КАК ВЫБРАТЬ ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ ДОМА
✔️ Как среди множества представленных на рынке готовых проектов выбрать свой единственный?
✔️ 11 позиций проверки качества проектных решений, и 7 признаков, что домик Вам подходит.
Проект одноэтажного квадратного дома 100 м2 с колоннами и четырехскатной крышей, облицован кирпичом
12х12
43500 ₽
Проект простого квадратного одноэтажного дома 13 х 13 метров на 4 спальни, с панорамными окнами
13х13
46200 ₽
Просторная элегантная вилла площадью 140 кв м. Два эркера и классическе колонны, терраса сзади
15х17
59100 ₽
Трёхкомнатный маленький дом со свободной планировкой, с террасой, для сдачи внаём. Со стенами из газобетона
7х9
35800 ₽
проект современного одноэтажного шале с 4 спальнями, высокими окнами, террасой, кладовками и чердаком
13х17
55500 ₽
Проект простого одноэтажного дома 140 кв м с жилым чердаком, для поэтапного освоения
12х13
53000 ₽
Проект простого одноэтажного загородного дома 13х14 с 4 спальнями, или отеля на 4 номера
13х14
31000 ₽
проект простого дома 120 кв м с 3 спальнями и изолированной кухней, квадратного в плане 12 х 12, стены из газобетона
12х12
49700 ₽
Проект просторного одноэтажного дома 140 кв м с террасой с колоннами, фасад шириной 13 метров, из кирпича
13х14
46100 ₽
Проект одноэтажного дома 13х14 с 4 спальнями, со стенами из пеноблоков с облицовкой
13х14
46700 ₽
КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ ПО ТИПОВОМУ ПРОЕКТУ
✔️ Вы выбрали проект в каталоге и собираетесь купить чертежи.
✔️ Что доработать в архитектуре, конструктиве и инженерии типового коттеджа, чтобы он идеально подошёл для Вашей семьи и участка.
ОДНОЭТАЖНАЯ КЛАССИКА
• О достоинствах одноэтажного загородного жилья.
• Обзор пяти популярных одноэтажных коттеджей ИНВАПОЛИС в классическом стиле
Одноэтажные дома с 4 спальнями - 12 примеров и подборка проектов
✔️ Подборка планировок и проектов одноэтажных домов ИНВАПОЛИС с 4 спальнями
✔️ Рассматриваем проекты от 100 до 200 метров с четырьмя изолированными комнатами
ОДНОЭТАЖНЫЙ 12 на 12 - ОБЗОР ПРОЕКТОВ
✔️ Подборка из пяти одноэтажных коттеджей габаритами 12 на 12 метров от ИНВАПОЛИС
✔️ Оптимальный набор помещений и примерная стоимость строительства одноэтажного коттеджа 12 на 12.
РАЗУМНАЯ ЭКОНОМИЯ - ДОМ ПО КАРМАНУ
✔️ Как избежать непредвиденных затрат, заметив в проекте факторы, удорожающие строительство.
✔️ 7 позиций оценки рациональности дома перед покупкой готового проекта из каталога.
✔️ Что, кроме размера, может сделать дом дорогим.
СКОЛЬКО СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ
✔️ Методика примерной самостоятельной оценки строительства дома по понравившемуся проекту
✔️ Используя этот способ, можно самому укрупненно прикинуть стоимость строительства любого дома за 15-20 минут.
ТАГАНРОГ - проект квадратного одноэтажного дома 13 х 13 метров с 4 спальнями, для строительства из газобетона
Общие данные
ТАГАНРОГ - проект одноэтажного дома 13 на 13 из газобетона, площадью 135 м2 с гостиной лофт и 4 комнатами, простого в строительстве и эксплуатации
S общая 135 м2
S жилая 87 м2
Спальни
4
Габариты 13 х 13 м
ТАГАНРОГ - вариация популярного проекта одноэтажного дома БАТАЙСК 13 на 13 метров. Отличие от базового проекта в материале стен - дом ТАГАНРОГ запроектирован из газобетона, оригинал - кирпичный.
Задать вопрос архитектору (и получить на него ответ), поучаствовать в обсуждении или высказать своё мнение о доме вы можете в комментариях на страничке проекта на нашем канале ДЗЕН
• Все проекты одноэтажных домов ИНВАПОЛИС ► здесь
ПЛАНИРОВКА
Удобство дома в разделении спален на две автономные группы по две комнаты с ванной. Любая из них может выполнять роль хозяйских апартаментов. Планировку каждой группы можно изменить, так как все внутренние перегородки - не несущие.
Середину дома занимают входная группа (прихожая, холл и котельная) и гостиная со столовой и выходом в сад. Столовая смежная с кухней (которую можно выделить в изолированное помещение).
Этот дом совершенно квадратный в плане, под простой кровлей - конвертом. Террасы нет, вместо неё - просто выход в сад. Можно площадку садового крыльца сделать длиннее, и образуется открытый подиум-терраса для чаепитий.
)
Под крышей есть холодный чердак, удобный для трассировки коммуникаций.
И ещё одна популярная вариация плана этого дома, когда в правой части дома организована мастер-спальня с гардеробной, и увеличена столовая.
)
В этом варианте можно вместо телевизора (или рядом с ним) поставить камин. Телевизор может переехать в простенок окон.
И третий вариант плана - с изолированной кухней и мастер-спальней. В этом варианте вход в спальню прямо из гостиной, а кухня максимально приближена ко входу.
)
И ещё один вариант плана этажа. Здесь 4 спальни, но одна из них сделана в формате мастер-спальни (с гардеробной и санузлом), котельная перенесена к санузлу, а её место заняла кладовая сезонных вещей.
В вариантах немного меняется размер и расположение боковых окон. Корректировку рабочего проекта делать не обязательно, изменения незначительны и могут быть просто выполнены по месту на стройке.
ВНЕШНИЙ ВИД
Стены оштукатурены, цоколь облицован, фасад по верху украшен молдингом контрастного цвета, в тон с оконными рамами и подшивкой кровли. Лаконично и эффектно.
)
Фасады дома могут быть светлые с темным декором, или наоборот. Характер отделки оставляет простор для творчества будущих хозяев. Все окна садового фасада можно сделать от пола, полностью открыв интерьер в сад. Корректировка рабочего проекта для этого не обязательна.
КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ
Фундамент - монолитная лента до глубины промерзания (возможно изменение конструкции «по месту»)
Стены – газобетон D400, толщиной 400 мм, штукатурка.
Перекрытие - сборное из ж/б плит, чердачное перекрытие - деревянное утепленное
Крыша – четырехскатная холодная, «конвертом»
В этом проекте армопояс кровли и перемычки проемов объединены в непрерывную конструкцию, поэтому при необходимости окна можно устроить в других местах.
О типовых конструкциях домов бренда ИНВАПОЛИС©, читайте на странице ПРОЕКТЫ ИЗ ПЕНОБЛОКОВ
СОСТАВ ГОТОВОГО ПРОЕКТА ДОМА
Рабочая документация для проекта одноэтажного дома 13 на 13 для строительства из газобетона разработана в типовом составе - паспорт для согласования в органах контроля за строительством, и строительно – конструктивный раздел (рабочая документация) для строительства.
Паспорт проекта
)
Строительно-конструктивный раздел проекта
)
Пример готового проекта дома здесь... Состав комплекта может отличаться от примера.
Стоимость готового проекта дома
Цена готового (типового) комплекта чертежей - 46500 ₽
Проекты, стоимость которых помечена значком *, не разработаны. К ним есть либо концепция, либо только раздел АР. Разработка таких проектов на заказ - цена и срок договорные. На сайте указана дальнейшая стоимость, когда проект будет готов и переведен в азряд типовых.
ПОКУПКА И ДОСТАВКА ПРОЕКТА
Автор – БУТУСОВА Светлана Андреевна
Телефон: +7-916-627-8440
WhatsApp: +7-916-627-84-40
Email: invapolis@yandex.ru
До покупки проекта Вы можете:
Если для принятия решения о приобретении проекта дома Вам необходимо более детальное его изучение, предлагаем до покупки воспользоваться следующими возможностями «примерки» проекта к своим обстоятельствам:
1. Заказать комплект ведомостей основных материалов дома для предварительной оценки стоимости строительства. Стоимость комплекта ведомостей 3000 р. В дальнейшем при приобретении проекта эта сумма учитывается в его стоимости, так как эти материалы – часть проекта.
2. Заказать поэтажные планы дома с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF. Стоимость планов - 3000-5000 р. один этаж (в зависимости от размера дома).
3. Заказать зеркальный вариант поэтажных планов дома с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF. Стоимость планов - от 3500 р. один этаж.
4. Заказать план с перепланировкой этажа дома под ваш запрос (перенос перегородок, внутренних дверей, окон при возможности), в формате PDF. Стоимость разработки планов - от 5000 р. один этаж.
Более сложные изменения тоже возможны, подробнее см. раздел сайта корректировки проектов.
5. Заказать план посадки (расположения) дома на участке (без учета рельефа), в формате PDF. Стоимость 1000 р. При наличии рельефа - от 6000 р.
После приобретения проекта:
1. Консультации по документации, разъяснения (только по принятым в проекте архитектурным и конструктивным решениям) предоставляются дистанционно по телефону, ватсап и электронной почте бесплатно. Оперативность - обычно в день обращения.
2. Для работы инженеров-смежников может быть предоставлен файл «комплект смежника» в формате DWG (автокад) - поэтажные планы, план кровли и один разрез, за отдельную плату.
Стоимость комплекта 8000 р. для одноэтажного дома, от 10000 р. для двухэтажного дома. Больший объём информации (полный проект и его части) в редактируемых форматах не предоставляются.
Общий прайс на готовые проекты домов и дополнительные работы здесь...
Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь...
Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь...
Задать вопрос автору Вы можете также на нашем канале ДЗЕН
ПОДЕЛИТЬСЯ ПРОЕКТОМ В СОЦСЕТЯХ
МЕДИА и СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ
Участвовать в обсуждениях, наблюдать проектную «кухню» по созданию новых домов, почерпнуть идеи и прочитать советы архитекторов вы можете, подписавшись на наши на наши соцсети:
БЛОГ в ДЗЕНе
КАНАЛ ТЕЛЕГРАММ
ГРУППА ВКонтакте
о нас
• Виртуальная прогулка
по офису компании (подборка фото)
• Статьи архитекторов компании
о проектировании, строительстве
и обустройстве малоэтажных домов
КОНТАКТЫ
127276 Москва,улица Ботаническая, дом 27
Вопросы и ответы
Все вопросы
Денис осень
15.09.2021 17:10Буду строить дом по проекту из вашего каталога одноэтажников, с ленточным фундаментом 1,5 метра глубиной. Правильно ли строить фундамент осенью, а выше - весной? Или лучше весной начать?
Отвечает АРХИТЕКТОР
12.03.2025 17:19Фундамент проектируется с учетом веса наземной части (стен, чердачного перекрытия, кровли), которая давит ...
Подробнее...
Фундамент проектируется с учетом веса наземной части (стен, чердачного перекрытия, кровли), которая давит на него и противодействует морозному пучению.
При строительстве весной сразу по готовности фундамента вы нагрузите его стенами и кровлей, и в следующий холодный период он попадёт в расчетном состоянии. Поэтому при весеннем строительстве менее жесткие требования к качеству бетонных и сопутствующих земляных работ.
При строительстве осенью фундамент попадёт в холодный период в ненагруженном виде и более будет подвержен морозному пучению. Поэтому необходимо окружить его по бокам непучинистым грунтом (т.е. засыпать пазухи стен и столбов песком), что с одной стороны - дополнительный расход на песок и необходимость высокого качества строительных работ (которое трудно контролировать), но с другой стороны - весной просто может всё подорожать.
В общем, оба варианта возможны технически, хотя осенний более сложный и технологичный. Но какой целесообразнее экономически в свете инфляции - неизвестно...
По общим срокам стройки, - одноэтажный дом, в любом случае, строится за сезон, и фундамент, построенный осенью, сильно процесс не ускорит.
Дмитрий Снег
26.04.2021 11:51В доме пологая крыша. Вдруг с неё не будет сползать снег и она не выдержит?
Отвечает АРХИТЕКТОР
12.03.2025 17:18Угол, при котором снег самостоятельно сходит с крыши, зависит от погоды и толщины покрова, и составляет ...
Подробнее...
Для металлочерепицы и мягкой кровли минимально допустимый уклон 12 градусов. В домах этой коллекции - 18-20 градусов. Это пологая, но вполне нормативная кровля. Угол, при котором снег самостоятельно сходит с крыши, зависит от погоды и толщины покрова, и колеблется в пределах от 35 до 45º. То есть, стопроцентно обеспечить скатывание можно только на 45°. Высота кровли при этом составила бы 4-5 метров! А при любом меньшем угле он будет лежать и давить на кровлю :(
Чтобы не получалось таких пространственных несуразиц и не приходилось делать слишком крутые крыши, несущую способность стропил кровли рассчитывают в зависимости от снеговых нагрузок, установленных нормативно для каждой местности (вся карта страны поделена на несколько снеговых и ветровых районов). То есть, при проектировании стропильной системы учитывают то, что снег не скатится и будет лежать на кровле (что, кстати, и не плохо) максимально возможным для данной местности слоем.
В доме стропила запроектированы с учетом этих факторов, и даже с запасом, для III снегового района.
Кстати, в Сибири и Карелии специально в древности строили пологие крыши, чтобы на них снег лежал, т.к. снег - это естественный утеплитель :) Там его может больше метра быть!
Роман ОВ
21.06.2021 12:01Отвечает АРХИТЕКТОР
12.03.2025 17:16Можно каналы не объединять, но грибок чтоб был один, или не грибок, а короб для нескольких каналов. ...
Подробнее...
Тут разные приемы могут быть, каждый конкретный случай лучше оговаривать с подрядной организацией.
А сами каналы соединять нельзя:
СНиП 31-01-2003:
СП 54.13330.2011:
9.7 Удаление воздуха следует предусматривать из кухонь, уборных, ванных комнат и, при необходимости, из других комнат квартир, при этом следует предусматривать установку на вытяжных каналах и воздуховодах регулируемых вентиляционных решеток и клапанов.
Воздух из помещений, в которых могут выделяться вредные вещества или неприятные запахи, должен удаляться непосредственно наружу и не попадать в другие помещения здания, в том числе через вентиляционные каналы.
Объединение вентиляционных каналов из кухонь, уборных, ванных комнат (душевых), совмещенных санузлов, кладовых для продуктов с вентиляционными каналами из помещений с газоиспользующим оборудованием и автостоянок не допускается.