КАК ВЫБРАТЬ ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ ДОМА
✔️ Как среди множества представленных на рынке готовых проектов выбрать свой единственный?
✔️ 11 позиций проверки качества проектных решений, и 7 признаков, что домик Вам подходит.
Проект одноэтажного квадратного дома 100 м2 с колоннами и четырехскатной крышей, облицован кирпичом
12х12
43500 ₽
Проект одноэтажного дома 100 м2 на три спальни, без террасы. Для строительства из пеноблоков
10х12
43500 ₽
Проект простого квадратного одноэтажного дома 13 х 13 метров на 4 спальни, с панорамными окнами
13х13
46200 ₽
Просторная элегантная вилла площадью 140 кв м. Два эркера и классическе колонны, терраса сзади
15х17
59100 ₽
Проект 1-этажного жилого дома 120 кв м со стенами из газоблоков, с 3 спальнями и студией на чердаке, в современном стиле
12х14
44000 ₽
Дом 120 кв м с квадратным планом 12 х 12 с современной удобной планировкой, 3 спальни, стены из пеноблоков
12х12
44600 ₽
Дом площадью 120 кв м в классическом стиле, с жилым чердаком, с кухней-гостиной, мастер-спальней и 2 комнатами
12х14
59000 ₽
Проект современного одноэтажного дома 130 кв м из пеноблоков, длинный трёхкомнатный с открытым планом
11х17
46300 ₽
Проект вместительного дома с авторским интерьером и удобными кладовыми, мастер-спальней и детской
9х16
45100 ₽
КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ ПО ТИПОВОМУ ПРОЕКТУ
✔️ Вы выбрали проект в каталоге и собираетесь купить чертежи.
✔️ Что доработать в архитектуре, конструктиве и инженерии типового коттеджа, чтобы он идеально подошёл для Вашей семьи и участка.
КАК РАСПОЛОЖИТЬ ДОМ И ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ?
✔️ Принципы комфорта и нормативная база расположения дома на участке.
✔️ 5 простых шагов до начала строительства для определения идеального места дома, построек и посадок
Одноэтажные дома с 3 спальнями - 8 ходовых планировок и 25 проектов
✔️ Варианты планировок и подборка готовых проектов одноэтажных домов с 3 спальнями
✔️ Рассматриваем дома от 50 до 180 метров с тремя комнатами
ОДНОЭТАЖНЫЙ 12 на 12 - ОБЗОР ПРОЕКТОВ
✔️ Подборка из пяти одноэтажных коттеджей габаритами 12 на 12 метров от ИНВАПОЛИС
✔️ Оптимальный набор помещений и примерная стоимость строительства одноэтажного коттеджа 12 на 12.
РАЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ДОМА - ЧТО УЧЕСТЬ В ПРОЕКТЕ
✔️ Как определить состав помещений будущего коттеджа и их оптимальный размер
✔️ Правила подсчёта площадей и нормы эргономики комнат
СВОИМИ РУКАМИ
✔️ План самостоятельного строительства - последовательность действий и советы.
✔️ На примере строительства своими руками коттеджа КОМФОРТ из каталога ИНВАПОЛИС
ТЕНЕРИФЕ - проект простого дома 120 кв м с 3 спальнями и изолированной кухней, квадратного в плане 12 х 12, стены из газобетона
Общие данные
Проект простого в строительстве одноэтажного дома. Типовой план - с изолированной кухней. Возможны другие планировки (смотрите ниже)
S общая 119 м2
S жилая 71.5 м2
Спальни
3
Габариты 12 х 12 м
ТЕНЕРИФЕ - сокращенная версия популярного проекта одноэтажного дома МАДЕЙРА.
Фишки проекта:
- абсолютно квадратный план (удобно строить, особенно крышу),
- изолированная кухня - для тайного чудодейства у плиты, ну и вообще - кто любит ТАК.
- отсутствие террасы - для тех, у кого есть (или планируется) беседка на участке. Вместо террасы - просто второй выход с небольшим крыльцом.
- легкость перепланировок - можно как угодно двигать перегородки и окна, не меняя конструктив
- отделка простая, а вид эффектный.
• Пообсуждать этот проект с автором и другими людьми можно на нашем канале ДЗЕН в комментариях к публикации о доме
• Все проекты одноэтажных домов ИНВАПОЛИС ► здесь
ПЛАН И ВНУТРЕННЕЕ ПРОСТРАНСТВО
В плане - группа общих помещений (с изолированной кухней), три спальни и хозяйственные помещения (котельная и садовая кладовая). Габарит дома оптимален для устройства 3 отдельных комнат, дневной зоны и подсобных площадей, а конструктив допускает множество планировок. Некоторые из возможных вариантов приводим.
Кроме перестановки перегородок, в этом проекте можно передвигать, увеличивать проёмы, не боясь нарушить конструктив (так спроектировали специально). Поэтому, в некотором смысле, представленный здесь проект - универсальная коробка для дома на три спальни. Компоновка может быть практически любая:
Планировка №1. Типовой вариант плана (как в готовом проекте)
Здесь выделены две детских, а всё сантехническое оборудование собрано на один стояк ближе к главной спальне.
Планировка №2. С мини-офисом вместо одной спальни.
Можно выделить помещение с отдельным входом и санузлом для расположения в нём помещения для частной практики (если один из жильцов - репетитор, адвокат, переводчик, дизайнер или визажист). Посетители не будут ходить через ваши личные помещения. Обратите внимание, тут мы немного иначе устроили кухню, - кто любит попросторнее.
Планировка №3. С отдельным апартаментом под сдачу.
Можно использовать второе крыльцо для устройства отдельного апартамента под сдачу, и ваш дом будет не только давать вам кров, но и приносить доход. Жилец мешать не будет, если правильно расположить дом на участке относительно дороги. Окна при этом можно повернуть туда, где лучше вид.
Планировка №4. Как в МАДЕЙРЕ.
Вместо изолированной кухни тут - столовая в пространстве дневной зоны. А вместо простого выхода - панорамное окно с раздвижной дверью. Летом открыть настежь - и как будто сидишь в саду.
Планировка №5. Перенос прихожей.
Можно перекомпоновать комнаты, выделив центральное место дома под большую спальню, а котельную и санузел перенести на ее место.
НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА ФАСАДОВ
Отделка дома - самая простая. До уровня окон стены облицованы клинкерной плиткой, выше - штукатурка. Полоса фасада над окнами отличается по цвету и немного выступает, создавая красивые пропорции дома. Можно добавить элементы отделки планкеном.
)
Самый «хрестоматийный» и беспроигрышный вариант - тёмный цоколь, тёмная крыша, 2 близких тона светлой штукатурки и яркое дерево оконных рам.
• Все проекты одноэтажных домов ИНВАПОЛИС ► здесь
КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ
Фундамент - монолитная лента до глубины промерзания (возможно изменение конструкции «по месту»)
Стены – 400 мм пеноблок, газобетон или аналоги
Перекрытия - из пустотных плит над вентилируемым подпольем.
Кровля – чердачная четырёхскатная шатровая «конвертом»
О типовых конструкциях домов бренда ИНВАПОЛИС©, читайте на странице ПРОЕКТЫ ИЗ ПЕНОБЛОКОВ
СОСТАВ ГОТОВОГО ПРОЕКТА ДОМА
Рабочая документация в типовом составе ИНВАПОЛИС:
- паспорт для согласования в органах контроля за строительством,
- строительно – конструктивный раздел (рабочая документация) для строительства «коробки» из пеноблока или газобетона.
Паспорт проекта
)
Строительно-конструктивный раздел - рабочие чертежи
)
Пример готового проекта дома здесь... Состав комплекта может отличаться от примера.
Стоимость готового проекта дома
Цена готового (типового) комплекта чертежей - 49700 ₽
Проекты, стоимость которых помечена значком *, не разработаны. К ним есть либо концепция, либо только раздел АР. Разработка таких проектов на заказ - цена и срок договорные. На сайте указана дальнейшая стоимость, когда проект будет готов и переведен в азряд типовых.
ПОКУПКА И ДОСТАВКА ПРОЕКТА
Автор – БУТУСОВА Светлана Андреевна
Телефон: +7-916-627-8440
WhatsApp: +7-916-627-84-40
Email: invapolis@yandex.ru
До покупки проекта Вы можете:
Если для принятия решения о приобретении проекта дома Вам необходимо более детальное его изучение, предлагаем до покупки воспользоваться следующими возможностями «примерки» проекта к своим обстоятельствам:
1. Заказать комплект ведомостей основных материалов дома для предварительной оценки стоимости строительства. Стоимость комплекта ведомостей 3000 р. В дальнейшем при приобретении проекта эта сумма учитывается в его стоимости, так как эти материалы – часть проекта.
2. Заказать поэтажные планы дома с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF. Стоимость планов - 3000-5000 р. один этаж (в зависимости от размера дома).
3. Заказать зеркальный вариант поэтажных планов дома с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF. Стоимость планов - от 3500 р. один этаж.
4. Заказать план с перепланировкой этажа дома под ваш запрос (перенос перегородок, внутренних дверей, окон при возможности), в формате PDF. Стоимость разработки планов - от 5000 р. один этаж.
Более сложные изменения тоже возможны, подробнее см. раздел сайта корректировки проектов.
5. Заказать план посадки (расположения) дома на участке (без учета рельефа), в формате PDF. Стоимость 1000 р. При наличии рельефа - от 6000 р.
После приобретения проекта:
1. Консультации по документации, разъяснения (только по принятым в проекте архитектурным и конструктивным решениям) предоставляются дистанционно по телефону, ватсап и электронной почте бесплатно. Оперативность - обычно в день обращения.
2. Для работы инженеров-смежников может быть предоставлен файл «комплект смежника» в формате DWG (автокад) - поэтажные планы, план кровли и один разрез, за отдельную плату.
Стоимость комплекта 8000 р. для одноэтажного дома, от 10000 р. для двухэтажного дома. Больший объём информации (полный проект и его части) в редактируемых форматах не предоставляются.
Общий прайс на готовые проекты домов и дополнительные работы здесь...
Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь...
Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь...
Задать вопрос автору Вы можете также на нашем канале ДЗЕН
ПОДЕЛИТЬСЯ ПРОЕКТОМ В СОЦСЕТЯХ
МЕДИА и СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ
Участвовать в обсуждениях, наблюдать проектную «кухню» по созданию новых домов, почерпнуть идеи и прочитать советы архитекторов вы можете, подписавшись на наши на наши соцсети:
БЛОГ в ДЗЕНе
КАНАЛ ТЕЛЕГРАММ
ГРУППА ВКонтакте
о нас
• Виртуальная прогулка
по офису компании (подборка фото)
• Статьи архитекторов компании
о проектировании, строительстве
и обустройстве малоэтажных домов
Обращаем Ваше внимание:
1. Каталог не содержит проектов:
- каркасного домостроения,
- домов из СИП-панелей,
- А-фреймов
- барнхаусов
- домокомплектов
2. Мы не строим дома под ключ.
Мы проектное бюро и занимаемся
исключительно проектами.
В Москве и области
можем рекомендовать партнеров.
3. Мы не предоставляем услугу
«скачать проект бесплатно».
Покупка проекта у автора –
гарантия получения консультаций
при строительстве дома.
КОНТАКТЫ
127276 Москва,улица Ботаническая, дом 27
Вопросы и ответы
Все вопросы
Денис осень
15.09.2021 17:10Буду строить дом по проекту из вашего каталога одноэтажников, с ленточным фундаментом 1,5 метра глубиной. Правильно ли строить фундамент осенью, а выше - весной? Или лучше весной начать?
Отвечает АРХИТЕКТОР
12.03.2025 17:19Фундамент проектируется с учетом веса наземной части (стен, чердачного перекрытия, кровли), которая давит ...
Подробнее...
Фундамент проектируется с учетом веса наземной части (стен, чердачного перекрытия, кровли), которая давит на него и противодействует морозному пучению.
При строительстве весной сразу по готовности фундамента вы нагрузите его стенами и кровлей, и в следующий холодный период он попадёт в расчетном состоянии. Поэтому при весеннем строительстве менее жесткие требования к качеству бетонных и сопутствующих земляных работ.
При строительстве осенью фундамент попадёт в холодный период в ненагруженном виде и более будет подвержен морозному пучению. Поэтому необходимо окружить его по бокам непучинистым грунтом (т.е. засыпать пазухи стен и столбов песком), что с одной стороны - дополнительный расход на песок и необходимость высокого качества строительных работ (которое трудно контролировать), но с другой стороны - весной просто может всё подорожать.
В общем, оба варианта возможны технически, хотя осенний более сложный и технологичный. Но какой целесообразнее экономически в свете инфляции - неизвестно...
По общим срокам стройки, - одноэтажный дом, в любом случае, строится за сезон, и фундамент, построенный осенью, сильно процесс не ускорит.
Дмитрий Снег
26.04.2021 11:51В доме пологая крыша. Вдруг с неё не будет сползать снег и она не выдержит?
Отвечает АРХИТЕКТОР
12.03.2025 17:18Угол, при котором снег самостоятельно сходит с крыши, зависит от погоды и толщины покрова, и составляет ...
Подробнее...
Для металлочерепицы и мягкой кровли минимально допустимый уклон 12 градусов. В домах этой коллекции - 18-20 градусов. Это пологая, но вполне нормативная кровля. Угол, при котором снег самостоятельно сходит с крыши, зависит от погоды и толщины покрова, и колеблется в пределах от 35 до 45º. То есть, стопроцентно обеспечить скатывание можно только на 45°. Высота кровли при этом составила бы 4-5 метров! А при любом меньшем угле он будет лежать и давить на кровлю :(
Чтобы не получалось таких пространственных несуразиц и не приходилось делать слишком крутые крыши, несущую способность стропил кровли рассчитывают в зависимости от снеговых нагрузок, установленных нормативно для каждой местности (вся карта страны поделена на несколько снеговых и ветровых районов). То есть, при проектировании стропильной системы учитывают то, что снег не скатится и будет лежать на кровле (что, кстати, и не плохо) максимально возможным для данной местности слоем.
В доме стропила запроектированы с учетом этих факторов, и даже с запасом, для III снегового района.
Кстати, в Сибири и Карелии специально в древности строили пологие крыши, чтобы на них снег лежал, т.к. снег - это естественный утеплитель :) Там его может больше метра быть!
Роман ОВ
21.06.2021 12:01Отвечает АРХИТЕКТОР
12.03.2025 17:16Можно каналы не объединять, но грибок чтоб был один, или не грибок, а короб для нескольких каналов. ...
Подробнее...
Тут разные приемы могут быть, каждый конкретный случай лучше оговаривать с подрядной организацией.
А сами каналы соединять нельзя:
СНиП 31-01-2003:
СП 54.13330.2011:
9.7 Удаление воздуха следует предусматривать из кухонь, уборных, ванных комнат и, при необходимости, из других комнат квартир, при этом следует предусматривать установку на вытяжных каналах и воздуховодах регулируемых вентиляционных решеток и клапанов.
Воздух из помещений, в которых могут выделяться вредные вещества или неприятные запахи, должен удаляться непосредственно наружу и не попадать в другие помещения здания, в том числе через вентиляционные каналы.
Объединение вентиляционных каналов из кухонь, уборных, ванных комнат (душевых), совмещенных санузлов, кладовых для продуктов с вентиляционными каналами из помещений с газоиспользующим оборудованием и автостоянок не допускается.