КАК ВЫБРАТЬ ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ ДОМА
✔️ Как среди множества представленных на рынке готовых проектов выбрать свой единственный?
✔️ 11 позиций проверки качества проектных решений, и 7 признаков, что домик Вам подходит.
Двухкомнатный недорогой одноэтажный дом с сауной и печью, простой в строительстве, со стенами из газобетона
10х10
39500 ₽
Одноэтажный квадратный дом площадью 100 м2 из газобетона, 3 спальни и терраса с колоннами
12х12
44500 ₽
проект современного длинного дома 11х18 с мастер-спальней и 2 детскими, из поротерма и кирпича.
10.5х18
46600 ₽
Просторная элегантная вилла площадью 140 кв м. Два эркера и классическе колонны, терраса сзади
15х17
59100 ₽
Проект 1-этажного жилого дома 120 кв м со стенами из газоблоков, с 3 спальнями и студией на чердаке, в современном стиле
12х14
44000 ₽
проект приземистого деревянного дома площадью 110 кв м из бруса, с просторной гостиной
13х15
29600 ₽
Современный лаконичный одноэтажный узкий коттедж 130 кв м с тремя жилыми комнатами, из пеноблоков или кирпича
11х19
47900 ₽
проект одноэтажного дома 12х12 с тремя спальнями и сауной, для строительства у дальней границы участка
12х12
42900 ₽
Дом площадью 120 кв м в классическом стиле, с жилым чердаком, с кухней-гостиной, мастер-спальней и 2 комнатами
12х14
59000 ₽
Проект современного одноэтажного дома 130 кв м из пеноблоков, длинный трёхкомнатный с открытым планом
11х17
46300 ₽
проект простого дома 120 кв м с 3 спальнями и изолированной кухней, квадратного в плане 12 х 12, стены из газобетона
12х12
49700 ₽
Проект просторного одноэтажного дома 140 кв м с террасой с колоннами, фасад шириной 13 метров, из кирпича
13х14
46100 ₽
КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ ПО ТИПОВОМУ ПРОЕКТУ
✔️ Вы выбрали проект в каталоге и собираетесь купить чертежи.
✔️ Что доработать в архитектуре, конструктиве и инженерии типового коттеджа, чтобы он идеально подошёл для Вашей семьи и участка.
КАК РАСПОЛОЖИТЬ ДОМ И ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ?
✔️ Принципы комфорта и нормативная база расположения дома на участке.
✔️ 5 простых шагов до начала строительства для определения идеального места дома, построек и посадок
Одноэтажные дома с 3 спальнями - 8 ходовых планировок и 25 проектов
✔️ Варианты планировок и подборка готовых проектов одноэтажных домов с 3 спальнями
✔️ Рассматриваем дома от 50 до 180 метров с тремя комнатами
ОДНОЭТАЖНЫЙ 12 на 12 - ОБЗОР ПРОЕКТОВ
✔️ Подборка из пяти одноэтажных коттеджей габаритами 12 на 12 метров от ИНВАПОЛИС
✔️ Оптимальный набор помещений и примерная стоимость строительства одноэтажного коттеджа 12 на 12.
РАЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ДОМА - ЧТО УЧЕСТЬ В ПРОЕКТЕ
✔️ Как определить состав помещений будущего коттеджа и их оптимальный размер
✔️ Правила подсчёта площадей и нормы эргономики комнат
СВОИМИ РУКАМИ
✔️ План самостоятельного строительства - последовательность действий и советы.
✔️ На примере строительства своими руками коттеджа КОМФОРТ из каталога ИНВАПОЛИС
МАДЕЙРА - Дом 120 кв м с квадратным планом 12 х 12 с современной удобной планировкой, 3 спальни, стены из пеноблоков
Общие данные
Проект очень удобного европейского дома 12х12 (с террасой - длина 15-16 метров) с лаконичной архитектурой и современной отделкой..
S общая 122 м2
S жилая 68 м2
Спальни
3
Габариты 12 х 12 м
• Пообсуждать этот проект с автором и другими людьми можно на нашем канале ДЗЕН в комментариях к публикации о доме
• Все проекты одноэтажных домов ИНВАПОЛИС ► здесь
МАДЕЙРА - версия проекта АДРИАТИКА, популярного у наших заказчиков с 2010 года.
Учитывая пожелания и мечты тех, кто высказывался об этом доме, мы создали чуть более просторный (120 метров вместо 100), и в другом архитектурном стиле. Вместо классического он стал современным, утратив симметрию фасадов и приобретя европейский стиль отделки - штукатурка, камень и планкен.
ПЛАН И ВНУТРЕННЕЕ ПРОСТРАНСТВО
)
В плане - группа общих помещений в едином пространстве и мастер-спальня, ориентированные в сад, ещё две спальни и хозяйственные помещения (котельная и гардероб при входе). Планировка устроена так, что все помещения открываются в общий холл, компактно расположены, но не мешают друг другу, не конфликтны. Спальни разделены на 2 блока - две с одной стороны от холла, и одна - с другой. Это также делает жизнь более комфортной, позволяя поселиться, например, старшему поколению немного поодаль от молодёжи.
Общие помещения удобно зонированы на гостиную с камином и столовую с кухней и выходом на террасу.
)
Гостиная вмещает большой диван перед камином, и остаётся ещё много пустого пространства. Место камину и телевизору назначено так, что они одинаково хорошо просматриваются и из-за стола и с диванов.
)
Кухня тоже может быть очень вместительной, угловой. В представленном здесь варианте длина оборудования 5,5 метров. Если вам столько не нужно, можно поставить кухню только вдоль одной из стен.
)
Холл сохранил симметрию базового проекта АДРИАТИКА, но приобрёл другое стилистическое оформление. Все помещения взаимно просматриваются, дополняют друг друга. Дом от этого кажется очень просторным (хотя, впрочем, он таковым и является)
)
Домик удобен для расположения в нём помещения для частной практики (если один из жильцов - репетитор, адвокат, переводчик, дизайнер или визажист). Можно выделить помещение с отдельным входом и санузлом, и устроить в нём небольшой домашний офис.
)
НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА
Здесь скомбинированы три вида отделки - штукатурка, планкен и цокольный камень. Это очень просто выполняется, и эффектно выглядит. Ошибиться с выбором материала почти невозможно - красиво будут смотреться любые цветовые сочетания.
)
Самый «хрестоматийный» и беспроигрышный вариант - тёмный цоколь, тёмная крыша, 2 близких тона светлой штукатурки и яркое дерево планкена и оконных рам.
)
КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ
Фундамент - монолитная лента до глубины промерзания (возможно изменение конструкции «по месту», индивидуальное проектирование фундамента)
Стены – 400 мм пеноблок, газобетон, или керамический блок 380 мм
Перекрытия - есть 2 варианта проекта: с полом по грунту, и с перекрытием из пустотных плит над вентилируемым подпольем.
Кровля – чердачная четырёхскатная шатровая «конвертом»
О типовых конструкциях домов бренда ИНВАПОЛИС©, читайте на странице ПРОЕКТЫ ИЗ ПЕНОБЛОКОВ
СОСТАВ ГОТОВОГО ПРОЕКТА ДОМА
Рабочая документация в типовом составе ИНВАПОЛИС:
- паспорт для согласования в органах контроля за строительством,
- строительно – конструктивный раздел (рабочая документация) для строительства «коробки» из пеноблока или газобетона.
Паспорт проекта
)
Строительно-конструктивный раздел - рабочие чертежи
)
Пример готового проекта дома здесь... Состав комплекта может отличаться от примера.
Стоимость готового проекта дома
Цена готового (типового) комплекта чертежей - 44600 ₽
Проекты, стоимость которых помечена значком *, не разработаны. К ним есть либо концепция, либо только раздел АР. Разработка таких проектов на заказ - цена и срок договорные. На сайте указана дальнейшая стоимость, когда проект будет готов и переведен в азряд типовых.
ПОКУПКА И ДОСТАВКА ПРОЕКТА
Автор – БУТУСОВА Светлана Андреевна
Телефон: +7-916-627-8440
WhatsApp: +7-916-627-84-40
Email: invapolis@yandex.ru
До покупки проекта Вы можете:
Если для принятия решения о приобретении проекта дома Вам необходимо более детальное его изучение, предлагаем до покупки воспользоваться следующими возможностями «примерки» проекта к своим обстоятельствам:
1. Заказать комплект ведомостей основных материалов дома для предварительной оценки стоимости строительства. Стоимость комплекта ведомостей 3000 р. В дальнейшем при приобретении проекта эта сумма учитывается в его стоимости, так как эти материалы – часть проекта.
2. Заказать поэтажные планы дома с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF. Стоимость планов - 3000-5000 р. один этаж (в зависимости от размера дома).
3. Заказать зеркальный вариант поэтажных планов дома с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF. Стоимость планов - от 3500 р. один этаж.
4. Заказать план с перепланировкой этажа дома под ваш запрос (перенос перегородок, внутренних дверей, окон при возможности), в формате PDF. Стоимость разработки планов - от 5000 р. один этаж.
Более сложные изменения тоже возможны, подробнее см. раздел сайта корректировки проектов.
5. Заказать план посадки (расположения) дома на участке (без учета рельефа), в формате PDF. Стоимость 1000 р. При наличии рельефа - от 6000 р.
После приобретения проекта:
1. Консультации по документации, разъяснения (только по принятым в проекте архитектурным и конструктивным решениям) предоставляются дистанционно по телефону, ватсап и электронной почте бесплатно. Оперативность - обычно в день обращения.
2. Для работы инженеров-смежников может быть предоставлен файл «комплект смежника» в формате DWG (автокад) - поэтажные планы, план кровли и один разрез, за отдельную плату.
Стоимость комплекта 8000 р. для одноэтажного дома, от 10000 р. для двухэтажного дома. Больший объём информации (полный проект и его части) в редактируемых форматах не предоставляются.
Общий прайс на готовые проекты домов и дополнительные работы здесь...
Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь...
Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь...
Задать вопрос автору Вы можете также на нашем канале ДЗЕН
ПОДЕЛИТЬСЯ ПРОЕКТОМ В СОЦСЕТЯХ
МЕДИА и СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ
Участвовать в обсуждениях, наблюдать проектную «кухню» по созданию новых домов, почерпнуть идеи и прочитать советы архитекторов вы можете, подписавшись на наши на наши соцсети:
БЛОГ в ДЗЕНе
КАНАЛ ТЕЛЕГРАММ
ГРУППА ВКонтакте
о нас
• Виртуальная прогулка
по офису компании (подборка фото)
• Статьи архитекторов компании
о проектировании, строительстве
и обустройстве малоэтажных домов
Обращаем Ваше внимание:
1. Каталог не содержит проектов:
- каркасного домостроения,
- домов из СИП-панелей,
- А-фреймов
- барнхаусов
- домокомплектов
2. Мы не строим дома под ключ.
Мы проектное бюро и занимаемся
исключительно проектами.
В Москве и области
можем рекомендовать партнеров.
3. Мы не предоставляем услугу
«скачать проект бесплатно».
Покупка проекта у автора –
гарантия получения консультаций
при строительстве дома.
КОНТАКТЫ
127276 Москва,улица Ботаническая, дом 27
Вопросы и ответы
Все вопросы
Вячеслав Ч печь
04.11.2022 10:44Хочу отапливать весь дом от одной печки, чтобы не связываться с котлами, батареями и теплым полом. Можно такое устроить?
Отвечает АРХИТЕКТОР
12.03.2025 17:15Да, конечно. Дом одноэтажный, и можно сделать разводку тёплого воздуха от печи ко всем комнатам через ...
Подробнее...
Да, конечно.
Дом одноэтажный, и можно сделать разводку тёплого воздуха от печи ко всем комнатам через воздушные каналы, разложенные по чердаку. Примерно как на рисунке
При этом камин или печь может быть высокохудожественной.
Как выбрать камин и место для него, можно почитать здесь
Денис осень
15.09.2021 17:10Буду строить дом по проекту из вашего каталога одноэтажников, с ленточным фундаментом 1,5 метра глубиной. Правильно ли строить фундамент осенью, а выше - весной? Или лучше весной начать?
Отвечает АРХИТЕКТОР
12.03.2025 17:19Фундамент проектируется с учетом веса наземной части (стен, чердачного перекрытия, кровли), которая давит ...
Подробнее...
Фундамент проектируется с учетом веса наземной части (стен, чердачного перекрытия, кровли), которая давит на него и противодействует морозному пучению.
При строительстве весной сразу по готовности фундамента вы нагрузите его стенами и кровлей, и в следующий холодный период он попадёт в расчетном состоянии. Поэтому при весеннем строительстве менее жесткие требования к качеству бетонных и сопутствующих земляных работ.
При строительстве осенью фундамент попадёт в холодный период в ненагруженном виде и более будет подвержен морозному пучению. Поэтому необходимо окружить его по бокам непучинистым грунтом (т.е. засыпать пазухи стен и столбов песком), что с одной стороны - дополнительный расход на песок и необходимость высокого качества строительных работ (которое трудно контролировать), но с другой стороны - весной просто может всё подорожать.
В общем, оба варианта возможны технически, хотя осенний более сложный и технологичный. Но какой целесообразнее экономически в свете инфляции - неизвестно...
По общим срокам стройки, - одноэтажный дом, в любом случае, строится за сезон, и фундамент, построенный осенью, сильно процесс не ускорит.
Дмитрий Снег
26.04.2021 11:51В доме пологая крыша. Вдруг с неё не будет сползать снег и она не выдержит?
Отвечает АРХИТЕКТОР
12.03.2025 17:18Угол, при котором снег самостоятельно сходит с крыши, зависит от погоды и толщины покрова, и составляет ...
Подробнее...
Для металлочерепицы и мягкой кровли минимально допустимый уклон 12 градусов. В домах этой коллекции - 18-20 градусов. Это пологая, но вполне нормативная кровля. Угол, при котором снег самостоятельно сходит с крыши, зависит от погоды и толщины покрова, и колеблется в пределах от 35 до 45º. То есть, стопроцентно обеспечить скатывание можно только на 45°. Высота кровли при этом составила бы 4-5 метров! А при любом меньшем угле он будет лежать и давить на кровлю :(
Чтобы не получалось таких пространственных несуразиц и не приходилось делать слишком крутые крыши, несущую способность стропил кровли рассчитывают в зависимости от снеговых нагрузок, установленных нормативно для каждой местности (вся карта страны поделена на несколько снеговых и ветровых районов). То есть, при проектировании стропильной системы учитывают то, что снег не скатится и будет лежать на кровле (что, кстати, и не плохо) максимально возможным для данной местности слоем.
В доме стропила запроектированы с учетом этих факторов, и даже с запасом, для III снегового района.
Кстати, в Сибири и Карелии специально в древности строили пологие крыши, чтобы на них снег лежал, т.к. снег - это естественный утеплитель :) Там его может больше метра быть!
Роман ОВ
21.06.2021 12:01Отвечает АРХИТЕКТОР
12.03.2025 17:16Можно каналы не объединять, но грибок чтоб был один, или не грибок, а короб для нескольких каналов. ...
Подробнее...
Тут разные приемы могут быть, каждый конкретный случай лучше оговаривать с подрядной организацией.
А сами каналы соединять нельзя:
СНиП 31-01-2003:
СП 54.13330.2011:
9.7 Удаление воздуха следует предусматривать из кухонь, уборных, ванных комнат и, при необходимости, из других комнат квартир, при этом следует предусматривать установку на вытяжных каналах и воздуховодах регулируемых вентиляционных решеток и клапанов.
Воздух из помещений, в которых могут выделяться вредные вещества или неприятные запахи, должен удаляться непосредственно наружу и не попадать в другие помещения здания, в том числе через вентиляционные каналы.
Объединение вентиляционных каналов из кухонь, уборных, ванных комнат (душевых), совмещенных санузлов, кладовых для продуктов с вентиляционными каналами из помещений с газоиспользующим оборудованием и автостоянок не допускается.