17
51000 ₽
КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ ПО ТИПОВОМУ ПРОЕКТУ
✔️ Вы выбрали проект в каталоге и собираетесь купить чертежи.
✔️ Что доработать в архитектуре, конструктиве и инженерии типового коттеджа, чтобы он идеально подошёл для Вашей семьи и участка.
КАК РАСПОЛОЖИТЬ ДОМ И ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ?
✔️ Принципы комфорта и нормативная база расположения дома на участке.
✔️ 5 простых шагов до начала строительства для определения идеального места дома, построек и посадок
Одноэтажные дома с 4 спальнями - 12 примеров и подборка проектов
✔️ Подборка планировок и проектов одноэтажных домов ИНВАПОЛИС с 4 спальнями
✔️ Рассматриваем проекты от 100 до 200 метров с четырьмя изолированными комнатами
АПАТИТЫ - проект большого одноэтажного шале с кирпичным фасадом, с 4 спальнями, высокими окнами, террасой, кладовками и чердаком
Общие данные
Это проект большого одноэтажного дома в стиле шале, с 4 спальнями, высокими окнами в гостиной, кухне и мастер-спальне, большой террасой, кладовками и чердаком
S общая 149 м2
S жилая 96 м2
Спальни
4
Габариты 13 х 17 м
Дом-шале для строительства в передней части участка. Это вариация проекта Доломиты, но с фасадом, облицованным кирпичом. Со стороны сада выполнена большая терраса на всю ширину дома, с панорамными высокими окнами гостиной и кухни. На террасе можно установить камин. Со стороны дороги дом более закрытый, со стандартными окнами комнат и высоким крыльцом. Боковые фасады низкие и оформлены проще.
Архитектура коттеджа современная, приближена к стилю шале, что достигнуто использованием простой двускатной кровли с большими свесами, и сочетанием отделочных материалов (камень + штукатурка + дерево)
Проект с похожей планировкой и площадью, но в средиземноморском классическом стиле БУГУЛЬМА
И ещё похожий по составу помещений коттедж, в стиле Райта ТРАМОНТАНА
• Пообсуждать этот проект с автором и другими людьми можно на нашем канале ДЗЕН в комментариях к публикации о доме
ПЛАНИРОВКА
Основа дома - гостиная с камином и смежная с ней кухня-столовая. В этих комнатах выполнены панорамные окна, максимально открывающие обзор на участок. Терраса продолжает пространство гостиной. Выйти на неё можно из столовой и кухни, а также из главной спальни. От входного холла гостиная отделена колоннами. Интерьер просторный и светлый благодаря высоким потолкам гостиной (в коньке почти шесть метров), большим окнам и раскрытости общего пространства (столовая и гостиная хоть и находятся в разных помещениях, но не разделены стеной и взаимно просматриваются). Камин можно установить угловой, как на плане, либо симметричный по центру стены.
Почитать больше о выборе камина можно в этой статье
Личные комнаты разделены на два блока, каждый с собственной уборной. Вход в спальные блоки устроен из холла. Главная спальня имеет собственный выход на террасу.
Несущих стен между комнатами нет, поэтому можно немного варьировать их размеры и состав.
Над прихожей, котельной и холлом предполагается хозяйственный чердачок со входом по крутой лестнице из прихожей. Также возможно устроить наверху детское игровое пространство, перенеся вход на лестницу из прихожей в холл. Тогда можно оставить открытым вид из чердака в гостиную. Пространство под лестницей можно занять кладовкой, со входом из холла, котельной или спальни.
)
ИНТЕРЬЕР
Гостиная и столовая взаимно просматриваются, дополняя друг друга.
)
Вид из гостиной в кухню. Обратите внимание: с дивана видны сразу оба камина - в комнате и на террасе!
)
Вид из столовой на диван в гостиной и холл.
Эффектный интерьер раскрывается сразу от входа. Вошёл и влюбился :)
Пространство между колоннами можно заполнить полками, шкафчиками, или оставить открытым.
)
Вид комнаты сверху
)
Кухня-столовая просторная. Можно поставить стол на 6-8 человек, можно устроить много рабочих поверхностей и мест хранения. Из гостиной они видны почти не будут, потому что спрятаны за колонной, и вид помещения будет парадным. При желании кухню можно отделить от гостиной перегородкой с красивой дверью.
КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ.
Фундамент - монолитная лента до глубины промерзания.
Перекрытие первого этажа - сборное из ж/б плит.
Стены - газобетон D300/D400 толщиной 400 мм, облицовка фасада кирпичом, цоколь и низ стен облицован.
Чердачное перекрытие - деревянное по монолитному армопоясу стен, над входной частью дома.
Кровля - тёплая вентилируемая двухскатная по деревянным стропилам.
СОСТАВ ПРОЕКТА.
Проект разработан в составе Паспорт и СКР.
Пример готового проекта дома здесь... Состав комплекта может отличаться от примера.
Стоимость готового проекта дома
Цена готового (типового) комплекта чертежей - 56000 ₽
Проекты, стоимость которых помечена значком *, не разработаны. К ним есть либо концепция, либо только раздел АР. Разработка таких проектов на заказ - цена и срок договорные. На сайте указана дальнейшая стоимость, когда проект будет готов и переведен в азряд типовых.
ПОКУПКА И ДОСТАВКА ПРОЕКТА
Автор – БУТУСОВА Светлана Андреевна
Телефон: +7-916-627-8440
WhatsApp: +7-916-627-84-40
Email: invapolis@yandex.ru
До покупки проекта Вы можете:
Если для принятия решения о приобретении проекта дома Вам необходимо более детальное его изучение, предлагаем до покупки воспользоваться следующими возможностями «примерки» проекта к своим обстоятельствам:
1. Заказать комплект ведомостей основных материалов дома для предварительной оценки стоимости строительства. Стоимость комплекта ведомостей 3000 р. В дальнейшем при приобретении проекта эта сумма учитывается в его стоимости, так как эти материалы – часть проекта.
2. Заказать поэтажные планы дома с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF. Стоимость планов - 3000-5000 р. один этаж (в зависимости от размера дома).
3. Заказать зеркальный вариант поэтажных планов дома с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF. Стоимость планов - от 3500 р. один этаж.
4. Заказать план с перепланировкой этажа дома под ваш запрос (перенос перегородок, внутренних дверей, окон при возможности), в формате PDF. Стоимость разработки планов - от 5000 р. один этаж.
Более сложные изменения тоже возможны, подробнее см. раздел сайта корректировки проектов.
5. Заказать план посадки (расположения) дома на участке (без учета рельефа), в формате PDF. Стоимость 1000 р. При наличии рельефа - от 6000 р.
После приобретения проекта:
1. Консультации по документации, разъяснения (только по принятым в проекте архитектурным и конструктивным решениям) предоставляются дистанционно по телефону, ватсап и электронной почте бесплатно. Оперативность - обычно в день обращения.
2. Для работы инженеров-смежников может быть предоставлен файл «комплект смежника» в формате DWG (автокад) - поэтажные планы, план кровли и один разрез, за отдельную плату.
Стоимость комплекта 8000 р. для одноэтажного дома, от 10000 р. для двухэтажного дома. Больший объём информации (полный проект и его части) в редактируемых форматах не предоставляются.
Общий прайс на готовые проекты домов и дополнительные работы здесь...
Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь...
Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь...
Задать вопрос автору Вы можете также на нашем канале ДЗЕН
ПОДЕЛИТЬСЯ ПРОЕКТОМ В СОЦСЕТЯХ
МЕДИА и СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ
Участвовать в обсуждениях, наблюдать проектную «кухню» по созданию новых домов, почерпнуть идеи и прочитать советы архитекторов вы можете, подписавшись на наши на наши соцсети:
БЛОГ в ДЗЕНе
КАНАЛ ТЕЛЕГРАММ
ГРУППА ВКонтакте
о нас
• Виртуальная прогулка
по офису компании (подборка фото)
• Статьи архитекторов компании
о проектировании, строительстве
и обустройстве малоэтажных домов
Обращаем Ваше внимание:
1. Каталог не содержит проектов:
- каркасного домостроения,
- домов из СИП-панелей,
- А-фреймов
- барнхаусов
- домокомплектов
2. Мы не строим дома под ключ.
Мы проектное бюро и занимаемся
исключительно проектами.
В Москве и области
можем рекомендовать партнеров.
3. Мы не предоставляем услугу
«скачать проект бесплатно».
Покупка проекта у автора –
гарантия получения консультаций
при строительстве дома.
КОНТАКТЫ
127276 Москва,улица Ботаническая, дом 27
Вопросы и ответы
Все вопросы
Андрей Плита
07.04.2022 12:46Возможно ли строительство этого дома на плите?
Отвечает АРХИТЕКТОР
12.03.2025 17:15Типовой проект предполагает монолитный ленточный фундамент и перекрытие из плит. Теоретически строительство ...
Подробнее...
Типовой проект предполагает монолитный ленточный фундамент и перекрытие из плит.
Теоретически строительство этого дома возможно на любом основании, в том числе и плите. Но практически строительство на плите рождает несколько крупных проблем, которые решать затруднительно.
Основное - у дома есть терраса, имеющая с ним общую кровлю. При общей кровле обязательно должно быть общее основание (фундамент), чтобы обеспечить стабильность формы (то есть, чтоб части дома не сместились одна относительно другой). То есть, плита под дом и террасу должна быть неразрывная. Но это трудно достижимо, потому что в доме тепло, на террасе - холодно. На стыке будет мостик холода. То есть полы террасы нужно утеплять и внутри и снаружи, и по всему периметру дома делать утепленную отмостку, чтобы минимизировать разницу температур. То есть, весь фундамент всегда будет тёплый. Это возможно, но громоздко и дорого.
Второй момент - коммуникации , наглухо замурованные под домом - затруднено обслуживание и ремонт в случае необходимости.
И третий - полы получаются низко, дом будет с виду приземистый и тяжеловесный. Эксплуатационно оптимальная высота пола над землей - 500-600 мм, при плите получается 200-300, или нужно сверху плиты ещё что-то добавлять (утеплитель, керамзит и тд) для набора высоты, и только потом делать пол.
Николай Д
17.04.2020 05:01Понравился проект Синие сумерки, но хочу вписать дом, сохранив деревья.
Отвечает АРХИТЕКТОР
18.12.2022 11:06Первым делом нужно составить самостоятельно, а лучше заказать дендроплан - план участка с нанесенными ...
Подробнее...
Первым делом нужно составить самостоятельно, а лучше заказать дендроплан - план участка с нанесенными деревьями.
Затем нужно подобрать максимально подходящее место для дома с учетом всех аспектов, в том числе и положения деревьев.
При этом нужно учесть, что от ценного дерева нужно отступить на некоторое расстояние (зависит от породы и размера), чтобы не повредить корневую систему при устройстве котлована фундамента. Если это невозможно, то можно запроектировать свайный фундамент, который предполагает минимальное нарушение плодородного слоя и сохранит корневую систему.
Как вариант, можно вписать дерево в дом, конечно, в том случае, если оно в зоне террасы. Это экстравагантно выглядит, но достаточно сложно в исполнении.